ما هو المبلغ المعطى للرهن العقاري العسكري؟ الرهن العقاري العسكري - المبلغ في السنة

مصممة لتلبية احتياجات السكن للأفراد العسكريين الروس بشكل كامل. إذا كان بإمكانك في السابق الحصول على شقة فقط بعد 20 عامامن لحظة دخول الخدمة فاليوم في ثلاث سنواتيمكنك سداد دفعة أولى من القرض وشراء الشقة التي تريدها.

ميزة أخرى هي حرية اختيار السكن - يمكنك شرائه في منزل "جاهز" أو المشاركة في البناء المشترك.

الرهن العقاري هو نوع مصرفي من الإقراض للسكان لشراء المساكن.

الرهن العقاري العسكري هو برنامج حكومي، وهو منتج مصرفي اجتماعي يسمح للأفراد العسكريين بتلقي دعم الدولة.

بدأ البرنامج عمله في عام 2005 وينظمه القانون رقم 117-FZ.

تم تطوير الشروط والمبادئ الأساسية بواسطة AHML - وكالة إقراض الرهن العقاري. كانت المهمة بسيطة - توفير السكن للأفراد العسكريين في أقصر وقت ممكن.

المخطط المعمول به حتى ذلك الوقت لم يسمح للعسكري بالانتقال إلى شقة جديدة إلا بعد 20 عامًا من الخدمة.

البرنامج تراكمي، ويتم تخصيص الأموال على أساس غير قابل للاسترداد. يدخل الجندي في العقد ويصبح مشاركا نظام الادخار والرهن العقاري (NIS).

بعد العمل لمدة ثلاث سنوات، يمكنه بالفعل استخدام الأموال التي تتراكم في حسابه الشخصي. يتم إضافة الإعانات الحكومية إلى الحساب طوال فترة الخدمة بأكملها.

يتم فهرسة مبلغ الأموال باستمرارمع الأخذ في الاعتبار التضخم، يتم تحديد مبلغ المساعدة سنويا.

بعد اختيار البنك الذي يجب أن يكون شريكًا لـ AHML، يدخل الرجل العسكري في اتفاقية الرهن العقاري. يخصص البنك الأموال، وهذا ما يحدث.

يتم سداد القرض البنكي من الحساب الشخصي للجندي، أي بأموال المساعدات الحكومية.

بالإضافة إلى الأموال المخصصة في إطار البرنامج، سيظل الموظف مجبرًا على إنفاق مدخراته:

• - دفع الفرق في تكلفة السكن إذا كان سعر الشقة أكثر من المبلغ المخصص؛
• لإصدار توكيل موثق إذا كان طرف ثالث سيتصرف نيابة عن الرجل العسكري؛
• التأمين على الحياة والممتلكات؛
• تقييم العقارات من قبل خبير مستقل.

من يمكنه أن يصبح مشاركًا في البرنامج؟

يجب أن يكون المشارك في البرنامج، أولاً وقبل كل شيء، عضواً في القوات المسلحة الروسية. علاوة على ذلك، يمكنك أن تصبح عضوًا في NIS أيضًا تلقائيا(إذا كنت تندرج ضمن الفئة المناسبة) أو طوعا لكتابة تقرير.

يصبح الأشخاص التاليون تلقائيًا مشاركين في NIS:

• الضباط؛
• ضباط الصف الذين أبرموا أول عقد للخدمة بعد عام 2005.

يمكنك المشاركة طوعا في:

يجب على جميع المتطوعين التعبير رسميًا عن رغبتهم في أن يصبحوا مشاركين في النظام - اكتب تقريرا, لتوقيع العقد.

يبدأ استلام الأموال إلى حسابك الشخصي بعد 30 يوماأي من الشهر الثاني للاشتراك في النظام.

شروط توفير أموال مساعدات الدولة

يجب على مقدم الطلب لتلقي الأموال الحكومية في إطار البرنامج استيفاء المعايير التالية:

• أن تصبح عضوًا في NIS وتحصل على الشهادة المناسبة؛
• للمشاركة في البرنامج، يجب على الأفراد العسكريين تصل إلى 43 سنة;
• لا يتم إصدار القرض إلا في حالة التأمين على الرجل العسكري وصحته وحياته وممتلكاته؛
• يوفر البنك مبلغًا لشراء السكن داخل من 300 ألف روبل إلى 2.4 مليون روبل;
• الحد الأدنى للرهن العقاري المقدمة لثلاثة اعوام.

من المهم اختيار المؤسسة المصرفية المناسبة.

تتعاون Rosvoenipoteka حصريًا مع البنوك التي أبرمت اتفاقية لخدمة الأفراد العسكريين في إصدار القروض. بالمناسبة، هناك الآن غالبية هذه البنوك في الاتحاد الروسي.

إذا خدم رجل عسكري لمدة ثلاث سنوات، فيمكنه ممارسة الحق في تلقي الأموال مقدما عن طريق الحصول على رهن عقاري. يمكن أن تكون الأموال في هذه الحالة بمثابة دفعة أولى أو دفعات شهرية.

يتم تحويل الأموال إلى حسابك الشخصي لمدة 20 عاما.

إذا ترك رجل عسكري صفوف القوات المسلحة للاتحاد الروسي، فإنه يدفع ثمن القرض بنفسه.

يقع اختيار السكن بالكامل على عاتق الرجل العسكري وأفراد أسرته. لا تحدد الدولة الحد الأقصى لتكلفة السكن ومساحته وموقعه. إذا تم التخطيط لذلك، يدفع المشارك بالشيكل الفرق من أمواله الخاصة.

كجزء من البرنامج، يُسمح بشراء سكن جاهز أو...

أحد الابتكارات في عام 2015 في سياق "الرهن العقاري العسكري" هو الدفع النقدي لمرة واحدة (LCP). يوفر الحق في الحصول على إعانة بسرعة إذا تم استيفاء الشروط التالية:

• يجب أن يكون إجمالي عمر الخدمة 20 عامًا على الأقل؛
• يجب أن يخدم الأفراد العسكريون المسرحون في القوات المسلحة لمدة 10 سنوات على الأقل.

تقديم تقرير عن الإدراج في قائمة نظام الادخار والرهن العقاري

يحتوي سجل NIS على معلومات حول المشاركين في النظام. يتم تأكيد الدخول إليه من خلال إخطار كتابي صادر إلى الجندي مقابل التوقيع.

يتم إدخال البيانات في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهرمن لحظة تقديم بلاغ إلى العسكري أو إقالته أو أي ظروف أخرى.

الشخص المسؤول في الوحدة العسكرية هو المسؤول عن الحفاظ على قائمة الشيكل.

للمشاركة في NIS، يقدم الجندي الوثائق التالية إلى المسؤول:

• تقرير؛
• جواز السفر (نسخته)؛
• نسخة من عقد الخدمة.

يتم تعبئة التقرير (الطلب) من قبل العسكري في الوحدة التي يخدم فيها. ويتم إدخال المعلومات التالية فيه:

1. تتم الإشارة إلى الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي ورتبة الأفراد العسكريين الذين يرغبون في أن يصبحوا عضوًا في NIS في الجزء العلوي من الطلب.
2. تفاصيل جواز سفر مقدم الطلب.
3. الرجاء إضافة معلومات إلى القائمة ومن ثم الحصول على شهادة.
4. الهدف هو الحصول على قرض الإسكان المستهدف.
5. الموافقة على سحب (تحويل إلى البنك) المدخرات من الحساب الشخصي من قبل شخص مرخص له.
6. اسم المدينة أو البلدة التي تخطط لشراء العقارات فيها.
7. معلومات الاتصال – أرقام هواتف الرجل العسكري نفسه، وأرقام هواتفه الموثوق بها.
8. إذا كنت تخطط لاستلام الشهادة عبر البريد، فحدد العنوان (مع الرمز البريدي) الذي يجب إرسالها إليه.
9. تاريخ التوقيع.

وبعد قبول التقرير من قبل قيادة الجندي، بطاقة عضو شيكلويتم إدخال البيانات الخاصة به في السجل (دفتر المحاسبة الخاص). حاليًا، من المقبول الاحتفاظ بالسجل إلكترونيًا.

بعد إرسال البيانات العسكرية إلى مصلحة الوزارة المختصة والتحقق منها، يحصل المشارك على رمز مميز مكون من 20 رقماً.

بالفعل، يحق للجيش فتح حساب توفير لمزيد من تحويل الأموال العامة إليه.

عند النقل إلى الخدمة في وحدة أخرى، يتم إرسال المستندات المتعلقة بإقراض الرهن العقاري إلى هناك عن طريق البريد.

فترة الانتظار للحصول على الحق في الرهن العقاري

إن ممارسة الحق في الحصول على السكن المدعوم من الحكومة للأفراد العسكريين هو حجر العثرة الرئيسي في الحصول على الشقة المرغوبة.

يعتمد الإطار الزمني لشراء منزل على عدة عوامل:

بعد 20 عاما من الخدمة، يحق للأفراد العسكريين نقل تفضيلي إلى الاحتياطي، لكن ديون الرهن العقاري في هذه الحالة ستستمر في دعم الدولة.

إذا لم يخدم العسكري المدة المقررة وهي 20 سنة وتم فصله، يتم سداد الجزء المتبقي من القرض على نفقته الخاصة.

أي مبلغ قرض يتجاوز مبلغ المساعدة الحكومية يتم دفعه من الأموال الشخصية للمقترض، على سبيل المثال، عند شراء مسكن باهظ الثمن.

وفي حالة رفض البنك، تزيد فترة الانتظار. إذا أعادت الهيئة المعتمدة الطلب (التقرير) في مرحلة التسجيل، فسيتعين عليك أيضًا الانتظار.

إذا تم استيفاء جميع الشروط، يتم شراء الشقة برهن عقاري في غضون شهر إلى شهرين.

فيديو: مخطط شراء شقة باستخدام الرهن العقاري العسكري

يحكي الفيديو خيارات شراء السكن في إطار برنامج "الرهن العقاري العسكري" الموجودة اليوم. يتم إعطاء تعليمات مفصلة لاختيار وشراء العقارات التي تهم الأفراد العسكريين.

الرهون العقارية العسكرية متاحة لفئات معينة من الأفراد العسكريين في عام 2018، وسيعتمد الحد الأقصى للمبلغ على أعمارهم ومدة خدمتهم. يتم تنظيم تفاصيل توفير السكن بموجب القانون الاتحادي رقم 117-FZ المؤرخ 20 أغسطس 2004، وفي الواقع، لا يقوم موظفو القوات المسلحة للاتحاد الروسي بتسديد مدفوعات من الأموال الشخصية - فهم يأتون من الميزانية الفيدرالية.

ميزات الحصول على الرهن العقاري للجيش

كثير من الأشخاص المهتمين بالحصول على الرهن العقاري العسكري لا يعرفون ما هو. بعبارات بسيطة، البرنامج عبارة عن آلية لشراء السكن لموظفي القوات المسلحة للاتحاد الروسي باستخدام أموال الميزانية.

تم إطلاق برنامج NIS (نظام الادخار والرهن العقاري) في عام 2004، وتم إسناد مسؤولية ضمان عمله إلى Rosvoenteka. وبحسب قانون الرهن العقاري العسكري، فإن الدفعة الأولية للحساب الشخصي للعسكريين تأتي على شكل إعانة، ومن ثم يتم تحويل الدفعات الشهرية من موازنة وزارة الدفاع.

الفرق الرئيسي بين الرهن العقاري العسكري والرهن المدني هو تمويله من أموال الميزانية. يتعين على المواطنين العاديين توفير أموالهم الخاصة للدفعات الأولى والمدفوعات المنتظمة، ما لم يشاركوا في برامج للعائلات التي لديها أطفال. كما أن المشاركة في NIS تعني الخدمة بموجب عقد: بالنسبة للأشخاص الذين لا يخدمون في الجيش، لا تتوفر إعانات من الدولة.

آلية تقديم الرهن العقاري للأفراد العسكريين بموجب عقد بسيطة:

• يقوم عضو الخدمة بالتسجيل في البرنامج كمشارك. وفي غضون ثلاث سنوات، سيتم إيداع الأموال في حساب التوفير الخاص به. في عام 2018، كان المبلغ 268465 روبل. 60 كوبيل
• بعد ثلاث سنوات يقدم المشارك تقريراً عن تقديم شهادة استحقاقه للحصول على قرض سكني (قرض الإسكان المستهدف). عند إصدار الوثيقة يختار الجندي السكن الذي يلبي رغباته ومتطلبات وزارة الدفاع وشركة التأمين والبنك.
• عند اختيار العقار، يتصل المشارك بالبنك الذي يوفر قروض الرهن العقاري للأفراد العسكريين ويقدم طلبًا. وفي حالة الموافقة، يتم فتح حساب شخصي، يتم فيه استلام المساهمة الأولية من حساب التوفير. وفي نفس المرحلة يتم تقديم المستندات اللازمة للمؤسسة المالية.
• تم التوقيع على اتفاقية بشأن CZL. أطراف الصفقة هم البنك وRosvoenteka والرجل العسكري نفسه.
• يتم إبرام اتفاقية شراء وبيع مع المطور أو مالك الشقة، وبعد ذلك يتم إبرام اتفاقية قرض مع البنك.
• يحصل المشارك على شهادة ملكية العقار الذي تم شراؤه، صادرة باسمه.

مهم! في بعض الحالات، يتعين على المشاركين في الرهن العقاري العسكري، عند الفصل قبل الموعد المحدد، دفع الرصيد المتبقي من الدين بأنفسهم. ويشمل ذلك إنهاء العقد بسبب الحرمان من الرتبة العسكرية، أو فرض عقوبة السجن، أو عدم الالتزام بشروط العقد.

من هو المؤهل: الشروط والمتطلبات

وفقا للفن. 9 القانون الاتحادي رقم 117، الذي يحدد من يمكنه الحصول على رهن عقاري عسكري، يحق للفئات التالية من المواطنين المشاركة في NIS:

• الأشخاص الذين تخرجوا من الجامعات والكليات العسكرية وحصلوا على الرتب العسكرية بعد 01/01/2005. إذا تم منح العقد قبل هذا الوقت، فإن الموظفين الذين خدموا 3 سنوات مؤهلون أيضًا للمشاركة.
• الضباط البحريون وضباط الصف إذا كانت مدة خدمتهم ثلاث سنوات على الأقل قبل 01/01/2005، وكذلك الذين دخلوا الخدمة بموجب عقد إذا كانت مدة خدمتهم ثلاث سنوات في التاريخ المذكور.
• المواطنون الذين تخرجوا من المؤسسات التعليمية العسكرية وحصلوا على الرتب أثناء الدراسة في الفترة من 01/01/2005 إلى 01/01/2008.
• العسكريون الحاصلون على رتب ضباط إعتباراً من 1/1/2005.
• الأشخاص الذين حصلوا على الرتب بمناسبة إتمام الدورات التدريبية لصغار الضباط اعتباراً من 01/01/2005 إذا كانت خدمتهم في ذلك الوقت أقل من ثلاث سنوات.

وبالتالي، فإن الشرط الرئيسي في معظم الحالات هو ثلاث سنوات من الخدمة في صفوف القوات المسلحة للاتحاد الروسي.

الفروق الدقيقة الهامة في البرنامج

لفهم ما إذا كان الأمر يستحق الحصول على الرهن العقاري العسكري، يكفي أن تتعرف على مزاياه وعيوبه:

الايجابيات	السلبيات
يمكن لجميع الأفراد العسكريين تقريبًا المشاركة في البرنامج، ولا يؤثر توفر السكن المملوك لأفراد أسرهم على النظر في الطلب	من الصعب شراء منزل خاص. غالبًا ما يتم تقديم الرهن العقاري فقط لشراء شقة في مبنى جديد أو في السوق الثانوية
يختار المواطنون الشقق بأنفسهم حتى يجدوا الخيار الذي يناسبهم	قيود المبلغ الأقصى. اعتبارًا من عام 2018، بلغ 2.2 مليون، مقابل هذه الأموال يمكنك فقط شراء شقة من غرفة واحدة من المطور، أو شقة من غرفتين في سوق الإسكان الثانوي
تصبح الشقة ملكية مباشرة بعد تنفيذ اتفاقية الرهن العقاري، ولا يتم فرض أي أعباء عليها	إذا تقاعد العسكري في الاحتياط دون سبب وجيه، فسيتعين عليه سداد القرض بنفسه، وكذلك إعادة الأموال المدفوعة من ميزانية وزارة الدفاع
القروض المقدمة للأفراد العسكريين لها أسعار فائدة منخفضة
إمكانية شراء السكن على نفقة الدولة

سؤال آخر يثير قلق المواطنين غالبًا هو ما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري المدني برهن عسكري إذا تم سحبه قبل دخول الخدمة. كل شيء يتم من أجل الجمع بين قرضين. للقيام بذلك، تحتاج إلى الاتصال بالبنك ومعرفة جميع الشروط.

بعد تحليل جميع إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري العسكري، يمكننا أن نتوصل إلى استنتاج مفاده أنه مفيد حقا للموظفين المتعاقدين إذا كانوا لا ينوون الاستقالة حتى يتم سداده.

التغييرات في مدفوعات الرهن العقاري العسكري في عام 2018

وفقًا للتعديلات الأخيرة، تم تخفيض الحد الأقصى لمبلغ الإقراض العقاري للأفراد العسكريين في عام 2018 من 2.4 إلى 2.2 مليون روبل. وقد تم ذلك لتوفير الميزانية. تغيير آخر يتعلق بتثبيت السعر في العقد. الآن لن يحصل المقترضون على "مفاجآت" في شكل فائدة إضافية، عندما كان مبلغ الدفعات في السابق يعتمد على مبلغ الدفعة الأولى.

كما سيتم فهرسة الرهون العقارية العسكرية في عام 2018 إلى 268.465 روبل روسي. 60 كوبيل وفي غضون ثلاث سنوات، سيكون هناك بالفعل حوالي 800000 روبل في الحسابات الشخصية للجيش، والتي سيتم استخدامها لدفع الدفعة الأولى.

شروط ومخطط الحصول على الرهن العقاري العسكري لعام 2018

مقارنة بالسنوات السابقة، لم تتغير قائمة الأشخاص المؤهلين للحصول على قرض عقاري. لإصدارها عليك القيام بما يلي:

1. قم بالتسجيل كمشارك من خلال تقديم التقرير المناسب.
2. انتظر 3 سنوات. عندما يتم تكوين المبلغ المطلوب في الحساب، اكتب تقريرًا عن استلام شهادة لإصدار CZL.
3. البحث عن السكن المناسب. يجب أن يكون موجودًا على أراضي الاتحاد الروسي، وأن يحتوي على مطبخ منفصل وحمام، وأن يكون مجهزًا بنظام إمداد المياه وأن يكون في حالة جيدة.
4. ابحث عن بنك يقدم الرهون العقارية العسكرية. سيتعين عليك تقديم جواز سفر ووثائق للشقة وشهادة للتأمين المركزي على الحياة وبطاقة هوية عسكرية.
5. التقدم بطلب للحصول على قرض مستهدف. وبعد أن تتحقق الوزارة من جميع المستندات، يتم إبرام اتفاق بين البنك وروسفوينتيكا والأفراد العسكريين.
6. تسجيل الملكية من خلال MFC أو Rosreestr.

لتسجيل ملكية منزل، يمكنك تقديم المستندات من خلال خدمات الدولة إذا كان لديك توقيع رقمي مؤهل صادر عن مركز معتمد.

التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري للعسكريين: البنوك والشروط

يتم تقديم أفضل الشروط للحصول على قروض الإسكان للأفراد العسكريين من قبل المنظمات المالية التالية:

الخصائص	سبيربنك	في تي بي 24	غازبرومبانك	بنك سفيز	روست بانك
سعر الفائدة	10.5	8.7	10.5	9.5
بالإضافة إلى ذلك	يتم إصدار التأمين فقط للعقارات. لا حاجة للتأمين على الحياة أو التأمين الصحي	يمكنك شراء منزل برهن عقاري عسكري صادر عن هذا البنك	تضع المؤسسة طلبات متزايدة على المقترضين، ويتطلب الأمر تاريخًا ائتمانيًا مثاليًا	لا توجد قيود صارمة على المساهمة الأولية	يقدم قرضًا لشراء منزل خاص

ومن الجدير بالذكر أن البنوك تقدم أيضًا قروضًا عقارية عسكرية لموظفي الحرس الروسي، لكن المدفوعات لهم تتم بالكامل من ميزانية وزارة الداخلية، وليس من وزارة الدفاع.

مقدار المدخرات على الرهن العقاري العسكري حسب السنة

تتم في كل عام فهرسة المبالغ المنتظمة للمساهمات في الحسابات الشخصية للأفراد العسكريين، والتي يمكن رؤيتها في هذا الجدول:

سنة	الحجم (روب)
2005	37,000
2006	40,600
2007	82,800
2008	89,900
2009	168,000
2010	175,600
2011	189,800
2012	205,200
2013	222,000
2014	233,100
2015	245,880
2016
2017	260,141
2018	268,465.60

المبلغ الإجمالي للمدخرات في عام 2018 للمواطنين الذين تقدموا للمشاركة في البرنامج هو 774786.6 روبل. يتم استخدامه للدفعة الأولى. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال، فسيتعين عليك إضافة أموالك الخاصة أو البحث عن بنك بمتطلبات أقل.

لعرض المدخرات على الرهن العقاري العسكري من خلال رقم التسجيل، ما عليك سوى الانتقال إلى الموقع الرسمي لـ Rosvoenteka في حسابك الشخصي عن طريق إدخال رقم التسجيل وكلمة المرور.

البنوك والفوائد

قائمة البنوك التي تعمل بالرهون العقارية العسكرية واسعة جدًا. كل واحد منهم يقدم شروط مختلفة:

تتعاون المؤسسات المذكورة أعلاه مع وزارة الدفاع وهي شريكة.

شروط الاستلام

تحدد كل مؤسسة مالية متطلباتها الخاصة للمقترضين. دعونا نلقي نظرة على مثال بنك Zenit للرهن العقاري العسكري:

• الجنسية الروسية والتسجيل على أراضي المكاتب.
• تاريخ ائتماني جيد.
• تحديد موقع العقارات في موقع الفروع.
• عدم وجود أي أعباء على السكن.

سعر الفائدة في زينيت هو 9.9% سنويا. للمقارنة، في Sberbank هو 10.5٪، وفي VTB ينخفض ​​إلى 8.7٪، ولكن في الحالة الأخيرة يتم فرض متطلبات أكثر صرامة على العملاء. يمكن الاطلاع على المعدلات الحالية لبنك Rosselkhozbank.

الحصول على خصومات ضريبية على الرهن العقاري

إذا استثمر الأفراد العسكريون أموالهم الخاصة لشراء السكن، فيمكنهم الحصول على خصم ضريبي. للقيام بذلك، يكفي أن تكون عضوا في البرنامج ودفع 13٪ ضريبة الدخل الشخصي شهريا. المبلغ الإجمالي للخصم هو 260.000 روبل. أو 13% من الحد الأقصى للمبلغ 2,000,000 روبل روسي.

ما يؤخذ في الاعتبار لحساب الخصم:

• مبلغ الأموال الخاصة المحولة لسداد الديون.
• مصاريف شراء مواد البناء وإصلاح المنازل.

للحصول على خصم، يجب عليك الاتصال بالمكتب الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية مع الوثائق التالية:

• إفادة؛
• 3- ندفل؛
• الشيكات والإيصالات التي تؤكد تكاليف الإصلاح.

تسجيل الخصومات متاح أيضًا عند البيع، ولكن لهذا يجب أن تكون الشقة مملوكة لمدة 3 إلى 5 سنوات.

إجراءات الحصول على الرهن العقاري العسكري وشراء سكن جديد أو ثانوي

بمزيد من التفصيل، يبدو شراء السكن في السوق الثانوية باستخدام قرض للأفراد العسكريين كما يلي:

1. الحصول على الشهادة بعد 3 سنوات من التسجيل.
2. اختيار البنك. وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار الشروط وأسعار الفائدة ومتطلبات العملاء.
3. التعرف على متطلبات العقار الذي تم شراؤه واختيار الشقة المناسبة.
4. إبرام اتفاقية الدفع المسبق مع البائع، وإجراء فحص لتكلفة المنزل.
5. تقديم المستندات للبنك.
6. الحصول على الموافقة، توقيع العقد.
7. تحويل المبلغ المتبقي إلى البائع.

بعد استلام الأموال، يتم تحرير شهادة نقل وقبول، ويقوم المالك الجديد بتسجيل ملكية الشقة.

شراء منزل في مبنى جديد

مميزات شراء شقة في مبنى جديد مع رهن عقاري للجيش هي كما يلي:

• قد يكون لدى البنوك سعر فائدة أعلى مقارنة بقروض الإسكان الثانوي.
• مطلوب اعتماد المنزل.
• يتم إصدار الرهن العقاري على أساس اتفاقية التنازل عن الحقوق أو المشاركة في البناء.

ما هي متطلبات الشقة نفسها:

تبدو عملية إتمام الصفقة من جانب المقترض على هذا النحو.

وفقا للسياسة الاجتماعية في بلدنا، يجب تزويد كل فرد عسكري بالسكن بموجب برنامج ائتماني متخصص - الرهن العقاري العسكري. وهذا يعني أن جميع المشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري يحصلون على قرض مصرفي بموجب شروط معينة، وبطبيعة الحال، بدعم من الحكومة. وفقًا لسياسة المؤسسة المالية، يتم حساب الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري العسكري، ومن المفيد الإجابة على سؤال حول مقدار قرض الإسكان الذي يمكن للأفراد العسكريين الاعتماد عليه.

حول البرنامج

بادئ ذي بدء، يستحق الإجابة على سؤال ما هو الرهن العقاري العسكري. في الواقع، هذا هو برنامج الدولة الذي بموجبه توفر الدولة الإسكان للأفراد العسكريين على حساب أموال الميزانية. باختصار، نظام الإقراض هو كما يلي: يتقدم المقترض إلى البنك للحصول على قرض سكني ويقرر العقار، وتدفع الدولة الدفعة الأولى، وتسدد وزارة الدفاع أقساط القرض.

يمكن فقط للمشاركين في نظام الادخار والرهن العقاري استخدام البرنامج. لكي تصبح واحدًا عليك أن تمر بعدة مراحل:

1. تحتاج أولاً إلى تقديم تقرير عن المشاركة في NIS. يتم تسجيل جميع المشاركين في سجل وزارة الدفاع ولديهم بطاقة خاصة بهم. علاوة على ذلك، يمكن لجميع الأفراد العسكريين الإعلان عن رغبتهم في المشاركة في NIS، بغض النظر عما إذا كانوا يمتلكون ممتلكات أو حالتهم الاجتماعية وعوامل أخرى، والشرط الرئيسي هو الحصول على عقد للخدمة العسكرية طويلة الأجل.
2. تتم معالجة جميع الطلبات بعناية وتحويلها إلى إدارة الإسكان.
3. بعد اجتياز مقدم الطلب جميع الشيكات، سيتم تخصيص حساب فردي له حيث سيتم استلام الأموال من الميزانية الفيدرالية سنويًا.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك استخدام الأموال من حسابك إلا بعد 3 سنوات.

في الواقع، هذه البرامج لديها العديد من الميزات والفروق الدقيقة. على سبيل المثال، يمكن استخدام الأموال ليس فقط لتزويد نفسك بالسكن، وبعد 20 عاما، يمكنك الحصول على النقد واستخدامه حسب تقديرك الخاص. إذا لم يخدم الجندي 20 عامًا، فلا يمكنه التقدم بطلب للحصول على مساعدة مالية، أو بالأحرى، لا يمكنه ذلك إلا في بعض الحالات، على سبيل المثال، إذا أُجبر على ترك الخدمة لأسباب صحية.

وبشكل عام، وبكلمات بسيطة، تتحمل الدولة المسؤولية الكاملة عن سداد الرهن العقاري للعسكريين. صحيح أن هناك عددًا من العيوب في هذا، على سبيل المثال، إذا تم إنهاء العقد قبل الفترة المحددة، فسيتعين على المقترض سداد قرض الرهن العقاري للبنك بمفرده، بالإضافة إلى إعادة الأموال التي أنفقت عليه إلى الميزانية على مدى 10 سنوات.

الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري

الآن دعونا نعود إلى السؤال الأساسي، أي ما هو الحد الأقصى لحجم الرهن العقاري العسكري في البنوك المختلفة، ولا سيما في سبيربنك. في الواقع، السؤال فردي تمامًا ويعتمد، ويعتمد فقط على السياسة الداخلية للمؤسسة المالية نفسها. من بين أمور أخرى، لا تشارك جميع البنوك في تمويل الرهون العقارية العسكرية.

لذا، ننتقل أولاً إلى مسألة مقدار المدخرات، أو بشكل أكثر دقة، ما هو المبلغ الذي تحوله الدولة سنويًا إلى حساب الجندي. بدأ البرنامج في عام 2005، بالمناسبة، قبل هذه الفترة، تم توفير السكن للأفراد العسكريين من الدولة. في ذلك الوقت، كان مبلغ المساهمة 37000 روبل فقط؛ وفي عام 2017، تلقى الأفراد العسكريون 260141 روبل؛ وبحلول عام 2018، من المخطط زيادة المبلغ بمقدار 8000 روبل أخرى. ويترتب على ذلك أن أقساط القرض يجب ألا تزيد عن 260 ألفًا سنويًا، حيث يتم حساب الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري، أي أن الدفعة الشهرية لا تتجاوز 21000 روبل.

مهم! يمكنك الحصول على قرض سكني بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري بعد 3 سنوات فقط من الانضمام إلى NIS، وبالتالي فإن الأموال المتراكمة خلال هذه الفترة ستكون كافية تمامًا للدفعة الأولى على الرهن العقاري.

الرهن العقاري العسكري في سبيربنك

الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري العسكري لسبيربنك لعام 2017 هو 2 مليون 330 ألف روبل. معدل الفائدة على القرض هو 9.5% سنوياً لمدة أقصاها 20 عاماً. يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا عند سداد القرض السكني. الحد الأدنى للدفعة الأولى 20% من قيمة العقار. هنا، من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض، لا تحتاج إلى تأكيد دخلك الشهري، تحتاج فقط إلى شهادة الحق في الحصول على قرض سكني بموجب نظام الادخار والرهن العقاري. يتم سداد القرض على النحو التالي: القسط الشهري هو 1/12 من القسط السنوي وفقا للقانون الاتحادي لسنة السداد.

الرهن العقاري العسكري في بنك زينيت

سيعتمد الإقراض العقاري بشكل مباشر على العقار المختار لشراء شقة في مبنى جديد، وسعر الفائدة 10.9٪ سنويًا، والحد الأقصى لمبلغ القرض يصل إلى 2 مليون 800000 روبل، لشراء مساكن في السوق الثانوية الشروط هي كما يلي: المعدل 10.09٪ سنويًا، والحد الأقصى للمبلغ 2600000 روبل. لم يتم تحديد الحد الأقصى لمدة القرض، أي أن البنك يصدر قرضًا لمدة حتى يبلغ عمر المقترض 45 عامًا. يتم سداد القرض من خلال المساهمات في الحساب الشخصي للجندي وعلى حساب أمواله الخاصة.

البنك المطلق

هنا، يمكن للأفراد العسكريين أيضًا الحصول على قرض عقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا أو حتى يبلغ عمر المقترض 45 عامًا. الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري هو 2220000 روبل. معدل الفائدة على القرض هو 10.9% سنويًا، الدفعة الأولى من 20% من تكلفة العقار. للحصول على قرض هنا، لا تحتاج إلى تأكيد الدخل، يكفي تقديم وثيقة تؤكد حقك في الحصول على السكن بموجب الرهن العقاري العسكري.

وبالتالي، فإن نظام الرهن العقاري العسكري بسيط للغاية: يدخل الجندي البرنامج، ويتلقى مدفوعات سنوية من الميزانية الفيدرالية، وبعد 3 سنوات يمكنه التقدم بطلب إلى البنك للحصول على قرض رهن عقاري. الدفعة الأولى على الرهن العقاري هي المبلغ المتراكم على مدى السنوات الثلاث الأولى، وسيتم استخدام العائدات السنوية لسداد قرض الرهن العقاري. سيعتمد الحد الأقصى لحجم قرض الرهن العقاري العسكري على هذا، بالمناسبة، يمكن للبنوك زيادة الحد الأقصى لمبلغ قروض الرهن العقاري للأفراد العسكريين سنويًا.

لطالما أثارت حكومة الاتحاد الروسي مسألة الإسكان الجيد للمدافعين عن الوطن وأسرهم. إنها قضية الإسكان، التي تجاوزت حتى إصلاحات المعاشات التقاعدية والأجور من حيث الطلب، وتسمى القضية الأكثر إلحاحا بين الأفراد العسكريين. وفي السنوات الأخيرة، تمت معالجة مشكلة الإسكان من خلال برنامج البناء العسكري. وكانت إحدى طرق هذه المساعدة هي توفير السكن التفضيلي على أساس أسبقية الحضور. إلا أن هذه الطريقة أجبرت الناس على الانتظار لمدة عشر أو عشرين سنة أو أكثر، الأمر الذي لم يحل مشكلة توفير السكن بشكل كامل. وفي عام 2013، قررت وزارة الدفاع الروسية تقليص برنامج البناء بالكامل. الآن، اعتبارًا من 1 يناير 2014، سيحصل الجيش الروسي على إعانات نقدية حكومية (EDS) بدلاً من مساحة المعيشة. ومن أجل تقليص "وضعية الانتظار" وفي الوقت نفسه تقليص قائمة العسكريين في طابور السكن بشكل طفيف (في نهاية عام 2013 كان هناك أكثر من 60 ألف عسكري في الطابور)، أيد النواب قانونا والتي بموجبها يمكن للأفراد العسكريين الروس الحصول على قرض عقاري، ونتيجة لذلك، الحصول بسرعة على شقة أو منزل. لمساعدة الجيش سيكون هناك بدل نقدي من EDV. وبالتالي، تخطط وزارة الدفاع لتلبية طلبات قائمة الانتظار بالكامل بحلول نهاية عام 2019.

دعونا نلقي نظرة على تفاصيل الرهن العقاري العسكري في عام 2019 الحالي: ما هو EDV؟

EDV هو مبلغ من أموال المساعدات الحكومية، والغرض المقصود منه هو اكتساب أو تحسين ظروف السكن، مخصص للتوزيع على كل فرد عسكري حصل للتو على الحق في هذا البدل في العام المقبل.

يتم تحديد مبلغ المساعدة حسب مدة الخدمة والرتبة وعدد المعالين ووجود مزايا فخرية أو شارات: من 3000000 روبل للأفراد العسكريين الذين ليس لديهم عائلة، والذين تتراوح مدة خدمتهم من ثلاث سنوات إلى 13500000 روبل للأفراد العسكريين الذين لديهم أكثر من 25 سنة من الخدمة وثلاثة معالين.

إن ظهور مثل هذه الإعانات الحكومية لشريحة كبيرة من السكان لا يمكن إلا أن يؤثر على حالة سوق العقارات. ويخشى أصحاب العقارات الرأسمالية، بشكل خاص، من الارتفاع المصطنع في أسعار المساكن. ومع ذلك، على خلفية الركود والركود، فإن تقلبات السوق ضئيلة.

لا يزال بإمكان الأفراد العسكريين الاستفادة من برنامج الرهن العقاري التفضيلي لشراء المساكن، حيث ستلعب EDV أيضًا دورًا مهمًا.

الرهن العقاري العسكري: الجوهر والمزايا

باختصار، جوهر الرهن العقاري للجيش هو أن البنك يصدر قرضًا لمدة ثلاث سنوات بسعر فائدة محدد (من 8.5٪ إلى 11.25٪ سنويًا)، ويتم إضافة مبلغ معين للمشاركين في هذا البرنامج كل عام من الأموال من الدول الخارجية. عند انتهاء العقد المصرفي، يمكن استخدام الأموال المتراكمة لسداد القرض السكني أو سداد الدفعة الأولى. في الوقت الحالي، يتم التعرف على بنك Sberbank الروسي وبنك VTB-24 باعتبارهما المؤسسات الائتمانية الأكثر مسؤولية المشاركة في برنامج الرهن العقاري للأفراد العسكريين. أنها توفر أفضل الأسعار، والتي تمت الموافقة عليها أيضًا على مستوى الولاية.

مزايا الرهن العقاري للأفراد العسكريين هي:

• الانتقال إلى الإقراض التفضيلي من الطريقة "الطبيعية" لتوفير السكن. نظرًا لحقيقة أن هذا مفيد للغاية للدولة، في المستقبل المنظور، قد يتحول توفير السكن للجيش الروسي بالكامل إلى هذا النظام؛
• الاختيار المستقل للسكن. إذا لم يتمكن الأفراد العسكريون حتى وقت قريب من اختيار شقة أو منزل من اختيارهم (قامت الدولة بذلك من أجلهم)، فالخيار الآن يقع بالكامل على عاتق المشارك في برنامج الرهن العقاري: يمكنك الاستقرار في منزل جديد أو خارج المدينة - كما رغبات قلبك. علاوة على ذلك، فإن الشروط بحيث يمكن لكل مقترض أن يختار منطقة الإقامة حسب تقديره الخاص؛
• توسيع قائمة الموظفين الذين يمكنهم المشاركة في البرنامج، ونتيجة لذلك، الحصول على أموال من الدولة لدفع ثمن شقة جديدة؛
• المدفوعات الحكومية واحدة لجميع المستويات والرتب، مفهرسة كل عام. ومنذ بداية البرنامج، تضاعف حجم المساعدات الحكومية ستة أضعاف، ويتزايد باستمرار.

حجم الرهن العقاري للأفراد العسكريين في عام 2019

لذلك، بالنسبة لجميع العسكريين في العام الحالي 2019، هناك مبلغ ثابت لمساهمة التوفير. حجمها 245.880 روبل روسي. وبالمقارنة مع عام 2016، ارتفع هذا الرقم بنسبة 5.5 بالمئة. هذه ليست زيادة كبيرة جدًا، ويشير الممولون إلى أنه على مدار 11 عامًا من برنامج الرهن العقاري، يعد العام الحالي من حيث النمو في نسب الرهن العقاري العسكري واحدًا من أكثر الأعوام نجاحًا بشكل غريب. ويترتب على الجدول أدناه أن النمو دون هذا المستوى لم يلاحظ إلا في عام 2010.

مساوئ الرهن العقاري العسكري

مثل أي برنامج آخر، فإن الرهن العقاري للأفراد العسكريين له عدة عيوب:

• يتعين عليك الانتظار لمدة ثلاث سنوات حتى تتاح لك الفرصة للحصول على رهن عقاري لمنزلك؛
• قائمة المشاركين في البرنامج محدودة إلى حد ما، على الرغم من أنها تتعلق بمجموعة واسعة إلى حد ما من الأفراد العسكريين؛
• حددت الدولة الحد الأقصى لمبلغ القرض الممكن. وهذا يعني أن الحصول على رهن عقاري لا يتيح دائمًا شراء عقارات بجودة معينة أو المنطقة التي تحتاجها الأسرة.

من يمكنه المشاركة في برنامج (الحصول على قرض عقاري عسكري؟)

قائمة المشاركين الرهن العقاري العسكريواسعة جدا. هذا:

1. الموظفون الروس الذين حصلوا على المرتبة الأولى بعد دخول القانون حيز التنفيذ، أي في عام 2005؛
2. الأفراد العسكريون الذين خدموا بموجب عقد قبل التاريخ المحدد؛
3. ضباط الصف والضباط ورجال البحرية الذين دخلوا الخدمة من الاحتياط والذين تزيد مدة خدمتهم بعد اعتماد القانون عن ثلاث سنوات؛
4. الجنود والبحارة والضباط الصغار والرقباء الذين أبرموا بعد عام 2005 عقدًا لدخول الخدمة، وبالتالي أعربوا عن رغبتهم في المشاركة في برنامج القرض.

ابتكارات الرهن العقاري للعسكريين في عام 2019 (تقرير)

في كل عام، تتغير بعض النقاط في نظام الرهن العقاري العسكري: تحدد البنوك أسعار فائدة جديدة، كما تملي الدولة، أي الجانب المدني، شروطًا جديدة لتقديم الخدمات. منذ عام 2014، شهد البرنامج عددًا من التغييرات:

• في عام 2014 تعتزم الدولة التخلي أخيرًا عن توزيع العقارات العينية. مباني جديدة أو مباني خروتشوف أو منازل أو شقق خاصة - كل هذا سيتم اختياره الآن من قبل عائلة عسكرية؛
• يمكن الآن إنفاق الأموال المتراكمة على الدولة مقابل رهن عقاري جديد وفقًا لتقديرك الخاص؛
• سيتغير حجم المدفوعات حسب المنطقة ومنطقة السكن المختارة. وفي الوقت نفسه، يشير تقرير الدائنين إلى أن مبلغ القرض البنكي سيبقى كما هو. سيكون حجم القرض بحد أقصى 2.4 مليون روبل، بحد أدنى 300 ألف.

هناك عرض خاص لزوار موقعنا - يمكنك الحصول على المشورة من محامٍ محترف مجانًا تمامًا بمجرد ترك سؤالك في النموذج أدناه.

هذه هي الشروط الرهن العقاري للجيشالاتحاد الروسي في عام 2019

مبلغ الرهون العقارية العسكرية في عام 2019 هو موضوع اجتماعنا اليوم. يعد توفير السكن لفئات مختلفة من المواطنين، ولا سيما العسكريين، أحد المجالات ذات الأولوية في السياسة الاجتماعية في روسيا. في السابق، تم توزيع مساحة المعيشة حسب الأولوية، والآن يمكن الحصول على شقة بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري.

البرنامج يعمل منذ أكثر من عشر سنوات. ووفقا لذلك، يُعرض على كل عسكري برنامج إقراض رهن عقاري فردي. عند تشكيلها، يتم أخذ الفوائد المختلفة في الاعتبار.

في جوهرها، الرهن العقاري العسكري هو إبرام اتفاقية الرهن العقاري الكلاسيكية مع أحد البنوك. الميزة الخاصة هي أن الدفعة الأولية يتم تمويلها من أموال الميزانية. يتم دفع فترات الدفع التالية شهريًا من قبل وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي.

مراحل التسجيل:

1. تقديم تقرير للاشتراك في نظام الادخار. يتم إدخال المعلومات الخاصة بمقدم الطلب في سجل خاص. لا يتعين على الضباط تقديم تقرير. يقوم الأمر بإنشاء قوائم بالمتقدمين وإنشاء بطاقة شخصية لكل منهم. ولا يعتمد قرار توفير السكن على وجود أطفال في الأسرة أو في العقارات الأخرى. الشرط الرئيسي للحصول عليه هو الخدمة طويلة الأمد.
2. يتم رفع القوائم إلى سلطة عليا، حيث يتم فحص جميع المعلومات بعناية. ثم يتم إرسال القوائم إلى وزارة الإسكان.
3. يتلقى كل مشارك إخطارًا كتابيًا برقم تسجيل فردي خلال ثلاثة أشهر. يتم فتح حساب باسم مقدم الطلب وتضاف إليه الأموال.

تقوم الحكومة بتحويل الأموال إلى الحساب كل عام لمدة عشرين عامًا. لا يمكن استخدام المدخرات إلا بعد ثلاث سنوات من المشاركة المستمرة في البرنامج.

وتجدر الإشارة إلى أن الأموال المتراكمة على مدى عشرين عاما لا يلزم استخدامها لشراء السكن، ففي نهاية الفترة المحددة يمكن للرجل العسكري أن ينفقها حسب تقديره.

يحق للمشترك التصرف في أمواله عند فصله لأسباب صحية أو لأسباب أخرى.

من هو المؤهل (الشروط والمتطلبات)

للمشاركة في البرنامج يجب استيفاء شروط معينة:

1. خدمة طويلة الأجل لضباط الصف والضباط الذين بدأوا الخدمة في موعد لا يتجاوز عام 2005.
2. مدة العقد لضباط الصف وضباط البحرية هي ثلاث سنوات (العقد الأساسي).
3. الأفراد العسكريون الذين تخرجوا من الجامعات ووقعوا عقدًا في عام 2005 وما بعده.
4. البحارة والرقباء والجنود والضباط الصغار الذين يخدمون بموجب عقد ثانٍ، ابتداءً من عام 2005.

يحصل عمال العقود الذين دخلوا الخدمة قبل عام 2005 على شقة دون الاشتراك في نظام الادخار، لكن لن يتمكنوا بعد الآن من تقديم تقرير للمشاركة في المستقبل.

إن وجود أسرة وعدد معين من الأطفال لا يعطي المشاركين الأولوية في الحصول على السكن. التسجيل لا يهم أيضًا: الخدمة في منطقة ما لا تشكل عائقًا أمام الحصول على شقة في منطقة أخرى.

شروط الإقراض:

• مبلغ القرض الصادر في إطار البرنامج يصل إلى: 3,000,000 روبل - مبلغ الرهن العقاري العسكري في عام 2019؛
• مقدار المدخرات على الرهن العقاري العسكري في عام 2019 هو 280.009.07 روبل
• مساهمة أولية للبنك بمبلغ لا يقل عن 10% من تكلفة السكن الذي تم شراؤه؛
• الرهون العقارية العسكرية في عام 2019 متاحة لكل من الأفراد العسكريين ذوي الخبرة والضباط الشباب الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا؛
• كلما طالت مدة الخدمة، أصبحت شروط القرض أكثر "ودية"، والشرط الإلزامي هو سداد الرهن العقاري قبل بلوغ سن 45 عامًا؛
• الحد الأدنى لمدة القرض هو ثلاث سنوات.
• يمكن استخدام الشقة المشتراة للسكن الشخصي أو الإيجار، ولا يُسمح بالبيع إلا بعد سداد القرض بالكامل.

وبالتالي، للحصول على المساعدة، يجب على الجندي المتعاقد أن يخدم ثلاث سنوات على الأقل وأن يحصل على شهادة دخول في نظام مدخرات الرهن العقاري العسكري.

في حالة وفاة عسكري أو مفقود، لا يتوقف تراكم الأموال. والمستفيدون بحق الميراث هم أقرب الأقرباء.

الحد الأقصى للمبلغ وكيفية حسابه

يعتمد الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري العسكري في عام 2019 على عمر مقدم الطلب. تأخذ البنوك في الاعتبار الحجم المتوقع للمدفوعات الحكومية، والتي بناءً عليها توافق على مبلغ الرهن العقاري العسكري.

هناك أيضًا حد أقصى للمبلغ الذي ستدفعه الحكومة لعضو الخدمة سنويًا لسداد الرهن العقاري العسكري. لعام 2019 هذا هو 280 009,7 روبل أو 23334 شهريا.

الرهن العقاري العسكري في عام 2019 بمبلغ ألف روبل:

بنك	المبلغ ألف روبل
سبيربنك	2502
في تي بي 24	2570
بنك زينيث	3462
غازبرومبانك	2400
سفيزبانك	2220
RNKB	2700
افتتاح	2400
روسيلخوز	2485
بنك روسيا	2150
أهلل	2500
بنك أبسلوت	3075

الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري العسكري في عام 2019 هو 3.462 مليون روبل - في بنك زينيت.

بطريقة أو بأخرى، الرهن العقاري العسكري في عام 2019 المبلغ , والتي تصل إلى 3.000.000 روبل، وهي مستحقة لفئات معينة من الأفراد العسكريين. واعتبارًا من الصيف الماضي، كان هذا المبلغ 2,400,000 فقط.

في السابق، كانت البنوك تأخذ في الاعتبار معدل المؤشر السنوي عند الحساب، ولكن منذ إلغائه، من المتوقع أن يتم تشديد شروط الإقراض في عام 2019.

يتم تقسيم مبلغ المساهمة السنوية في حساب التوفير على عدد دفعات الرهن العقاري، إذا كان القرض قد تم إصداره بالفعل. على سبيل المثال، بلغ قسط الرهن العقاري الشهري في عام 2019 23334 روبل (280009/12).

إذا تحدثنا عن المبلغ المسموح به لقرض الرهن العقاري، فإن البنوك مستعدة لتقديم قرض بمبلغ 300000 روبل. ما يصل إلى 3،000،000 فرك. لعام 2019. بشكل عام، الحد الأقصى لحجم القرض فردي ويعتمد على عدد من العوامل:

• ملاءة مقدم الطلب؛
• مقدار الدخل
• مبلغ المساهمة الأولية؛
• إشراك المقترضين المشاركين في الصفقة؛
• شروط التمويل؛
• العمر، الخ.

على مدى ثلاث سنوات من الخدمة، يقوم الجندي بتجميع مبلغ يكفي لتسديد دفعة الرهن العقاري الأولية، بحيث يمكن إصدار القرض مباشرة بعد الفترة المحددة.

عند إصدار الأموال، يستخدم البنك معلومات حول المبلغ المتراكم ويقوم بإنشاء توقعات للفترات المستقبلية. يعد ذلك ضروريًا لوضع جدول السداد وحساب الدفعة الشهرية.

كيفية معرفة مبلغ التوفير: يتم إنشاء حساب شخصي لكل مشارك في نظام التوفير على موقع Rosvoenipoteka. لمعرفة مقدار الأموال الموجودة في حسابك، يجب عليك تقديم طلب مناسب في حسابك الشخصي. وفقًا للقانون، فإن وقت معالجة الطلب هو شهر واحد.

البنوك والفوائد

الخصائص المقارنة للقروض العقارية العسكرية لـ Sberbank و VTB24 والبنوك الأخرى لعام 2019:

بنك	مُنَاقَصَة، ٪	المبلغ ألف روبل	الكهروضوئية،٪	معدل السكن النهائي،٪	ملحوظة
DOM.RF	9,3	2509	20	9,3
بنك روسيا	9,5	2500	10	9,5
فتب	9,2	2570	15	9.2	في حالة ترك نسبة الشيكل + 0.3٪
غازبرومبانك	9,5	2400	20	9,5
بنك زينيث	9,45	3462	20	9,45	من الممكن الحصول على رهن عقاري يصل إلى 7 ملايين في إطار البرنامج العائلي الخاص.
افتتاح البنك	9,1	2400	20	9,1
RNKB	9,5	2510	10	9,5
روسيلخوزبنك	9.2	2485	10	9.2
سبيربنك	9,2	2502	15	9,2
بنك سفيز	9,4	2700	20	9,4
بنك أبسلوت	10,6	3075	20	10,6
بنك "سانت بطرسبرغ	10	2400	15	10
أورالسيب	10,25	2963	20	10,25

لتلقي الأموال، يحتاج الرجل العسكري إلى الاتصال بالبنك مع شهادة المشاركة في البرنامج. يُمنح لمقدم الطلب الحق في اختيار السكن: مبنى جديد، إعادة بيع، منزل خاص، إلخ.

ونتيجة لتجميد الفهرسة، تم تخفيض قائمة البنوك بشكل كبير، لكن أكبر المنظمات الروسية تواصل المشاركة في البرنامج.

قائمة المستندات للحصول على رهن عقاري:

• طلب مقدم الطلب؛
• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي؛
• شهادة الزواج (إن وجدت)؛
• شهادات ميلاد الأطفال (إن وجدت)؛
• أدلة مستندية على المشاركة في نظام الادخار.

بعد تقديم جميع الأوراق، يقوم البنك باحتساب مبلغ القرض بناءً على عدد من المعايير (الخبرة، الدخل، العمر، إلخ). إذا تمت الموافقة على الطلب، عليك البدء في البحث عن سكن. نتيجة المعاملة هي استلام حزمة من المستندات من Rosvoenipoteka، وبعد ذلك يتم تحويل المدفوعات الحكومية إلى الحساب البنكي.

تأكد من مشاهدة هذا الفيديو قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

اشترك في تحديثات المشروع. نحن في انتظار أسئلتكم في التعليقات. انقر على أزرار وسائل التواصل الاجتماعي