الخلافات المتعلقة بتعريف حدود شبكات المرافق لـ MKD. نموذج لترسيم ملكية الميزانية العمومية لشبكات التدفئة. حدود الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية لشبكات الحرارة

شركة الإدارة

على المخططات

مالك المبنى

الأجهزة الموجودة على فروع الناهضين، وكذلك صمامات الإغلاق والتحكم على الأسلاك داخل الشقة.

باب مدخل الغرفة (لا يشمل النوافذ نفسها، عتبات النوافذ، عتبات النوافذ والمنحدرات، الأبواب، إطارات الأبواب والنوافذ والديكورات)، واجهة المبنى.

واحدة من أكثر القضايا المؤلمة عند إبرام العقود مع منظمات توريد الموارد (RSOs) لـ HOAs وتعاونيات الإسكان وشركات الإدارة هي تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطراف وتحديد حدود ملكية الميزانية العمومية. تبين الممارسة أنه بالنسبة لـ HOAs وتعاونيات الإسكان، غالبًا ما تصبح هذه المشكلة ذات صلة عندما تحدث حوادث على شبكات لا تتعلق بالملكية المشتركة للمالكين في مبنى سكني، عندما تكون مسؤولية إصلاح هذه الشبكات بسبب اتفاقية موقعة بشكل متهور يتم تعيينه إلى HOA وتعاونيات الإسكان.

في هذه المقالة سوف تقرأ:

• كيفية التمييز بين المسؤوليات التشغيلية للأطراف وملكية الميزانية العمومية
• المشاكل الرئيسية لترسيم حدود المباني السكنية الصغيرة

تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطراف،كما تظهر الممارسة، غالبا ما يصبح الأمر بالنسبة إلى HOAs وتعاونيات الإسكان قضايا الساعةعندما تحدث حوادث على الشبكات التي لا تتعلق بالملكية المشتركة للمالكين في مبنى سكني، عندما يتم تعيين مسؤولية إصلاح هذه الشبكات على HOA وتعاونية الإسكان، وذلك بسبب اتفاقية موقعة بشكل متهور.

تفرض العدادات الإضافية للاتصالات الهندسية على منظمة الإدارة (وبالتالي على أصحاب المباني السكنية) عبئًا ماليًا إضافيًا لصيانتها وإصلاحها، وهو ما يتجاوز في بعض الأحيان قوة HOA، وينطوي أيضًا على تكاليف حتمية لتغطية خسائر الموارد المجتمعية.

التنظيم التنظيمي للمسؤوليات التشغيلية للأطراف

عند النظر في مسألة تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطراف، يجب عليك أولاً الرجوع إلى القانون المدني الذي يحكم جميع عقود توريد الطاقة. وفقا للفن. 539 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بموجب اتفاقية إمداد الطاقة، تتعهد منظمة إمداد الطاقة بتزويد المشترك (المستهلك) بالطاقة من خلال الشبكة المتصلة، ويتعهد المشترك بدفع ثمن الطاقة المستلمة، وكذلك الامتثال لنظام استهلاكها المنصوص عليه في الاتفاقية، لضمان التشغيل الآمن لشبكات الطاقة الخاضعة لسيطرتها وصلاحية الأجهزة المستخدمة من قبلها والمعدات المتعلقة باستهلاك الطاقة.

يتم إبرام عقد إمداد الطاقة مع المشترك إذا كان لديه جهاز استقبال للطاقة يلبي المتطلبات الفنية المقررة، ومتصل بشبكات مؤسسة إمداد الطاقة، وغيرها من المعدات الضرورية، فضلاً عن توفير قياس استهلاك الطاقة.

تقسيم المسؤوليات التشغيلية للأطراف وإسناد الميزانية العمومية

مفاهيم أساسية. في الأفعال المدرجة، يقف مفهوم حدود المسؤولية التشغيلية دائمًا بجوار مفهوم حدود ملكية الميزانية العمومية، في حين أن التشريع لا ينص على تعريف عام لأي منهما أو للآخر. وفي الوقت نفسه، هناك عدد من التعريفات في إطار تنظيم عقود توريد الطاقة المختلفة.

لذلك، وفقًا للفقرة 1 من قواعد إمدادات المياه:

• حدود الميزانية العمومية - خط تقسيم عناصر إمدادات المياه و (أو) أنظمة الصرف الصحي والهياكل عليها بين المالكين على أساس الملكية أو الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية ؛
• خط المسؤولية التشغيلية - الخط الذي يفصل عناصر إمدادات المياه و (أو) أنظمة الصرف الصحي (شبكات وهياكل إمدادات المياه والصرف الصحي عليها) على أساس الواجبات (المسؤولية) لتشغيل عناصر إمدادات المياه و (أو) أنظمة الصرف الصحي ، المنشأة باتفاق الطرفين. وفي غياب مثل هذا الاتفاق، يتم تحديد حدود المسؤولية التشغيلية على طول خط ملكية الميزانية العمومية. فيما يتعلق بإمدادات الطاقة الحرارية، لا يوجد مثل هذا التعريف على الإطلاق، لكن الفقرة 31 من خطاب دائرة التعريفة الفيدرالية لروسيا بتاريخ 18.02.2005 رقم SN-570/14 تنص على أن الطاقة الحرارية الموردة هي الطاقة الحرارية الموردة إلى مستهلك الطاقة الحرارية (المستهلكون) على حدود المسؤولية التشغيلية (الميزانية العمومية).

وبالتالي، فإن حدود ملكية الميزانية العمومية عند إبرام اتفاقيات توريد الموارد للمباني السكنية هي دائمًا الحدود الخارجية لجدار هذا المنزل، ولا يتم تحديد حدود المسؤولية التشغيلية بشكل إلزامي - يمكنها:

• تم إنشاؤها باتفاق الطرفين ؛
• يتزامن مع نقطة اتصال جهاز القياس الجماعي (المبنى المشترك) مع شبكة المرافق المقابلة المدرجة في المبنى السكني؛
• يتزامن مع حدود الميزانية العمومية (لأصحاب المباني السكنية هذا هو الجدار الخارجي للمنزل).

• إبرام اتفاقية مع أوسيتيا الشمالية خلال الفترة الانتقالية: الميزات والقواعد الجديدة

التقاضي بشأن تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطراف

تحليل التشريعات و الممارسة القضائيةيسمح لنا أن نستنتج أنه إذا لم يكن هناك اتفاق بين منظمة الإدارة وRSO بشأن مسألة تحديد حدود المسؤولية التشغيلية، يتم تحديد الأخير من خلال حدود الميزانية العمومية، وهو الجدار الخارجي للمبنى السكني.

إنها تساعد في تحديد الحدود عندما يمر جزء من الإقليم الذي يكون فيه أحد حاملي التوازن مسؤولاً عن منطقة أخرى أعمال المسؤولية التشغيليةوالميزانية العمومية. في الأساس، تتبع الحدود الوصلات المثبتة بمسامير لعروات الكابلات. لذلك يمكن أن يكون الكابل في الميزانية العمومية لمؤسسة واحدة، ولوحة المفاتيح، وقواطع الدوائر الكهربائية وغيرها من الملحقات - في مؤسسة أخرى. ببساطة، هذا القانون هو وثيقة تنظيمية تحدد من يجب أن يكون مسؤولاً عن ماذا.

في أي شكل يتم تقديم عملية تحديد المسؤولية التشغيلية؟

ويجب إعداد القانون بعناية وكفاءة، لكن الدولة لم تضع صيغة واضحة لمحتوياته. كقاعدة عامة، تقدم الشركات لأصحابها مجمعة بالكامل قانون تحديد المسؤولية التشغيلية ويوقعون عليها دون الخوض في محتوياتها. يعد هذا القانون ملحقًا وإضافة لاتفاقية إدارة مبنى سكني. ومن الضروري إضفاء الطابع الرسمي عليه.

الفرق بين مفاهيم ملكية الميزانية العمومية وفعل المسؤولية التشغيلية للأطراف

ملكية الميزانية العمومية ليست هي نفس المسؤولية التشغيلية. يجدر بنا أن نفهم أن الحدود الموجودة في المستند لا تتطابق دائمًا. السمة التي تحدد الانتماء للميزانية العمومية, يقسم من يملك المعدات بالفعل. لكن أولئك الذين يجب عليهم صيانة المعدات يتم تحديدهم فعل المسؤولية التشغيلية للأطراف. تم تمييز هذين الخطين باللون الأحمر والأزرق على التوالي ويجب عدم الخلط بينهما. تتم صيانة المعدات الكهربائية من قبل منظمة خاصة كما هو مخطط لها، ويجب أن يكون استخدامها وفقًا للمعايير.

كيفية وضع قانون تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطراف

عملية إكمال هذه الوثيقة مكلفة للغاية وطويلة ومملة. ويرجع ذلك بشكل خاص إلى حقيقة أن شكله يتغير طوال الوقت. الشيء الوحيد الذي لا يتغير هو الحضور الإلزامي لأسماء الأطراف والكائن وأساس الاتصال بشبكة الكهرباء.

اطلب بسرعة وبتكلفة زهيدة قانون تحديد المسؤوليات التشغيلية للأطرافسيساعدك مركز حلول الطاقة والابتكار. وستقدم هذه الشركة خدمات الحصول على الشهادة في وقت قصير وبأقل التكاليف المالية. يمكنك تقديم الطلب على موقع الشركة http://site أو الاتصال بالرقم الموضح في قسم الاتصالات.

ما هذا - حدود المسؤولية التشغيلية؟ لتشغيل أي مؤسسات، يتم إبرام عقود إمدادات المياه والحرارة والطاقة. تنص شروط هذه العقود على أن يحصل المشتركون على خدمة مقابل رسوم، وبالتالي فهم ملزمون بالحفاظ على جميع الشبكات في حالة جيدة. أين تقع حدود المسؤولية التشغيلية؟

ما ينظم

نظرًا لأن سوء الفهم غالبًا ما ينشأ بين منظمات توريد الموارد وشركات الإدارة فيما يتعلق بالمسؤولية التشغيلية، فقد تم اعتماد مرسوم حكومي. على سبيل المثال، في الفقرة 1 من قواعد مياه الصرف الصحي وإمدادات المياه من نفس القرار، تم توضيح جميع مفاهيم حدود المسؤولية التشغيلية بأكبر قدر ممكن من الوضوح.

وبحسب الوثيقة فإن هذه الحدود هي حدود تقسيم الممتلكات. ماذا يعني ذلك؟ تصبح حدود تقسيم الممتلكات الأساس لتحديد حدود المسؤولية التشغيلية، أي أنه باستخدام هذه الطريقة من الممكن تحديد من سيتحمل عبء صيانة المنشأة: المالكون أو شركة الإدارة أو منظمات توريد الموارد. تنطبق هذه القاعدة على جميع المرافق.

دعونا ننظر إلى كل منها بمزيد من التفصيل.

تزويد كربائي

إذا تحدثنا عن إمدادات الطاقة، فإن حدود المسؤولية التشغيلية ومسؤولية الميزانية العمومية لـ RSO تمر حتى يتم توصيل نقطة اتصال جهاز قياس المبنى المشترك بالشبكة الكهربائية المضمنة في المبنى متعدد الطوابق.

وتبين أن مسؤولية شركة الإدارة هي نظام الإمداد الداخلي والأجهزة الكهربائية التي تقوم بإيقاف تشغيل الأجهزة الخاصة بالشقة.

يتحمل سكان المباني السكنية أيضًا مسؤوليتهم الخاصة - وهي الأجهزة والأجهزة الداخلية بعد فصل الأجهزة بالأمتار وحسابات الطوابق والشقق.

إمدادات الحرارة

من أجل تحديد حدود المسؤولية التشغيلية ومسؤولية الميزانية العمومية، يجب مراعاة المبادئ التالية: تكون منظمات إمداد الموارد مسؤولة عن شبكة التدفئة حتى يتم الوصول إلى نقطة الاتصال بين الأجهزة المنزلية المشتركة وشبكة التدفئة التي تدخل المنزل. شركة الإدارة، بدورها، مسؤولة عن أجهزة الإغلاق الموجودة على الفروع الصاعدة، ورافعات نظام التدفئة نفسها، بالإضافة إلى صمامات الإغلاق والتحكم الموجودة على الأسلاك داخل الشقة.

أما بالنسبة للمقيمين فإن حدود المسؤولية التشغيلية لشبكات التدفئة تبدأ من داخل الشقة. وهم مسؤولون عن فروع ناهضات نظام التدفئة بعد إطار الإغلاق والتحكم وأجهزة التدفئة.

إمدادات المياه

ما هو حد المسؤولية التشغيلية لشبكات إمدادات المياه؟ في هذه الحالة، يكون RSO مسؤولاً عن نقطة الاتصال بين جهاز قياس المبنى المشترك وشبكة إمدادات المياه، والتي يتم تضمينها في المبنى السكني. يجب على شركة الإدارة مراقبة حالة رافعات إمدادات المياه الباردة والساخنة، وأجهزة الإغلاق على الخراطيم، وكذلك حالة إطار الإغلاق والتحكم في الأسلاك الداخلية نفسها.

فارق بسيط مهم

في اتفاقية (قانون) حدود الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية، كقاعدة عامة، يتم فصل شبكات المرافق المتعلقة بالملكية المشتركة وشبكات المرافق الأخرى. ولهذا السبب، من المهم أن نفهم ما يتعلق مباشرة بالملكية المشتركة:

1. مباني مبنى سكني لا تعتبر جزءا من الشقق. يجب أن تكون مصممة لأكثر من غرفة واحدة. ولا يهم ما إذا كانت المباني سكنية أم لا.
2. الأنظمة الهندسية لإمدادات الغاز وإمدادات المياه الباردة والساخنة وإمدادات الكهرباء والتدفئة داخل المبنى السكني.

تنقسم حدود المسؤولية التشغيلية لشبكات إمدادات المياه أو أي شبكة أخرى إلى داخلية وخارجية. يقسم الأخير مجالات سلطة شركة الإدارة ومنظمة توفير الموارد. تنظم الحدود الداخلية القضايا بين المالكين وشركة الإدارة. دعونا نتحدث عن هذا الموضوع بمزيد من التفصيل.

الحدود الخارجية

عندما نتحدث عن موقف تتأثر فيه الحدود الخارجية لشبكات المرافق المدرجة في ملكية مبنى متعدد الطوابق، فوفقًا للقانون، يتم تحديد حدود تقسيم المسؤولية التشغيلية بين شركة الإدارة والمورد - توفير التنظيم سيكون الجدار الخارجي للمبنى. إذا كان المنزل يحتوي على جهاز قياس مشترك لأي مورد، فستكون هذه الحدود هي نقطة الوصل بين المستشعر وشبكة المرافق المضمنة في المبنى السكني.

في كثير من الأحيان، لا يتبع خط المسؤولية التشغيلية للأطراف الخطة القياسية. في مثل هذه الحالة، تصبح المنطقة المسؤولة عن شركة إدارة المنزل ذلك الجزء من الشبكة الهندسية التي تقع خارج الجدار الخارجي للمنزل، على الرغم من أنها يجب أن تنتمي إلى منطقة مسؤولية منظمة توريد الموارد. فكيف سيتم حل المشكلة في هذه الحالة؟ بعد كل شيء، سيكون محتوى الجزء مصحوبا بخسائر كبيرة. لهذا السبب، عند التوقيع على صك تقسيم المسؤولية، عليك أن تقرأه بعناية فائقة.

موقف آخر مثير للجدل هو اللحظة التي يمر فيها خط المسؤولية عبر الصمام الخارجي. يحدث هذا إذا كان القسم الخارجي من شبكة المرافق ينتمي إلى مبنى متعدد الطوابق. في هذه الحالة، يقوم RSO بتقديم الخدمة الفنية للشبكة بالتعرفة المعتمدة لأصحاب المبنى السكني. ومن ثم فإن مسؤولية شركة الإدارة هي تقديم تعريفة مقبولة للمالكين. يتم تنفيذ أي نوع من الإصلاحات، وخاصة تلك الطارئة، على حساب منظمة إمداد الموارد.

بشكل منفصل عن الغاز

تجدر الإشارة إلى بضع كلمات حول الحد الخارجي لملكية الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية لخط أنابيب الغاز. وفي جميع الموارد الأخرى، تكون الحدود في مكان واحد، ولكن ليس في حالة شبكات إمدادات الغاز. في مثل هذه الحالة، تقع الحدود ذاتها بين شركة الإدارة ومنظمة إمداد الموارد عند تقاطع جهاز القفل الأول مع شبكة الغاز الخارجية.

وثيقة تنظيمية

لتجنب المشاكل المتعلقة بتحديد حدود المسؤولية، تقوم جميع الأطراف بالتوقيع على قانون بشأن حدود الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية. تحدد الوثيقة خطة تخطيط الشبكة ومنطقة مسؤولية كل طرف.

إن التنسيق الصحيح للحدود له أهمية خاصة، لأنه إذا تم ذلك بشكل غير صحيح، فسيتم إنفاق مبالغ رائعة على صيانة المبنى. على سبيل المثال، كدليل في حالات تحصيل الديون لدفع الطاقة الكهربائية المفقودة أثناء النقل، لا يمكن استخدامه إلا في حالة وجود ظروف معينة:

1. حقيقة تدفق الطاقة عبر الشبكات الكهربائية.
2. ملكية مرافق الشبكة الكهربائية وحدود ملكية الميزانية العمومية.
3. طرق تسجيل أحجام الطاقة عند الإخراج وعند الإدخال.
4. كمية الكهرباء التي خرجت من الشبكة.
5. كمية الطاقة التي دخلت الشبكة.
6. الفرق بين قيمتين، وهي القيمة المفقودة.
7. الديون لدفع. يتم حسابه على أنه الفرق بين دفع الكهرباء والطاقة المفقودة.

شبكات بلا مالك

كيف يتم تحديد حدود/ترسيم المسؤولية التشغيلية إذا كانت شبكات المرافق لا تنتمي إلى أي شخص؟ كيف يحدث هذا؟ الأمر بسيط للغاية: هذه الشبكات غير مدرجة سواء في الميزانية العمومية لـ RSO أو في الميزانية العمومية لشركة الإدارة. وبالإضافة إلى ذلك، فهي ليست مدرجة في الملكية المشتركة. وكقاعدة عامة، يتم نقل هذه الشبكات إلى ملكية البلدية. في هذه الحالة، يجب على السلطات المحلية العثور على شركة توريد الموارد خلال شهر لا ترتبط شبكاتها بشبكة أحد.

بعد ذلك، ستشمل الخدمة الفيدرالية تكاليف صيانة الشبكة في هيكل تعريفة RSO لمزيد من الإدارة. إذا لم يتم ذلك لسبب ما، فإن جميع التكاليف تقع على عاتق شركة الإدارة. وهذا يشمل فقدان الكهرباء والإصلاحات في الموقع.

الحدود الداخلية

يمكن أن تكون حدود المسؤولية التشغيلية لنظام الصرف الصحي أو أي شبكة أخرى، بالإضافة إلى الشبكات الخارجية، داخلية أيضًا. يتم رسم هذه الحدود بين المالكين وشركة الإدارة. لذا فإن تحديد الحدود الداخلية للمسؤولية العملياتية يجب أن يتم وفق القانون. وآخر يقول ما يلي:

1. يتم تحديد الحدود بواسطة الصمامات الموجودة على وصلات أنابيب التدفئة بالرادياتير في الشقة. إذا لم يكن هناك شيء من هذا القبيل، فإن القسم يسير على طول الاتصال الملولب لقابس الرادياتير. وهذا ينطبق على شبكة التدفئة.
2. بالنسبة لإمدادات المياه الساخنة والباردة، ستكون الحدود هي الصمام عند النقطة التي يصرف فيها خط الأنابيب من الناهض. إذا كان مفقودا، فسيكون هذا المكان لحاما في نفس المكان.
3. في الصرف، تمر الحدود على طول صليب أو نقطة الإنطلاق أو فرع على رافع خط الأنابيب.
4. أما بالنسبة لإمدادات الطاقة، فإن الحد في هذه الحالة هو نقطة الاتصال بين السلك القادم من الشقة وعداد الكهرباء والتجمع الكونغولي من أجل الديمقراطية وقاطع الدائرة الكهربائية.

حدود المسؤولية التشغيلية للمالك وشركة الإدارة هي السطح الداخلي لجدران الشقة والباب الأمامي والنوافذ. جميع الهياكل الحاملة والمواقف الجماعية والملاعب وغيرها أرضوالتي تقع بالقرب من المنزل والممرات والهبوط والسندرات والأسطح والمصاعد تنتمي إلى المنطقة المسؤولة عن شركة الإدارة.

ممارسة المراجحة

لقد سبق أن قيل أعلاه أنه من المهم رسم حدود المسؤولية التشغيلية بشكل صحيح. وتتجلى أهمية ذلك من خلال مثال من الممارسة القضائية.

ذات يوم رفعت شركة الإدارة دعوى قضائية تطلب فيها إعلان بطلان شروط عقد توريد الطاقة. أرادت شركة الإدارة أيضًا أن تنتقل شبكات التدفئة إلى منطقة مسؤولية منظمة توريد الموارد. ورفضت المحكمة هذا الادعاء على أساس اللوائح وقانون الحدود. وكان السبب في ذلك هو محتوى الاتفاقية، حيث استحوذت شركة الإدارة على قسم الشبكات التي تم التحقيق فيها.

لكن الأمر لا يحدث دائمًا بهذه الطريقة. غالبًا ما تطبق المحكمة قرارات أخرى، خاصة إذا تمت الإشارة إلى حدود الميزانية العمومية في الفعل نفسه بشكل مختلف عما كانت عليه في الجدار الخارجي MKD أو في موقع تركيب جهاز القياس. في مثل هذه الحالة، فإن فعل ملكية الميزانية العمومية غير صالح.

إذا لم يتم وضع قانون تحديد المسؤولية بين الطرفين، كقاعدة عامة، تقرر المحكمة رسم خط المسؤولية التشغيلية على طول خط التوازن. ببساطة، في هذه الحالة، تمر الحدود على طول الخط الفاصل بين شبكات المرافق.

رسم الفعل

إذا حددت هذه الاتفاقية مناطق المسؤولية التشغيلية، فهذا لا يعني أنه بعد انتهاء الوثيقة، من المستحيل، وفقًا لاعتراضات الأطراف، تغيير تلك المناطق نفسها. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى إعداد وثيقة جديدة. كقاعدة عامة، يتم ذلك من قبل الشركة التي توفر شيئًا ما.

إذا لم تظهر شركة توريد الموارد المبادرة، فسيتم إرسال بعض المستندات إليها:

1. مقتطف من EGRIN (السجل العقاري الموحد). هناك حاجة لتأكيد حقوق الملكية.
2. نسخة من رخصة البناء. يجب أن يتوافق مع المادة 51 من قانون التخطيط الحضري في بلدنا.
3. نسخة من قانون الاستخدام. ويجب أيضًا إعداده وفقًا لمتطلبات قانون تخطيط المدن (المادة 55).

بعد إرسال حزمة المستندات، ستتلقى شركة الإدارة إجراءً لتحديد المسؤوليات التشغيلية والميزانية العمومية.

يجب أن يحتوي المستند على المعلومات التالية:

1. اسم وتفاصيل الورقة.
2. يحتوي الجزء الرئيسي على تفاصيل المستلم والمورد، تحديدوموقع المنشأة ونظام الاتصالات.
3. الجزء الأخير يحدد مسؤوليات الأطراف. ومن الضروري أن تؤخذ هذه المسألة على محمل الجد وأن تحدد المسؤوليات بوضوح لتجنب المواقف المثيرة للجدل في المستقبل.

من المهم أن تتذكر أن الوثيقة ليس لها شكل محدد، بل تحتاج فقط إلى سرد جميع النقاط الرئيسية. أنت أيضًا لا تحتاج إلى أي نموذج خاص.

يتم إعداد الوثيقة دائمًا في ثلاث نسخ. يتم استلام أحدهما من قبل المستهلك، والثاني من قبل المنظمة المسيطرة، والثالث من قبل المورد. على الرغم من أن الأطراف الثلاثة تتقاسم حدود المسؤولية رسميًا، إلا أنه يتم التوقيع على الوثيقة فقط من قبل شركة الإدارة ومنظمة توريد الموارد.

ما هو الهدف من الاتفاق؟

لا تقسم حدود الميزانية العمومية ممتلكات المنزل فحسب، بل تقسم أيضًا كل شيء آخر. يتم تحديد ذلك من خلال قانون الإسكان، بالإضافة إلى حقيقة أن المادة 36 تحدد الملكية المشتركة لسكان مبنى سكني.

بعد التوقيع على العقد ذي الصلة، يفهم كل طرف المنطقة التي ينتمي إليها، وكذلك من سيقوم بإصلاحها في حالة حدوث ضرر. إذا لم يتم تحديد نطاق المسؤولية لسبب ما، فسيتم تنفيذ ذلك وفقًا للميزانية العمومية. بالمناسبة، يتم تثبيت الأخير دائما على الجدار الخارجي للمبنى. هذا هو الفرق الرئيسي عن المسؤولية التشغيلية، والأخيرة يمكن أن:

1. تتزامن مع حدود الميزانية العمومية.
2. يتم تحديده بالاتفاق بين المورد والمستهلك.
3. تتم عند تقاطع جهاز القياس وشبكة مبنى سكني.

لماذا تم توقيع القانون؟ الأمر بسيط: لا بد من تشريع الحدود التي تحدد مسؤوليات كل طرف.

في بعض الأحيان لا يساعد الفعل، لأن أحد الأطراف يبدأ في تحويل الحدود بشكل غير معقول نحو توسيع نطاق مسؤوليات الطرف الآخر. وفي هذه الحالة، يتم تحديد الحدود في المحكمة.

ما يقوله القانون

وينظم القانون إبرام العقود. على وجه الخصوص، يتم تنظيم العقود المتعلقة بإمدادات الطاقة بموجب القانون المدني لبلدنا. تحدد المادة 539 من القانون المدني (قانون التخطيط الحضري) الحدود التالية للمسؤولية التشغيلية:

1. التزام المنظمة الموردة للموارد بتزويد المستهلكين بالطاقة.
2. التزام المستهلك بالدفع الفوري مقابل الطاقة، والالتزام بأنظمة الاستهلاك، والتأكد من سلامة استخدام الشبكات وصلاحيتها للخدمة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لدى الطرف الذي يتلقى الطاقة:

1. الاتصال بشبكات شركة توريد الموارد.
2. جهاز لاستقبال الطاقة.
3. أجهزة قياس استهلاك الطاقة.
4. المعدات الضرورية الأخرى.

اتضح أن القانون قد أسند مسؤوليات أكبر إلى متلقي الموارد مقارنة بالمورد. لهذا السبب، تتيح لك الوثيقة المتعلقة بتقسيم المسؤوليات التشغيلية إعفاء المتلقي من التكاليف والعمل غير الضروريين.

مفاهيم أساسية

ناقش المقال حدود الملكية التشغيلية وملكية الميزانية العمومية، ولكن لم يتم ذكر مفاهيم هذه المصطلحات.

حدود ملكية الميزانية العمومية هي خط تقسيم عناصر شبكات الصرف الصحي وإمدادات المياه والهياكل الموجودة عليها بين المالكين على أساس الملكية والإدارة التشغيلية والإدارة الاقتصادية.

اتضح أن عملية تحديد الميزانية العمومية لملكية الشبكات الكهربائية هي وثيقة يتم إعدادها أثناء التوصيل التكنولوجي لمنشآت الطاقة القانونية و فرادىإلى الشبكات الكهربائية التي تحدد حدود الميزانية العمومية.

حدود المسؤولية التشغيلية هي الخط الفاصل بين أقسام أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه والشبكات الهندسية الأخرى وفقًا لمبدأ المسؤولية عن استخدام عناصر الأنظمة الهندسية ، والذي تم تحديده من خلال قانون تحديد المسؤولية. دعونا نكرر أنه إذا لم يكن هناك مستند، فسيتم تعيين الحدود وفقًا للميزانية العمومية. بالمناسبة، أما بالنسبة لإمدادات الكهرباء، فإن هذه القاعدة لا تنطبق هناك. ينص خطاب دائرة التعريفة الفيدرالية لروسيا منذ عام 2005 على أن الطاقة الحرارية الموردة تعتبر بالفعل طاقة حرارية، على حدود الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية.

إن قانون تحديد مسؤوليات الأطراف هو وثيقة تم إعدادها من قبل المستهلك ومنظمة الشبكة لنقل الشبكة الكهربائية عند تقاطع أجهزة استقبال الطاقة. كما أنها تحدد حدود مسؤولية الأطراف عن استخدام بعض أجهزة استقبال الطاقة ومرافق شبكة الكهرباء.

خاتمة

كما ترون، يجب التعامل مع هذه القضية بمسؤولية كبيرة من قبل جميع الأطراف. إذا لم يتم ذلك، فسوف تنشأ المشاكل حتما مع مرور الوقت، لأنه لم يتم توثيقه في أي مكان من المسؤول عن ماذا. لا تتعلق هذه النقاط بشركة الإدارة ومنظمة توفير الموارد فحسب، بل تتعلق أيضًا بأصحاب المنازل.

في كثير من الأحيان يكون أصحابها هم من يثيرون النزاعات دون فهم أو معرفة القوانين. ولهذا السبب تحدث محاكمات لا تنتهي غالبًا بانتصار المدعي. كل ما عليك فعله هو دراسة الإطار التنظيمي وفهم حدود المسؤولية التشغيلية للشبكات الكهربائية بشكل صحيح. لا تجعل الأمر كبيرًا بشكل غير متناسب دون فهم سببه. ومن الأفضل دائمًا إبرام عملية تحديد المسؤوليات المذكورة أعلاه، ومن ثم لن تنشأ مشاكل.