ما هي المنازل التي لا تحتوي على عدادات مشتركة؟ من يجب أن يدفع تكاليف تركيب العدادات الجماعية - من وإلى كم عدد العدادات الجماعية التي يجب أن تكون في المنزل.

تكمن مشكلة التدفئة المركزية في أنه بغض النظر عن مدى صعوبة محاولة السكان عزل شقتهم، فإنهم لا يستطيعون دفع ثمن كمية الحرارة المستهلكة فعليًا حتى يتم تركيب التدفئة المنزلية المشتركة في المباني السكنية. باستخدام مختلف الموارد الموفرة للطاقة، يمكنك زيادة درجة الحرارة في الشقة، ولكن هذا لن يساعد في تقليل مبلغ الدفع مقابل إمدادات الحرارة. سيتم مناقشة دور عدادات التدفئة العامة وأنواعها وما إلى ذلك أدناه.

العداد المنزلي: المزايا

تُستخدم هذه الآلية لالتقاط الحرارة التي يتم توفيرها مباشرة إلى مبنى سكني. ما هي المزايا التي لديها؟

• الميزة الرئيسية لمقياس المنزل المشترك هي المنفعة المالية - تكلفة مثل هذا الجهاز مرتفعة للغاية بالنسبة لمالك شقة واحدة، ولكن عند تثبيت الجهاز بشكل جماعي، يتم تقسيم السعر بين جميع السكان، وهو أمر مفيد بلا شك.
• تزيد معدات القياس على مستوى المنزل بشكل كبير من مسؤولية كل مقيم في الحفاظ على الحرارة في المبنى، مما يساعد على تقليل الأضرار التي تلحق بالممتلكات المشتركة، مثل باب المدخل غير المقفل أو النافذة المكسورة.

عيوب

كما هو الحال في أي مكان آخر، فإن أجهزة القياس لها عيوبها الخاصة:

• العيب الرئيسي لمقياس المنزل المشترك هو التكلفة العالية للمعدات والتركيب، والتي سيتعين على أصحاب الشقق دفعها.
• أثناء الاستخدام، قد يفشل العداد، وبالتالي من الضروري إجراء أعمال الإصلاح، والتي يدفع أصحابها أيضا تكلفتها.
• إذا تم تركيب مقياس حرارة على مستوى المبنى في مبنى سكني، فلن يتمكن مالك الشقة من توفير المدفوعات عن طريق تقليل استهلاك الحرارة. يتم الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستخدمة اعتمادًا على مساحة الغرفة المُدفأة.

أهمية قياس الطاقة الحرارية المستهلكة

مما تم وصفه أعلاه، من الواضح بالفعل أن أي إجراءات تهدف إلى تقليل تكلفة التدفئة يجب أن تبدأ بمراعاة تكاليف الطاقة. حتى وقت قريب، كانت المعايير التي تم بموجبها دفع إمدادات الحرارة هي نفسها بالنسبة للجميع وكانت سارية منذ زمن الاتحاد السوفياتي. مبدأهم أساسي - وافقت الشركة الموردة على معدل التعريفة لكل متر مربع. م مع الأخذ في الاعتبار جميع تكاليف وأرباح المؤسسة. يعد حساب التدفئة باستخدام عداد بناء مشترك في مبنى سكني ضروريًا للحصول على معلومات حول تكاليف الحرارة الحقيقية وإجراء الدفعات وفقًا للبيانات المقدمة. بوجود وحدة منزلية مشتركة، يمكنك البدء في تحديث المنزل، نظرًا لأن تحسين البيانات الحرارية سيؤثر بالتأكيد على استهلاك الحرارة، والذي سيتم أخذه في الاعتبار من خلال التركيبات. بالإضافة إلى ذلك، فإن إدخال العقدة سيجعل من الممكن إزالة شبكات التدفئة، والتي كان من الضروري دفع ثمنها في السابق، حيث تم تضمينها في التعريفة الجمركية.

مهم!تتيح عدادات التدفئة المشتركة المثبتة في المباني السكنية للمقيمين توفير ما يتراوح بين 25 إلى 40%.

الحاجة إلى تركيب عداد الحرارة

والحقيقة هي أنه منذ صيف عام 2012، في جميع أنحاء الإقليم الاتحاد الروسيلقد أصبح تركيب عدادات التدفئة إلزامياً، إلا أن مبلغ الدفع لن ينخفض ​​إلا بعد الانتهاء من عدد من الإجراءات، مثل:

• عزل عالي الجودة للمبنى.
• زجاج كامل للمنزل.
• استبدال النوافذ الخشبية بأخرى معدنية بلاستيكية.
• عزل واجهة المنزل بـ "معطف فرو" مصنوع من الصوف المعدني أو رغوة البوليسترين.

يجب على السكان الذين يستخدمون خدمات التدفئة المركزية أن يفهموا أنه بغض النظر عما إذا كانوا يعتبرون تركيب العدادات مربحًا أم لا، فإن هذا لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على الحاجة إلى تركيبها، لأنه وفقًا للقانون الاتحادي رقم 261، يجب أن تكون المباني السكنية مجهزة بالعدادات الإلزامية. صدر هذا القانون لعدة أسباب:

• ضمان توزيع أكثر دقة وعدالة لمبالغ الدفع.
• لتشجيع أصحاب الشقق على استخدام إمدادات الحرارة بشكل اقتصادي أكثر. النفوذ المالي أكثر فعالية من الإقناع. عندما يعلم الشخص أن الباب الأمامي المفتوح أو الزجاج المكسور في المدخل سيؤثر على ميزانية الأسرة، فإنه سيكون أكثر حذراً بشأن الممتلكات المشتركة للسكان.

والآن تقع المخاوف بشأن حالة المنزل والمداخل على عاتق أصحاب الشقق وليس على خدمات المرافق كما كان من قبل.

من يقوم بتثبيت العداد

لا يمكن الإجابة على هذا السؤال إلا بعد دراسة القوانين التشريعية المعمول بها في دولة معينة. إذا كنا نتحدث عن إقليم روسيا، فإن تركيب أجهزة القياس إلزامي بشكل صارم، ولدى الكثير من الناس سؤال منطقي حول من يجب عليه تثبيت عداد التدفئة المجتمعية. يجب أن يتم تنفيذ المهمة من قبل المنظمة التي تزود المباني السكنية بالحرارة، كما أنها مسؤولة أيضًا عن صيانة عدادات الحرارة والتحقق منها حتى ينظم السكان اتحادهم الخاص للمالكين المشاركين.

مهم!وتتحمل المنظمة المبلغ الرئيسي من تكلفة المعدات وتركيبها، ولكن في المستقبل سيتم تعويض هذه التكاليف من خلال جمع أموال إضافية من السكان على مدى عدة سنوات.

تركيب عداد تدفئة مشترك

يمكنك الحصول على معلومات حول إمكانية تركيب أجهزة القياس من شركة الإدارة الخاصة بك أو من مكتب التصميم. ولكن عليك أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن تركيب هذه المعدات يرتبط بالقرار القضايا التنظيمية- يجوز لأصحاب بعض الشقق التنازل عن التكاليف الإضافية.

في بعض الأحيان يتم تركيب عدادات تدفئة مشتركة للتحكم العام في استهلاك الطاقة الحرارية إذا كان لكل شقة عدادات خاصة بها. في هذه الحالة، يقوم السكان بدفع العدادات في الشقة وفي (على سبيل المثال، عند المدخل).

إجراء التركيب

بادئ ذي بدء، من الضروري عقد اجتماع للمقيمين، حيث يتم اختيار الشخص المسؤول الذي يحتاج إلى:

• الحصول على إذن من المنظمة التي تزود الحرارة.
• الدخول في اتفاقية مع شركة مرخصة لتنفيذ أعمال التصميم.
• بناءً على المشروع، يتم تحديد تكلفة المعدات وتركيبها.
• جمع الأموال.
• تنسيق المشروع مع شركة الإمداد الحراري.
• شراء المعدات واختيار المقاول لتركيبها.
• ضع الجهاز قيد التشغيل.

جهاز القياس

بغض النظر عن نوع وحدات قياس التدفق، فإن مبدأ عملها مشابه ويبدو كما يلي: يقوم الكمبيوتر الإلكتروني بجمع المعلومات من مصدرين - مقياس التدفق المدمج في خط أنابيب الإمداد، ومن أجهزة استشعار درجة الحرارة. بناءً على البيانات الواردة، يقوم الكمبيوتر بحساب الحرارة المستهلكة، وبعد ذلك يتم عرض قراءات عداد التدفئة العامة للمبنى على الشاشة. بالنسبة للمكونات الأكثر تعقيدا، يتم استخدام مصدرين ومستشعر الضغط.

1. التوربينات (مقياس سرعة الدوران). وهي تحدد كمية سائل التبريد المتدفق باستخدام دافع ميكانيكي موجود داخل التدفق.
2. بالموجات فوق الصوتية. يتم قياس استهلاك الحرارة على أساس سرعة تدفق المياه بالموجات فوق الصوتية.
3. الكهرومغناطيسي. يتم تحديد استهلاك الطاقة الحرارية من خلال التغيرات في المجال المغناطيسي الذي يتشكل بالقرب من قسم القياس.

من يتحقق من جهاز القياس؟

لقد تم بالفعل اختبار المعدات الجديدة، وهذا ما يؤكده السجل الموجود على الكتلة، ويتم تكرار المعلومات في الوثائق المصاحبة. يتم إجراء التحقق الأساسي في الشركة المصنعة. عند وصول فترة التحقق التالية، يمكن لمالك الجهاز الاتصال بالمنظمات التالية:

• لشركة تقوم بتركيب عدادات التدفئة العامة. في معظم الحالات، يتم إبرام اتفاقية بشأن المزيد من الخدمة على الفور، ويهتم موظفو الشركة بجميع مشكلات التحقق.
• إلى الفرع المحلي للجهة الحكومية التي تقوم بإصدار الشهادات والتحقق من أجهزة القياس.
• إلى مركز الخدمة الخاص بالشركة المصنعة للعداد.

حساب التدفئة في شقة مع عداد بناء مشترك

في هذه الحالة، يحدث الاستحقاق على أساس قراءات العدادات المأخوذة خلال فترة زمنية محددة، عادة ما تكون شهرًا.

في إجمالي استهلاك الطاقة الحرارية، يتم حساب الجزء الذي يقع على مساحة المعيشة الخاصة بك، ثم يتم ضربه بالتعرفة المقررة. صيغة حساب التدفئة باستخدام عداد المنزل المشترك هي كما يلي:

P=Q الإجمالي*S/S الإجمالي*T، حيث:

• إجمالي Q - حجم الحرارة المستهلكة حسب قراءات جهاز القياس بـ Gcal.
• S الإجمالي - مساحة جميع المباني السكنية والمجانية والخدمية في المنزل بالمتر المربع. م.
• ق - المساحة الساخنة بالمتر المربع. م لا يشمل الشرفات والممرات والمدرجات والشرفات الأرضية.
• T هي تعريفة التدفئة المقررة في المنطقة.

تجدر الإشارة إلى أن إعادة حساب التدفئة باستخدام عداد منزلي مشترك يجب أن تتم في أي حال بناءً على متوسط ​​\u200b\u200bنظام درجة الحرارة لموسم التدفئة. وبعد ذلك، عند الانتهاء، يتم إرجاع جزء من الأموال إلى المقيمين كدفعة مقدمة للخدمات المستقبلية أو يتم إصدار فاتورة للدفع الإضافي.

الدفع للتدفئة في فصل الصيف

وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، يُسمح بفرض رسوم على التدفئة على مدار السنة، أي لمدة 12 شهرًا، في الشتاء والصيف. ومع ذلك، فإن اعتماد هذه القواعد يعتمد فقط على السلطات المحلية، التي لها الحق في وضعها موضع التنفيذ عن طريق التنظيم. على سبيل المثال، في أراضي الاتحاد الروسي، هناك أمران ساريان بالتوازي - رقم 307 و354. الأول يتطلب إجراء الاستحقاقات باستمرار، والثاني - فقط خلال موسم التدفئة.

الطريقة الأولى سهلة التنفيذ للغاية - يتم استخدام نفس الصيغ، ولكن يتم استبدال المؤشرات فيها وفقًا للسنة السابقة، موزعة على 12 شهرًا. وبعد ذلك يتم إعادة حساب وتعديل المعايير التي سيتم تطبيقها في العام القادم. من ناحية، فإن الدفع في الصيف يقلل من مبلغ الدفع الشهري للمرافق، ومن ناحية أخرى، فإنه يجعل نظام الاستحقاق بأكمله معقدًا وغير مفهوم.

خاتمة

العديد من سكان المباني السكنية على دراية بأخطاء مختلفة أو أنه من غير الواضح أين ظهرت الأرقام في مدفوعات خدمات المرافق. اليوم، عندما تكون هذه الكميات مثيرة للإعجاب للغاية، فإن الوعي بهذه المشكلة مهم جدًا، والآن أنت تعرف كيف يتم حساب عداد التدفئة العام. بالإضافة إلى ذلك، يوصى بالحصول على بيانات دقيقة عن المعايير والتعريفات من موردي إمدادات الحرارة من أجل التحقق من صحة الرسوم.

استشارات قانونية مجانية:

اليوم، أصبحت شركات الإدارة أقل ربحية للاستغناء عن جهاز قياس منزلي مشترك (CDMU). وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 أبريل 2013 رقم 344، بدأ بالفعل تطبيق المعاملات المتزايدة للمعايير على المنشآت التي لم يتم تركيب العدادات العامة فيها بعد.

وبحلول عام 2017 سيرتفع المعامل إلى 1.6 مرة.

سنخبرك في هذه المقالة بمن يجب أن يدفع ثمن عدادات البناء المشتركة، وكيفية تنظيم تركيب عداد بناء مشترك في مبنى سكني.

1. 1. هل هناك حاجة إلى عداد بناء مشترك إذا كانت الشقق بها وحدات IPU؟
2. 1. كيف يدفع أصحابها ثمن التثبيت؟

3. لماذا تحتاج إلى جهاز قياس مجتمعي؟

   يتيح لك جهاز قياس المنزل المشترك مراقبة الاستهلاك الفعلي للموارد داخل المنزل وتسجيل الكميات الفعلية للموارد المتوفرة - الماء والكهرباء والغاز والحرارة. لذلك، أولاً وقبل كل شيء، تم إنشاء ODPU من أجل عدم دفع مبالغ زائدة مقابل حجم الخسائر على الشبكات الأساسية للمورد.

   يتم تحديد تكاليف المرافق من خلال عاملين: حجم الموارد المستهلكة والتعريفات المعتمدة. تنمو تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية كل ستة أشهر، وليس لدى المستهلك فرصة للتأثير على نموها. ومع ذلك، من خلال التأثير على العامل الثاني - حجم الموارد المستهلكة، تتمتع شركة الإدارة وأصحاب الشقق بفرصة حقيقية لتوفير التكاليف.

   يتيح لك تثبيت ODPU ما يلي:

   • دفع ثمن استهلاك الموارد بعد وقوعها؛
   • للتمييز بين الخسائر والخسائر على الشبكات الأساسية بين منظمي الموارد (RSO) والمالكين؛
   • تسجيل فقدان الموارد.

   وبالتالي فإن وجود ODPU هو الطريقة الوحيدة لتحديد الاستهلاك الحقيقي للموارد في المنزل.

   هل هناك حاجة إلى عداد مشترك إذا كانت الشقق بها أجهزة قياس فردية؟

   إذا تم تركيب أجهزة قياس فردية (IMU) في الشقق، فإن المالكين يدفعون مقابل ما استهلكوه بالفعل. ومع ذلك، بالإضافة إلى الاستهلاك الفردي، تشمل إيصالات الدفع مقابل المرافق أيضًا النفقات المنزلية العامة (CHO).

   ومن الناحية المثالية، ينبغي أن تشمل فئة النفقات المنزلية العامة استهلاك الموارد لصيانة مناطق المنزل المشتركة. ولكن في الممارسة العملية، تشمل هذه الفئة المورد بأكمله الذي لم يؤخذ في الاعتبار بواسطة أجهزة القياس الفردية - بما في ذلك جميع أنواع التسريبات. ونتيجة لذلك، يمكن أن ينمو حجم الموارد المشطوبة في عمود ODN إلى أحجام غير طبيعية تصل إلى 30% من الاستهلاك الفردي وأكثر. بينما "العادي" يعتبر ODN لا يتجاوز 1.5-2%.

   في حالة عدم وجود عداد مشترك للمنزل، من المستحيل تحديد مكان التسريبات. يمكن أن تكون موجودة في نظام المنزل نفسه وفي الشبكات من تنظيم الموارد إلى المنزل.

   إن وجود محاسبة منزلية عامة يجعل من الممكن الدفع فقط مقابل المورد الذي تم توفيره بالفعل للمنزل.

   في حد ذاته، فإن وجود عداد منزلي مشترك لا ينقذك من ODN المبالغة في تقديره - لا تزال هناك تسريبات داخل المنزل نفسه ونحو عشرة أسباب أخرى تؤثر على نمو بند النفقات هذا.

   ومع ذلك، فإن تركيب عداد منزلي مشترك هو الخطوة الأولى نحو خفض التكاليف.

   في أي المنازل من الضروري تركيب عداد منزلي مشترك؟

   يعتمد تركيب أجهزة القياس المنزلية المشتركة على درجة تحسين المنزل. يجب أن تكون العدادات المنزلية للمياه والكهرباء والغاز والحرارة في المنازل متصلة بشبكات إمدادات الطاقة المركزية، وكذلك بالأنظمة:

   • التدفئة المركزية
   • إمدادات المياه المركزية
   • إمدادات الغاز المركزية
   • أنظمة أخرى للإمداد المركزي لموارد الطاقة.

   ومع ذلك، لا تنطبق هذه المتطلبات على مرافق الطوارئ المتداعية، وعلى المرافق التي:

   • استهلاك الطاقة الكهربائية أقل من 5 كيلووات⋅ساعة؛
   • الحد الأقصى لحجم استهلاك الطاقة الحرارية أقل من عشرين جيجا كالوري/ساعة؛
   • الحد الأقصى لحجم استهلاك الغاز الطبيعي أقل من 2 متر مكعب/ساعة.

   من يدفع تكاليف تركيب أجهزة القياس المجتمعية؟

   وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن توفير الطاقة"، فإن تكلفة تركيب ODPU تقع بالكامل على عاتق أصحاب المباني السكنية.

   يتعين على أصحاب المباني دفع تكاليف تركيب عداد منزل مشترك على أساس الفواتير، باستثناء الحالات التي يتم فيها أخذ هذه التكاليف في الاعتبار كجزء من رسوم صيانة وإصلاح المباني السكنية و (أو) كجزء المدفوعات الإلزامية و (أو) الاشتراكات المرتبطة بدفع نفقات الصيانة والإصلاحات الحالية والرئيسية للممتلكات المشتركة. RF PP بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491، البند 38(1)

   عند تركيب أجهزة قياس منزلية مشتركة، يتم تقديم فاتورة للدفع لكل مالك، بالإضافة إلى ذلك معلومات عامةفيما يتعلق بتكلفة DPPU، هناك معلومات حول المبلغ الذي يجب أن يدفعه مالك معين.

   وتحدد نفقات كل مالك على شكل حصة تتناسب مع حصته في حق الملكية المشتركة للعقار المشترك. ولحساب هذه الحصة يتم قسمة المساحة الإجمالية للمبنى على المساحة الإجمالية للمنزل وضربها في مساحة العقار المشترك.

   هل من الضروري عقد اجتماع عام للمالكين؟

   من "قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى سكني" يترتب على ذلك أن الملكية المشتركة هي ملكية مشتركة. على وجه الخصوص، تعد هذه العدادات جزءًا من الأنظمة الهندسية الداخلية. ولذلك، لتثبيت ODPU، مطلوب قرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني. يجب على شركة الإدارة إبلاغ المالكين بالحاجة إلى عقد مثل هذا الاجتماع.

   وفقًا للفقرة 5 من المادة 9.16 من قانون الجرائم الإدارية، إذا تجنبت المنظمات المسؤولة عن صيانة المباني السكنية تطوير وإبلاغ المعلومات حول التدابير التي تهدف إلى توفير الطاقة لأصحاب المنازل، والهيئة الرقابية فيما يتعلق بشركة الإدارة، وأصحاب المنازل سيتم إرسال أمر للجمعية لفرض مسؤولية إدارية في شكل غرامة :

   • لمسؤول بمبلغ عدة روبل؛
   • لكيان قانوني – بضعة روبل.

   كيف يدفع المالكون تكاليف تركيب أجهزة القياس المجتمعية؟

   يتم الدفع مقابل تثبيت ODPU بإحدى الطرق التالية:

   1. قم بإيداع مبلغ 100% لمرة واحدة قبل أو بعد تركيب العداد.
   2. استخدم حق التقسيط لمدة 5 سنوات. في هذه الحالة، يتم احتساب حصة المالك في دفع ثمن عداد منزل مشترك على فاتورة المرافق على أقساط متساوية على مدى 5 سنوات. في هذه الحالة، بالإضافة إلى تكلفة الجهاز، يتم دفع فائدة إضافية على الأقساط بمبلغ معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي.
   3. استخدم الأموال المقدمة من مزود خدمة المرافق المخصصة لتدابير توفير الطاقة وكفاءة الطاقة.

   الأموال المخصصة لتدابير توفير الطاقة

   وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011 "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية"، يجب على مزود خدمات المرافق توجيه النتائج الفرق بين المعيار والكمية، مع الأخذ في الاعتبار عامل الزيادة، لتدابير توفير الطاقة.

   نظرًا لأن الفرق بين المعيار والمبلغ، مع مراعاة العامل المتزايد، لا يمكن استخدامه إلا لتدابير توفير الطاقة، فإن هذه الأموال لها طبيعة مستهدفة للإنفاق، ووفقًا لقواعد المحاسبة، من الضروري ضمان المحاسبة المنفصلة و التخزين من الدخل الآخر.

   في هذه الحالة، سيكون المبلغ بدون معايير كما يلي: 7 × 14.63 = 102.41 روبل.

   وبالتالي فإن الفرق بين المعيار والمبلغ مع مراعاة معامل الزيادة للمياه هو: 143.41 = 39.96 روبل. وهذا هو المبلغ الذي يجب أن يخصصه المقاول لتدابير توفير الطاقة.

   يعتبر تركيب جهاز قياس منزلي مشترك إجراءً لتوفير الطاقة، لذلك، إذا قرر أصحاب مبنى سكني تركيب جهاز قياس وكانت هناك مدخرات مستهدفة في حساب مزود خدمة المرافق، فيجب استخدامها للدفع لتركيب جهاز القياس.

   إذا رفض أصحابها دفع ثمن التثبيت

   إذا رفض المالكون دفع تكاليف تثبيت ODPU، فسيتم تثبيت هذه الأجهزة قسرًا من قبل منظمة إمداد الموارد.

   وفقًا للبند 12 من المادة 13 من القانون الاتحادي "بشأن توفير الطاقة"، يلتزم الملاك بتزويد موظفي RSO بإمكانية الوصول إلى مواقع تركيب العدادات ودفع تكاليف تركيب أجهزة القياس. في حالة رفض تعويض المنظمة الموردة للموارد عن تكاليف التركيب، سيتعين على المالكين بالإضافة إلى ذلك دفع التكاليف المرتبطة بالتحصيل القسري.

   لماذا لا يتم تنفيذ أعمال التثبيت باستخدام أموال الإصلاح الحالية

   الإصلاحات الحالية هي الصيانة الوقائية المخططة في الوقت المناسب لأنظمة المرافق، وهي الطريقة الرئيسية للقضاء على الأعطال والأضرار الطفيفة. الغرض من الإصلاحات الروتينية هو حماية الممتلكات من التآكل المبكر.

   وفقا لل " دليل منهجيلصيانة وإصلاح مخزون المساكن" (MDK 2–04.2004)، يجب أن تكون تكلفة الإصلاحات الحالية للمبنى 0.4 - 0.55٪ على الأقل من تكلفة الاستبدال. إن الإنفاق غير المناسب لأموال الإصلاح الحالية ينتهك جدول الإصلاحات الوقائية المخطط لها، والتي يمكن أن يؤدي فشلها المنهجي إلى حدوث حالة طوارئ، وفشل مفاجئ لمعدات الضخ، وانهيار مرافق المرافق، فضلاً عن تعطيل وظائف عناصر البناء ووحدات قياس الطاقة.

   يعد الالتزام بالجدول الزمني للصيانة المجدولة هو الشرط الرئيسي للسلامة البيئية والفنية للمقيمين في المنزل. لذلك، من الناحية العملية، يتم الدفع مقابل تركيب أجهزة قياس منزلية مشتركة إما على حساب المالكين، أو من مدخرات مستهدفة منفصلة لتوفير الطاقة في المنزل.

   ODPU - الخطوة الأولى نحو الجمع الآلي للأدلة

   يعد تركيب أجهزة القياس المجتمعية خطوة مهمة في توفير الطاقة، ومنذ عام 2013 أصبح إلزاميًا لتلك المنازل التي تسمح حالتها بالتركيب.

   تقع مسؤولية تركيب ODPU على عاتق أصحاب المباني في مبنى سكني. وفي الوقت نفسه، تشمل مهام شركة الإدارة إخطار المالكين بالحاجة إلى مثل هذا التثبيت ومراقبة التنفيذ في جميع المراحل.

   إن وجود عدادات البناء العامة يمنح شركة الإدارة الفرصة ليس فقط لتقليل ODN في منزلها، ولكن أيضًا لنشر نظام متكامل لجمع القراءات تلقائيًا. اليوم، أصبحت هذه الأنظمة منتشرة على نطاق واسع في المباني السكنية بسبب القدرة على معالجة القراءات بسرعة وتوفير الموظفين وزيادة تحصيل المدفوعات.

   راجع نظام جمع البيانات الآلي "STRIZH"

   مواصلة المقال:

   الجوانب التشريعية للإسكان والخدمات المجتمعية

   مدخلات حديثة

   المشاريع المنجزة

   إدخال ASKUV في جمعية أصحاب المنازل "Otrada 12"

   إدخال ASKUV في مجمع Vityaz السكني

   تخفيض الضريبة لمرة واحدة في المجمع السكني التابع لشركة Aktion Management Company

   STRIZH Telematics هي شركة روسية رائدة في تطوير حلول M2M في قطاع الإسكان والمرافق العامة.

   موسكو، ش. سوشيفسكايا 21

   المكالمات داخل روسيا مجانية

   موسكو، من 9:00 إلى 19:00

   أنظمة الجمع التلقائي عن بعد للقراءات من أجهزة القياس والإرسال الخاصة بالإسكان والخدمات المجتمعية

   تقنية جمع قراءات العدادات بناءً على LPWAN من STRIZH Telematics - بديل للأنظمة اللاسلكية المعتمدة على Wi-Fi وGSM/GPRS/3G/LTE وZig-Bee/Z-Wave/M-Bus وLoRa/LoRaWAN/NB-Fi / NB-IoT/Waviot/Waviot

   قانون عدادات المياه العمومية

   وقع رئيس روسيا على القانون الاتحادي رقم 258-FZ بشأن دفع فواتير الاحتياجات المنزلية العامة باستخدام العدادات الجماعية. وتم نشر رسالة بهذا الشأن على موقع الكرملين الإلكتروني.

   ماذا يحدد القانون؟

   يكرس القانون الآن قاعدة تسمح لسكان المنزل باختيار طريقة الدفع مقابل موارد المرافق بشكل مستقل - بالعدادات أو وفقًا للمعايير.

   يحدد القانون الجديد أيضًا أولوية العدادات على المعايير عند حساب مبلغ الدفع مقابل المرافق المجتمعية - الكهرباء والصرف الصحي والمياه، ويسمح لسكان المنازل المجهزة بالفعل بعدادات جماعية بالمطالبة بإعادة الحساب.

   إذا لم يتم تركيب العدادات التي تأخذ في الاعتبار تكاليف تزويد الممتلكات المشتركة للسكان بالكهرباء والماء في المنزل، فلا يزال يتم حساب حجم الاستهلاك على أساس المعايير الإقليمية.

   على الرغم من أنه سيكون من الممكن الآن إعادة حساب رسوم المرافق العامة بناءً على قراءات العدادات، إلا أنه من غير الواضح عمليًا كيف سيحدث ذلك، كما قال أوليغ سوخوف، رئيس محكمة التحكيم في موسكو ومنطقة موسكو، لـ RBC. "الآن، غالبًا ما تعرض شركات إمدادات الطاقة تركيب عدادات على نفقتها الخاصة. وأوضح سوخوف أن شركات الإدارة إما تجمع الأموال على وجه التحديد للتركيب، أو تنفذه باستخدام الأموال التي تم جمعها بالفعل كجزء من الصيانة العامة للمنزل. وبحسب الخبير، فإن اعتماد التعديلات يرجع إلى حقيقة أن "نفقات الخدمات المنزلية العامة تم إخراجها بالفعل من المجال القانوني". وأضاف سوخوف: "بالنظر إلى أن المعايير يتم وضعها من قبل السلطات الإقليمية، فإن المبالغة في الأسعار في هذا المجال ليس بالأمر غير المألوف".

   وأوضح رئيس جمعية حماية حقوق المستهلك ميخائيل أنشاكوف لـ RBC أنه بناءً على الصياغة المنصوص عليها في القانون، سيتم تركيب العدادات المجتمعية على حساب أصحاب المنازل. وقال الخبير: "في الحالات التي تتم فيها إدارة المنزل من قبل جمعية أصحاب المنازل وغيرها من أشكال جمعيات الملاك، فسوف يقومون بحل هذه المشكلة في اجتماع عام".

   كما كان من قبل

   وقالت المديرة التنفيذية لمنظمة غير حكومية لمراقبة الإسكان والخدمات المجتمعية، سفيتلانا رازفوروتنيفا، إن تقنين المدفوعات لتلبية الاحتياجات المنزلية المشتركة كان موجودًا من قبل، لكن هذا الحكم منصوص عليه فقط في القوانين الإقليمية وفي توصيات وزارة البناء.

   "كان على المناطق أن تتبنى معايير لدفع تكاليف الاحتياجات الأسرية المشتركة أنواع مختلفةمنازل. وأوضحت رازفوروتنيفا أن كل ما يتجاوز المعيار كان يجب أن تدفعه شركات الإدارة. ووفقا لها، "لم يمتثل أحد لهذا القرار" ولكي تعمل هذه القواعد، تم إصدار قانون معياري آخر وتم إدخال القاعدة المقابلة في قانون الإسكان.

   ومع ذلك، ونتيجة لهذه التغييرات، واجه المستهلكون حقيقة أن رسوم النفقات المنزلية العامة في بعض المناطق زادت بشكل كبير في بداية عام 2017. الحقيقة هي أن المناطق لم توضح المعايير. ثانيا، كانت هناك طرق حسابية مختلفة. غالبًا ما تبين أن الناس يضطرون إلى دفع أكثر مما تم استلامه في منزلهم وفقًا لأجهزة القياس. أرسلت وزارة البناء خطابًا توضيحيًا مفاده أنه بإمكانهم أن يقرروا بأنفسهم كيفية الدفع مقابل ODN - وفقًا للمعيار أو وفقًا للعداد. وأوضحت رازفوروتنيفا: "لكن لم يكن هناك مثل هذا النص في القانون". ووفقا لها، فإن اعتماد هذا القانون الاتحادي يعني "استعادة الحس السليم" (اقتباسات من وكالة ريا نوفوستي).

   تتفق معها أولغا بانتيليفا، رئيسة مركز التسوية الموحد لشركة VK Comfort JSC، المتخصصة في صيانة وإدارة المباني السكنية. ووفقا لها، بالنسبة للمستهلك النهائي، فإن الحساب على أساس التكاليف الفعلية هو الأكثر ملاءمة وشفافية، ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في أشهر مختلفة، اعتمادا على الموسم، سيتم تحصيل مبالغ مختلفة شهريا.

   "عند استخدام المعيار، يكون مبلغ الاستحقاق ثابتًا، ومع ذلك، فهو لا يعكس الاستهلاك الفعلي ويمكن أن يكون أعلى أو أقل من الاستهلاك الفعلي، اعتمادًا على فئة كفاءة الطاقة في المبنى، ومعدات البناء المشتركة الحالية، وما إلى ذلك "أشارت بانتيليفا (اقتباسات من ريا نوفوستي)"

   ديون المرافق للروس

   وفي وقت سابق، قال رئيس وزارة البناء ميخائيل مين، في مقابلة مع صحيفة روسيسكايا غازيتا، إن ديون السكان للمرافق العامة بلغت 645 مليار روبل، وبلغ إجمالي الديون 1.34 تريليون روبل. ووفقا له، فإن غالبية السكان "منضبطون جدا" في دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية ومن بينهم المدينون - 6٪. تتكون المجموعة الثانية من المدينين من كيانات قانونية - وسطاء، على سبيل المثال شركات الإدارة. ووفقا له، تتوقع وزارة البناء حل هذه المشكلة في المستقبل من خلال إزالة الوسطاء من سلسلة الدفع مقابل الموارد التي يستهلكها السكان.

   يشترط القانون تركيب العدادات العامة قبل 1 يوليو

   سيتم فرض غرامة على الوصول المتأخر

   من الذي يلزمه القانون بتركيب عدادات عامة وفردية، ومن يجب عليه أن يدفع ثمنها، وماذا ينتظر من يخالف القانون؟ تجيب إيلينا مارشاك، رئيسة قسم التنسيق والتحليل وتنظيم التعريفة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية بالمدينة، على هذه الأسئلة.

   من يجب أن يدفع ثمن شراء وتركيب عداد مشترك؟

   وفقا للفن. 13 الجزء 5 من قانون توفير الطاقة، نحن، أصحاب المباني السكنية في مبنى سكني، "ملزمون بالتأكد من أن منازلنا مجهزة بأجهزة قياس المياه المستخدمة والغاز الطبيعي والطاقة الحرارية والطاقة الكهربائية" بالإضافة إلى تشغيل أجهزة القياس المثبتة."

   هذا البيان مدعوم بالفن. 158 من قانون الإسكان التي تنص على ما يلي: "يلتزم مالك المبنى في مبنى سكني بتحمل تكاليف صيانة المبنى التابع له، وكذلك المشاركة في تكاليف صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بما يتناسب مع إلى حصته في الملكية المشتركة لهذا العقار عن طريق دفع رسوم الصيانة والتجديد السكني."

   هذا يعني أن أصحاب المبنى سيضطرون عاجلاً أم آجلاً إلى صرف الأموال. في الوقت نفسه، يمكن حل عملية تثبيت عداد مشترك، وكذلك مسألة الدفع مقابل ذلك بطرق مختلفة.

   يقرر السكان تركيب العداد بأنفسهم

   عادة، يتم اختيار هذا الخيار في HOAs أو في المنازل التي بها لجنة منزلية نشطة. وهنا يفهم السكان أنه لا يمكن التحايل على متطلبات القانون، ويدركون أيضًا فوائد تركيب عداد. كقاعدة عامة، فإن حالة هذه المنازل مرضية: فهي لا تتطلب إصلاحات كبيرة عاجلة لأنظمة إمدادات المياه أو الكهرباء، وقد تراكمت بالفعل كمية كبيرة في حساب المبنى الشاهق.

   هذا ما قرر السكان إنفاقه على تركيب العدادات. للقيام بذلك، يحتاجون إلى عقد اجتماع عام والتصويت. في هذه الحالة، يتم سحب الأموال من بند "الإصلاحات الحالية".

   إذا لم يكن هناك أموال كافية، يمكن للمالكين جمع الأموال لتركيب عداد بالإضافة إلى الدفعات الرئيسية. هنا تحتاج أيضًا إلى عقد اجتماع عام والتصويت على الرسوم المستهدفة. إذا وافق أغلبية المالكين على نفقات إضافية، فسيتعين على أولئك الذين صوتوا ضدها أن يتحملوها.

   نيابة عن أصحاب المنزل، سوف تتولى HOA أو شركة الإدارة تنفيذ هذا القرار.

   يتم تركيب العداد بناءً على اقتراح شركة الإدارة

   إذا لم يكن السكان في عجلة من أمرهم لتثبيت عداد منزل مشترك، فيجب على شركة الإدارة تقديم مثل هذا الاقتراح. وفقا للفن. 12 البند 7 من قانون توفير الطاقة، تلتزم شركة الإدارة "بشكل منتظم (مرة واحدة على الأقل في السنة) بالتطوير ولفت انتباه أصحاب المباني في مقترحات بناء سكني بشأن تدابير توفير الطاقة وزيادة كفاءة الطاقة التي يمكن تنفيذها في مبنى سكني." وفي هذه الحالة، يجب الإشارة إلى تكاليف تنفيذ هذه المقترحات، ومقدار التخفيض المتوقع في موارد الطاقة المستخدمة وفترة الاسترداد للتدابير المقترحة.

   يجب على شركة الإدارة تسهيل الاجتماعات، وعلى السكان إما تأييد قرار تركيب العداد أو رفضه.

   أما بالنسبة للدفع، فسيتم عرض السكان تقليديًا على استخدام الأموال ضمن بند "الإصلاحات الحالية" أو تنظيم حملة جمع تبرعات إضافية. في بعض الأحيان تعرض شركة الإدارة على السكان تركيب عداد بالتقسيط.

   يتولى متخصصو الموارد عملية التثبيت

   إذا لم يتم تركيب عداد مشترك للمنزل بحلول يوليو 2012، فستتولى الشركات التي تزود المنزل بالضوء والماء والحرارة المهمة. فن. وتلزمهم الفقرة 9 من المادة 13 من القانون بـ "القيام بالأنشطة المتعلقة بتركيب واستبدال وتشغيل أجهزة قياس موارد الطاقة المستخدمة وتوريدها أو نقلها".

   سيرسل متخصصو الموارد إلى جميع شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل اتفاقية يقدمون فيها جهاز قياس مناسب لكل منزل محدد. ثم يقومون بتثبيت العداد بأنفسهم. ويلتزم المقيمون ومنظمة الخدمة بدورهم بتزويد مثل هذه الشركة بإمكانية الوصول إلى الطوابق السفلية والشبكات وغيرها من الأشياء ذات الملكية المشتركة.

   سيتعين على السكان مرة أخرى دفع ثمن جهاز القياس، ويمكن القيام بذلك على أقساط لمدة تصل إلى 5 سنوات. صحيح، ستتم إضافة الفائدة أيضًا إلى التكلفة الإجمالية للمعدات، والتي يجب ألا تتجاوز معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي المعمول به في يوم الاستحقاق.

   تجدر الإشارة إلى أن المالكين لن يتمكنوا بعد الآن من رفض الخدمات المقدمة. إذا لم يرغبوا في دفع ثمن العداد وتكاليف تركيبه طوعًا، فلن يواجه مقدمو الخدمات مشكلة في استرداد هذه الأموال من خلال المحاكم.

   إذا أراد السكان اليوم تركيب عداد، ولكن لا يوجد ما يكفي من المال في حساب المنزل ولا تستطيع شركة الإدارة تقديم خطة التقسيط من أموالها الخاصة، فإن القانون يسمح للمالكين بالاتصال بشركة توريد الموارد والدخول في اتفاقية معها لتثبيت العداد. وليس للشركة الحق في رفض ذلك.

   قد يحدث أن يقوم السكان ببساطة بتأخير تركيب العداد لتوفير المال. بعد ذلك، ستستخدم الدولة أدوات صارمة ولكن قانونية: ستقع اللوائح والغرامات على عاتق شركة القرن الأفريقي وشركة الإدارة.

   سوف يحكم القانون ويحتسب

   توقع المشرعون: من غير المرجح أن يندفع جميع السكان للامتثال للقانون وتركيب العدادات بكل سرور. ولذلك، تم إجراء تغييرات على القانون الإداري للاتحاد الروسي لتوفير الغرامات والعقوبات لأولئك الذين ليس لديهم الوقت للحصول على أجهزة القياس في الوقت المحدد.

   إذا كنا نتحدث عن جمعيات أصحاب المنازل وشركات الإدارة ومنظمات توريد الموارد، فإن المسؤولين والكيانات القانونية يواجهون غرامات تتراوح من 5 إلى 150 ألف روبل.

   أما بالنسبة لأصحاب المباني السكنية الذين، بعد 1 يوليو، لا يدفعون ثمن جهاز القياس وتكاليف المنظمة الموردة للموارد لتركيبه، فسيتعين عليهم الإجابة على المحكمة. في هذه الحالة، سيتعين على المستأجر الذي يخسر المطالبة أيضًا دفع التكاليف القانونية، بما في ذلك التحصيل القسري.

   سجلتها آنا زيليزنياك.

   في فولغوغراد، تم تجهيز أجهزة القياس المجتمعية بما يلي: عدادات الكهرباء - 56٪ من المباني السكنية؛ إمدادات المياه الباردة - 11%؛ أجهزة قياس إمدادات المياه الساخنة وإمدادات الحرارة - 25٪ من المباني الشاهقة.

   في المجمل، تم تركيب 2853 جهازًا لقياس الكهرباء المنزلية في فولغوغراد، بالإضافة إلى 1177 جهازًا لقياس الحرارة، و56 جهازًا لقياس إمدادات المياه الباردة، و506 أجهزة لقياس إمدادات المياه الساخنة.

   يجب على أصحاب المباني السكنية تركيب عدادات الطاقة الفردية على نفقتهم الخاصة. يجب أن تظهر عدادات المياه الساخنة والباردة في شققنا بحلول 1 يوليو 2012، وعدادات الغاز بحلول 1 يناير 2015.

   في الاجتماع التالي على مستوى المدينة في مكتب رئيس البلدية، أفاد رئيس قسم الإسكان والخدمات المجتمعية ومجمع الوقود والطاقة فلاديمير أغابيكوف: إن تجهيز المباني السكنية بالعدادات الجماعية يقع على عاتق شركات الإدارة. وفي هذا الصدد، تعمل إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية ومجمع الوقود والطاقة التابع لإدارة فولغوغراد مع منظمات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان. وسيتم في المستقبل القريب حصر مخزون المساكن في كافة مناطق المدينة للتأكد من تجهيزها بالعدادات.

   مسابقات

   مسابقة "الأنف والذيل".

   التصويت للمتسابقين

   أخبار

   النائب إيليا كوشكاريف: "يوم العطلة في 2 فبراير سيسمح لسكان فولغوجراد بإيلاء المزيد من الاهتمام للمحاربين القدامى"

   على مدار ستة أشهر، عثر سكان فولغوجراد على 37 حيوانًا أليفًا مفقودًا عبر جوربيتومنيك

   في منطقة فولغوغراد، سرق شاب مخمور أموالاً وسرق سيارة وذهب في موعد غرامي

   وفي منطقة فولغوجراد، يواجه الصرافون عقوبة السجن لمدة 10 سنوات بتهمة سرقة 6 ملايين روبل

   زادت إيرادات ميزانية منطقة فولغوجراد بمقدار ستة مليارات روبل

   وفي كاميشين أدين ثلاثة سائقين ومساعدهم بسرقة قطع غيار للقاطرات.

   تم اعتقال اثنين من تجار المخدرات بحوزتهما كمية كبيرة من الهيروين في فولغوجراد

   في 2 فبراير، سيشاهد سكان فولغوغراد عرضًا جويًا من فريق Swifts للاستعراضات الجوية

   في كاميشين، تم تسمية نادي الهوكي المحلي باسم Maresyev

   وفي منطقة جيرنوفسكي، توفيت عائلة بأكملها مكونة من أربعة أفراد في منزلهم.

   في تلك الليلة، عانت 74 سيارة من الظروف الجليدية على طرق فولغوغراد.

   بدأ سكان فولغوغراد في طلب المساعدة من النواب الإقليميين في كثير من الأحيان

   عزز روتور فولجوجراد نفسه بمدافع من فريق الدوري الإنجليزي الممتاز

   في فولجسكي، أصاب غزال امرأتين على معبر حمار وحشي

   في فولغوغراد أمس، صدمت السيارات الأجنبية ثلاثة شبان

   بالقرب من فولغوغراد، انقلبت سيارة سيدة على طريق زلق في سيارة دفع رباعي صينية

   لقي شخص مصرعه وأصيب أربعة آخرون في حادث تصادم بين سيارتين أجنبيتين على طريق سريع في موسكو.

   في كوتيلنيكوف، خرج التقاطع عن الطريق وانقلب

   تقويم

   شائع

   ستبدأ فولغوغراد أسبوع العمل بالضباب والصقيع

   تم شراء الجبن من المستقبل من قبل أحد سكان فولغوغراد في أحد متاجر فولغوغراد

   تم تزيين المحطة الجديدة في وسط فولغوغراد بلوحات إيفازوفسكي

   في منطقة فولغوجراد، سيكون يوم 2 فبراير يوم عطلة

   العفن مرة أخرى: عثر المتسوقون على نقانق فاسدة في سوبر ماركت فولغوغراد

   إعلان

   لوحة من القرن الثامن عشر: سيعرض متحف ماشكوف أعمال سيد المناظر الطبيعية في مدينة البندقية

   في فولغوغراد، سيقاتل الطلاب في مبارزة فكرية

   بمناسبة الذكرى الـ75 للانتصار في ستالينغراد، سيقدم فنان فولغوغراد الشهير كوفال معرض “تفيرد”

   بقي أسبوعين: يستضيف متحف ماشكوف في فولغوجراد معرضًا لسلفادور دالي

   ستقام مسابقات موتوكروس لعموم روسيا في فولغوغراد

   في روسيا

   تفاصيل

   بدأ سكان فولغوجراد في شراء السيارات بالائتمان في كثير من الأحيان

   الدورية الإلكترونية "أخبار المدينة"

   شهادة تسجيل وسائل الإعلام EL No. FSot بتاريخ 11 يونيو 2010، صادرة عن الخدمة الفيدرالية للإشراف على الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات الجماهيرية (Roskomnadzor).

   رئيس التحرير: ستانيسلاف نيكولاييفيتش أنيششينكو

   الاحتياجات العامة للمنزل (GDN) اعتبارًا من 1 يناير 2017

   لقد أصبح مبدأ دفع تكاليف المرافق بتعريفات محددة بدقة اعتمادًا على عدد السكان (المسجلين) في الشقة شيئًا من الماضي. مع تطور علاقات السوق، أصبح كل مورد لموارد الطاقة: الكهرباء، والماء، والحرارة، مهتمًا بتلقي الدفع مقابل المورد المتوفر فعليًا، بغض النظر عن المشكلات التي يواجهها مستهلك معين، بالكامل.

   وقد استلزم هذا تغييرًا جذريًا في نظام الدفع لموارد الطاقة المستلمة لكل من أصحاب العقارات وشركات الإدارة (MCs، HOAs).

   لكن الممارسة أظهرت أن حجم الموارد التي يستهلكها أصحاب العقارات يختلف بشكل حاد عن البيانات التي سجلتها منظمات توريد الموارد باستخدام أجهزة القياس الخاصة بها. وكانت النتيجة موقفًا تبين فيه أن جزءًا كبيرًا من الموارد المنتجة والمزودة للمستهلك غير مدفوعة الأجر.

   لم تكن شركات الإدارة تريد، وفي معظم الحالات، لأسباب مالية، أن تنسب إلى حسابها الخاص الجزء من الموارد المستلمة ولكن غير المدفوعة والتي لم يتم احتسابها بواسطة أجهزة القياس أو المحسوبة على أساس معايير الاستهلاك.

   وهكذا ولدت احتياجات المنزل المشترك (CHN) - وهو سطر في حسابات الدفع، والذي تم تصميمه للتعويض عن الفرق بين قراءات أجهزة القياس الخاصة بمؤسسة توريد الموارد والمرافق التي يستهلكها المالكون بالفعل، والتي تم تسجيلها باستخدام القياس الفردي الأجهزة أو محسوبة على أساس معايير الاستهلاك.

   الإطار التنظيمي لفرض رسوم على خدمات السفر في اتجاه واحد

   يتضمن الإطار التنظيمي الذي يتم على أساسه حساب دفع الضرائب أحادية الاتجاه حاليًا ما يلي:

   مع الأخذ في الاعتبار أن المعلومات الإضافية لا تؤدي إلا إلى زيادة التوتر الاجتماعي ورفض جزء كبير من المالكين دفع نفقات غير مفهومة أو "غير عادلة"، من وجهة نظرهم، لصيانة الملكية المشتركة، فإن مجلس الدوما في اعتمد الاتحاد الروسي في 29 مايو 2015 القانون رقم 176-FZ، الذي ينص على "اختفاء خط ODN من إيصالات الدفع اعتبارًا من 01/07/2016.

   لكن، تم تأجيل تاريخ دخول القانون حيز التنفيذ بموجب مرسوم من رئيس الاتحاد الروسي حتى 01/01/2017، وذلك بسبب بطء الوكالات الحكومية والمرافق ومنظمات إمداد الموارد في تنفيذه ضمن المخطط له إطار زمني.

   ما هو مدرج في احتياجات المنزل العامة (GDN)

   يعتقد معظم الملاك أن احتياجات المنزل العامة تشمل نفقات:

   إضاءة المدخل والمنطقة المحلية؛

   مصاريف التنظيف؛

   تكاليف تدفئة المداخل والمباني الفنية.

   بالإضافة إلى تكاليف موارد الطاقة المدرجة لإمدادات الطاقة ذات المرحلة الواحدة، فهي تشمل أيضًا:

   أجهزة الإنذار والاتصال الداخلي.

   إضاءة الطوارئ في الطوابق السفلية والسندرات؛

   ترتبط الخسائر التكنولوجية داخل MKD بميزات المعدات الكهربائية المثبتة فيه.

   وينطبق هذا أيضًا على الدفع مقابل الموارد المستهلكة من قبل المؤسسات أو الشركات الخاصة الموجودة في المباني السكنية.

   وينبغي أن ينطبق الأمر نفسه على العديد من الشركات المزودة التي تستخدم مباني MKD لإيواء معدات الاتصالات. عندما يتم وضع هوائي الاستقبال على سطح المنزل، يمكن للعديد من السكان استخدام خدماته، ولكن تكاليف الطاقة اللازمة لصيانة معدات الاتصالات هذه لا يمكن أن تعزى إلى هوائي واحد. يجب على المزود الذي توجد معداته في المنزل دفع فواتير استخدام الكهرباء.

   احتياجات المنزل العامة في عام 2017

   على الرغم من حقيقة أن الفواتير لن تحتوي بعد الآن على خط ODN "غير المفهوم" والمزعج، فإن الدفع مقابلها لن يختفي في أي مكان. ببساطة، سيتم توزيع جميع المدفوعات الخاصة بالمستهلكين للأغراض العامة للحفاظ على إمدادات الطاقة والتدفئة والصرف الصحي وأنظمة الصرف الصحي في MKD (المباني السكنية) بالتساوي وإضافتها إلى مدفوعات المرافق المستهلكة بما يتناسب مع حصة المالك في المسكن المشترك. ملكية.

   ستتغير منهجية حساب الاحتياجات العامة للمنزل.

   من الآن فصاعدا، لا يمكن أن تتجاوز المدفوعات المعايير المحسوبة لكل فئة من المباني السكنية، اعتمادا على فترة تشغيلها، وعدد الطوابق، ومساحة الموقع، والحالة. شبكات المرافقوعدد من العوامل الأخرى. تمت الموافقة على هذه المعايير بقرارات السلطات البلدية في المناطق، وهي مصممة لتسوية الفرق بين الرسوم لنفس الحجم من الموارد الموردة من شركات الإدارة المختلفة وجمعيات أصحاب المنازل.

   فوائد استبعاد خط ODN

   ستتمكن شركات الإدارة فقط من الاستفادة من إدراج الدفع مقابل ODN في فواتيرها. من الآن فصاعدا، تم "إخراج" سبب التعبير الموحد عن السخط في الاجتماعات العامة من تحت أقدام أصحاب المباني السكنية. من أجل تحديد احتياجات المنزل المشترك وإلى أي مدى يدفع مالك عقار معين، سيكون من الضروري إجراء تسوية كاملة لحسابات اثنين من المالكين على الأقل. هذه مسألة مزعجة. لم يعد من الضروري القول إن جدول أعمال الاجتماع العام لأصحاب المباني السكنية سيتضمن من الآن فصاعدا قضايا الرسوم المتضخمة للشقق ذات الغرفة الواحدة.

   لن يكون هناك مثل هذا الخط. وبالتالي، سيتعين على الجميع التعبير عن عدم موافقتهم على حجم التعريفات بشكل فردي، وطلب الرد من شركة الإدارة أو HOA - بمفردهم.

   هل يجب علي أن أدفع ثمن واحدة

   تتوقف مسألة الحاجة إلى دفع ODN تلقائيًا عن أن تكون ذات صلة اعتبارًا من 1 يناير 2017، حيث لن يكون هناك مثل هذا السطر المنفصل في الفواتير.

   إن الفشل في دفع فواتير خدمات المرافق المستهلكة بسبب عدم موافقة المالك على مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لمرة واحدة، والتي تم تضمينها في فاتورته الفردية، يستلزم تطبيق العقوبات، بما في ذلك تقييد استخدام أي مرفق الموارد: الكهرباء وإمدادات المياه. لا يمكن استئناف إجراءات قطع مصدر الطاقة إلا في المحكمة. كقاعدة عامة، تلزم المحاكم منظمات إمدادات الطاقة بالتوقف عن تقييد إمدادات موارد الطاقة بسبب انتهاك قواعد الحالة الصحية للمباني السكنية وانتهاك حقوق المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية (الأطفال القصر).

   ولكن هذا لا يعفي الالتزام بسداد الديون القائمة.

   مهما كان القانون فهو القانون. لذلك، سواء أعجبك ذلك أم لا، عليك أن تدفع ثمنه. والسؤال هو كم؟ ولكن يتم حل هذه المشكلة في كل حالة على حدة، ومرة ​​أخرى، فقط في المحكمة.

   أصدقاء! إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، يرجى مشاركتها مع أصدقائك في أي مكان شبكة اجتماعيةلأنه كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعرفون حقوقهم (وإثباتها)، زادت مسؤولية الخدمات.

   جاءت فكرة الموقع بناء على شكاوى عديدة في قطاع المرافق وعدم توفر المعلومات الضرورية في مصدر واحد! هذا هو موقع السكن الوحيد من نوعه الذي يجمع مواد مهمة وذات صلة حقًا.

   نموذج الاستشارة القانونية المجانية (يرجى الإشارة إلى رقم هاتفك)

يشير الاختصار ODPU ببساطة إلى أجهزة القياس المنزلية العامة.

من الواضح بالفعل من الاسم نفسه أن هذه الأجهزة مصممة لمراعاة استهلاك المياه أو الطاقة الحرارية، على سبيل المثال، من قبل سكان المنزل بأكمله.

ما هو؟

يبدو أن هناك حاجة إلى مثل هذه الأجهزة، لأنه إذا قام الجميع بتثبيت العدادات اللازمة في شقتهم، فسيتم حل مشكلة حساب جميع أنواع الطاقة الموردة.

ولكن في الممارسة العملية، كل شيء لا يبدو ورديا جدا وبسيطا.

بعد كل شيء، سيكون من الضروري في كل شقة تثبيت ما لا يقل عن 4 أمتار: للحرارة، وكذلك للغاز.

ويشكل هذا عبئا ماليا كبيرا، بما في ذلك تكاليف اقتنائها وتركيبها وتسجيلها.

بجانب لست متأكدا من أنه سيحدثحساب استهلاك المنزل العام من الموارد المتوفرة بشكل فعالحسب العدادات الفردية حتى لو تم تركيبها في كل شقة. ولكن ليس كل السكان مستعدون لذلك.

الخيار الأفضل سيكون تشغيل ODPU بالتزامن مع العدادات الفردية. ثم يمكنك حتى تتبع وجود خسائر في نظام معين وإمكانية خدمة شبكات الاتصالات المنزلية.

يلاحظ العديد من الخبراء انخفاض كفاءة استخدام العدادات الفردية دون مراعاة قراءات العدادات المشتركة.

أنواع أجهزة القياس المنزلية الشائعة

وبالنظر إلى أن المباني السكنية تستهلك عدة أنواع من الموارد، ينبغي تركيب عدد مناسب من العدادات المشتركة.

وبناء على ذلك يتم إنشاء وحدة ODPU التالية:

• طاقة حرارية؛
• كهرباء؛
• استهلاك الماء البارد والساخن.
• قياس استهلاك الغاز.

علاوة على ذلك، عند تركيب وحدة قياس شاملة لنفس الطاقة الحرارية، لا يمكنك مراعاة استهلاكها فحسب، بل يمكنك أيضًا مراقبة درجة حرارة سائل التبريد وتنظيمها. سيسمح ذلك لشركة الإدارة وأصحاب الشقق بتحقيق وفورات كبيرة في هذا الجزء من التكاليف.

توافر المعدات المساعدة المخصصة لهذه الأغراض في وحدة قياس استهلاك الطاقة الحرارية خياري، ويتم تثبيته فقط بناء على طلب العميل.

أما بالنسبة للطاقة الكهربائية، فإذا تم تركيب عداد متعدد التعريفات، فسيكون من الممكن أيضًا توفير تكلفة دفع ثمن الكهرباء المستهلكة.

يحدث هذا بسبب يتم حساب استهلاك الطاقة بتعريفات مختلفة: أدنى مستوى له في الليل وأعلى خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية.

هل من الضروري تركيب مثل هذه الأجهزة؟

القانون الاتحادي رقم 261-F3تم الإعلان عن التثبيت الإلزامي للعدادات العامة في عام 2009.

وصدرت لهم تعليمات بضرورة الانتهاء من هذا التثبيت في عام 2012. لكن في العديد من المنازل لم تكن هناك وحدات ODPU من هذا القبيل، ولا تزال غير موجودة.

في عام 2015، تقرر محاربة أولئك الذين يتجاهلون تركيب هذه الأجهزة بالروبل.

إذا كان لدى المبنى السكني الشروط الفنية لتثبيت العدادات الجماعية، ولكن لسبب ما لم يتم تثبيتها، إذن سيتم ضرب المبلغ الفعلي بعامل الضرب.

علاوة على ذلك، قد تتقلب الزيادة في مبلغ الدفع من 10% إلى 60%. وقد تم اتخاذ مثل هذه التدابير الجذرية بهدف واحد - وهو تسريع عملية تركيب ODPU في المباني السكنية.

المشكلة هي أنه يمكن تركيب هذه العدادات فقط على أساس قرار اجتماع أصحاب المنازل.

يجب على شركة الإدارة إبلاغ السكان بالحاجة والفوائد المترتبة على تركيب عداد مشترك للبناء، والعقوبات المحتملة والعقوبات الأخرى في حالة عدم تركيبه.

لكن ليس لها الحق في إجبار اجتماع أصحاب الشقق على اتخاذ القرار اللازم. وإذا لم تتمكن شركة الإدارة من إثبات أن تركيب ODPU أمر ضروري وأن الدفع مقابلها مفيد للمقيمين، فلن يتخذ اجتماع السكان قرارًا بشأن تركيبهم.

يتأثر قرار الاجتماع إلى حد كبير بحقيقة عبء دفع ثمن العداد نفسه وتركيبه يقع على أكتاف أصحاب المنازل.

ولكن هنا نحتاج إلى أن نأخذ في الاعتبار حقيقة أن وحدة القياس هذه تصبح ملكية مجتمعية، ويتم تركيبها لصالح سكان المنزل بأكمله، وبالتالي، من العدل أن يدفعوا ثمن شرائها وتركيبها.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المبلغ الذي يبدو كبيرًا في البداية، إذا تم توزيعه بالتساوي على جميع الشقق، يمكن أن يصبح مقبولاً للغاية.

تعتمد تكلفة الجهاز وأعمال التركيب، على سبيل المثال، وحدة الماء البارد، على عدد من العوامل. هذا:

يتم إعداد جميع الوثائق والحسابات اللازمة من قبل المنظمة المسؤولة عن توفير هذا النوع من الموارد، في هذه الحالة الماء البارد، أو من قبل المقاول المعين لتنفيذ العمل.

يتم تثبيت جميع العدادات المجتمعية، كقاعدة عامة، في الطابق السفليحيث توجد جميع أنظمة الاتصالات الرئيسية في معظم المنازل.

قد يكون الاستثناء عدادات الكهرباء العامة. يمكن تركيبها في غرف التبديل المجهزة، بالطبع، إذا كان هناك أي منها.

حساب التعريفات للمناطق العامة

يحتوي كل منزل على مناطق يمكن لجميع المقيمين في المنزل الوصول إليها. قد تكون هذه عربات الأطفال وغرف المرافق الأخرى والسلالم والممرات وما إلى ذلك.

تحتوي هذه الغرف على إضاءة كهربائية، كما يحتوي بعضها على مياه جارية. دفع ثمن موارد الطاقة المستهلكة في هذه الأماكن يجب على جميع السكان.

إذا كانت هناك ميزانية إدارية، فإن حساب هذه التكاليف بسيط للغاية. يتم استخدام صيغة بسيطة لهذا:

ج (عام). = [P - P(ind.)] × T

• ج (الجنرال)- رسوم العناصر الواردة في الأماكن العامة؛
• ص- قراءات ODPU؛
• ف (صناعة)- قراءات العدادات الفردية (الشقة)؛
• ت – .

وينظم الرقم 307 إجراء الحساب هذا.

في حالة عدم وجود عداد منزل مشترك، يتم احتساب الدفع مقابل الموارد المستهلكة في المناطق المشتركة وفقًا لمعايير الاستهلاك.

علاوة على ذلك، ابتداء من عام 2015، سيتم ضرب المبلغ المستلم عامل الضرب 1.1.

أي أن المبلغ المستحق سيزيد على 10%، ومن عام 2017 سيزداد هذا بنسبة 60%وذلك بسبب الضرب بعامل 1.6.

الفرق في الدفع بالعداد المشترك وبدونه كبير جدًا. علاوة على ذلك، مع ميزة واضحة لصالح ODPU.

إجراءات فحص واستبدال العدادات

مثل أي جهاز معقد، يتطلب عداد المنزل المشترك الصيانة والمراقبة الدورية والإصلاح والاستبدال إذا لزم الأمر.

وبما أن هذه ملكية مشتركة إذن جميع السكان مسؤولون عن هذا.

لكنهم لا يفعلون ذلك بشكل خاص، ولكن من خلال شركة إدارة لها الحق في جذب متخصصين مؤهلين من الشركات ذات الملف الشخصي ذي الصلة لهذا الغرض.

وهي شركة الإدارة المسؤولة عن الحالة الفنية لـ ODPU وعن التحكم في هذا الجهاز وإصلاحه واستبداله في الوقت المناسب.

ومن المهم أن يكون لدى الشركة التي تم تعيينها لهذا العمل شهادة بتنفيذها، ولديها إذن بإجراء التحقق والصيانة والإصلاح والاستبدال لهذا النوع من العدادات.

وكقاعدة عامة، تعمل هذه الشركات في خدمة العدادات العامة بشكل مستمر.

وتشمل مسؤولياتهم مراقبة صلاحية الأجهزة، وإصلاحها في حالة وجود أعطال، واستبدال العداد القديم بآخر جديد إذا لم يكن من الممكن إصلاح القديم.

بعد التحقق، فمن الضروري يتم وضع الفعلوالتي تشير إلى جميع الانحرافات في تشغيل الجهاز والأعطال (إن وجدت) والطرق الممكنة لإزالتها.

يتم توقيع القانون من قبل ممثل شركة الإدارة من ناحية، والموظف الذي أجرى التفتيش من ناحية أخرى.

فوائد تثبيت ODPU واضحة، على الرغم من أنه سيتعين عليك إنفاق الأموال على هذا الحدث.

يجب على السكان فقط التعامل مع هذه القضية بمنتهى الجدية. وإذا كان هناك أدنى شك، يحق للمقيمين أن يطلبوا من شركة الإدارة تقريرا عن تصرفاتها في هذا الاتجاه.

فيديو: الدفع مقابل أجهزة القياس المنزلية المشتركة

يناقش الفيديو مسألة ما هو ODPU في إيصالات فواتير الخدمات.

يتم شرح ماهية هذه الأجهزة، ولماذا يعد تركيبها في المباني السكنية إلزاميًا للمقيمين، وما الذي يتم تحصيله بالضبط تحت هذا السطر في الإيصالات.

يستمر تركيب المباني متعددة الشقق مع عدادات المرافق العامة لمدة 5 سنوات، ولكن حتى الآن، بسبب خصوصيات تنفيذها، ينشأ سوء الفهم والنزاعات بين سكان المباني السكنية وشركات الإدارة ومنظمات توريد الموارد. في كثير من الأحيان، يستغل موردو ومنفذو خدمات المرافق العامة الجهل بالإطار التشريعي المرهق للإسكان والخدمات المجتمعية ويقصرون على المواطنين من حيث تحمل تكاليف تركيب العدادات وفي الانتقال من فرض رسوم على الخدمات وفقًا للمعايير إلى فرض رسوم وفقًا للمعايير. مؤشرات ODPU.

ستخبرك التعليمات القانونية الموجودة على الموقع بقواعد تركيب العدادات المجتمعية، وتفاصيل دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لهم والنزاعات التي تنشأ بين السكان وعمال المرافق.

على أي أساس وبأي ترتيب يتم تركيب أجهزة العدادات الجماعية؟

يجب تركيب أجهزة القياس المنزلية (CDMU) للموارد المجتمعية في المباني السكنية اعتبارًا من 1 يناير 2013 في جمهورية القرم ومدينة سيفاستوبول - من عامي 2019 و 2021. وفقًا لذلك (الجزء 12 من المادة 13 من القانون الاتحادي الصادر في 23 نوفمبر 2009 رقم 261-FZ "بشأن توفير الطاقة...").

تم إسناد مسؤولية تجهيز المنازل بوحدات الإسكان الشعبي حتى 1 يناير 2013 إلى جميع أصحاب المباني السكنية. إذا لم يتم استيفاء هذا المطلب بمبادرة من المالكين، فيجب على مقدمي الخدمات العامة (شركة الإدارة، جمعية أصحاب المنازل) توفير الوصول إلى منظمات توريد الموارد إلى مواقع تركيب أجهزة القياس. لا ينطبق هذا على المنازل المعترف بها على أنها غير آمنة أو عرضة للهدم أو إجراء إصلاحات كبيرة قبل الموعد المحدد. كما لا يجوز تركيب عدادات جماعية في المنازل التي لا يزيد فيها استهلاك الطاقة الكهربائية عن 5 كيلووات، ويتم استهلاك الغاز بحجم لا يزيد عن 2 متر مكعب في الساعة (الجزء 1 من المادة 13 من القانون الاتحادي الصادر في 23 نوفمبر ، 2009 N 261-FZ "بشأن توفير الطاقة.. .") وحيث لا توجد إمكانية فنية لتركيب العدادات (أمر وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 29 ديسمبر 2011 N 627). يجب أن يتوافق جهاز القياس مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن ضمان توحيد القياسات.

يتم تحديد إجراء تثبيت ODPU بواسطة p.h. 9-11 فن. 13 من القانون. يتم تركيبها واستبدالها وتشغيلها على أساس تعاقدي من قبل منظمات إمداد الموارد (RSOs)، المسؤولة عن توفير المياه والغاز والحرارة والكهرباء للمنزل. وفقًا لأمر وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بتاريخ 16 أبريل 2010 رقم 178، فإن هذه المنظمات ملزمة بعرض تركيب العدادات وليس لها الحق في رفض إبرام اتفاقية تحكم شروط التثبيت والاستبدال وتشغيل أجهزة القياس. يتم تحديد سعر العقد باتفاق الطرفين. للتأخير في الوفاء بالالتزام، يدفع RSO للمستهلك غرامة (عقوبة) عن كل يوم بمبلغ 1/300 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، ولكن بمبلغ لا يزيد عن سعر عمل.

يمكن أن يكون العميل بموجب اتفاقية تركيب أجهزة القياس الجماعية هو الشخص المسؤول عن صيانة الممتلكات المشتركة في المنزل، أو ممثل مصالح أصحاب المنازل السكنية (الريفية، والحديقة) التي توحدها شبكات هندسية مشتركة والدعم الفني (أمر وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بتاريخ 04/07/2010 رقم 149) . يتحمل أصحاب المبنى التكاليف بموجب الاتفاقية. ويمكنهم أيضًا تقديم اقتراح إلى مزود الخدمة لإبرام مثل هذه الاتفاقية. يحق لأحد رعايا الاتحاد الروسي أو منطقة موسكو دفع نفقات المالكين جزئيًا من أموال الميزانية، مما يقلل من مقدار نفقات المالكين (الجزء 12، المادة 13). وإذا لم يتم التعبير عن النية لدفع كامل المبلغ مرة واحدة أو على مدى فترة تقل عن 5 سنوات، فيجب أن يتضمن العقد نصاً على سداد الثمن على أقساط متساوية على 5 سنوات.

متى يمكن تركيب العدادات الجماعية دون موافقة السكان؟

يحق لمقدمي خدمات المرافق العامة (MCs، HOAs) في المنازل التي لم يتم تركيب العدادات فيها في 1 يناير 2013، ضمان تركيب وتشغيل العدادات بأنفسهم بمشاركة منظمات إمداد الموارد (البند 31 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354). تم إبرام اتفاقية وكالة بين RSO وشركة الإدارة، والتي بموجبها تقوم شركة الإدارة، التي تعمل لصالح RSO، بجمع هذه النفقات من المالكين (خطاب وزارة البناء في روسيا بتاريخ 28 يوليو 2017 رقم 26902- دي بي/04). يتم تضمين تكاليف تركيب أجهزة القياس في فواتير الإيجار بمبلغ يحدد لكل مالك حسب حصته في حق الملكية المشتركة للعقار المشترك. تمت الإشارة إلى تركيبة التكاليف المحتملة لتركيب أجهزة قياس موارد الطاقة المستخدمة في كتاب وزارة البناء بتاريخ 04/09/2014 N 5792-MS/04:

• تكلفة جهاز القياس
• نفقات تطوير وثائق التصميم لمعدات وحدة القياس وتركيبها وتشغيلها؛
• نفقات استلام وتحويل الأموال وإرسال مستندات الدفع والمراسلات لدفع تكاليف التثبيت؛
• نفقات صيانة أنظمة المعلومات التي تضمن معالجة وتخزين بيانات الدفع وإصدار وتوزيع مستندات الدفع والمراسلات خلال فترة خطة التقسيط.

إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن تحصيل النفقات بين شركة الإدارة وRSO، يحق لـ RSO رفع دعوى قضائية ضد شركة الإدارة واسترداد هذه النفقات من شركة الإدارة. يتم التعرف على شركة الإدارة باعتبارها المدعى عليه المناسب في هذه المطالبة، حيث أبرم المالكون معها اتفاقية على وجه التحديد لحل جميع مشكلات إدارة المنزل (قرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 17 يونيو 2015 N 310-ES 15-912 في القضية رقم أ 14-13747/2013). يمكن للمالكين أنفسهم اتخاذ قرار بشأن مسألة تركيب مبنى سكني في اجتماع عام، وتحديد مقدار تكاليف التثبيت وإدراج هذه التكاليف في رسوم صيانة المباني السكنية (المادتان 36 و 44 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي الاتحاد). منذ لحظة اتخاذ هذا القرار، يجب على شركة الإدارة التأكد من تركيب وتشغيل العداد في غضون 3 أشهر.

كيف يتغير إجراء تحصيل فواتير الخدمات بعد تركيب العداد؟

يتم تشغيل جهاز القياس خلال شهر من تاريخ التثبيت. بعد التشغيل، اعتبارًا من اليوم الأول من الشهر التالي، يلتزم مزود الخدمة (MC، HOA) بحساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق بناءً على قراءات العداد المكلف (البند 81 من حكومة الاتحاد الروسي 6 مايو 2011 العدد 354).

إذا كان من الممكن تقنيًا تركيب عداد طاقة حرارية جماعي، ولكن لم يتم تركيبه، فإن منظمة توريد الموارد تطبق عاملًا متزايدًا قدره 1.1 على رسوم التدفئة التي تصدرها شركة الإدارة. وفي هذه الحالة، لا ينطبق عامل الزيادة على المستهلكين.

إذا تم تركيب عداد منزل مشترك، ولكن لم يتم تجهيز جميع الشقق والمباني غير السكنية بعدادات فردية، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة في المبنى وفقًا للصيغ 3 و3.1 و3.2 من الملحق رقم 2 إلى القرار رقم 354 بناءً على قراءات عداد الطاقة الحرارية الجماعية ( خطاب وزارة البناء الروسية بتاريخ 06/02/2017 ن 19506-00/04).

ما هي النزاعات القانونية التي تنشأ فيما يتعلق بتركيب ODPU؟

في الممارسة القضائية، تتم مواجهة النزاعات التالية المتعلقة بتركيب أجهزة قياس منزلية مشتركة:

• النزاعات حول مطالبات المالكين بشأن مسألة مشروعية تركيب ODPU (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة آمور الإقليمية بتاريخ 05/03/2017 في القضية رقم 33 AP-2233/2017) ؛
• النزاعات حول ادعاءات المدعي العام بشأن الإكراه على إنشاء ODPU (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة خاباروفسك الإقليمية بتاريخ 09.09.2015 في القضية رقم 33-5802/2015)؛
• المنازعات المتعلقة بفرض التزام على المالك بدفع تكاليف تركيب ODPU
• (قرار هيئة رئاسة محكمة أرخانجيلسك الإقليمية بتاريخ 22 يونيو 2016 رقم 44 ز-0029/2016)؛
• النزاعات المتعلقة بمزود الخدمة التي تتحدى أوامر السلطات التنظيمية بشأن مسألة مشروعية الحسابات بناءً على شهادة ODPU، وليس المعايير (قرار محكمة التحكيم لمنطقة شرق سيبيريا بتاريخ 27 ديسمبر 2016 NF 02 -6640/2016 في القضية رقم 69-196/2016) ؛
• النزاعات المتعلقة بمطالب المالكين بإجراء الحسابات وفقًا للمعايير، وليس وفقًا لشهادة ODPU، والتي تم تحديدها بشكل مخالف للقانون أو خاطئة (قرار الاستئناف المحكمة العلياجمهورية بورياتيا بتاريخ 20 نوفمبر 2017 في القضية رقم 33-4590/2017).