على أساس الفن الاعتراف بحق الاستخدام المفقود. بيان المطالبة بالاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية وإلغاء التسجيل (عينة)

يعد الاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية مشكلة خطيرة لا يمكن حلها بمفردها، ولا يمكن للمرء الاستغناء عن مساعدة محامٍ. تحمي الدولة الروسية حقوق الناس في استخدام العقارات. ولكن هناك مواقف يتعين عليك فيها بذل الكثير من الجهد للحصول على هذه الحماية. في بعض الحالات، يتمتع الأشخاص المسجلون والمقيمون في المبنى بحقوق أكثر من مالك هذا العقار.

تصرفات المواطن الذي يملك عقارا

إذا وجد مالك العقار نفسه في وضع حساس ولم يغادره الأشخاص المسجلون في الشقة، فمن الضروري إعداد مطالبة خاصة للاعتراف بأنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية. تظهر الممارسة القضائية أن مثل هذه المواقف تحدث في كثير من الأحيان. هذا إجراء معقد تحتاج فيه إلى معرفة التفاصيل الدقيقة والقوانين الأساسية. لكي تحكم المحكمة بأن المواطن قد فقد فرصة استخدام العقار، من الضروري جمع الكثير من الأدلة وتطوير المسار الصحيح للعمل. قليل من الناس يتمكنون من الفوز بقضية دون مساعدة قانونية، لذلك من الأفضل العثور على محامٍ مختص.

إذا كان الشخص لا يعرف كل الفروق الدقيقة عند فقدان الحق في استخدام الملكية الخاصة، فقد يواجه مشاكل مختلفة. على سبيل المثال، في الحالة التي تم فيها شراء شقة من قبل أحد أفراد الأسرة قبل الزواج، ولكن تم تسجيل الثاني فيها ويستمر في العيش حتى بعد الطلاق. ويجب تقديم من فقد حقه في استخدام مسكن الزوج الثاني إلى السلطات القضائية.

عادة، عند مناقشة مثل هذه القضايا، تقف المحكمة لحماية حقوق صاحب الشقة وتصدر مرسوما بإخلاء الزوج السابق. تتم إزالة الشخص المطرود أيضًا من سجل سلطة التسجيل. ولكن في أي حالة هناك استثناءات. بالمناسبة، إذا تمت الخصخصة في الوقت الذي كان فيه الزوجان متزوجين وتخلى أحد الطرفين عن حقه في الملكية لصالح الزوج الثاني. وحتى بعد الطلاق، يحق للزوج المتخلى أن يستخدم الممتلكات بشكل دائم.

عندما يستخدم شخص شقة بموجب عقد إيجار

تلعب حالات الاعتراف بالحق في استخدام المباني السكنية دورًا مهمًا من قبل أفراد عائلة المستأجر، أو بشكل أكثر دقة من قبل الأشخاص الذين وقعوا على عقد الإيجار ويعيشون بموجبه. غالبًا ما يذهب الناس إلى المحكمة بمثل هذه الأسئلة. يحدث هذا عادة إذا كانت هناك معلومات موثوقة تفيد بأن المواطن وأفراد أسرته مسجلون في العقار، لكنهم لا يعيشون فيه.

يعد الاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية سببًا لحرمان الشخص من التسجيل. هذه مسألة مهمة جدًا بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في شقق مسجلة فيها أطراف ثالثة ويتعين عليهم دفع فواتير الخدمات لهم كل شهر.

تساعد مثل هذه الإجراءات أيضًا أولئك الذين يخططون لتسجيل ملكية شقة، لكن لا يمكنهم القيام بذلك دون موافقة الأشخاص المسجلين فيها. لن يتمكن الشخص الذي فقد حقه في استخدام المباني السكنية من المطالبة بشقة أو عقارات أخرى. ومع ذلك، لكي يكون قرار المحكمة كذلك، ستحتاج إلى بذل أقصى جهد وتقديم أكبر قدر ممكن من الأدلة.

لماذا يمكن للمحكمة أن ترفض تلبية المطالبة؟

من المؤكد أنك بحاجة إلى أن تكون مستعدا لحقيقة أن المحكمة قد ترفض بيان المطالبة، لأنه في عصرنا هناك الكثير من المواقف المختلفة. وحتى لا يكون لدى القاضي أي أسئلة، من الضروري تقديم جميع الأدلة الممكنة وشهادة الشهود.

إن مكان الإقامة الجديد للشخص له أهمية كبيرة بالنسبة للمحكمة. لذلك، إذا كان ذلك ممكنا، فمن الضروري جمع الوثائق حول مكان إقامته الجديد وأنه انتقل إلى هناك بمحض إرادته، وليس بمساعدة ضغط من المدعي أو أشخاص آخرين. بالنسبة للمحامين والحقوقيين المتخصصين في مثل هذه القضايا، فإن هذا الوضع شائع بالفعل، ويمكنهم بسهولة الحصول على قرار المحكمة اللازم. لا يمكن لأي شخص أن يفوز دائمًا بجلسة استماع بمفرده. لذلك، من الأفضل عدم محاولة توفير المال، ولكن استئجار متخصص على الفور.

إجراءات الاعتراف بالحق في استخدام المباني السكنية على أنها مفقودة

يحدث أن يغادر أحد المقيمين المسجلين منزله ولا يفي بالالتزامات المنصوص عليها في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. بعد ذلك يمكن لمالك الممتلكات الشخصية إعداد دعوى أمام السلطة القضائية للإعلان عن فقدانه الحق في استخدام المباني السكنية.

إذا تم تسجيل المستأجر في مكان المعيشة، لكنه لم يعش هناك مطلقًا، فيمكن للمالك أن يثبت أمام المحكمة أن الشخص لم يكتسب الحق في استخدام هذا العقار.
ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي في المادة 83 على ما يلي: إذا انتقل شخص وجميع أفراد أسرته من شقة أو أي عقار آخر، فإن عقد الإيجار يعتبر مكتملًا منذ لحظة المغادرة. تحتاج أيضًا إلى معرفة ما تهتم به المحكمة بالضبط عند اتخاذ مثل هذه القرارات:

1. طبيعة الرحيل. في أي حالة، سينظر القاضي فيما إذا كان المستأجر قد انتقل طوعًا أو أجبر على ذلك من قبل مالك العقار. قد يضطر الشخص إلى الخروج بسبب ظروف معينة. على سبيل المثال، الصراعات داخل الأسرة، والطلاق. وفي هذه الحالة يجب على الطرفين تقديم الأدلة المتعلقة مباشرة بمغادرة الشقة. إذا كانت القضية طوعية، فإن شهادة الأطراف فقط ستكون كافية؛ وإذا كانت المغادرة قسرية، فقد تشمل الأدلة الاستئناف أمام ضابط الشرطة المحلي والشرطة وشهادة الشهود.
2. ما هي الفترة التي غادر فيها الشخص بالضبط؟ وفي هذه الحالة، يعني ذلك ما إذا كان الشخص قد غادر المبنى بشكل مؤقت أو دائم. إذا أعطينا مثالا على الغياب المؤقت عن الشقة، فهذه هي رحلات العمل، والامتحانات، والمصحة، والخدمة في القوات المسلحة، والسفر بسبب رعاية قريب مريض. إذا قام شخص ما بتغيير مكان إقامته، فيمكن للمالك تأكيد ذلك من خلال عدم وجود متعلقات شخصية للمدعى عليه في منزل خاص. ولإثبات الحقيقة، يمكن للمحكمة أن تطلب المعلومات اللازمة من مختلف السلطات.
3. هل هناك أي عوائق أمام العيش؟ إذا كان المالك يتدخل باستمرار في السكن، على سبيل المثال، قام بتغيير أقفال الأبواب بشكل منهجي. وفي هذه الحالة يثبت المدعى عليه بشكل مستقل حقيقة الإزعاج الذي سببه له. عادةً ما يكون هذا أمرًا سهلاً للغاية إذا اتصل المدعى عليه بالشرطة أو بضابط الشرطة المحلي في وقت العوائق.
4. إذا حصل المدعى عليه على حق الانتفاع بعقار سكني آخر. ولكن لا يؤخذ ذلك في الاعتبار إلا إذا اكتسبت الحيازة، وإلا فإن المحكمة لا تنظر في هذا الدليل.
5. الفشل في أداء واجباته. ينص اتفاق الإيجار الاجتماعي على أنه يجب على الشخص دفع حصته من فواتير الخدمات العامة، وإذا لم يحدث ذلك، يمكن إنهاء الاتفاقية.

وبعد فحص جميع الأدلة المقدمة بالتفصيل، يتخذ القاضي قراره. إذا كان هناك ما يكفي منهم، فسيتم اتخاذ قرار بالاعتراف بالمواطن على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية، والذي سيتم إلغاء تسجيله لاحقًا لدى السلطة المختصة.

إذا كان الشخص المسجل في شقة لا يدفع فواتير الخدمات لفترة طويلة، فلا يجب أن تطلب منه ذلك. من الأسهل بكثير التحقق مما إذا كانت الممتلكات الشخصية للمواطن موجودة في الشقة وتقديم دعوى إلى المحكمة. لا يجب أن تحاولي تسوية الأمور شخصيًا، ناهيك عن إفساد علاقتك به.

أولئك المسجلون، ولكن لسبب ما لا يعيشون في أماكن سكنية، بحاجة إلى معرفة:

• من أجل عدم الخروج من الشقة من خلال المحكمة، تحتاج إلى دفع مبلغ معين من فواتير الخدمات بانتظام؛
• إذا لم يكن من الممكن دفع ثمن الخدمات شخصيًا، فأنت بحاجة إلى إرسال الأموال إلى المالك عن طريق أمر بريدي، مع الإشارة إلى أنه تم تحويل الأموال لدفع ثمن الخدمات؛
• إذا كان المالك يتدخل في العيش في الشقة، يمكنك الاتصال بالشرطة لإبلاغها بذلك.

عليك أن تعلم أن أسباب الحق في استخدام المباني السكنية تنشأ مباشرة بعد إبرام عقد الإيجار. بناء على تسجيل المواطن في شقة وحده لا يكفي الحصول على حق الانتفاع بالعقار. يحدث الأساس في اللحظة التي ينتقل فيها الشخص إلى العنوان المحدد ويعيش فيه.

تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية

من أجل فهم هذه القضية الصعبة، تحتاج إلى معرفة بعض الفروق الدقيقة.
يمكن للمالكين الذين يمتلكون شقة بشكل مشترك أن يقرروا كيفية استخدامهم للعقار بموجب الاتفاقية. يعتبر هذا الخيار هو الأفضل لأنه يؤدي إلى تعارضات أقل. لا يحدد التشريع متطلبات معينة لمثل هذه الاتفاقية، والشيء الوحيد الذي يحتاج الأطراف إلى معرفته هو أنه يجب صياغة الاتفاقية وفقًا للقواعد الأساسية للعقود.

ما هو الأفضل أن تدرج في الاتفاقية:

• توضيح ما إذا كان المبنى بأكمله أو جزء معين قد تم نقله لاستخدام الطرف الثاني؛
• في أي وقت يمكن لكل طرف استخدام الممتلكات المشتركة؛
• تشير إلى النقاط الأخرى المثيرة للاهتمام.

هناك خيار لأصحاب العقارات من خلال المحاكم. على أية حال، حتى لو ذهب الطرفان إلى المحاكمة، فإن القاضي سيدعوهما لتسوية المسألة ودياً.

عادة، عند تقديم طلب للحصول على حق استخدام الممتلكات، يطلب المدعي من المحكمة تخصيص منطقة معينة في الشقة لكل مشارك على حق الملكية. تم تحديد هذا المعيار ومن الجدير أن نفهم أنه من الممكن المطالبة بتحديد إجراءات استخدام الممتلكات فقط للجزء الذي يملكه الشخص. ستنظر المحكمة بالتأكيد في جميع الفروق الدقيقة المرتبطة بكل طرف من أطراف العملية. من المهم جدًا بالنسبة للمحكمة ما إذا كان المدعى عليه يمتلك ممتلكات أخرى.

ما الذي يعتبر ملكية عقارية؟

أي مجال من مجالات القانون له أهدافه وموضوعاته الخاصة. ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أن أهداف حقوق الإسكان هي أنواع مختلفة من المباني السكنية.

وتشمل هذه:

منازل خاصة
. شقق سكنية؛
. غرف؛
. أجزاء من الشقق.

وفقا للقوانين الروسية، يجب أن يتم تسجيل أي شخص يعيش على أراضي الاتحاد الروسي. ولهذا الغرض يقوم الأشخاص بالتسجيل في المباني السكنية. غالبًا ما تكون هناك مواقف يتم فيها تسجيل شخص ما في منزل ولكنه لا يعيش فيه. في مثل هذه اللحظات، يستطيع مالك العقار تقديم طلب للاعتراف بأنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية.

كيف يجب على المستأجر استخدام العقار؟

إذا انتقل المستأجر إلى الشقة بشكل قانوني، فإنه يتحمل مسؤوليات معينة عن إقامته تجاه المالك. ينظم قانون الإسكان في روسيا هذه المسؤوليات:

• لا يمكن استخدام السكن المقدم إلا للغرض المقصود منه، ويجب على الشخص الالتزام بالمعايير الصحية والنظافة؛
• من الضروري ضمان سلامة السكن؛
• إجراء الإصلاحات بانتظام والحفاظ على السكن في حالة مرضية؛
• دفع المرافق في الوقت المحدد؛
• في حالة تغيير شروط العقد، يجب إخطار المالك.

في كثير من الأحيان، أثناء الطلاق، ينتقل أحد الزوجين من العقار، لكنه يظل مسجلا فيه. وهذا يسبب الكثير من الإزعاج للسكان الآخرين:

1. يجب على كل شخص مسجل دفع فواتير الخدمات، حتى لو كان الشخص لا يعيش في الشقة.
2. من المستحيل تسجيل ملكية شقة، حيث أن موافقة جميع المواطنين المسجلين مطلوبة.
3. لا يمكن تسجيل أشخاص آخرين حتى يظهر جميع أصحاب العقارات في مكتب الجوازات.

ما هي الأدلة التي يجب تقديمها إلى المحكمة؟

لكي تتمكن السلطة القضائية من اتخاذ قرار بشأن فقدان حقوقها في الممتلكات والعقارات، يحتاج المدعي إلى جمع الأدلة.

ما تتضمنه قاعدة الأدلة للمحكمة:

• إذا غادر المدعي طوعا، فمن الضروري تقديم عقد إيجار جديد، مقتطف من السجل الروسي (إذا كان المدعى عليه لديه سكن آخر)، نسخة من شهادة الملكية، شهادة من مكان الإقامة حول المسجل الشخص وأفراد أسرته، وثائق التسجيل لمساحة المعيشة، تثير التساؤلات.
• نسخ من سداد فواتير الخدمات العامة، محضر تحرير من أحد ضباط الشرطة حول إحداث عوائق أمام إقامة المدعى عليه في شقة المدعي.
• شهادة الشهود لكل من المغادرة الطوعية والمغادرة القسرية.
• الأدلة الأخرى التي يمكن للمحكمة اتخاذ قرار بشأنها.

ينص التشريع الروسي على أنه كدليل على أن الشخص لا يستخدم موضوع حقوق السكن، أي شقة أو منزل، يمكن للمحكمة قبول كل من الحقائق الفردية ومجملها. على أية حال، سيبقى القرار للمحكمة، لذلك لا ينبغي أن تعتقد أن الإجراء برمته سريع وسهل.

إلغاء التسجيل

بعد أن يتم الاعتراف بشخص ما في المحكمة بأنه فقد حقه في استخدام الشقة، يمكنه الاتصال بسلطات التسجيل وحرمانه من تسجيله.

عادة، تبدأ الإجراءات القانونية:

صاحب العمل وأفراد أسرته؛
. المالك وأفراد عائلته.

ويعتمد القاضي في قراراته دائما على القوانين التشريعية والأدلة المقدمة. في الوقت نفسه، عندما يُفقد الحق في استخدام المباني السكنية بالقوة، يُترك الشخص دون تسجيل، ويتم توفير المسؤولية الإدارية عن عدم التسجيل في بلدنا. قد يتم الاعتراف بفقدان الشخص الحق في استخدام المباني السكنية من خلال إجراء قضائي.

قانون الإسكان في الاتحاد الروسي

- الجزء 3 الفن. 83 "إنهاء وإنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية"

- فن. 71 "حقوق والتزامات المستأجرين الغائبين مؤقتًا عن المباني السكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي وأفراد أسرته"

- الجزء 1، 2 ملعقة كبيرة. 69 "حقوق والتزامات أفراد عائلة مستأجر السكن بموجب عقد الإيجار الاجتماعي"

الفقه الاتحادي

البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"

أحد الظروف ذات الأهمية القانونية في حالة الاعتراف بالمدعى عليه على أنه توقف عن الحق في استخدام المباني السكنية وإلغاء التسجيل هو توضيح أسباب مغادرة المدعى عليه للمباني السكنية المتنازع عليها (سواء كانت مؤقتة أو مرتبطة بـ المغادرة إلى مكان إقامة دائم آخر).

(قرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 18 نوفمبر 2014 رقم 18-КГ14-151)

عند حل نزاع بشأن الاعتراف بالمستأجر أو أحد أفراد الأسرة (عضو سابق) في عائلة مستأجر السكن باعتباره فقد الحق في استخدام المباني السكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي، من الضروري تحديد طبيعة أسباب ذلك مغادرة الشخص للمبنى، وجود أو عدم وجود عوائق أمام استخدام المبنى من قبل الأشخاص الآخرين الذين يعيشون فيه، سواء كان له الحق في استخدام مبنى سكني آخر في مكان إقامة جديد، حقيقة الوفاء أو عدم - الوفاء بالتزاماته بموجب العقد لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق.

(تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 18 نوفمبر 2014 رقم 25-КГ14-4)

يجوز للمحكمة أن ترفض الاعتراف بمواطن فقد الحق في استخدام المباني السكنية، وتثبت، على وجه الخصوص، أن عدم إقامته في المباني السكنية كان قسريًا ومؤقتًا بطبيعته، بسبب وجود عقبات أمام استخدامه للمباني السكنية. المباني السكنية، لكنه استمر في تحمل حقوق والتزامات المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية.

(تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2014 رقم 5-КГ14-85)

تبين أن المدعى عليه فقد الحق في استخدام غرفة في شقة مشتركة، لأنه تركها طوعا قبل 26 عاما، ويحتفظ فقط بالتسجيل فيها، وليس لديه متعلقات شخصية في الغرفة، ولم يحاول الانتقال إلى الغرفة و ولم يدفع تكاليف صيانته منذ مغادرته. وفي وقت حل النزاع في المحكمة، كان المدعى عليه يعيش في مبنى سكني آخر مع والدته. إن فسخ الزواج بين المدعي والمدعى عليه في حد ذاته لا يشير إلى الطبيعة القسرية لعدم إقامة المدعى عليه في المبنى السكني المتنازع عليه.

(تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 3 نوفمبر 2015 رقم 78-KG15-34)

عند النظر في النزاعات حول الاعتراف بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المباني السكنية، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن غياب المدعى عليه عن الشقة المتنازع عليها لعدة سنوات لا يمكن أن يسمى مؤقتا.

(تعريف المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 04/08/2014 N 46-КГ14-2)

إن مجرد إقامة الطفل ووالديه في مبنى سكني ليس مكان الإقامة، والذي يتم تحديده للطفل باتفاق الوالدين، لا يمكن أن يكون بمثابة أساس للاعتراف بأنه لم يكتسب الحق في استخدام المباني السكنية، التي يكون مستأجرها أحد والديه، الذي اعترف بالطفل كأحد أفراد الأسرة عند إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي.

ممارسة محكمة مدينة موسكو

رفضت المحكمة الاعتراف بالمدعى عليه القاصر على أنه لم يحصل على الحق في استخدام الشقة، لأنه منذ لحظة ولادته تم تسجيله في المبنى السكني المذكور، وتم تحديد مكان إقامة الطفل في المنطقة السكنية المتنازع عليها من قبل والديه .

بالمعنى المقصود في الفن. 65 آر إف آي سي، الفن. 20 القانون المدني للاتحاد الروسي، الفن. 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يكتسب الأطفال القصر الحق في مساحة للعيش، يحددونها كمكان إقامة باتفاق الوالدين، والذي لم يحدد القانون شكله. إن إبرام مثل هذه الاتفاقية، وأحد أدلتها هو تسجيل الطفل في المبنى السكني، شرط أساسي لاكتساب الطفل الحق في استخدام مكان سكني محدد، وهو ما قد ينشأ بغض النظر عن حقيقة أن ينتقل الطفل إلى مثل هذه المباني السكنية، وذلك لأن الأطفال القاصرين لا تتاح لهم الفرصة لممارسة حق الحيازة بشكل مستقل. ومع ذلك، لا يحدد القانون أي فترة يكتسب بعدها الشخص الحق في استخدام المباني السكنية. إن مجرد إقامة الطفل ووالديه في مبنى سكني ليس مكان الإقامة، والذي يتم تحديده للطفل باتفاق الوالدين، لا يمكن أن يكون بمثابة أساس للاعتراف بأنه لم يكتسب الحق في استخدام المباني السكنية، التي يكون مستأجرها أحد والديه، الذي اعترف بالطفل كأحد أفراد الأسرة عند إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي.

وجدت المحكمة أن المدعى عليه فقد الحق في استخدام الشقة، لأنه لم يسكن في الشقة لفترة طويلة، وتركها طوعا، ولم يفي بالتزامه بدفع ثمن المرافق، ولم يكن مهتما بالعقار. مصير مساحة المعيشة، وبالتالي رفض المدعى عليه استخدام الشقة لإقامته.

إن كون المدعى عليه مسجلاً إدارياً في الشقة لا يعني احتفاظه بالحق في استخدام هذه الشقة والعيش فيها في حالة غيابه الدائم ومغادرته إلى مكان إقامة آخر. التسجيل الرسمي للمدعى عليه في العنوان المحدد دون إقامته الفعلية في هذه الشقة لا يؤدي إلى الحق في مساحة للعيش. أخذت المحكمة في الاعتبار أنه بموجب قانون قضائي دخل سابقًا حيز التنفيذ القانوني، كان المدعي ملزمًا بعدم التدخل في استخدام المدعى عليه للشقة؛ مطالبات المدعي المضادة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه لم يكتسب الحق في الشقة وتم رفض إلغاء التسجيل. إلا أنه بعد دخول هذا الإجراء القضائي حيز التنفيذ، لم ينتقل المدعى عليه إلى الشقة المتنازع عليها ولم يتخذ أي إجراءات لتنفيذ الإجراء القضائي المذكور.

اعترف المدعي وزوج المدعية واعترفا بحق المدعى عليه في استخدام الشقة المتنازع عليها، ولم يستخدم غرفته ولم ينكر وجود متعلقاته الشخصية في الغرفة، وبالتالي رفضت المحكمة دعوى الاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية ومحاسبة إلغاء التسجيل.

ويعيش المتهم منذ عام 2013 مع زوجته، لكن غرفته في الشقة المتنازع عليها مغلقة، ويأتي المتهم بشكل دوري ليقضي الليلة في الشقة المتنازع عليها، وتوجد متعلقاته الشخصية وأثاثه. وقدم المدعى عليه إيصالات دفع الكهرباء، مبيناً أنه تكبد مصاريف صيانة المبنى السكني، وأوضح أيضاً أن المدعية وزوجها لم يتدخلا في استخدامه للمكان السكني المتنازع عليه، بل كانا يعتزمان تأجير مسكنه من الباطن. غرفة.

(قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 04.05.2016 N 4g-2146/2016)

إن إثبات أن عدم إقامة أحد أفراد عائلة المستأجر السابق في المبنى السكني له طبيعة دائمة، فقد تخلى طوعًا عن حقوق والتزامات المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية، وهو أساس الاعتراف بمثل هذا المواطن باعتباره فقد الحق في استخدام المباني السكنية.

(قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 أبريل 2016 رقم 4g-3972/2016)

رفضت المحكمة الاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام الشقة المتنازع عليها، حيث أن المدعى عليه ينوي الانتقال إليها والعيش فيها، وكذلك الوفاء بالالتزامات بموجب عقد الإيجار الاجتماعي، وهو ما يؤكده طلب المدعى عليه تحديد حصة الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية.

وجدت المحكمة أن المدعى عليه، قبل بلوغه سن الرشد، لم يتمكن من ممارسة حقه في الانتقال إلى الشقة المتنازع عليها بشكل مستقل، وبقرار من والديه، عاش مع والدته في مكان إقامة آخر؛ وبعد بلوغه سن الرشد، كونه معاقًا منذ الطفولة، وهو ما تؤكده شهادة الإعاقة، لم يتمكن من اتخاذ القرارات بنفسه، لذلك لم ينتقل إلى الشقة المتنازع عليها وعاش مع والدته حتى وفاتها. لم يرث المدعى عليه أي عقار بعد وفاة والدته، ويعيش في مسكن أخته غير الشقيقة، ومسجل لدى مديرية الأمن الوطني، ولم يذهب إلى العيادة في مكان إقامته لأسباب صحية، ولم يدفع للإسكان والخدمات المجتمعية للشقة المتنازع عليها بعد بلوغ سن الرشد. وأوضحت المحكمة أن عدم طلب المدعى عليه المساعدة الطبية في مكان التسجيل لا يعني أنه تنازل طوعًا عن حقوقه والتزاماته بموجب عقد الإيجار الاجتماعي؛ كما أنه لم يستخدم الخدمات الطبية في مكان إقامته الفعلي.

(قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 17 سبتمبر 2015 رقم 4g/5-9682/2015)

في تلبية المطالبة بالاعتراف بالمدعى عليهم على أنهم فقدوا الحق في استخدام المباني السكنية، أخذت المحكمة في الاعتبار أن مغادرتهم الشقة المتنازع عليها كانت طوعية ودائمة.

وتستند الادعاءات إلى أن المدعى عليهم لا يعيشون في المبنى السكني لفترة طويلة، وقد تركوه طوعا، وذهبوا إلى مدن أخرى، ولا يتحملون عبء صيانة الشقة، ولا يدفعون المرافق؛ ولم تكن هناك متعلقات للمتهمين في المبنى؛ ولا يتدخل أحد في استخدام المتهمين للشقة.

توصلت المحكمة إلى استنتاج مفاده أن حقيقة أن مغادرة المتهمين كانت قسرية و (أو) مؤقتة لم يتم إثباتها - ولم يتم تقديم أدلة كافية على الحاجة إلى رعاية الوالدين المسنين؛ كما أخذت المحكمة في الاعتبار حقيقة أن أحد المدعى عليهم، بعد أن انتقل إلى مدينة أخرى بسبب خدمة الزوج، يمتلك مباني سكنية أخرى في هذه المدينة؛ حقيقة الدراسة بدوام كامل في إحدى الجامعات في مدينة أخرى لا يمكن أن تشير إلى الطبيعة المؤقتة لغياب المدعى عليه لفترة زمنية تتجاوز بشكل كبير فترة الدراسة المحددة.

(قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 14 أغسطس 2015 رقم 4g/6-7618/2015, 2-6138/2014)

لم يغادر المدعى عليه المبنى السكني المتنازع عليه ولم يفقد الاهتمام باستخدامه للعيش، وبالتالي لم تجد المحكمة أي سبب للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المبنى السكني.

يتم تأكيد هذه الظروف من خلال إيصالات دفع فواتير الخدمات العامة، بالإضافة إلى معلومات حول استئنافات المدعى عليه أمام سلطات USZN في مكان التسجيل للحصول على منفعة لمرة واحدة والتسجيل. ولم يُعرض على المحكمة أي دليل مقبول يدل على غياب المتهم عن مكان التسجيل لفترة طويلة، وكذلك خروجه من الشقة إن وجد طوعا. فحصت المحكمة البيانات الواردة من المنظمات الطبية، ونسخًا من إيصالات دفع خدمات المرافق، وطلبت معلومات من صندوق التأمين الاجتماعي الحكومي لمنطقة معينة.

واعترفت المحكمة بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام الشقة، وأوضحت المحكمة أن حقيقة التسجيل الإداري للمدعى عليه في الشقة المتنازع عليها لا تعني احتفاظه بالحق في استخدام هذه الشقة والعيش فيها في حالة إقامته الدائمة الغياب والمغادرة إلى مكان إقامة آخر.

وجدت المحكمة أن المدعى عليه غادر الشقة طوعًا منذ أكثر من 25 عامًا، ولا يهتم بمصير هذا المبنى السكني، ولا يفي بالمسؤوليات المرتبطة باستخدامه وصيانته، لذلك رفض المدعى عليه استخدام هذه الشقة لأغراضه الخاصة. مسكن. التسجيل الرسمي للمدعى عليه في العنوان المحدد دون إقامته الفعلية في هذه الشقة لا يؤدي إلى الحق في المنطقة والاحتفاظ بالحق في استخدام الشقة والعيش فيها.

(حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 أغسطس 2015 في القضية رقم 33-29509/2015)

باختصار عن المهم

مطالبة

الأساسيات:

- الاعتراف بالمدعى عليه بأنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية.

ملحوظة.في بعض الحالات، تتم صياغة المطالبة الرئيسية لفئة النزاعات قيد النظر كشرط للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في الإقامة في مباني سكنية (على سبيل المثال، حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 17 أبريل، 2012 N 4-B12-8)، في بعض الأحيان كشرط للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 30 يوليو 2015 في القضية رقم 33-23173 /2015 بتاريخ 14 أبريل 2015 في القضية رقم 33-12194).

إضافي:

- عند إلغاء تسجيل المدعى عليه في عنوان المبنى السكني؛

- عند إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي فيما يتعلق بالمدعى عليه؛

- بشأن التغييرات في اتفاقية الإيجار الاجتماعي؛

- الاعتراف باتفاقية الإيجار الاجتماعي باعتبارها غير صالحة؛

- بشأن تحصيل الديون لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق عن طريق الرجوع لفترة معينة.

— يجب أن تكون المطالبة الرئيسية لهذه الفئة من النزاعات هي المطالبة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية. تتوافق هذه الصياغة بشكل أكبر مع معايير التشريع (المادة 71، الجزء 3 من المادة 83 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 N 14).

في الوقت نفسه، من الممكن رفع دعوى لإنهاء حق المدعى عليه في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 2 يوليو 2015 في القضية رقم 33-22986/15).

فيما يتعلق بالمدعى عليهم القاصرين، قد يتم تقديم طلبات للاعتراف بهم على أنهم لم يكتسبوا الحق في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 2016/02/12 في القضية رقم 44ز-3/2016) (الجزء 1 من المادة 70 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، البند 2 المادة 20 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

— يجوز تقديم دعوى للاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية من قبل المالك والمستأجر وأفراد عائلة مستأجر المبنى السكني (البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14).

إذا لم يكن للمدعي الحق في استخدام المبنى السكني المتنازع عليه ولم يكن المالك والمستأجر وأحد أفراد عائلة المستأجر، فسوف ترفض المحكمة تلبية المطالب الموجهة ضد المدعى عليه للاعتراف بأن الأخير فقد الحق في استخدام المبنى. وبالتالي، وبالنظر إلى نزاع محدد، أوضحت المحكمة أن المدعين، المستأجرين لمبنى سكني آخر في شقة مشتركة، ليس لديهم الحق في استخدام المباني السكنية المتنازع عليها ولا يمكنهم المطالبة بإنهاء حق المدعى عليه في استخدامه على أساس الجزء 3 من الفن. 83 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. وأوضحت المحكمة أن المالك، الذي تمثله إدارة أملاك مدينة موسكو، بصفته مالك المبنى المتنازع عليه، لم يقدم المطالب المقابلة إلى المدعى عليه، وأن المدعين ليسوا أفرادًا من عائلة المدعى عليه (حكم النقض لمدينة موسكو المحكمة بتاريخ 13 نوفمبر 2015 رقم 4g/2-11741/2015) .

- يجب أن يشمل المدعى عليه في دعوى الاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية المستأجر أو أحد أفراد عائلة المستأجر أو أحد أفراد عائلة مستأجر المبنى السكني السابق المنصوص عليه بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي (المادة 71) ، الجزء 3 من المادة 83 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الفقرة 32 قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 N 14).

كما تظهر الممارسة القضائية، إذا قدم المدعي مطالبة إضافية لإزالة المدعى عليه من التسجيل، فسيتم الإشارة إلى الإدارة المقابلة لدائرة الهجرة الفيدرالية كمدعى عليه مشارك (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18/04/ 2016 ن 4 ز -3582/2016، بتاريخ 18/04/2016 ن 4 ز -3972/2016).

إذا لم يشر المدعي في مثل هذه المطالبة إلى إدارة دائرة الهجرة الفيدرالية كمدعى عليه مشارك، فإنه كان متورطًا في القضية كطرف ثالث لم يقدم مطالبات مستقلة فيما يتعلق بموضوع النزاع (على سبيل المثال، حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أكتوبر 2015 رقم 4g/2-10633/2015، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48498/2015). يرجى ملاحظة أنه تم حاليًا إلغاء دائرة الهجرة الفيدرالية في روسيا، وتم نقل مهامها وصلاحياتها إلى وزارة الشؤون الداخلية الروسية (مرسوم رئيس الاتحاد الروسي بتاريخ 5 أبريل 2016 رقم 156).

بالإضافة إلى ذلك، قد تشارك إدارة العقارات في مدينة موسكو كطرف ثالث لا يقدم مطالبات مستقلة فيما يتعلق بموضوع النزاع (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 24 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33- 48966/2015). حتى 13 نوفمبر 2014، في هذه النزاعات، شاركت إدارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان في موسكو كطرف ثالث لا يقدم مطالبات مستقلة فيما يتعلق بموضوع النزاع (على سبيل المثال،).

إذا كان النزاع المتعلق بالاعتراف بفقدان الحق في استخدام المباني السكنية يتعلق بالأطفال القاصرين، فقد تشارك هيئة الوصاية والوصاية كطرف ثالث (على سبيل المثال، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في قضية رقم 33-48422/2015 بتاريخ 16 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-47239/2015).

— في هذه الفئة من النزاعات، يجوز للمدعى عليه رفع دعاوى مضادة (دعوى مضادة). يمكنك تقديم دعوى مضادة للمدعى عليه للانتقال إلى المباني السكنية المتنازع عليها (على سبيل المثال، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 14 مايو 2015 في القضية رقم 33-12117/2015، بتاريخ 18 فبراير 2015 في القضية رقم 33-12117/2015). 33-4385/2015) أو لعدم عرقلة المدعى عليه في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 15 مارس 2016 N 4g-1694/2016،). ومع ذلك، غالبًا ما تتم الإشارة إلى هذه المتطلبات في الدعوى المضادة في وقت واحد (على سبيل المثال، قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22/04/2016 في القضية رقم 44ز-34/2016، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 04/ 26/2016 رقم 4g-2261/2016، بتاريخ 26/04/2016 ن 4g-4147/2016، بتاريخ 21/04/2016 ن 4g-3092/2016).

من الممكن أيضًا المطالبة بإخلاء بعض الأشخاص من المبنى السكني، على سبيل المثال، المدعي نفسه أو زوجته (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مارس 2015 رقم 4g/1-1546، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مارس 2015 رقم 4g/1-1546، قرار الاستئناف بتاريخ 14 مايو 2015 في القضية رقم 33- 12117/2015)، إصدار أو نقل مفاتيح الشقة إلى المدعى عليه (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 N 4г-6704/2016) ، بتاريخ 31/03/2016 ن 4г-3601/2016، بتاريخ 21/03/2016 ن 4г-0353/2016).

بالإضافة إلى ذلك، في دعوى مضادة، قد يطلب المدعى عليه تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 أبريل 2016 N 4g-1443/2016)، وكذلك إجراءات الدفع ( حصة الدفع) للإسكان والخدمات المجتمعية وإصلاح وصيانة المباني السكنية (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 24 مارس 2016 N 4g-2383/2016، بتاريخ 23 نوفمبر 2015 N 4g/8-12306/2015) ).

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تقديم مطالبات مضادة للاعتراف بأن المدعي فقد الحق في استخدام المباني السكنية/لم يكتسب الحق في استخدام المباني السكنية، أو لإلغاء تسجيله (على سبيل المثال).

من الممكن تقديم مطالبات أخرى أقل شيوعًا. على وجه الخصوص، بشأن إبطال اتفاق الإيجار الاجتماعي واتفاقية نقل ملكية الشقة المبرمة بين المدعي والمديرية العامة للضرائب (DZhPiZhF) في موسكو، أمر تبادل، بشأن الاعتراف بالحق في الحيازة والاستخدام الدائمين المباني السكنية، بشأن استعادة تخطيط الشقة، وسجلات التسجيل، والتعويض عن الأضرار المعنوية (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 N 4g-6262/2016، بتاريخ 20 أبريل 2016 N 4g-4299/) 2016).

— إذا دفع المدعى عليه تكاليف السكن والخدمات المجتمعية بشكل غير منتظم (عرضيًا)، فيجب على المدعي الإشارة إلى هذا الظرف. قد تجد المحكمة أن الدفع غير المنتظم (غير المنتظم للغاية) مقابل هذه الخدمات لا يشير إلى اهتمام المدعى عليه باستخدام المبنى، ولكنه يخلق مظهر المشاركة في دفعها من أجل تشكيل قاعدة أدلة في حالة تقديم مطالبة إلى الاعتراف بأن المدعى عليه قد فقد الحق في استخدام المبنى (على سبيل المثال، حكم محكمة مدينة موسكو بتاريخ 11 مارس 2015 رقم 4g/8-1769، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 أغسطس 2015 في القضية رقم 33-28002/2015 مؤرخ في 12 أغسطس 2015 في القضية رقم 33-27514/2015).

بالإضافة إلى ذلك، عند استيفاء المطالبة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية، قد تأخذ المحكمة في الاعتبار أنه حتى وقت معين لم يدفع المدعى عليه مقابل المرافق على الإطلاق للشقة المتنازع عليها أو دفعها بشكل دوري ( على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 أبريل 2015 رقم 4g/9 -3651/2015، بتاريخ 29 يناير 2015 رقم 4g/5-446/2015).

يجوز للمحكمة أيضًا أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن المدعى عليه لم يبدأ في دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية إلا بعد أن قدم المدعي دعوى أمام المحكمة للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، حكم النقض الصادر عن المحكمة العليا). محكمة مدينة موسكو بتاريخ 15 مارس 2016 رقم 4g-1694/ 2016).

بالإضافة إلى ذلك، قد تأخذ المحكمة في الاعتبار وجود ديون للإسكان والخدمات المجتمعية، مما يشير إلى أن المدعى عليهم لا يفيون فعليا بالتزامهم بدفع ثمن المباني السكنية المتنازع عليها (على سبيل المثال،).

— إذا بدأ المدعى عليه إصلاحات في المبنى السكني بعد أن تقدم المدعي بطلب إلى المحكمة للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام هذا المبنى، فيجب على المدعي لفت انتباه المحكمة إلى هذه الحقيقة. قد تتوصل المحكمة إلى استنتاج مفاده أن مثل هذا الظرف لا يؤكد وفاء المدعى عليه بواجبات مستأجر الشقة (على سبيل المثال، حكم محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 يناير 2016 رقم 4g-304/2016، حكم الاستئناف بشأن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 مارس 2015 في القضية رقم 33-8267).

— إذا استجابت المحكمة سابقًا لطلب المدعى عليه بالانتقال إلى المبنى وعدم التدخل في استخدام هذا المبنى من قبل المدعي، لكن المدعى عليه لم ينتقل إلى المبنى ولم يبد اهتمامًا به، فيجب على المدعي الإشارة إلى ذلك هذا الظرف. في مثل هذه الحالة، يجوز للمحكمة أن تقرر لصالح المدعي، مع الأخذ في الاعتبار أن المدعى عليه كان لديه فرصة حقيقية للانتقال قسراً إلى المبنى السكني والعيش فيه، لكنه لم يمارس حقه (على سبيل المثال، تحديد مدينة موسكو المحكمة بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 4g-4675 /2016). وتزداد فرص استيفاء المطالبة في مثل هذه الحالة بسبب فشل المدعى عليه في تقديم أدلة تشير إلى استحالة انتقاله والعيش في الشقة المتنازع عليها بعد أن اتخذت المحكمة قرارًا بالانتقال إليها (على سبيل المثال، تحديد مدينة موسكو المحكمة بتاريخ 21 أكتوبر 2015 رقم 4g/7-9976/2015).

بالإضافة إلى ذلك، عند استيفاء مطالبة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية، يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار أن تقديم المدعى عليه لمطالبة بالإشغال يتبع بعد تقديم مطالبة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية الحق في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 02.09.2015 N 4g /5-9273/2015).

— حتى لو كان المدعى عليه مسجلاً لدى مصلحة الضرائب في مكان التسجيل في الشقة المتنازع عليها ويدفع الضرائب في عنوان هذه الشقة، يجوز للمحكمة تلبية المطالبة بالاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المبنى السكني . وعند النظر في نزاع محدد، أوضحت المحكمة أن هذه الظروف ترجع فقط إلى تسجيل المدعى عليه في الشقة، وهو ما لا يمكن أن يكون أساسًا للحفاظ على حقه في استخدام مساحة المعيشة المتنازع عليها في حالة مغادرته إلى مكان آخر الإقامة (على سبيل المثال، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12.08.2015 في القضية رقم 33-28002/2015، بتاريخ 24 يونيو 2015 في القضية رقم 33-19650/2015).

وبطريقة مماثلة، تقيم المحاكم حقيقة أن المدعى عليه مسجل كمتقاعد في مكان التسجيل في الشقة المتنازع عليها (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 أغسطس 2015 في القضية رقم 33- 29509/2015).

— إذا طلب المدعي عدم اكتساب المواطن القاصر (على سبيل المثال، الحفيد) الحق في استخدام المباني السكنية، فيجوز للمحكمة اتخاذ قرار لصالح المدعى عليه إذا أثبتت أن الطفل تم تسجيله في المباني السكنية المتنازع عليها في مكان تسجيل أحد الوالدين، أي. تم تحديد مكان إقامة القاصر من قبل ممثله القانوني (على سبيل المثال، قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 فبراير 2016 في القضية رقم 44g-3/2016).

عند النظر في مثل هذا النزاع، أوضحت المحكمة أن المدعى عليه (حفيد المدعي) تم نقله إلى المبنى السكني المتنازع عليه وتم تسجيله من قبل الأب منذ ولادته، وتم تحديد مكان إقامة الطفل في العنوان المتنازع عليه، وكان الطفل يعيش في الشقة حتى طلاق الوالدين. حقيقة أن والدة الطفل تركت المبنى المتنازع عليه معه بعد تفكك الأسرة لا تشكل أساسًا لتلبية المطالبة (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 17 نوفمبر 2015 رقم 4g/8-12118/2015) ).

لاتخاذ قرار لصالح المدعي، من الضروري إثبات الظروف المبينة في الجدول.

		أمثلة من الممارسة القضائية
ويكون خروج المتهم من محل السكن نهائياً، وهو ما تؤكده الوقائع التالية: - قام المدعى عليه بإزالة متعلقاته من المبنى السكني؛ - انتقل المدعى عليه إلى مكان آخر (إلى مكان إقامة آخر)؛ - غادر المدعى عليه للإقامة الدائمة في بلد آخر؛ - دخل المتهم في زواج جديد ويعيش مع أسرة جديدة في منطقة سكنية أخرى؛ - لا يعيش المدعى عليه في المبنى السكني لفترة طويلة - عادة لعدة سنوات (على سبيل المثال، أكثر من 5، 7، 10، 12، 13، 15، 17، 20، 24، 25 سنة)؛ — يقوم المدعى عليه بتأجير الشقة لطرف ثالث بموجب اتفاق؛ - المدعى عليه لا يستخدم الخدمات الطبية في مكان التسجيل (في المباني السكنية المتنازع عليها)، مسجل في العيادة في مكان الإقامة الفعلي؛ - المدعى عليه، بصفته مالك السلاح، مسجل لدى وزارة الشؤون الداخلية لروسيا مع الإشارة إلى عنوان إقامته الفعلي؛ - لا يتلقى المدعى عليه مراسلات بريدية في مكتب البريد تصل إلى عنوان المبنى السكني المتنازع عليه، ولكنه تلقى إشعار المحكمة على عنوان الإقامة الفعلي؛ - اتصل المدعي بسلطات الشؤون الداخلية لإبلاغه بالبحث عن المدعى عليه؛ — رفع المدعي دعوى قضائية لإعلان أن المدعى عليه مفقود/ميت؛ - استأنف المدعى عليه قرار المحكمة (قانون قضائي آخر) بشأن إخلائه من مبنى سكني بعد عدة سنوات من اعتماده	شهادات الشهود شهادة من هيئة حكومية محلية/استجابة/شهادة من هيئات الشؤون الداخلية/رسالة من وزارة الشؤون الداخلية في روسيا/رسالة من موظف في قسم شرطة إدارة الشؤون الداخلية/تقرير من الممثل المحلي المعتمد لهيئات الشؤون الداخلية حول إقامة المدعى عليه في عنوان مختلف من تاريخ (فترة) معينة/حول عدم إقامة المدعى عليه في مكان التسجيل (في المباني السكنية المتنازع عليها) من فترة معينة (لحظة)/لفترة طويلة رد من مكتب بريد منطقة موسكو، والذي بموجبه لم يتم استلام المراسلات البريدية، بما في ذلك القيمة المسجلة والمعلنة، باسم المدعى عليه على عنوان الشقة المتنازع عليها شهادة / رد من فرع المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "البريد الروسي"، والتي بموجبها يتم تسليم معاش المدعى عليه شهريًا إلى عنوان مختلف رسالة من فرع المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "البريد الروسي" والتي بموجبها لا يستلم المراسلات البريدية الموجهة إلى المدعى عليه على عنوان موقع المبنى السكني المتنازع عليه ويتم إعادتها بسبب انتهاء مدة التخزين فترة تقرير فحص المخزون السكني/الأحوال المعيشية شهادة من الداخلية تفيد سكن شخص ثالث في الشقة ويقوم بتأجيرها بموجب عقد إيجار مبرم مع المدعى عليه شهادة/رد من عيادة المدينة، تفيد بأن المدعى عليه لم يطلب المساعدة الطبية في مكان التسجيل (في المبنى السكني المتنازع عليه)، ولم يتصل بالطبيب في المنزل/ليس عضوًا في الرعاية الطبية في هذا المجال الطبي المؤسسة، المدعى عليه ليس لديه بطاقة طبية/منفصل عن هذه العيادات غلاف سجل طبي من العيادة التي تم تخصيص المدعى عليه لتلقي الرعاية الطبية فيها في عنوان مختلف مستخرج من سجل المنزل، والذي بموجبه تم تسجيل المدعى عليه في عنوان مختلف حكم من المحكمة يترتب عليه أنه خلال الإجراءات الجنائية ضد المدعى عليه ثبت أنه لم يكن يعيش في العنوان المتنازع عليه مع المدعي تقديم طلب إلى سلطات الشؤون الداخلية للبحث عن المتهم المطالبة بإعلان أن المدعى عليه مفقود/ميت طلب المدعى عليه إلى المحكمة لإلغاء قرار المحكمة بالإخلاء من المبنى السكني، المقدم بعد عدة سنوات من اعتماده عدم وجود دليل على وجود متعلقات المتهم في محل السكن	قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 فبراير 2016 في القضية رقم 44ز-3/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 4g-4675/2016
وكانت مغادرة المدعى عليه للمبنى السكني طوعية، أي أنها تمت بناء على طلب المدعى عليه نفسه	شهادات الشهود القانون القضائي الذي دخل حيز التنفيذ، والذي فرض على المدعي الالتزام بعدم التدخل في استخدام المدعى عليه للشقة، وبعد دخوله حيز التنفيذ والذي لم ينتقل المدعى عليه إلى الشقة، لم يتخذ أي إجراءات لتنفيذ عمل قضائي محدد غياب تصريحات المدعى عليه أمام وكالات إنفاذ القانون حتى يقدم المدعي دعوى في المحكمة عدم وجود مطالبات من المدعى عليه بالانتقال إلى العقار السكني المتنازع عليه عدم وجود أدلة على وجود علاقات متضاربة بين المدعي والمدعى عليه عدم وجود أدلة على مغادرة المدعى عليه قسراً للمحل السكني	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 22 مارس 2016 رقم 78-KG16-2 قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 فبراير 2016 في القضية رقم 44ز-3/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 رقم 4g-6704/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 4g-4675/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-2261/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-4147/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-3748/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-4299/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 19 أبريل 2016 رقم 4g-1083/2016
ولم يتدخل المدعى عليه في استخدام المبنى السكني من قبل المدعي والأشخاص الآخرين الذين يعيشون فيه	شهادات الشهود استئناف المدعى عليه أمام الشرطة مع بيان بأن المدعي يسبب عوائق أمام المدعى عليه للعيش في الشقة، بعد أن رفع المدعي دعوى قضائية في المحكمة قرار برفض تحريك الدعوى الجزائية بناء على أقوال المدعى عليه حول تسبب المدعي في عرقلة السكن في الشقة لعدم توافر أركان الجريمة شهادة من DEZ تفيد عدم تواصل المتهم معه بشأن عرقلة وصوله إلى الشقة عدم وجود شكاوى واستئنافات وأقوال المدعى عليه للشرطة وسلطات الإسكان وسلطات الوصاية والوصاية بشأن الإجراءات غير القانونية من جانب المدعي، وحول انتهاك حقوق المدعى عليه في السكن، وحول عرقلة المدعي لاستخدام المباني السكنية عدم وجود دعوى من المدعى عليه بعدم منع إقامته في المحل السكني المتنازع عليه رد الشرطة بأنه لفترة زمنية معينة لم يتم تسجيل أي تصريحات من المدعى عليه بخصوص الإشغال أو وجود عوائق أمام الإشغال أو إزالة العوائق أمام استخدام المباني السكنية عدم وجود دليل على عرقلة المدعى عليه في استخدام المبنى السكني أو حرمان المدعى عليه من فرصة استخدام المبنى السكني	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 22 مارس 2016 رقم 78-KG16-2 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 رقم 4g-6704/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 أبريل 2016 رقم 4g-1562/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-2261/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-4147/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-4299/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 19 أبريل 2016 رقم 4g-1083/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 أبريل 2016 رقم 4g-3582/2016
لا يفي المدعى عليه بالتزاماته بموجب العقد بدفع تكاليف المباني السكنية والمرافق، وكذلك إصلاحات المباني السكنية	إيصالات دفع السكن والمرافق شهادة الدفع للسكن والمرافق شهادة تؤكد وجود ديون على مدفوعات الإسكان والمرافق الحساب الشخصي المالي مقتطف من سجل المنزل إيصالات دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية التي دفعها المدعى عليه بعد أن رفع المدعي دعوى في المحكمة عدم وجود استئناف من المدعى عليه إلى المحكمة مع المطالبة بتحديد حصة دفع فواتير الخدمات العامة عدم وجود أدلة على أن المدعى عليه تكبد نفقات لدفع إيجار المبنى السكني وتكاليف التشغيل خلال الفترة التي لم يعيش خلالها المدعى عليه في المبنى السكني	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 22 مارس 2016 رقم 78-KG16-2 قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 فبراير 2016 في القضية رقم 44ز-3/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 رقم 4g-6704/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 4g-4675/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 أبريل 2016 رقم 4g-1562/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-2261/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أبريل 2016 رقم 4g-3092/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-3748/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-4299/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 19 أبريل 2016 رقم 4g-1083/2016
لم يقم المدعى عليه بأي محاولات للانتقال إلى المبنى السكني (على الإطلاق أو لفترة طويلة)	توضيحات الطرفين، ويترتب على ذلك أن المدعى عليه لم يتصل بالمدعي للحصول على مفاتيح الشقة شهادات الشهود استئناف المدعى عليه أمام المحكمة بمطالبة بالانتقال إلى المبنى السكني، والذي أعقب تقديم المدعي دعوى للاعتراف بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المبنى السكني عدم وجود طعون من المدعى عليه أمام المعتمد المحلي أو هيئات الشؤون الداخلية أو المحكمة بشأن مسألة الانتقال إلى المبنى السكني عدم وجود طلبات من المدعى عليه لإصدار نسخة من أمر التنفيذ في حالة انتهاء إجراءات التنفيذ لتنفيذ الفعل القضائي الذي دخل حيز التنفيذ عند انتقال المدعى عليه إلى العقار السكني وعدم عرقلة حركة المدعي فقدت استخدام المبنى - عدم وجود أدلة على الظروف التي حالت دون انتقال المدعى عليه إلى المبنى السكني والعيش فيه	قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 أبريل 2016 رقم 4g-1562/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 أبريل 2016 رقم 4g-4147/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أبريل 2016 رقم 4g-3092/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-3748/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 28 مارس 2016 رقم 4g-2573/2016 حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 مارس 2016 رقم 4g-1500/2016
يحق للمدعى عليه استخدام مباني سكنية أخرى في مكان إقامته الجديد	عقد الإيجار الاجتماعي عقد الإيجار السكني شهادة تسجيل ملكية المدعى عليه لعقار سكني آخر مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (USRP)، يؤكد وجود شقة في ممتلكات المدعى عليه مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (USRP)، يؤكد أن زوجة المدعى عليه الجديدة تمتلك شقة حصل عليها المدعى عليه معها أثناء الزواج وثائق التسجيل المتهم في مكان إقامته الجديد أمر حاكم منطقة معينة في موسكو بتزويد المدعى عليه، باعتباره شخصًا في قائمة الانتظار، بشقة للبيع بالتقسيط لمدة عدة سنوات أمر إدارة أملاك مدينة موسكو (حتى 13 نوفمبر 2014 - إدارة أملاك الإسكان في موسكو) بشأن توفير المباني السكنية للمدعى عليه بموجب اتفاقية شراء وبيع باستخدام قرض الرهن العقاري السكني اتفاقية شراء وبيع شقة بالتقسيط، مبرمة بين المدعى عليه ومركز الإسكان المستأجر في مدينة موسكو اتفاقية شراء وبيع شقة، أبرمها المدعى عليه مع إدارة أملاك مدينة موسكو (حتى 13 نوفمبر 2014 - مع إدارة الإسكان والممتلكات في موسكو)، بشأن الاستحواذ على شقة في ملكية مشتركة اتفاقية بين المدعى عليه ومركز الإسكان المستأجر في مدينة موسكو لتوفير شقة لاستخدام المدعى عليه للإقامة دون تسجيل في مكان الإقامة مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (USRP)، والذي بموجبه يمتلك المدعى عليه قطعة أرض	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أبريل 2016 رقم 4g-3092/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 15 فبراير 2016 رقم 4g-1452/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 نوفمبر 2015 رقم 4g/7-11365/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 02.09.2015 N 4g/5-9273/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 أبريل 2015 رقم 4g/7-4109/15 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 أبريل 2015 رقم 4g/8-3954 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 24 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-46223/2015

— إذا تم إرسال إشعارات دفع ثمن الشقة إلى المدعى عليه، خلال فترات معينة، وإيصالات دفع الضرائب، وغرامات انتهاك قواعد المرور في الاتحاد الروسي على عنوان المباني السكنية المتنازع عليها، فيجب تقديمها إلى المحكمة محكمة. يجوز للمحكمة اعتبار هذه المستندات دليلاً على أنه خلال فترة إرسال هذه الإخطارات، استخدم المدعى عليه الشقة، وتلقى المراسلات على هذا العنوان (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 30 أبريل 2014 رقم 4g/9-4528/) 2014).

— إذا تلقى المدعى عليه أو يتلقى رعاية طبية في مكان التسجيل في المبنى السكني المتنازع عليه، فمن المستحسن تقديم المستندات الداعمة إلى المحكمة (شهادة من العيادة، السجل الطبي، مقتطفات منه، وما إلى ذلك) (على سبيل المثال ، حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 سبتمبر 2015 N 4g /2-9456/15).

ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن مجرد حقيقة فشل المدعى عليه في طلب المساعدة الطبية في مكان التسجيل لا يشير إلى أنه تخلى طوعا عن حقوقه والتزاماته بموجب عقد الإيجار الاجتماعي (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة الإيجار الاجتماعي). محكمة مدينة موسكو بتاريخ 08/04/2015 في القضية رقم 33-18238/15). عند اتخاذ قرار لصالح المدعى عليه، يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار أن المدعى عليه أيضًا لم يطلب المساعدة الطبية في مكان إقامته الفعلية (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 17 سبتمبر 2015 رقم 4 ز) /5-9682/2015).

في الممارسة القضائية، تم أيضًا التعبير عن رأي مفاده أن حقيقة قيام المدعى عليه بزيارة العيادة بشكل متكرر في مكان التسجيل لا تشير في حد ذاتها إلى أن المدعى عليه كان يستخدم المبنى السكني المتنازع عليه، ولا يؤثر على العلاقات القانونية المتعلقة بالسكن الأطراف (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 بشأن القضية رقم 33-48140/2015). وفي قضية أخرى، لاحظت المحكمة أن زيارة واحدة للعيادة في مكان التسجيل لا تشير بلا شك إلى الإقامة الدائمة للمدعى عليه في هذا العنوان (قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 يناير 2016 رقم 4g-304/2016) .

— عند رفض تلبية مطالبة الاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المباني السكنية، يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار أن المدعى عليه مسجل لأغراض الضرائب وسجلات التقاعد وتسجيل المستوصف في مستوصف الأدوية في مكان التسجيل (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16/03/2015 في القضية رقم 33-8133).

— يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن فشل المدعى عليه في الوفاء بالتزاماته بدفع تكاليف السكن والمرافق ليس أساسًا مستقلاً للاعتراف بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المبنى (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 13 مايو 2016 N 4g-5176/2016، قرارات الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22.12.2015 في القضية رقم 33-48498/2015، من 18.12.2015 في القضية رقم 33-48422/2015).

وبالتالي، قد تعترف المحكمة بأنه بما أن المدعى عليه كان في السجن لفترة طويلة، فقد كان من الصعب عليه دفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 سبتمبر 2015 رقم 4g/1-9792/) 2015). تشير المحاكم إلى أنه في مثل هذه الحالات، يحق للمدعي اللجوء إلى المحكمة لمطالبته باسترداد تكاليف صيانة المباني السكنية ودفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية التي تكبدها المدعي (على سبيل المثال، حكم الاستئناف) من محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33 -43637/2015)، وكذلك مع متطلبات تحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية (على سبيل المثال، قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ سبتمبر 23, 2014 ن 4 جرام/8-9499). لإثبات موقفه، يجوز للمدعى عليه الإشارة إلى حقيقة أن المدعي لم يسبق له أن رفع دعوى أمام المحكمة لتحديد حصص الدفع مقابل المباني السكنية والمرافق أو استرداد الأموال التي دفعها المدعي لدفع ثمن المباني السكنية للمدعى عليه (على سبيل المثال، قرار النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أكتوبر 2015 رقم 4g/2-10633/2015).

— إذا نظرت المحكمة سابقًا في نزاع بين الطرفين بشأن المباني السكنية واتخذت قرارًا لصالح المدعى عليه، فيجب أن تشير إلى هذا الظرف. عند اتخاذ القرار، يجوز للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار الإجراءات القضائية التي دخلت حيز التنفيذ فيما يتعلق بانتقال المتهمين إلى أماكن سكنية؛ بشأن التزام المدعي بعدم التدخل في استخدام المدعى عليهم للمباني، والذي أثبت وقائع الدخول القانوني للمدعى عليهم إلى المبنى وعدم الإقامة المؤقتة فيه بسبب العلاقات المتضاربة مع المدعي؛ بشأن رفض تلبية مطالبة المدعي بالاعتراف بأن المدعى عليهم فقدوا الحق في استخدام المباني السكنية (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 04/01/2016 N 4g-3555/2016، بتاريخ 09/29 /2015 N 4g/1-9724/2015، بتاريخ 21/08/2015 N 4g/8-8868/2015، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 يوليو 2015 في القضية رقم 33-25974/2015).

— هناك سابقة في الممارسة القضائية عندما غادر المدعى عليهم الشقة المتنازع عليها في مكان التسجيل فيما يتعلق بتوفير أماكن سكنية لهم للعيش فيها بموجب شروط عقد الإيجار بالإضافة إلى المساحة المشغولة دون إلغاء تسجيل من هم فيها الحاجة إلى تحسين ظروف السكن. يشير الأمر الصادر عن إدارة الإسكان والإسكان في موسكو، والذي على أساسه تم تزويد المتهمين بمباني سكنية، إلى أنه تم توفيره لمدة 5 سنوات حتى حصل المدعى عليهم على مبنى سكني آخر باعتباره ممتلكاتهم، بشرط اتفاقية إيجار اجتماعي، أو تم إلغاء تسجيلهم باعتبارهم في حاجة إلى تحسين ظروف السكن.أسباب أخرى. حكمت المحكمة في القضية لصالح المدعى عليهم، موضحة أن أفعالهم في الانتقال إلى المباني السكنية المقدمة لهم لا يمكن أن تشير إلى أنهم تنازلوا عن حقوقهم فيما يتعلق بالشقة المتنازع عليها (قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 06.10.2015 N 4g /1-10488/2015).

— إن مجرد وجود حق المدعى عليه في ملكية مبنى سكني آخر لا يشكل أساسًا غير مشروط للاعتراف بأن المدعى عليه قد فقد الحق في استخدام المبنى السكني المتنازع عليه بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي (على سبيل المثال، أحكام الاستئناف الصادرة عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48498/2015، بتاريخ 4 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-42221/2015). لا يمنع التشريع الحالي المواطنين من التمتع في نفس الوقت بالحق في استخدام المباني السكنية بموجب شروط عقد الإيجار الاجتماعي وامتلاك مباني سكنية أخرى (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 08/04/2015 في القضية رقم 1000). 33-26739/2015).

— في بعض الحالات، عند النظر في قضية ما، تجد المحكمة أن المدعى عليه غادر طوعًا المبنى السكني إلى مكان إقامة آخر وليس له الحق في استخدام المبنى السكني في مكان الإقامة الجديد بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي أو عقد الإيجار الاجتماعي. حق ملكية المبنى السكني. هذه الحقيقة في حد ذاتها لا يمكن أن تكون أساسًا للاعتراف بأن غياب المدعى عليه في المباني السكنية المتنازع عليها مؤقت (البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14 "في بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" ). تشير المحاكم مرارًا وتكرارًا إلى هذا الظرف عند النظر في النزاعات (على سبيل المثال، قرارات محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 أبريل 2016 رقم 4g-4299/2016، بتاريخ 1 أبريل 2016، رقم 4g-3559/2016، بتاريخ 10 فبراير 2016) رقم 4ز-1261/2016).

لاتخاذ قرار لصالح المدعى عليه، من الضروري إثبات الظروف المبينة في الجدول.

الظروف التي يجب إثباتها	الأدلة التي يمكن استخدامها لتأكيد هذه الظروف	أمثلة من الممارسة القضائية
تكون مغادرة المدعى عليه للمبنى السكني مؤقتة، وعلى وجه الخصوص، كان المدعى عليه غائبًا مؤقتًا عن المبنى السكني: - للعمل؛ - بسبب التدريب (على سبيل المثال، خارج الاتحاد الروسي)؛ - بسبب تواجده تحت العلاج/رعاية والدة المدعى عليه المريضة؛ - بسبب الخدمة العسكرية؛ - بسبب ترك مسكن الأم بسبب طلاق الوالدين (إذا كان المدعى عليه قاصراً)؛ - بسبب أقلية المدعى عليه، الذي حرم بسبب هذه الظروف من فرصة ممارسة حقوقه بشكل مستقل والعيش في الشقة المتنازع عليها؛ - فيما يتعلق بالإدانة بارتكاب جريمة وقضاء عقوبة في السجن بما في ذلك التكرار	المستندات الواردة من صاحب العمل والتي تؤكد عمل المدعى عليه خارج موقع المبنى السكني لفترة معينة المستندات التي تؤكد إتمام المدعى عليه للتدريب (شهادات، مستخرجات من مؤسسة تعليمية) المستندات التي تؤكد أن المدعى عليه يخضع للعلاج (شهادات، مستخرجات، سجلات طبية من مؤسسة طبية) المستندات التي تؤكد ضم المدعى عليه القاصر إلى عائلة صاحب العمل عند الانتهاء عقد الإيجار الاجتماعي فيما يتعلق بالمباني السكنية المتنازع عليها شهادات تسجيل المدعى عليه في مكان الإقامة مؤقتا، لفترة معينة (على سبيل المثال، في حالة مغادرة المدعى عليه مؤقتا مع الأطفال إلى مكان إقامة والدة المدعى عليه، التي تقدم المساعدة للمدعى عليه في رعاية الأطفال) رسالة من ZIC التابعة للمديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية الروسية في موسكو مفادها أن المدعى عليه قد أدين مرارا وتكرارا وحُكم عليه بالسجن قانون قضائي دخل حيز التنفيذ ينص على أن عدم إقامة المدعى عليهم في المبنى السكني هو أمر مؤقت ويرتبط بعلاقات متضاربة مع المدعي	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 13 مايو 2016 رقم 4g-5176/2016 حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أكتوبر 2015 رقم 4g/2-10633/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 سبتمبر 2015 رقم 4g/1-9792/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 سبتمبر 2015 رقم 4g/1-9724/2015 حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 سبتمبر 2015 رقم 4g/2-9456/15 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-36985/2015
كان خروج المدعى عليه من المبنى السكني قسريًا للأسباب التالية: — حالة الطوارئ للمبنى (على سبيل المثال، بسبب إغلاق التدفئة المركزية؛ حالة الطوارئ غير العاملة للمواقد التي تسخن المنزل)؛ — الصراع (الصراع الشديد) العلاقات في الأسرة؛ — فسخ الزواج مع المدعي؛ — دخول المدعي في زواج جديد، ولادة طفل؛ - استحالة عيش عائلات مختلفة في نفس الغرفة؛ - الإقامة في مباني سكنية لغرباء انتقل إليها المدعي دون موافقة المدعى عليه؛ - تأجير المباني السكنية لأطراف ثالثة؛ - حضور التسجيل في مكان إقامة الزوج ووالدي المدعية وأولاده؛ - ظروف معيشية ضيقة (على سبيل المثال، إذا كان المدعي يعيش مع عائلته - 8 أشخاص - في شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها 18.7 مترًا مربعًا)؛ - المدعي يعاني من مرض (اضطراب عقلي)؛ - أن يكون المدعى عليه مصابا بأمراض لا تسمح له بالعيش في المبنى السكني المتنازع عليه في ظروف ضيقة مع أشخاص آخرين؛ - الحاجة إلى رعاية زوج المتهمة (مستخدم الكرسي المتحرك) وطفليها الصغيرين، أحدهما معاق؛ - مرض خطير للمدعي؛ - نمط الحياة المعادي للمجتمع وتعاطي الكحول لأقارب المدعى عليه الذين يعيشون في الشقة المتنازع عليها؛ — المتهم الذي يقضي عقوبات في أماكن الحرمان من الحرية وفقا لأحكام المحكمة	شهادات الشهود قانون اللجنة المشتركة بين الإدارات لتفتيش المنزل والذي بموجبه تعرض المنزل لأضرار في الجدران شهادة الطلاق من المدعية شهادة زواج المدعية الجديد المستندات التي تؤكد وجود المدعى عليه تحت المراقبة في العيادة في مكان التسجيل (في المبنى السكني المتنازع عليه) نداءات المدعى عليه إلى وكالات إنفاذ القانون، والتي تؤكد وجود علاقات متضاربة في الأسرة مذكرة تحتوي على تهديدات مباشرة من المدعي ضد المدعى عليه وتؤكد علاقة التعارض بينهما دعوى مضادة مقدمة من المدعى عليه لتحديد حصص فواتير الخدمات تؤكد أن المدعى عليه لديه نية للوفاء بمسؤولياته عن صيانة الشقة المتنازع عليها قرر قرار المحكمة المحلية (قانون قضائي آخر)، الذي دخل حيز التنفيذ، والذي أثبت حقيقة العلاقات العدائية بعد فسخ الزواج بين المدعي والمدعى عليه، تغيير اتفاقية استئجار الشقة عن طريق إبرام عقد إيجار منفصل اتفاق الغرفة مع المدعى عليه الإجراءات القضائية التي دخلت حيز التنفيذ، والتي تشير إلى أن عدم إقامة المدعى عليهم في المبنى السكني يرجع إلى علاقات نزاعية مع المدعي ذات طبيعة مستمرة، يلتزم المدعي بعدم خلق عقبات أمام المدعى عليهم في استخدام المباني السكنية القانون القضائي الذي دخل حيز التنفيذ بشأن انتقال المتهمين إلى المبنى السكني حكم قضائي يترتب عليه بقاء المتهم في السجن لفترات معينة عملية نقل المدعى عليه إلى مبنى سكني، أعدها محضر قضائي تكرار طلبات المتهمين للجهات الحكومية بطلبات التسجيل لتحسين ظروف السكن، والتي تم رفض التسجيل فيها بسبب عدم توفير المستندات الشخصية (جوازات السفر) لجميع أفراد الأسرة عدم وجود أدلة على أن المتهم غادر الشقة طوعا	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 16 يونيو 2015 رقم 2-КГ15-7 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 يونيو 2016 رقم 4g-6395/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 13 مايو 2016 رقم 4g-5176/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 28 أبريل 2016 رقم 4g-4686/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 أبريل 2016 رقم 4g-1443/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 1 مارس 2016 رقم 4g-1447/2016 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 24 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48520/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48498/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-43637/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48255/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-36985/2015
تم منع المدعى عليه من استخدام المبنى السكني من قبل المدعي والأشخاص الآخرين الذين يعيشون فيه، وهو ما تؤكده الوقائع التالية: - تغيير أقفال الأبواب (باب المدخل) وعدم تزويد المتهم بمجموعة من المفاتيح؛ — الفشل في توصيل الرموز من الباب الأمامي إلى المدخل؛ - نداء المدعى عليه إلى سلطات الشؤون الداخلية لطلب المساعدة لأنه غير مسموح له بدخول المبنى السكني	شهادات الشهود المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه أمام سلطات الشؤون الداخلية لطلب المساعدة بسبب عدم السماح له بدخول المبنى السكني طلب من المدعى عليه إلى إدارة أملاك المدينة في مدينة موسكو (حتى 13 نوفمبر 2014 - إلى إدارة الإسكان والممتلكات في موسكو) بشأن حقيقة منع المدعى عليه وأفراد أسرته من العيش في المباني السكنية المتنازع عليها إيصالات تفكيك القفل، وكوبونات الإخطار مادة عن رفض رفع دعوى جنائية مطالبة المدعى عليه في المحكمة بالانتقال إلى شقة وعدم التسبب في عقبات في المعيشة وتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق قرار المحكمة (قانون قضائي آخر)، الذي دخل حيز التنفيذ القانوني، بشأن انتقال المدعى عليه إلى الشقة المتنازع عليها، والتزام المدعي بعدم التدخل في الاستخدام، والالتزام بتوفير مفاتيح الشقة طلب المدعى عليه فتح صندوق بريد منفصل له مما يدل على حرمان المدعى عليه من فرصة تلقي مراسلاته بسبب قفل صندوق البريد الخاص به المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه أمام وكالات إنفاذ القانون مع أقوال تفيد بأن المدعي يحاول طرد المدعى عليه من الشقة طلب المدعى عليه لقسم FSSP إلغاء قرار استكمال إجراءات التنفيذ في حالة الانتقال، مطالبة المدعى عليه بنقله إلى الشقة المتنازع عليها مرة أخرى	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 13 مايو 2016 رقم 4g-5176/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 13 أبريل 2016 رقم 4g-2268/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 أبريل 2016 رقم 4g-1443/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أغسطس 2015 رقم 4g/8-8868/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 فبراير 2015 رقم 4g/8-1243 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48255/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 08/04/2015 في القضية رقم 33-26677/2015
يفي المدعى عليه بالتزاماته بموجب اتفاقية دفع تكاليف السكن والمرافق	إيصالات دفع السكن والمرافق الإيصالات والإيصالات النقدية ومستندات الدفع عبر الإنترنت من Sberbank التي تؤكد دفع المدعى عليه فواتير الخدمات اتفاقية سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية المبرمة بين DEZ والمدعى عليه إيصالات تؤكد السداد الطوعي للمدعى عليه لديون الإسكان والخدمات المجتمعية إيصالات سداد دين صيانة المباني السكنية والمرافق المتنازع عليها، والتي يتم تحصيلها من المدعى عليه بناءً على أمر من المحكمة اتفاقية تسوية مبرمة بين المدعي والمدعى عليه، وافق بموجبها المدعى عليه على دفع أموال للمدعي لدفع فواتير الخدمات طلب مقدم من المدعى عليه إلى الجهة المختصة لتخصيص حصة المدعى عليه في دفع تكاليف المرافق للمباني السكنية شهادات الإقامة المؤقتة للمدعى عليه في عنوان آخر ودفع المرافق في هذا العنوان، المقدمة من المدعى عليه لإعادة حساب دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية فيما يتعلق بالمباني السكنية المتنازع عليها طلب من المدعى عليه إلى الهيئة المعتمدة بشأن مسألة التوفيق بين الرسوم والمدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية للمباني السكنية المتنازع عليها / إعادة حساب الإسكان والخدمات المجتمعية فيما يتعلق بالغياب المؤقت للمدعى عليه في المباني السكنية شهادة حضور / عدم وجود متأخرات في دفع السكن والخدمات المجتمعية للمباني السكنية المتنازع عليها، صادرة للمدعى عليه عدم وجود مناشدات من المدعي للمدعى عليه مع مطالبة المدعى عليه بالوفاء بالتزاماته بدفع تكاليف المرافق قرار محكمة (قانون قضائي آخر) دخل حيز التنفيذ القانوني، والذي بموجبه يتم تحديد حصص دفع ثمن الشقة والمرافق للمدعي والمدعى عليه شهادة المدعي أنه قبل أن تتخذ المحكمة الجزئية قرارًا بتحديد حصص سداد المرافق للمدعي والمدعى عليه، قام المدعى عليه بتحويل أموال إلى المدعي لدفع ثمن المرافق	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 16 يونيو 2015 رقم 2-КГ15-7 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 20 يونيو 2016 رقم 4g-6395/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 04.05.2016 N 4g-2146/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 21 أبريل 2016 رقم 4g-4128/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 أبريل 2016 رقم 4g-1443/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 02/09/2016 N 4g-986/2016 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-36985/2015
حاول المدعى عليه الانتقال/الانتقال إلى المبنى السكني	شهادات الشهود المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه أمام هيئات الشؤون الداخلية لطلب المساعدة في الانتقال إلى مبنى سكني عقد إيجار سكني، إبرام من هيئات الشؤون الداخلية، تقرير تفتيش عن الأحوال المعيشية أعدته إدارة الحماية الاجتماعية للسكان، يؤكد استئجار الشقة واستحالة انتقال المدعى عليه إلى الشقة قرار المحكمة المحلية (قانون قضائي آخر)، الذي دخل حيز التنفيذ القانوني، والذي بموجبه تم نقل المدعى عليه إلى الشقة، وألزم المدعي بعدم التدخل في استخدامه للشقة عملية الانتقال إلى الشقة، والتي بموجبها تم نقل المدعى عليه إلى الشقة خلال فترة النظر في النزاع، وتم تسليمه المفاتيح، وتم توفير الوصول الفعلي إلى الشقة، وإحضار أغراضه شهادة من رئيس قسم وزارة الداخلية الروسية تفيد أن المدعى عليه، بعد قضاء عقوبته، تقدم بطلب إلى قسم الشرطة للتسجيل من أماكن السجن	قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 28 أبريل 2016 رقم 4g-4686/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 02/09/2016 N 4g-687/2016 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 08/04/2015 في القضية رقم 33-18238/15 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 30 يوليو 2015 في القضية رقم 33-26573/2015 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 26 مارس 2015 في القضية رقم 33-9975 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 مارس 2015 في القضية رقم 33-8710
ليس لدى المدعى عليه (لم يكتسب) حقوق ملكية المباني السكنية الأخرى أو الحق في استخدام المباني السكنية الأخرى	عقد الإيجار الاجتماعي، وثائق تسجيل المدعى عليه في مكان الإقامة السابق رد (إخطار، رسالة) من مكتب Rosreestr/مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (USRP)، يؤكد أن المدعى عليه ليس لديه حقوق ملكية أو استخدام لأي مبنى سكني آخر مراسلات المدعى عليه مع إدارة أملاك المدينة في مدينة موسكو (حتى 13 نوفمبر 2014 - مع جمعية الإسكان والإسكان في موسكو) فيما يتعلق بتحسين ظروف معيشته أمر إدارة أملاك مدينة موسكو (حتى 13 نوفمبر 2014 - إدارة الإسكان والممتلكات في موسكو) بتزويد المدعى عليهم بشقة بموجب عقد إيجار في مبنى غير مدعوم بالإضافة إلى المساحة المشغولة دون إلغاء تسجيل الأشخاص الموجودين فيها الحاجة إلى تحسين ظروف السكن حتى الحصول على ملكية مبنى سكني آخر، أو توفيره بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو إلغاء تسجيل الأشخاص الذين يحتاجون إلى ظروف سكنية محسنة لأسباب أخرى	البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 ن 14 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 مايو 2016 رقم 4g-4619/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 14 أبريل 2016 رقم 4g-0648/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 1 أبريل 2016 رقم 4g-3555/2016 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 6 أكتوبر 2015 رقم 4g/1-10488/2015 قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 سبتمبر 2015 رقم 4g/1-9792/2015 حكم النقض الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 سبتمبر 2015 رقم 4g/2-9456/15 حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 18 ديسمبر 2015 في القضية رقم 33-48255/2015

بيان المطالبة بالاعتراف بشخص فقد الحقاستخدام المباني السكنية بموجب عقد الإيجار الاجتماعي

المدعي: ___________ (الاسم الكامل) ____________

ممثل المدعي: ____ (الاسم الكامل) ______

عنوان: _______________________________،

هاتف: _____________________________،

بريد إلكتروني بريد: ____________________________

المدعى عليه: ____________ (الاسم الكامل) _________

عنوان: _______________________________،

هاتف: _____________________________،

بريد إلكتروني بريد: ____________________________

واجب الدولة: ____________________ روبل

بيان المطالبة بالاعتراف بشخص فقد الحق

استخدام المباني السكنية بموجب عقد الإيجار الاجتماعي

وفقًا لاتفاقية الإيجار الاجتماعي المؤرخة "___" ________ _____، رقم _____ مستأجر المبنى السكني (الشقة) الواقع في العنوان: __________ (المشار إليه فيما يلي باسم المبنى السكني) هو المدعي / المدعى عليه. المدعى عليه هو أحد أفراد عائلة المدعي/فرد سابق من عائلة المدعي/المدعي هو أحد أفراد عائلة المدعى عليه.

فقد المدعى عليه الحق في استخدام العقار السكني بسبب غيابه المستمر عن العقار السكني بسبب خروجه منه في ________ _____، كما أن خروج المدعى عليه من العقار السكني يكون نهائياً، حيث:

— قام المتهم بإزالة أشياء تخصه من المبنى السكني: متعلقات شخصية/ قطع أثاث/ أشياء أخرى. لا يوجد دليل على وجود متعلقات المدعى عليه في المبنى السكني؛

— انتقل المدعى عليه إلى منطقة أخرى: ______/ إلى مكان إقامة آخر ______، وهو ما يتم تأكيده بشهادة من هيئة حكومية محلية/استجابة/شهادة من هيئات الشؤون الداخلية/رسالة من وزارة الشؤون الداخلية لروسيا/رسالة من ضابط شرطة من إدارة الشؤون الداخلية بإدارة الشؤون الداخلية/تقرير الممثل المحلي المعتمد لهيئات الشؤون الداخلية بتاريخ "____ » ________ _____، رقم _____ حول مكان إقامة المدعى عليه على العنوان: _____، مع ________ _____،/شهادة/رد من فرع المؤسسة الوحدوية الحكومية الفيدرالية "البريد الروسي" بتاريخ "___" ________ _____، رقم _____ أن معاش المدعى عليه يتم تسليمه إليه شهريًا عن طريق العنوان: _____ / رسالة من فرع مؤسسة الدولة الفيدرالية الوحدوية "البريد الروسي" ، والتي بموجبها لا يستلم المراسلات البريدية الموجهة إلى المدعى عليه على عنوان المبنى السكني ويتم إعادتها بسبب انتهاء فترة التخزين / المستخرج من سجل المنزل ، وفقًا لـ الذي تم تسجيل المدعى عليه على العنوان: _____؛

— غادر المدعى عليه للإقامة الدائمة في بلد آخر — ________؛

— دخل المدعى عليه في زواج جديد مع _____ ويعيش مع أسرة جديدة في مبنى سكني آخر بمدينة ______ على العنوان: _______، وهو ما يؤكده شهادة من هيئة الحكم المحلي/رد من هيئات الشؤون الداخلية/ تقرير الممثل المحلي المعتمد لهيئات الشؤون الداخلية من "____" ________ _____ المدينة N _____ حول مكان إقامة المدعى عليه على العنوان: _____، مع ________ _____ المدينة/الشهادة/الرد من فرع المؤسسة الوحدوية الفيدرالية للولاية " البريد الروسي" بتاريخ "___" ________ _____ المدينة N _____ أن معاش المدعى عليه يتم تسليمه إليه شهريًا على العنوان: _____/ رسالة من فرع المؤسسة الفيدرالية الوحدوية "البريد الروسي" ، والتي بموجبها يتم إرسال المراسلات البريدية إلى لم يتم استلام المدعى عليه على عنوان العقار السكني وتم إعادته بسبب انتهاء فترة التخزين/مستخرج من سجل المنزل، والذي بموجبه تم تسجيل المدعى عليه على العنوان: _____/شهادة زواج؛

— لا يعيش المدعى عليه في المبنى السكني لفترة طويلة، أي لمدة _____ سنة، وهو ما يؤكده تقرير فحص مخزون المساكن / الظروف المعيشية بتاريخ "___" ________ _____، ن _____/ شهادة (رسالة) من هيئات الشؤون الداخلية بتاريخ "__" ________ _____، رقم _____ أنه لم يتم إثبات إقامة المدعى عليه في مكان التسجيل في المبنى السكني/شهادة (رد) من هيئات الشؤون الداخلية بتاريخ "____" ________ _____، رقم _____ أن المدعى عليه لا يقيم في مكان التسجيل في المبنى السكني منذ ________ _____/ لمدة _____ سنة/شهادة/استجابة من عيادة المدينة من "___" ________ _____ N _____، والتي بموجبها لم يطلب المدعى عليه الرعاية الطبية في مكان التسجيل في المبنى السكني، لم يقم بإجراء زيارة إلى منزل الطبيب/حكم المحكمة، والذي يترتب عليه أنه خلال الإجراءات الجنائية ضد المدعى عليه ثبت أنه لم يكن يعيش في عنوان المبنى السكني مع المدعى عليه مدعى؛

- يقوم المدعى عليه بتأجير المبنى السكني لطرف ثالث ________ بموجب اتفاقية مؤرخة "____" ________ _____، N _____، والتي تم تأكيدها بشهادة من سلطات الشؤون الداخلية بأن شخصًا ثالثًا _____ يعيش في المبنى السكني؛

— لا يستخدم المدعى عليه الخدمات الطبية في مكان التسجيل في المبنى السكني، ويتم تسجيله في العيادة في مكان الإقامة الفعلي، وهو ما تؤكده شهادة/رد من عيادة المدينة بتاريخ “___” ________ _____، لا _____، والذي بموجبه لم يطلب المدعى عليه المساعدة الطبية في مكان التسجيل في المبنى السكني، ولم يتصل بطبيب في المنزل/لا يتلقى رعاية طبية في هذه المؤسسة الطبية، وليس لدى المدعى عليه بطاقة طبية/ منفصل عن هذه العيادة/غطاء البطاقة الطبية من العيادة التي كان المدعى عليه ملحقًا بها لتلقي الرعاية الطبية في عنوان مختلف؛

- المدعى عليه، باعتباره مالك السلاح، مسجل لدى وزارة الشؤون الداخلية لروسيا مع الإشارة إلى عنوان الإقامة الفعلي: ______؛

— لا يتلقى المدعى عليه مراسلات بريدية في مكتب البريد، تصل إلى عنوان المبنى السكني، ويتلقى إشعار المحكمة / المستندات الأخرى على عنوان الإقامة الفعلي: _______. ويتجلى ذلك من خلال رد مكتب بريد منطقة موسكو، والذي بموجبه لم يتم استلام المراسلات البريدية، بما في ذلك القيمة المسجلة والمعلنة، باسم المدعى عليه على عنوان المبنى السكني / المستندات الأخرى؛

— تقدم المدعي بطلب إلى هيئات الشؤون الداخلية للبحث عن المدعى عليه من “___” ________ _____ المدينة N _____؛

— رفع المدعي دعوى قضائية في محكمة _______ بالمدينة ______ للاعتراف بأن المدعى عليه مفقود من "___" ________ _____ المدينة N _____؛

— استأنف المدعى عليه قرار المحكمة (عمل قضائي آخر) بتاريخ “__” ________ _____ ن _____ بشأن إخلائه من العقار السكني “___” ________ _____، أي بعد عدة سنوات من صدور القرار المذكور، وهو ما أكدته المحكمة إفادة المدعى عليه بتاريخ " ___" ________ _____، المرفوعة أمام محكمة _______ المدينة ______، لإلغاء قرار المحكمة بإخلاء المدعى عليه من المبنى السكني.

- غادر المدعى عليه العقار السكني بمحض إرادته، وهو ما أكده قانون قضائي دخل حيز التنفيذ، والذي فرض على المدعي الالتزام بعدم التدخل في استخدام المدعى عليه للمبنى السكني، بعد دخوله. حيز التنفيذ الذي لم ينتقل المدعى عليه إلى المبنى السكني، ولم يتخذ أي إجراءات لتنفيذ الإجراء القضائي المحدد / المستندات الأخرى / عدم تقديم المدعى عليه بيانات إلى وكالات إنفاذ القانون حتى قدم المدعي مطالبة في المحكمة / عدم وجود بيانات مطالبة المدعى عليه بالانتقال إلى المبنى السكني/عدم وجود دليل على وجود علاقة تعارض بين المدعي والمدعى عليه/عدم وجود دليل على المغادرة القسرية للمدعى عليه من المبنى السكني .

— المدعي، وكذلك الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في المبنى السكني مع المدعي: _____، لم يتدخلوا في استخدام المدعى عليه للمبنى السكني، وهو ما يؤكده استئناف المدعى عليه إلى الشرطة ببيان مفاده أن المدعي كان يسبب العقبات التي تحول دون إقامة المدعى عليه في المبنى السكني، والتي تم رفعها بعد أن تقدم المدعي إلى المحكمة بمطالبة/قرار برفض رفع دعوى جنائية بناءً على أقوال المدعى عليه حول تسبب المدعي في عوائق أمام العيش في المبنى السكني بسبب عدم وجود جسم جريمة/شهادة من DEZ تفيد أن المدعى عليه لم يتقدم بطلب لعرقلة وصوله إلى المباني السكنية/غياب الشكاوى/الاستئنافات/البيانات من المدعى عليه إلى الشرطة/سلطات الإسكان/سلطات الوصاية بشأن الإجراءات غير القانونية على جزء من المدعي، حول انتهاك حقوق السكن للمدعى عليه، حول عرقلة المدعي في استخدام المباني السكنية / عدم وجود مطالبة من المدعى عليه بشأن انتهاك عوائق المبنى في العيش في المباني السكنية / رد من الشرطة أنه خلال الفترة من ________ _____ إلى ________ _____ لم يتم تسجيل طلبات المدعى عليه للانتقال للسكن وإزالة العقبات في استخدام المباني السكنية / عدم وجود أدلة على التسبب في عوائق أمام المدعى عليه في استخدام المباني السكنية، وحرمان المدعى عليه من فرصة الاستخدام المباني السكنية.

- لم يقم المدعى عليه بالوفاء بالتزاماته بدفع ثمن المباني السكنية والمرافق منذ ________ _____، وهو ما تم تأكيده بإيصالات دفع ثمن المباني السكنية والمرافق، وكذلك لإصلاح المباني السكنية لـ ________ _____/ شهادة دفع ثمن المباني السكنية والمرافق ________ _____/ شهادة تؤكد وجود دين على الإسكان والخدمات المجتمعية / الحساب الشخصي المالي / مستخرج من سجل المنزل / إيصالات دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية التي دفعها المدعى عليه بعد أن قدم المدعي مطالبة في المحكمة / مستندات أخرى / فشل المدعى عليه في الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بتحديد حصة دفع فواتير الخدمات العامة للمباني السكنية / عدم وجود أدلة على تكبد المدعى عليه نفقات لدفع الإيجار لاستئجار المباني السكنية ونفقات التشغيل للمباني السكنية الفترة التي لم يكن المدعى عليه يقيم فيها في المبنى السكني.

— لم يقم المدعى عليه ولو مرة واحدة منذ لحظة مغادرة العقار السكني / خلال الفترة من ________ _____ إلى ________ _____ بأي محاولة للانتقال إلى العقار السكني، وهو ما يؤكده استئناف المدعى عليه أمام المحكمة بدعوى الانتقال إليه المباني السكنية، والتي أعقبت تقديم المطالبة اعتراف المدعي بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المباني السكنية / المستندات الأخرى / عدم استئناف المدعى عليه أمام المفوض المحلي / هيئات الشؤون الداخلية / المحكمة بشأن هذه القضية الانتقال إلى العقار السكني / عدم وجود طلبات من المدعى عليه لإصدار نسخة طبق الأصل من أمر التنفيذ في حالة فقدان إجراءات التنفيذ عند تنفيذ الإجراء القضائي الذي دخل حيز التنفيذ عند انتقال المدعى عليه إلى العقار السكني العقار السكني وعدم وجود عوائق أمام استخدام العقار السكني من جانب المدعي / عدم وجود دليل على وجود ظروف حالت دون انتقال المدعى عليه إلى العقار السكني والعيش فيه.

— يحق للمدعى عليه استخدام مبنى سكني آخر (شقة / جزء من شقة / مبنى سكني / جزء من مبنى سكني) في مكان إقامة جديد على العنوان: _______، وهو ما تم تأكيده بموجب عقد إيجار اجتماعي مؤرخ " ___" ________ _____ المدينة ن _____/ عقد إيجار بتاريخ " ___" ________ _____ رقم _____/ شهادة ملكية/مستخرج من سجل الدولة الموحد يؤكد وجود شقة في عقار المدعى عليه/مستخرج من سجل الدولة الموحد يؤكد وجود شقة في عقار المدعى عليه/مستخرج من سجل الدولة الموحد يؤكد وجود زوجة المدعى عليه الجديدة في ملكية الشقة التي اكتسبها المدعى عليه بالاشتراك معها أثناء الزواج / وثائق تسجيل المدعى عليه في مكان الإقامة الجديد / بأمر من محافظ منطقة ______ بالمدينة ______ بتاريخ " ___" ________ _____ المدينة N _____ بشأن توفير شقة للمدعى عليه كشخص في قائمة الانتظار ____ مدينة للبيع بالتقسيط لمدة ____ سنة، اتفاقية شراء وبيع شقة مؤرخة "___ » ________ _____، رقم _____ مع الدفع بالتقسيط/أمر إدارة ممتلكات مدينة موسكو / DZhPiZhF في موسكو بتاريخ "___" ________ _____، رقم _____ بشأن توفير المباني السكنية للمدعى عليه بموجب اتفاقية شراء وبيع باستخدام قرض / اتفاقية رهن عقاري للإسكان بتاريخ "___" ________ _____ رقم _____ بشأن توفير شقة لاستخدام المدعى عليه للعيش دون تسجيل في مكان الإقامة / اتفاقية شراء وبيع شقة بتاريخ "___" ________ _____، رقم _____، أبرمها المدعى عليه مع إدارة أملاك مدينة موسكو / DZhPiZhF في موسكو بشأن الاستحواذ على شقة في ملكية مشتركة / مستخرج من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها N _____ ، صادرة عن "____" ________ _____ / مستندات أخرى.

وفقا للجزء 3 من الفن. 83 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، في حالة رحيل المستأجر وأفراد أسرته إلى مكان إقامة آخر، تعتبر اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية منتهية اعتبارًا من تاريخ المغادرة.

في الفقرة 32 من قسم "الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية" من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 02/07/2009 N 14 "في بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان الاتحاد الروسي"، موضحًا ما يلي. في حالة الغياب المؤقت لمستأجر المبنى السكني و (أو) أفراد عائلته، بما في ذلك أفراد الأسرة السابقين، فإنهم يحتفظون بجميع الحقوق والالتزامات بموجب عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية (المادة 71 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ). إذا لم يكن غياب هؤلاء الأشخاص عن المبنى السكني مؤقتًا، فيحق للأطراف المعنية (المالك والمستأجر وأفراد عائلة المستأجر) أن يطالبوا المحكمة بفقدان الحق في المبنى السكني على أساس الجزء 3 من الفن. 83 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالمغادرة إلى مكان إقامة آخر وبالتالي إنهاء عقد الإيجار الاجتماعي.

وفقا لما ورد أعلاه، تسترشد بالفن. فن. 71، 83 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الفن. فن. 131، 132 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي،

1. اعترف بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المباني السكنية الموجودة في العنوان: __________.
2. إنهاء اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية المؤرخة "____" ________ _____ فيما يتعلق بالمدعى عليه، ن _____.
3. إزالة المدعى عليه من التسجيل في عنوان العقار السكني: __________.

التطبيقات:

1. الدليل الذي يؤكد حقوق المدعي في المبنى السكني: نسخة من عقد الإيجار الاجتماعي بتاريخ "____" ________ _____، رقم _____.
2. دليل يؤكد الطبيعة الدائمة لمغادرة المدعى عليه المبنى السكني: شهادة من هيئة حكومية محلية/استجابة/شهادة من هيئات الشؤون الداخلية/رسالة من وزارة الشؤون الداخلية لروسيا/رسالة من ضابط شرطة إدارة الشؤون الداخلية/ تقرير من الممثل المحلي المعتمد لهيئات الشؤون الداخلية من "___" ________ _____ المدينة N _____ حول مكان إقامة المدعى عليه على العنوان: _____ منذ ________ _____ / رد من مكتب البريد بين مناطق موسكو، والذي بموجبه المراسلات البريدية، بما في ذلك القيمة المسجلة والمعلنة، لم يتم استلامها باسم المدعى عليه على عنوان المبنى السكني / الشهادة / الرد من فرع المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "البريد الروسي" "من "___" ________ _____، رقم _____ ذلك يتم تسليم معاش المدعى عليه شهريًا على العنوان: _____/ رسالة من فرع المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "البريد الروسي"، والتي بموجبها لا يتلقى المراسلات البريدية الموجهة إلى المدعى عليه على عنوان المبنى السكني. ويتم إعادتها بسبب انتهاء فترة التخزين/مستخرج من سجل المنزل، والذي بموجبه تم تسجيل المدعى عليه على العنوان: _____/ تقرير فحص مخزون المساكن/ظروف المعيشة بتاريخ "___" ________ _____ المدينة ن _____ / شهادة (رسالة) من هيئات الشؤون الداخلية بتاريخ "___" ________ _____ رقم _____ أنه لم يتم إثبات إقامة المدعى عليه في مكان التسجيل في العقار السكني / شهادة (رد) من هيئات الشؤون الداخلية بتاريخ "___ " ________ _____، رقم _____ أن المدعى عليه لا يقيم في مكان التسجيل في المبنى السكني من ________ _____/ لمدة _____ سنة / شهادة من سلطات الشؤون الداخلية بأن طرفًا ثالثًا يعيش في المبنى السكني _____ بموجب عقد إيجار لـ المبنى السكني بتاريخ "___" ________ _____ N _____، مُبرم مع المدعى عليه / شهادة من عيادة المدينة بتاريخ "___" ________ _____ المدينة N _____، والتي بموجبها لم يطلب المدعى عليه الرعاية الطبية في مكان التسجيل في المبنى السكني ، لم يتصل بطبيب في المنزل/ليس مقدم خدمات طبية في هذه المؤسسة الطبية، السجل الطبي المدعى عليه غير متوفر/منفصل عن هذه العيادة/غلاف سجل طبي من العيادة التي تم تعيين المدعى عليه لتلقيها الرعاية الطبية في عنوان آخر/حكم المحكمة، والذي يترتب عليه أنه خلال الإجراءات الجنائية ضد المدعى عليه ثبت أنه لم يكن يعيش في عنوان المبنى السكني مع المدعي / طلب البحث عن المدعى عليه مؤرخ " ___" ________ _____ N _____ / دعوى مقدمة من المدعي في _______ محكمة المدينة ______ للاعتراف بالمدعى عليه كمفقود بتاريخ "___" ________ _____. ن ____/ طلب المدعى عليه إلى _______ محكمة المدينة ______ بتاريخ "___" ________ _____ لإلغاء قرار المحكمة المؤرخ "___" ________ _____ ن _____ بشأن إخلاء المدعى عليه من المبنى السكني.
3. الأدلة التي تؤكد طوعية مغادرة المدعى عليه للمباني السكنية: قانون قضائي دخل حيز التنفيذ، والذي فرض على المدعي الالتزام بعدم التدخل في استخدام المدعى عليه للمباني السكنية، بعد دخوله حيز التنفيذ، لم يفعل المدعى عليه لم ينتقل إلى المبنى السكني، ولم يتخذ أي إجراءات تنفيذية للقانون القضائي المحدد/الوثائق الأخرى.
4. الأدلة التي تؤكد أن المدعي والأشخاص الآخرين الذين يعيشون في المباني السكنية مع المدعي لم يتدخلوا في استخدام المدعى عليه للمباني السكنية: استئناف المدعى عليه إلى الشرطة مع بيان بأن المدعي يمنع المدعى عليه من العيش في المباني السكنية ، تم رفعها بعد استئناف المدعي أمام المحكمة مع مطالبة / قرار برفض رفع دعوى جنائية بناءً على بيان المدعى عليه حول تسبب المدعي في عوائق أمام العيش في المبنى السكني بسبب عدم وجود جسم الجريمة / شهادة من DEZ تفيد أن المدعى عليه لم يتقدم بطلب لعرقلة وصوله إلى المباني السكنية / سلطات شرطة الاستجابة أنه خلال الفترة ________ _____ إلى ________ _____ لم تكن طلبات المدعى عليه لإشغال وإزالة العوائق في استخدام المباني السكنية مسجلة / وثائق أخرى.
5. الأدلة التي تؤكد فشل المدعى عليه في الوفاء بالتزامه بدفع ثمن المباني السكنية والمرافق، وكذلك لإصلاح المباني السكنية: إيصالات الدفع مقابل المباني السكنية والمرافق مقابل ________ _____/ شهادة الدفع للمباني السكنية و المرافق ________ _____ / شهادة تؤكد وجود دين على الإسكان والخدمات المجتمعية / الحساب الشخصي المالي / مستخرج من سجل المنزل / إيصالات دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية التي دفعها المدعى عليه بعد أن قدم المدعي دعوى في المحكمة / مستندات أخرى .
6. الأدلة التي تؤكد عدم وجود محاولات من قبل المدعى عليه للانتقال إلى العقار السكني: استئناف المدعى عليه أمام المحكمة بمطالبة بالانتقال إلى العقار السكني، والذي أعقب ذلك بعد أن قدم المدعي دعوى للاعتراف بأن المدعى عليه فقد الحق في الانتقال إلى العقار السكني. استخدام المباني السكنية / وثائق أخرى.
7. الدليل الذي يؤكد حق المدعى عليه في استخدام عقار سكني آخر في مكان الإقامة الجديد: عقد إيجار اجتماعي مؤرخ "____" ________ _____ ن _____/ عقد إيجار مؤرخ "___" ________ _____ ن _____/ شهادة ملكية / مستخرجة من الموحدة سجل الولاية يؤكد وجود شقة في ملكية المدعى عليه/مستخرج من سجل الدولة الموحد يؤكد ملكية زوجة المدعى عليه الجديدة شقة حصل عليها المدعى عليه معها أثناء الزواج/مستندات تؤكد تسجيل المدعى عليه في السجل الجديد مكان الإقامة / أمر والي منطقة ______ بالمدينة ______ بتاريخ " ___" ________ _____ رقم _____ بشأن تزويد المدعى عليه، كشخص في قائمة الانتظار ____، بشقة للبيع بالتقسيط لمدة فترة ____ سنة / أمر من إدارة أملاك مدينة موسكو / DZhPiZhF، موسكو بتاريخ "___" ________ _____ رقم _____ o تزويد المدعى عليه بالمباني السكنية بموجب اتفاقية شراء وبيع باستخدام قرض الرهن العقاري السكني / شراء شقة و اتفاقية بيع بتاريخ "__" ________ _____ N _____ مع الدفع بالتقسيط / اتفاقية شراء وبيع شقة بتاريخ "____" ________ _____ N _____، أبرمها المدعى عليه مع إدارة أملاك المدينة في موسكو / DZhPiZhF في موسكو بشأن الاستحواذ على شقة في ملكية مشتركة/اتفاقية بتاريخ "___" ________ _____ المدينة N _____ بشأن توفير شقة لاستخدام المدعى عليه للإقامة دون تسجيل في مكان الإقامة/مستخرج من سجل الدولة الموحدة للحقوق في العقارات والمعاملات مع إنه N _____، صادر عن "____" ________ _____ / مستندات أخرى.
8. نسخ من لائحة الدعوى والمستندات المرفقة بها للمدعى عليه.
9. إيصال لدفع واجب الدولة.
10. توكيل الممثل بتاريخ "___" ______ ___ المدينة ن ___ (إذا كانت لائحة الدعوى موقعة من ممثل المدعي).

"____" __________ ____ ز.

المدعي (الممثل):

(التوقيع) (الاسم الكامل)

التصرفات القضائية المرفقة بصحيفة الدعوى:

قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة موسكو بتاريخ 12 فبراير 2016 في القضية رقم 44ز-3/2016

قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 يونيو 2016 رقم 4g-6704/2016

قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 4g-4675/2016

قرار محكمة مدينة موسكو بتاريخ 29 أبريل 2016 رقم 4g-1562/2016

الاعتراض على المطالبةعند الاعتراف بشخص فقد الحق في استخدام العقارات السكنيةالمباني بموجب عقد الإيجار الاجتماعي

إلى ________________________ المحكمة الجزئية

المدعى عليه: _________ (الاسم الكامل) ____________

عنوان: _______________________________،

هاتف: _____________________________،

بريد إلكتروني بريد: ____________________________

ممثل المدعى عليه: ___ (الاسم الكامل) ___

عنوان: _______________________________،

هاتف: _____________________________،

بريد إلكتروني بريد: ____________________________

المدعي: ____________ (الاسم الكامل) ___________

عنوان: _______________________________،

هاتف: _____________________________،

بريد إلكتروني بريد: ____________________________

الحالة رقم ________________________________

الاعتراض على المطالبة

عند الاعتراف بشخص فقد الحق في استخدام العقارات السكنية

المباني بموجب عقد الإيجار الاجتماعي

"__" _______ ___ في محكمة المقاطعة _________، قدم المدعي دعوى للاعتراف بالمدعى عليه على أنه فقد الحق في استخدام المبنى السكني (الشقة) الموجود في العنوان: __________ (يشار إليه فيما يلي باسم المبنى السكني).

يعترض المدعى عليه على تلبية هذه المطالبات بسبب الظروف التالية.

— مغادرة المدعى عليه للمبنى السكني مؤقتة، بسبب نشاط عمل المدعى عليه في _______ في الفترة من ________ _____ إلى ________ _____/ تدريب المدعى عليه في ________ في الفترة من ________ _____ إلى ________ _____/ حضور المدعى عليه للعلاج في _______ في الفترة من ________ _____ إلى ________ _____/ رعاية والدة المدعى عليه المريضة / الخدمة العسكرية للمدعى عليه في _____ في الفترة من ________ _____ إلى ________ _____/ مغادرة المدعى عليه القاصر من المبنى السكني مع والدته فيما يتعلق بالحل زواج والدي المدعى عليه / أقلية المدعى عليه، الذي حُرم، بسبب هذه الظروف، من فرصة ممارسة حقوقه بشكل مستقل والعيش في المبنى السكني / إدانة المدعى عليه بارتكاب جريمة وقضاء عقوبة في السجن/ظروف أخرى. ومما يدل على ذلك المستندات التي استلمتها المدعى عليها من جهة العمل والتي تؤكد عمل المدعى عليه خارج موقع السكن لفترة معينة / شهادات، مستخرجات، مستندات أخرى من المؤسسة التعليمية حول إتمام المدعى عليه للتدريب / شهادات، مستخرجات ، سجلات طبية من مؤسسة طبية، وثائق أخرى حول وجود المدعى عليه تحت العلاج / وثائق تؤكد إدراج المدعى عليه القاصر في عائلة صاحب العمل عند إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي فيما يتعلق بالمباني السكنية / شهادة تسجيل المدعى عليه في مكان إقامته مؤقتًا، لفترة من ______ إلى ______/رسالة من ZIC التابعة للمديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية الروسية في موسكو، تفيد بأن المدعى عليه قد أُدين بشكل متكرر، وحُكم عليه بالسجن / أ القانون القضائي الذي دخل حيز التنفيذ، والذي ينص على أن عدم إقامة المدعى عليه في المبنى السكني مؤقت ويرتبط بعلاقات متضاربة مع المدعي / المستندات الأخرى.

— مغادرة المدعى عليه للمباني السكنية ذات طبيعة قسرية، ناجمة عن حالة الطوارئ للمباني السكنية / العلاقات المتضاربة في الأسرة / طلاق الزواج مع المدعي / دخول المدعي في زواج جديد مع _________، ولادة طفل _____ / استحالة العيش في نفس الغرفة لعائلات مختلفة / العيش في المباني السكنية التي انتقل إليها الغرباء من قبل المدعي دون موافقة المدعى عليه / تأجير المباني السكنية لأطراف ثالثة / وجود التسجيل في المباني السكنية التابعة لـ الزوج ووالدي المدعي وأبنائه/ظروف المعيشة المزدحمة/وجود مرض (اضطراب عقلي) لدى المدعي/وجود أمراض لدى المدعى عليه لا تسمح له بالعيش في مسكن مكتظ مع آخرين الأشخاص / الحاجة إلى رعاية زوج المدعى عليه (مستخدم الكرسي المتحرك) وطفلين صغيرين للمدعى عليه، أحدهما معاق / يعاني المدعي من مرض خطير / نمط الحياة المعادي للمجتمع وتعاطي الكحول لأقارب المدعى عليه المقربين الذين يعيشون في المباني السكنية / المتهم الذي يقضي عقوبات في أماكن السجن بأحكام قضائية / أخرى ، وهو ما يؤكده قانون اللجنة المشتركة بين الإدارات لتفتيش المنزل ، والذي بموجبه تعرض المنزل لأضرار في الجدران / شهادة الطلاق من المدعي بتاريخ "___" ________ _____، رقم _____ / شهادة المدعي الذي دخل في زواج جديد مع ______ بتاريخ "___" ________ _____، N _________ / المستندات التي تؤكد أن المدعى عليه يتم رؤيته في العيادة في مكان التسجيل في العقار السكني / الطعون المقدمة من المدعى عليه إلى جهات إنفاذ القانون التي تؤكد العلاقات المتضاربة في الأسرة / مذكرة تحتوي على تهديدات المدعي المباشرة للمدعى عليه وتؤكد العلاقة المتضاربة بينهما / الدعوى المضادة المقدمة من المدعى عليه لتحديد الحصص لدفع فواتير الخدمات، مما يؤكد نوايا المدعى عليه في الوفاء بالتزاماته فيما يتعلق بصيانة المباني السكنية / قرار محكمة المقاطعة _____ (قانون قضائي آخر) بتاريخ "__" ________ _____، N _____، والذي دخل حيز النفاذ القانوني، والذي أثبتت حقيقة العلاقات العدائية بعد فسخ الزواج بين المدعي والمدعى عليه، وتقرر تعديل اتفاقية إيجار المباني السكنية من خلال إبرام اتفاقية إيجار منفصلة للغرفة مع المدعى عليه / دخلت الإجراءات القضائية حيز التنفيذ، والتي تشير إلى أن عدم إقامة المدعى عليه في المبنى السكني يرتبط بعلاقات صراعية مع المدعي ذات طبيعة مستمرة، ويلتزم المدعي بعدم خلق عوائق أمام المدعى عليه في استخدام المبنى السكني / إجراء قضائي دخل في القوة على انتقال المدعى عليه إلى المبنى السكني / حكم المحكمة، والذي يترتب عليه أن المدعى عليه موجود منذ _____. بواسطة ______ كان في السجن / عملية نقل المدعى عليه إلى المبنى السكني، التي أعدها المحضر / نداءات المدعى عليه المتكررة إلى الهيئات الحكومية مع طلبات التسجيل لتحسين ظروف السكن، والتي تم رفض التسجيل فيها بسبب الفشل في تقديم المستندات الشخصية (جوازات السفر) لجميع أفراد الأسرة/المستندات الأخرى/عدم وجود دليل على طوعية مغادرة المدعى عليه للمبنى السكني.

— المدعي، وكذلك الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في المبنى السكني مع المدعي: _____، خلقوا عقبات أمام المدعى عليه في استخدام المبنى السكني، مما أدى إلى تغيير أقفال الباب/باب المدخل والفشل في إصدار مجموعة للمدعى عليه المفاتيح/الفشل في إبلاغ المدعى عليه بالرموز من الباب الأمامي إلى المدخل. خاطب المدعى عليه "__" ________ _____ سلطات الشؤون الداخلية بطلب تقديم المساعدة لعدم السماح له بدخول المبنى السكني، وهو ما تؤكده أقوال المدعى عليه لإدارة الشؤون الداخلية ____________ بتاريخ "___" ________ _____ في _____/ إفادة المدعى عليه إلى إدارة أملاك مدينة موسكو / DZhPiZhF في موسكو بشأن حقيقة عرقلة المدعى عليه وأفراد أسرته من العيش في المبنى السكني / إيصالات تفكيك القفل، وكوبونات / مواد الإخطار حول رفض بدء قضية جنائية / مطالبة المدعى عليه بالانتقال إلى المبنى السكني، وعدم عرقلة الإقامة، وتحديد إجراءات دفع المرافق / قرار المحكمة ________ (إجراء قضائي آخر)، والذي دخل حيز التنفيذ القانوني القوة، عند انتقال المدعى عليه إلى المبنى السكني، والتزام المدعي بعدم التدخل في الاستخدام، والالتزام بتوفير مفاتيح المبنى السكني/إبلاغ المدعى عليه بشأن فتح صندوق بريد منفصل له، مما يشير إلى أن المدعى عليه هو محروم من فرصة تلقي مراسلاته، حيث تم إغلاق صندوق البريد الخاص به / المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه أمام وكالات إنفاذ القانون مع بيانات تفيد بأن المدعي يحاول طرد المدعى عليه من المبنى السكني / طلب المدعى عليه إلى إدارة FSSP للإلغاء قرار إنهاء إجراءات التنفيذ في حالة الانتقال، ومطالبة المدعى عليه بنقله إلى العقار السكني مرة أخرى.

- كان المدعى عليه يفي بالتزاماته بدفع ثمن المباني السكنية والمرافق منذ ________ _____، وهو ما تم تأكيده من خلال إيصالات الدفع مقابل المباني السكنية والمرافق لـ ________ _____/ الإيصالات/الشيكات النقدية/مستندات الدفع عبر الإنترنت من Sberbank التي تؤكد دفع المدعى عليه لفواتير الخدمات / اتفاقية سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية المبرمة بين DEZ والمدعى عليه / إيصالات تؤكد السداد الطوعي من قبل المدعى عليه لديون الإسكان والخدمات المجتمعية / إيصالات سداد ديون صيانة المباني السكنية والمرافق المحصلة من المدعى عليه على أساس أمر المحكمة / اتفاقية التسوية بتاريخ "____" ________ _____، المبرمة بين المدعي والمدعى عليه، والتي بموجبها تعهد المدعى عليه بدفع أموال المدعي لدفع فواتير الخدمات / الطلب المؤرخ "__" ________ _____، المقدمة من المدعى عليه إلى الهيئة المخولة، لتخصيص حصة المدعى عليه في دفع تكاليف المرافق للمباني السكنية / شهادات الإقامة المؤقتة للمدعى عليه في عنوان آخر ودفعه مقابل المرافق في هذا العنوان، المقدمة من قبل المدعى عليه لإعادة حساب دفعات الإسكان والخدمات المجتمعية فيما يتعلق بالمباني السكنية / طلب المدعى عليه إلى الهيئة المعتمدة بشأن تسوية المستحقات والمدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية للمباني السكنية / إعادة حساب الإسكان والخدمات المجتمعية في فيما يتعلق بالغياب المؤقت للمدعى عليه في المبنى السكني / شهادة الدين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية للمباني السكنية الصادرة للمدعى عليه / عدم وجود طلبات من المدعي إلى المدعى عليه مع مطالب المدعى عليه بالوفاء بالتزاماته التزامات دفع تكاليف المرافق/قرار المحكمة (قانون قضائي آخر) الذي دخل حيز التنفيذ القانوني، والذي بموجبه يتم تحديد حصص دفع ثمن المباني السكنية والمرافق للمدعي والمدعى عليه.

— قام المدعى عليه بمحاولات الانتقال/انتقل إلى المبنى السكني "__" ________ _____ سنة/متكررًا، كما يتضح من المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه إلى سلطات الشؤون الداخلية لطلب المساعدة في الانتقال إلى المبنى السكني/عقد الإيجار اتفاقية المباني السكنية، واختتام قضايا هيئات الشؤون الداخلية، وتقرير فحص الظروف المعيشية الذي أعدته إدارة الحماية الاجتماعية للسكان، والذي يؤكد إيجار المبنى السكني واستحالة انتقال المدعى عليه إلى السكن المبنى / قرار محكمة المقاطعة _____ (قانون قضائي آخر) بتاريخ "__" ________ _____، رقم _____، دخل حيز التنفيذ القانوني، والذي تم بموجبه نقل المدعى عليه إلى المبنى السكني، وكان المدعي ملزمًا بعدم التدخل في استخدامه للمباني السكنية / عملية الانتقال إلى المباني السكنية، والتي بموجبها تم نقل المدعى عليه إلى المباني السكنية خلال فترة النظر في النزاع، وتم منحه المفاتيح، وتم توفير الوصول الفعلي إلى المباني السكنية، تم إدخال متعلقاته/شهادة من رئيس إدارة وزارة الداخلية الروسية تفيد أن المدعى عليه، بعد قضاء عقوبته، تقدم بطلب إلى وزارة الداخلية للتسجيل من أماكن الحرمان من الحرية/وثائق أخرى.

— المدعى عليه ليس لديه (لم يكتسب) حقوق ملكية لمبنى سكني آخر أو الحق في استخدام مباني سكنية أخرى، وهو ما تؤكده اتفاقية الإيجار الاجتماعي المؤرخة "___" ________ _____، N _____ / وثائق تسجيل المدعى عليه على عنوان المبنى السكني / الرد (الإخطار، الرسالة) من مكتب Rosreestr / مقتطف من سجل الدولة الموحد يؤكد أن المدعى عليه ليس لديه حق الملكية أو حق الاستخدام لأي مبنى سكني آخر / مراسلات تابعة للبلدية المدعى عليه لدى إدارة أملاك مدينة موسكو / DZhPiZhF في موسكو فيما يتعلق بتحسين ظروف معيشته / بأمر من إدارة أملاك مدينة موسكو / DZhPiZhF في موسكو لتزويد المدعى عليهم بشقة بموجب عقد إيجار في مبنى غير مدعوم بالإضافة إلى المساحة المشغولة دون إلغاء تسجيل أولئك الذين يحتاجون إلى ظروف سكنية محسنة حتى الحصول على عقار سكني آخر، أو توفيره بموجب عقد إيجار اجتماعي أو إلغاء تسجيل أولئك الذين يحتاجون إلى ظروف سكنية محسنة لأسباب أخرى/وثائق أخرى.

وفقا للفن. 71 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فإن الغياب المؤقت لمستأجر مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، أو أي من أفراد أسرته الذين يعيشون معه أو جميع هؤلاء المواطنين لا ينطوي على تغيير في حقوقهم والتزاماتهم بموجب المادة 71 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، اتفاقية الإيجار الاجتماعي.

كما هو موضح في الفقرة 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 02/07/2009 N 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، حل النزاعات فيما يتعلق بالاعتراف بالمستأجر أو أحد أفراد عائلة المستأجر أو أحد أفراد الأسرة السابقين لمبنى سكني مستأجر فقد الحق في استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي بسبب غيابهم المستمر عن المبنى السكني بسبب مغادرته يجب على المحاكم معرفة: لأي سبب ومدة غياب المدعى عليه عن المبنى السكني، وما إذا كانت مغادرته المبنى السكني ذات طبيعة قسرية (علاقات أسرية متضاربة، طلاق) أو طوعية، مؤقتة (العمل، التدريب، العلاج، وما إلى ذلك) أو دائم (أخرج ممتلكاتك، وانتقل إلى مكان آخر، ودخل في زواج جديد ويعيش مع عائلة جديدة في منطقة سكنية أخرى وما إلى ذلك)، سواء تم إعاقته في استخدام المبنى السكني من قبل أشخاص آخرين العيش فيه، ما إذا كان المدعى عليه قد حصل على الحق في استخدام مبنى سكني آخر في مكان إقامة جديد، وما إذا كان يفي بالتزاماته بموجب العقد لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق وما إلى ذلك. وفي الوقت نفسه، نية المواطن في الرفض يمكن تأكيد استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي من خلال أدلة مختلفة، بما في ذلك بعض الإجراءات، التي تشير بشكل جماعي إلى مثل هذا التعبير عن إرادة المواطن كطرف في اتفاقية الإيجار السكني.

وبناء على ما سبق، تسترشد الفن. 71 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الفقرات. 2 ساعة 2 ملعقة كبيرة. 149 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي،

تلبيةً للمطالبات التي قدمها المدعي للاعتراف بأن المدعى عليه فقد الحق في استخدام المباني السكنية الواقعة في العنوان: __________، لإنهاء اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية بتاريخ "__" ________ _____، رقم _____ فيما يتعلق بالمدعى عليه، لإلغاء تسجيل المدعى عليه في مقر السكن: __________ رفض.

التطبيقات:

1. الأدلة التي تؤكد الطبيعة المؤقتة لمغادرة المدعى عليه المبنى السكني: المستندات التي استلمها المدعى عليه من صاحب العمل والتي تؤكد عمل المدعى عليه خارج موقع المبنى السكني لفترة معينة / الشهادات والمستخلصات والمستندات الأخرى الخاصة بالمؤسسة التعليمية حول إكمال المدعى عليه للتدريب / الشهادات والمستخلصات والبطاقة الطبية من مؤسسة طبية ومستندات أخرى تؤكد أن المدعى عليه يخضع للعلاج / مستندات تؤكد إدراج المدعى عليه القاصر في عائلة صاحب العمل عند إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي في فيما يتعلق بالمباني السكنية / شهادة تسجيل المدعى عليه في مكان الإقامة مؤقتًا، لفترة من ______ إلى ______ / رسالة من ZIC للمديرية الرئيسية لوزارة الشؤون الداخلية الروسية لموسكو بأن المدعى عليه تمت إدانته بشكل متكرر، وحكم عليه بالسجن / قانون قضائي دخل حيز التنفيذ، ينص على أن عدم إقامة المدعى عليه في المبنى السكني مؤقت ويرتبط بعلاقات الصراع مع المدعي / المستندات الأخرى.
2. دليل يؤكد الطبيعة القسرية لمغادرة المدعى عليه المبنى السكني: قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات لتفتيش المنزل، والذي بموجبه تعرض المنزل لأضرار في الجدران / شهادة الطلاق من المدعي بتاريخ "__" ________ _____، ن _____/ شهادة المدعي الذي دخل في زواج جديد مع ______ بتاريخ "__" ________ _____ N _____/ مستندات تؤكد أن المدعى عليه تتم مراقبته في العيادة في مكان التسجيل في المبنى السكني / استئنافات المدعى عليه أمام وكالات إنفاذ القانون التي تؤكد العلاقات المتضاربة في الأسرة / مذكرة تحتوي على تهديدات مباشرة من المدعي ضد المدعى عليه وتؤكد العلاقة المتضاربة بينهما / دعوى مضادة مقدمة من المدعى عليه لتحديد حصص دفع فواتير الخدمات العامة، تؤكد نوايا المدعى عليه في الوفاء بالتزامه مسؤوليات صيانة المباني السكنية / قرار _____ المحكمة الجزئية (قانون قضائي آخر) بتاريخ "__" ________ _____ ز . N _____، الذي دخل حيز النفاذ القانوني، والذي أثبت حقيقة العلاقات العدائية بعد فسخ الزواج بين المدعي والمدعى عليه، تقرر تعديل عقد إيجار العقار السكني من خلال إبرام اتفاقية إيجار منفصلة لغرفة مع المدعى عليه / الإجراءات القضائية التي دخلت حيز التنفيذ والتي تشير إلى أن عدم إقامة المدعى عليه في العقار السكني هو المرتبطة بعلاقات الصراع مع المدعي، والتي هي ذات طبيعة مستمرة، يلتزم المدعي بعدم خلق عقبات أمام المدعى عليه في استخدام المباني السكنية / قانون قضائي دخل حيز التنفيذ عند انتقال المدعى عليه إلى المباني السكنية / أ حكم المحكمة، والذي يترتب عليه أن المدعى عليه مع _____ ز حتى ______ كان في السجن / عملية نقل المدعى عليه إلى المبنى السكني، التي وضعها المحضر / مناشدات المدعى عليه المتكررة إلى الهيئات الحكومية مع طلبات التسجيل لتحسين ظروف السكن، والتي تم رفض التسجيل فيها بسبب عدم تقديم المستندات الشخصية (جوازات السفر) لجميع أفراد الأسرة / المستندات الأخرى.
3. الأدلة التي تؤكد أنه تمت عرقلة المدعى عليه في استخدام المبنى السكني: إفادة المدعى عليه بتاريخ "___" ________ _____ في _____ مع طلب المساعدة بسبب حقيقة أنه غير مسموح له بدخول المبنى السكني / طلب المدعى عليه إلى موسكو إدارة أملاك المدينة / DZhPiZhF في موسكو بشأن حقيقة منع المدعى عليه وأفراد أسرته من العيش في المبنى السكني / إيصالات تفكيك القفل، وكوبونات الإخطار / المواد المتعلقة برفض بدء قضية جنائية / مطالبة المدعى عليه بالانتقال إلى المباني السكنية، التي لا تسبب عوائق في المعيشة، إجراءات تحديد دفع المرافق/قرار محكمة ________ (قانون قضائي آخر)، الذي دخل حيز التنفيذ القانوني، عند انتقال المدعى عليه إلى المباني السكنية، والتزام المدعي بعدم التدخل في الاستخدام، وجوب توفير مفاتيح المبنى السكني / طلب المدعى عليه لفتح صندوق بريد منفصل له، مما يدل على حرمان المدعى عليه من فرصة تلقي مراسلاته بسبب إغلاق صندوق البريد الخاص به / المستندات التي تؤكد استئناف المدعى عليه للقانون وكالات التنفيذ مع بيانات تفيد بأن المدعي يحاول طرد المدعى عليه من المبنى السكني / طلب المدعى عليه إلى قسم FSSP للحصول على قرار الإلغاء عند استكمال إجراءات التنفيذ في حالة الانتقال، وطلب المدعى عليه نقله إلى المبنى السكني المباني السكنية مرة أخرى.
4. دليل يؤكد وفاء المدعى عليه بالالتزام بدفع ثمن المباني السكنية والمرافق: إيصالات الدفع مقابل المباني السكنية والمرافق لـ ________ _____/ الإيصالات/الإيصالات النقدية/مستندات الدفع عبر الإنترنت من Sberbank التي تؤكد دفع المدعى عليه لفواتير الخدمات/الإيصالات التي تؤكد السداد الطوعي لديون الإسكان والخدمات المجتمعية للمدعى عليه / اتفاقية سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية المبرمة بين DEZ والمدعى عليه / إيصالات سداد ديون صيانة المباني السكنية والمرافق التي تم جمعها من المدعى عليه على أساس أمر المحكمة / اتفاقية التسوية من "___" ________ _____، المبرمة بين المدعي والمدعى عليه، والتي بموجبها تعهد المدعى عليه بدفع أموال للمدعي لدفع فواتير الخدمات / الطلب بتاريخ "__" ________ _____، المقدم من المدعى عليه إلى الهيئة المخولة، بشأن تخصيص حصة المدعى عليه في دفع تكاليف المرافق للمباني السكنية / شهادات الإقامة المؤقتة للمدعى عليه في عنوان آخر ودفع المرافق في هذا العنوان، المقدمة من المدعى عليه لإعادة حساب دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية فيما يتعلق بالمباني السكنية / طلب المدعى عليه إلى الهيئة المختصة بشأن مسألة التوفيق بين المستحقات والمدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية للمباني السكنية / إعادة حساب الإسكان والخدمات المجتمعية فيما يتعلق بالغياب المؤقت للمدعى عليه في المباني السكنية / شهادة وجود دين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية للمباني السكنية الصادرة للمدعى عليه / عدم وجود طلبات من المدعي إلى المدعى عليه مع طلبات التنفيذ التزامات المدعى عليه بدفع تكاليف المرافق / قرار المحكمة (قانون قضائي آخر) دخل حيز التنفيذ القانوني، والذي بموجبه يتم تحديد حصص الدفع مقابل المباني السكنية والمرافق للمدعي والمدعى عليه.
5. الأدلة التي تؤكد محاولات المدعى عليه الانتقال إلى المبنى السكني: مستندات تؤكد استئناف المدعى عليه أمام هيئات الشؤون الداخلية لطلب المساعدة في الانتقال إلى المبنى السكني / عقد الإيجار، وإبرام هيئات الشؤون الداخلية، وتقرير فحص الظروف المعيشية تم إعداده من قبل إدارة الحماية الاجتماعية للسكان، لتأكيد استئجار المباني السكنية واستحالة انتقال المدعى عليه إلى المباني السكنية / قرار _____ محكمة المقاطعة (قانون قضائي آخر) بتاريخ "___" ________ _____، رقم _____ ، والتي دخلت حيز التنفيذ القانوني، والتي بموجبها تم نقل المدعى عليه إلى المبنى السكني، وكان المدعي ملزمًا بعدم التدخل في استخدامه للمباني السكنية / عملية الانتقال إلى المبنى السكني، والتي بموجبها تم نقل المدعى عليه إلى المبنى السكني المبنى السكني خلال فترة النظر في النزاع، تم تسليمه المفاتيح، وتم توفير الوصول الفعلي إلى المبنى السكني، وتم إحضار أغراضه / شهادة من رئيس قسم وزارة الشؤون الداخلية لروسيا تفيد أن المدعى عليه، بعد قضاء عقوبته، تقدم بطلب إلى قسم الشرطة للتسجيل من أماكن السجن / وثائق أخرى.
6. دليل يؤكد أن المدعى عليه ليس لديه حق ملكية مبنى سكني آخر أو الحق في استخدام مباني سكنية أخرى: عقد إيجار اجتماعي مؤرخ "___" ________ _____ المدينة N _____ / المستندات التي تؤكد تسجيل المدعى عليه في عنوان المدعى عليه المباني السكنية / الرد (الإخطار، الرسالة) من مكتب Rosreestr / مقتطف من سجل الدولة الموحد يؤكد أن المدعى عليه ليس لديه حق الملكية أو حق الاستخدام لأي مبنى سكني آخر / مراسلات المدعى عليه مع إدارة المدينة ملكية موسكو / DZhPiZhF من موسكو فيما يتعلق بتحسين ظروف معيشته / أمر إدارة أملاك المدينة موسكو / DZhPiZhF من موسكو بشأن تزويد المدعى عليهم بشقة بموجب عقد إيجار في مبنى غير مدعوم بالإضافة إلى المساحة المشغولة دون إلغاء تسجيل المحتاجين إلى تحسين ظروف السكن حتى الحصول على عقار سكني آخر، أو توفيره بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو إلغاء تسجيل المحتاجين لتحسين ظروف المعيشة لأسباب أخرى/وثائق أخرى.
7. توكيل الممثل بتاريخ "__" _________ ____ المدينة ن ______ (إذا كان الاعتراض موقعًا من ممثل المدعى عليه).
8. نسخة من الاعتراض للمدعي.

"____" __________ ____ ز.

المدعى عليه (الممثل):

________________/________________________________/

(التوقيع) (الاسم الكامل)

التصرفات القضائية المرتبطة بالاعتراض على صحيفة الدعوى:

ص هو الأساس لإلغاء تسجيل شخص في شقة تابعة للبلدية.

غالبا ما تنشأ المواقف عندما يتم تسجيل الشخص في الإسكان العام، لكنه لا يعيش هناك. وتتطلب الخصخصة موافقة جميع الأشخاص المسجلين الذين لهم الحق في الخصخصة. والأشخاص الذين لا يعيشون في الشقة غالباً ما لا يوافقون على الخصخصة، مما ينتهك حقوقهم. إذا انتقل شخص إلى شقة وسكن فيها، وبعد فترة غادر إلى مكان إقامة آخر، فيجب أن يكون الاعتراف بفقدان الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيفإذا لم ينتقل للسكن لم يكتسب حق الانتفاع.

في كثير من الأحيان، المواطنون، بعد أن شاهدوا ما يكفي من البرامج التلفزيونية "ساعة المحكمة" وغيرها من البرامج المماثلة، بعد قراءة المعلومات القانونية المختلفة في المنتديات، يتخيلون أنفسهم على الفور كمحامين، يذهبون إلى المحكمة بمفردهم، دون محام. وبعد ذلك، عندما يتم رفض مطالبتهم، يبدأون في إخبار الجميع بمدى سوء القاضي ويطلبون المساعدة القانونية. لكن ص الاعتراف بفقدان الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيينتمي إلى فئة معقدة للغاية من القضايا ويتطلب شروطًا معينة لتحقيق النتيجة المرجوة، وبالطبع المعرفة والممارسة القانونية. لذلك ل ن الاعتراف بأولئك الذين فقدوا الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيتحتاج إلى الحصول على مساعدة قانونية.

لذلك، دعونا ننظر في كيفية التنفيذ الاعتراف بفقدان الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيالمواطن الذي لا يعيش في الشقة. وفق الجزء 3 الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيإذا غادر المستأجر وأفراد أسرته إلى مكان إقامة آخر، يعتبر عقد الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية منتهيًا من تاريخ المغادرة. وفقا لمطالبات حق العودة من المحكمة يصبح من الواضح: لأي سبب ومدة غياب المدعى عليه عن السكن، ما إذا كان مغادرته السكن قسريًا (العلاقات المتضاربة في الأسرة، الطلاق) أو طوعي، مؤقت (العمل، التدريب، العلاج، الخ.) أو دائم (أخرج ممتلكاته، انتقل إلى مكان آخر، تزوج جديدا ويعيش مع أسرة جديدة في مبنى سكني آخر، الخ)، سواء كانت هناك أي عقبات أمامه في استخدام المباني السكنية من الأشخاص الآخرين الذين يعيشون فيها، وما إذا كان المدعى عليه قد حصل على الحق في استخدام أماكن سكنية أخرى في مكان إقامة جديد، وما إذا كان يفي بالالتزامات بموجب اتفاقية دفع ثمن المباني السكنية و المرافق (البند 32 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"). إذا حددت المحكمة ظروفًا تشير إلى مغادرة المدعى عليه طوعًا من المبنى السكني إلى مكان إقامة آخر وعدم وجود عوائق أمام استخدام المبنى السكني، فضلاً عن رفضه من جانب واحد للحقوق والالتزامات بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي، فإن المحكمة بيان المطالبة ل الاعتراف بفقدان الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسيسوف تكون راضية عن المحكمة إن غياب المواطن الذي غادر طوعا إلى مكان إقامة آخر في ملكية السكن، والحق في استخدام المباني السكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي ليس أساسا للاعتراف بغياب هذا المواطن في المباني السكنية المتنازع عليها مؤقتة، لأنه بموجب الجزء 2 من المادة 1 من قانون الإسكان لمواطني الاتحاد الروسي، وفقًا لتقديرهم الخاص ولمصالحهم الخاصة، يمارسون حقوقهم في السكن.

كقاعدة عامة، عند تقديم المطالبة الاعتراف بفقدان الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3 من الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسييقدم المدعى عليه على الفور دعوى مضادة للدخول إلى/عدم عرقلة استخدامه للمباني السكنية. إثبات أمام المحكمة أن العوائق قد وضعت في طريقه فلم يسكن في الشقة. قبل تقديم المطالبة، يجب عليك إعداد القضية: يمكنك إعداد قانون عدم الإقامة، والذي سيتم توقيعه من قبل ضابط شرطة المنطقة والجيران؛ الحصول على "شهادة" من ضابط الشرطة المحلي بأنه لم يتصل به أحد لإبلاغه بأنه غير مسموح له بدخول الشقة؛ العثور على شهود، الخ

من الناحية العملية فمن الممكن في الحالات التالية:

1. 1. غادر الشخص طوعا المبنى السكني إلى مكان إقامة آخر.
2. 2. مدة المغادرة لا تقل عن سنتين.
3. 3. لم تكن هناك عوائق أمام حق الشخص في استخدام الشقة، ولا يوجد دليل على ذلك (تقديم طلب إلى ضابط شرطة المنطقة، وما إلى ذلك).
4. 4. لا يشارك الشخص في دفع فواتير الخدمات.

إذا غادر المواطن المبنى السكني المتنازع عليه مع فرصة حقيقية للعيش فيه، ولم يستخدم حقه، وتوقف عن الوفاء بالتزاماته بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي للمباني السكنية، مع الاحتفاظ بالتسجيل فقط في المبنى السكني، ثم في المحكمة يمكن التعرف عليها الذين فقدوا الحق في استخدام شقة / مبنى سكني، الجزء 3، الفن. 83 مجمع سكني للاتحاد الروسي.

_____________________

للحصول على المشورة القانونية بشأن إلغاء التسجيل أو الإجراءات القانونية، يمكنك الاتصال بجهات الاتصال التالية: البريد الإلكتروني: محمي عنوان البريد الإلكتروني هذا من المتطفلين و برامج التطفل. يجب عليك تفعيل جافا سكريبت لمشاهدته.هاتف: 8-965-366-2955

_____________________________________________________________

حقوق الطبع والنشر © للمقال، وكذلك للمقالات والمواد الأخرى الموجودة على الموقع مملوكة لـ V. V. Kolodko، أي نسخ لغرض النشر على مواقع أخرى، والمنشورات عبر الإنترنت، والمنشورات المطبوعة، وما إلى ذلك. مُحرَّم.