واحدهای اندازه گیری مساحت زمین واحدهای اندازه گیری مساحت زمین مثال های محاسبه - چند متر مربع در صد متر مربع

هر کشوری سیستم اندازه گیری خود را با ارزش های خاص خود دارد. قبلاً در روسیه از آن برای اشاره به ماکائو استفاده می شد. امروزه این اندازه گیری منسوخ شده است و عملاً استفاده نمی شود ، فقط گاهی اوقات می توانید نام را در ar پیدا کنید ، اما در واقع 1 ar برابر با 100 متر مربع است. ساکنان تابستانی ما معمولاً قطعات خود را در واحدهای جدید اندازه گیری می کنند. اگر از آنها بپرسید که مساحت قطعه آنها چقدر است، در پاسخ مقادیر زیر را می شنوید: شش هکتار، ده هکتار. طبق تمام اسناد رسمی و طرح کاداستر زمین فقط در هکتار محاسبه می شود. بنابراین، دانستن چگونگی تبدیل این اندازه به مقادیر دیگر مفید خواهد بود.

سیستم اندازه گیری جدید پس از انقلاب در سال 1917 در روسیه ریشه گرفت. قبل از این، از عناوین قدیمی روسی برای طول و مساحت استفاده می شد. مساحت زمین بر حسب عشر اندازه گیری شد.

مفهوم محبوب "بافندگی" زمانی ریشه گرفت که روس ها شروع به تخصیص گسترده زمین برای کلبه های تابستانی کردند. برای راحتی و محاسبات ساده، مساحت ویلا با تعداد قطعه های موجود در آن به ابعاد 10 در 10 متر تعیین شد که 100 متر مربع یا آر (100 متر مربع) است. اگر نمی‌دانید، اما می‌خواهید مساحت زمین را در این واحدها محاسبه کنید، راحت‌تر شروع کنید. مساحت را بر حسب متر محاسبه کنیدو این مترها را به ares ربط دهید.

چگونه یک لامپ LED با دستان خود بسازید

تعداد هکتار در 1 هکتار

از آنجایی که زمین ها بر حسب هکتار مستند شده اند، دانستن چند هکتار در یک هکتار مفید خواهد بود. از جدول اقدامات ما می دانیمکه 10000 متر مربع در 1 هکتار می باشد. متر اگر مساحت یکصد متر مربع 100 متر مربع باشد. متر، معلوم می شود که 1 هکتار دقیقاً 100 هکتار است. حالا اگر از شما بپرسند 100 جریب چقدر است، می توانید با اطمینان پاسخ دهید که 1 هکتار زمین است.

اگر طرح مستطیلی نیست، بلکه شکل هندسی دیگری (مربع، چند ضلعی یا دایره) دارد، چگونه می توان صد متر مربع را در این مورد محاسبه کرد؟ مساحت مربع برابر حاصلضرب اضلاع خواهد بود. مساحت دایره با بدست آوردن مربع شعاع محاسبه می شود. اگر زمینی به شکل چند ضلعی باشد، آن را به مثلث تقسیم می کنند، مساحت هر یک را محاسبه می کنند و سپس مقادیر را با هم جمع می کنند. ابتدا روی ماشین حسابشما باید مقدار را بر حسب متر مربع محاسبه کنید و عدد حاصل بر 100 تقسیم می شود.

نام هکتار اغلب برای اشاره به بزرگ استفاده می شود قطعات زمین. در حال حاضر اندازه گیری آنها در واحدهای کوچکتر ناخوشایند و نامناسب است و مساحت در هکتار تعیین شده است.

یک کیلومتر مربع

مناطق بزرگبه عنوان مثال، در مزارع می تواند مساحت چند کیلومتر مربع داشته باشد. آیا در صدها زیاد است یا کم؟ در مرحله اول محاسبات، مساحت 1 مربع را محاسبه می کنیم. کیلومتر بر حسب متر 1000 متر را در 1000 متر ضرب کنیم و 1 میلیون متر مربع بدست آوریم. متر مساحت آنها 100 هکتار یا 10 هزار جریب است. همانطور که می بینید، اندازه گیری مساحت های بزرگ در هکتار راحت تر است.

خم کردن لوله ها از مواد مختلف بدون خم کن لوله

این سیستم اندازه گیری در همه کشورها پذیرفته نیست. به عنوان مثال، در ایالات متحده آمریکا، کانادا، بریتانیای کبیر و برخی از کشورهای دیگر، هکتار برای این اهداف استفاده می شود. برای مرجع: 1 هکتار = 4046.86 متر مربع. متر هکتار، به نوبه خود، به حیاط تقسیم شده است.

در تبلیغات برای فروش، به عنوان یک قاعده، آنها از نامگذاری معمول استفاده می کنند و در توضیحات زمین مساحت آن را در هکتار نشان می دهند. برخی تصور کمی از این دارند که چنین قطعه زمینی واقعاً چه شکلی است، خواه بزرگ باشد یا نه. در طول سالهای ساخت انبوه ویلاها، به مردم شهر یک قطعه استاندارد از 6 واحد از این قبیل اختصاص داده شد.

در دوره برنامه ریزی محاسبه شدکه برداشت حاصل از 5 جریب زمین برای تامین سبزیجات و میوه برای یک خانواده 4 نفره کافی است. ششمین واحد اندازه گیری بر ساخت یک خانه کوچک روستایی تکیه داشت. امروزه می توان این مساحت زمین را از نظر وسعت متوسط ​​در نظر گرفت.

بافندگی معیاری از مساحتی است که همه ساکنان تابستان از آن استفاده می کنند. بسیاری از مردم اغلب این سوال را می پرسند - این یا آن قطعه چند هکتار است؟ بیایید دریابیم - .

اغلب کسانی که قصد فروش یا خرید زمین را دارند نیز به چنین اطلاعاتی علاقه مند هستند، بنابراین این معیار محاسبه است که در استفاده عمومی راحت تر است.

قابل ذکر است که اندازه گیری در صد متر مربع در هر ایالت رایج نیست. به ویژه، در بریتانیا از هکتارها و حیاط های مربعی برای اندازه گیری مساحت زمین استفاده می کنند.

در مورد مسافت ها، آنها از فوت و مایل استفاده می کنند، نه متر، که در کشور ما برای محاسبات استفاده می شود.

ریشه کلمه بافت و چند متر است؟

در مورد کشور ما، قطعات زمین برحسب هکتار و همچنین در هکتار اندازه گیری می شوند.

به طور کلی صد متر مربع برابر با صد متر مربع است، یعنی. مربع زمینی به طول و عرض ده متر یعنی 10 متر * 10 متر = 100 متر مربع = 1 بافت.

در ابتدا به جای صد از اندازه گیری طول استفاده می شد ar، که آن نیز برابر است صد متر مربع. این جایی است که نام "هکتار" از اینجا آمده است، یعنی. صد آره با این حال، اکنون این نامگذاری عملاً مورد استفاده قرار نمی گیرد و اندازه گیری مساحت در هکتار سنتی تر شده است.

سوتکاکلمه ای است که بیشتر از منشأ رسمی حاصل گفتار محاوره ای است.

این اندازه گیری اکنون در بسیاری از اسناد استفاده می شود که در آن ما در مورد محاسبه مساحت زمین صحبت می کنیم، اما قبلاً این نام فقط در سطح خانوار استفاده می شد.

سوتکا مشتقی از عدد "صد" شد، یعنی. صد متر مربع که قبلا در مورد آن صحبت کردیم. این همان جایی است که انتشار از آنجا شروع شد "بافته" مردم عادی.

مثال های محاسبه - چند متر مربع در صد متر مربع

ما به این سوال پاسخ دادیم: در صد متر مربع چند متر مربع است، بنابراین در مرحله بعدی یک مثال از محاسبه تقریبی مساحت ارائه می شود.

بنابراین، بیایید اندازه گیری یک قطعه زمین را مرحله به مرحله شرح دهیم:

1. برای شروع، باید چهار پایه را در سراسر محیط سایت هدایت کنید، یعنی. در چهار گوشه برای تشکیل مرزها.
2. سپس برای اندازه گیری طول و عرض منطقه خود را با یک متر باز می کنیم. کافی است فقط دو ضلع را اندازه گیری کنید، زیرا ... دو تای دیگر هم اندازه خواهند بود. بیایید فرض کنیم که طول ما است 38 متر، و عرض است 24 متر ما این داده ها را روی کاغذ می نویسیم.
3. بیایید درس های هندسه خود را با محاسبه مساحت یک مستطیل به یاد بیاوریم. S = a (طول)* b (عرض). مجموع، S = 38 * 24 = 912 متر مربع.
4. اکنون باید دریابید که این قطعه زمین چند هکتار است. برای انجام این کار، مساحت حاصل (912 متر مربع) باید بر 100 تقسیم شود. ما 9.12 هکتار به دست آوردیم.

مثال دوم:

• زمین را به روش قبلی اندازه گیری می کنیم.
• در نتیجه، مقادیر زیر به دست آمد: طول = 44 متر، عرض = 21 متر
• با استفاده از همان فرمول محاسبه می کنیم: S = a * b، i.e. 44 * 21 = 924 متر مربع.
• مقدار حاصل را بر 100 تقسیم می کنیم. در مجموع به دست می آوریم 9,24 صد متر مربع - این دقیقاً به اندازه قطعه دوم ما است.

شایان ذکر است که اگر قطعه زمین بیش از صد هکتار باشد، برای راحتی از واحد اندازه گیری استفاده می شود - یک هکتار، که برابر با این صد هکتار است.

حقایق جالب ()

به طور کلی، اگر با چشمان خود به چنین طرحی نگاه کنید، صد متر مربع زیاد نیست. البته، از نظر تئوری، می توان یک خانه 2 طبقه با پسوند کوچک در صد متر مربع ساخت، اما همانطور که تمرین نشان می دهد، بهتر است در زمینی به مساحت سیصد متر مربع ساخته شود، نه کمتر.

که در زمان شوروییک عبارت در حال استفاده بود: شش هکتار"، که تقریباً بین سالهای 1960 و 1970 بوجود آمد.

در ابتدا زمین هایی برای کشاورزی شخصی به روستائیان داده می شد، اما با شروع بحران غذایی، اوضاع کمی تغییر کرد.

کمیته مرکزی CPSU تصمیم گرفت زمین های ویلا را به خانواده هایی که در شهرها زندگی می کنند اختصاص دهد تا بتوانند یک خانه کوچک روی آن بسازند و همچنین یک باغ سبزی در این قطعه بکارند.

این کار به دلایل عملی انجام شد، زیرا آنها به روشی مشابه برای حل مشکل کمبود مواد غذایی در شهرها، با کاشت انواع سبزیجات، انواع توت ها و میوه ها در زمین ها برنامه ریزی کردند.

بر اساس منطق رهبران آن دوران، به منظور تغذیه خانواده ای متشکل از چهار نفرمقدار مشخصی میوه و انواع توت ها مورد نیاز بود:

• سیب - 65 کیلوگرم در سال؛
• گلابی - 5 کیلوگرم در سال؛
• آلو - 3 کیلوگرم در سال؛
• گیلاس - 6 کیلوگرم در سال؛
• توت - 3 کیلوگرم در سال؛
• انگور فرنگی - 2 کیلوگرم در سال؛ تمشک - 4 کیلوگرم در سال؛
• توت فرنگی - 6 کیلوگرم در سال.

اینکه چرا این محصولات خاص انتخاب شدند مشخص نیست، اما این یک امر ثابت است حقیقت! بنابراین، برای رشد کل این محصول، حداقل پنج جریب زمین مورد نیاز بود، و ششم آخر، سرزمینی است که خانه روستایی بر اساس همان محاسبات در آن ساخته شده است.

سوتکاحتی پس از آن در سطح کاملاً رسمی استفاده می شد، بنابراین این کلمه، که در ابتدا به عنوان یک کلمه محاوره ای قرار می گرفت، می تواند مدت ها پیش در حوزه تجارت به رسمیت شناخته شود.

امیدوارم پاسخ مفصل را دوست داشته باشید

در بازار املاک و مستغلات، مرسوم است که با اعداد "گرد" کار کنید. برای خریداران و فروشندگان واضح تر، بصری تر و راحت تر است. بنابراین، ما، هنگام تعیین سطح مقرون به صرفه مسکن مسکو، به این نتیجه رسیدیم که 100 هزار روبل در هر متر مناسب ترین رقم است، یک آستانه روانی، که فراتر از آن به نظر می رسد گران باشد. و در مسکو می توانید ساختمان های جدید را با این قیمت پیدا کنید، نه تنها در جدید، بلکه در "قدیمی". اگر آماده حرکت در خارج از جاده کمربندی مسکو هستید، این پیشنهادات برای شما مناسب است.

این مقاله یک منبع مرجع و اطلاعاتی است و تمام اطلاعات موجود در آن برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده است و فقط برای اهداف اطلاعاتی است.

مسکو: جستجوی فراتر از جاده کمربندی مسکو

بیایید بلافاصله بگوییم که چنین هزینه ای در هر متر مربع برای مسکو معمولی نیست. همانطور که توضیح داده شد مدیر توسعه استراتژیک رهبر FGC پاول بریزگالوف،در مسکو، قیمت شروع فروش بیش از 120 هزار روبل / متر مربع است. متر . برای دستیابی به قیمت 100 هزار، "توسعه دهنده باید چیزی را فدا کند - یا کیفیت ساخت و ساز یا مکان." بنیانگذار طرح کارشناسی ارشد دفتر برنامه ریزی شهری یولیا زوباریک.ما می توانیم بدون قید و شرط با بخش دوم این بیانیه موافق باشیم - تقریباً تمام مجتمع های با قیمت مشابه در مسکو قدیمی در خارج از جاده حلقه مسکو واقع شده اند. به جز چند استثنا، و این استثنائات عملا در مجاورت جاده کمربندی مسکو از طرف دیگر قرار دارند.

چند واحد مسکونی در پایتخت «صد متر مربع» یا بیشتر وجود دارد؟ کمی. کارشناسان مصاحبه شده توسط "" سهم آن از کل عرضه را 4-5-6٪ تعریف می کنند. بر اساس اطلاعات آندری اوستانین، مدیر بازرگانی گروه Etalon،تنها هفت ملک مسکو با قیمت متوسط ​​تا 110 هزار روبل در هر متر مربع در حال اجرا است. متر در شرکت "IRN-مشاوره"از هفت مجتمع مسکونی هم صحبت می کنند. طبق پلتفرم تحلیلی فناوری اطلاعات bnMAP.pro، با میانگین وزنی قیمت 1 متر مربع. متر 100-110 هزار روبل. در مرزهای قدیمی مسکو، 28 ساختمان در 6 مجتمع مسکونی مختلف پیشنهاد شده است. ایرینا دوبروکوتوا، رئیس هیئت مدیره شرکت BEST-Novostroy.

همانطور که قبلا ذکر شد، بیشتر ساختمان های جدید ارزان در خارج از جاده حلقه مسکو یا در بهترین حالت، در نزدیکی، یا دقیق تر در Zelenograd، در مناطق Nekrasovka، Biryulyovo، Solntsevo، در شمال، بوتوو جنوبی، چرتانوو جنوبی قرار دارند. به گفته ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy)، بخش عمده ای از مسکن در مجتمع مسکونی Nekrasovka ارائه می شود - 23 ساختمان. همچنین، آپارتمان هایی با میانگین قیمت هر متر در یک محدوده مشخص را می توان در مجتمع مسکونی "آدرس من در Dmitrovsky 169" (منطقه شمالی، ایستگاه مترو Altufyevo)، "آدرس من در Bazovskaya" (دگونیوی غربی، داخل حلقه مسکو) یافت. جاده)، "زاگوری" (بیریولوو شرقی، در داخل جاده کمربندی مسکو). در مجتمع مسکونی "Vlyublino" (Lyublino، در داخل جاده حلقه مسکو) میانگین قیمت هر متر مربع. متر در یک ساختمان با آپارتمان کمی بیش از 110 هزار روبل است. همچنین می توانید آپارتمان هایی را در پروژه "زرشک" (Bibirevo، در داخل جاده حلقه مسکو) در نظر بگیرید (متوسط ​​قیمت ساختمان 110.7 هزار روبل است).

پانل غالب است

با این قیمت هر متر چه نوع مسکنی را می توان انتظار داشت؟ اول، ما در مورد مسکن برای مردم، بخش انبوه (اقتصاد و آسایش) صحبت می کنیم. و بیشتر عرضه خانه های پانل است. 83 درصد از عرضه آپارتمان ها با هزینه کم در هر متر مربع در 7 ساختمان جدید ساخته شده با فناوری پانل متمرکز شده است. ولادیمیر کاشیرسف، مدیر کل شرکت ABC of Housing.اما البته، یکپارچه‌ها نیز وجود دارند. همانطور که ایرینا دوبروکوتووا (BEST-Novostroy) اشاره می کند، اینها مجتمع مسکونی Zagorye و پروژه هایی با آپارتمان هستند.

مرحله ساخت متفاوت است: اولیه، میانی، حتی ساختمان ها و خانه هایی هستند که به بهره برداری رسیده اند و در مرحله نصب و اتمام کار هستند. اکثر آپارتمان ها با قیمت های مقرون به صرفه- در مجتمع های بزرگ ("Nekrasovka"، "Zagorye"، "Severny").

همانطور که در مورد زیرساخت ها توضیح داده شد مدیر کل VSN Realty یانا گلازونوا،همراه با منطقه ایجاد می شود، اما در محیط نزدیک یک مورد از قبل ایجاد شده وجود دارد. دسترسی به حمل و نقل عموما متوسط ​​است، اگرچه در آینده خوب خواهد بود، زیرا چشم اندازهایی برای افتتاح ایستگاه های مترو جدید وجود دارد.

ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy) می گوید که مجتمع مسکونی "Barberry" (مترو Bibirevo) و مجتمع مسکونی "Vlyublino" (مترو Lyublino) در نزدیکترین پروژه های مترو به ایستگاه های مترو قرار دارند. یک ایستگاه مترو نیز به زودی در Nekrasovka افتتاح می شود، اما همه خانه ها به یک اندازه نزدیک به مترو نخواهند بود، زیرا منطقه کوچک بسیار وسیع است. چشم انداز ساخت مترو در منطقه کوچک Severny وجود دارد، اما در حال حاضر می توان آن را نامشخص نامید.

خریداران قدردانی کردند

یکی از قوانین اساسی بازار، ولادیمیر کاشیرسف ("ABC of Housing") به یاد می آورد که هزینه عامل تعیین کننده هنگام انتخاب آپارتمان در بخش انبوه است: "و زمانی که بودجه کم یک آپارتمان به دلیل کاهش هزینه به ازای هر متر به شما امکان می دهد گزینه ای را در نزدیکی یا حتی در داخل جاده حلقه مسکو انتخاب کنید ، پس چنین پیشنهادی تقاضای زیادی دارد. این امر با نرخ‌های فروش بالا تأیید می‌شود، به عنوان مثال، در مجتمع‌های مسکونی مانند "Nekrasovka" و "Meshchersky Les" (Solntsevo).

ایرینا دوبروکوتوا (BEST-Novostroy) تجربه خود را به اشتراک می گذارد: "شرکت ما در دو پروژه ذکر شده در بالا - در Nekrasovka و Bazovskaya در فروش آپارتمان مشغول بود." می‌توان گفت که در آن زمان اینها برخی از پرتقاضاترین املاک بودند، زیرا خریداران از بودجه خرید، چشم‌انداز ساخت مترو استقبال می‌کردند، علاوه بر این، آپارتمان‌ها کاملاً آماده برای زندگی و با بازسازی تحویل داده شدند. از طرف توسعه دهنده.”

نکراسوفکا

از آنجایی که محبوب ترین مجتمع مسکونی "مردمی" Nekrasovka است، ارزش دارد که در مورد آن با جزئیات بیشتر صحبت کنید. اطلاعات مربوط به سایر اشیاء در جدول زیر آمده است.

ولادیمیر کاشیرسف (ازبوکا ژیلیا) می‌گوید: در منطقه کوچک نکراسوفکا، برخی از خانه‌ها قبلاً راه‌اندازی شده‌اند و در حال جابجایی هستند و نصب برخی از خانه‌ها تکمیل شده است و قرار است به زودی ملک را ثبت کند. خانه ها با استفاده از فناوری ساخت خانه های پانل، به طور عمده از سری پانل های P-44T، P-44K، P-3M ساخته می شوند. هزینه یک آپارتمان یک اتاقه در خانه هایی که نصب آنها تکمیل شده است از 3.8 میلیون روبل شروع می شود، یک آپارتمان دو اتاقه - 5.2 میلیون روبل، یک آپارتمان سه اتاق - از 6.9 میلیون روبل. در خانه هایی که قبلاً اشغال شده اند، هزینه آپارتمان ها به طور متوسط ​​700 هزار روبل گران تر است. هزینه نیز تحت تأثیر فاصله از محل ایستگاه مترو آینده است. "نکراسوفکا" توسط شرکت دولتی "اداره ساخت و ساز مدنی" ساخته می شود، این ساختار تابع بخش ساخت و ساز مسکو است. این منطقه علاوه بر مسکن دارای دو درمانگاه، 10 مهدکودک، 7 مدرسه، باشگاه سلامت و 6 پارکینگ سطحی است.

مجتمع های مسکونی در مسکو با قیمت تا 110 هزار روبل. در هر متر مربع متر

نام مجتمع مسکونی	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر	میانگین قیمت هر متر مربع متر، مالش.
مسکو به MKAD
زاگرجه	Biryulyovo-Vostochnoe، منطقه کوچک. زاگرجه	0	109 648
مسکو در خارج از جاده کمربندی مسکو
سرمایه پلیانی	بوتوو جنوبی، خیابان پلیانی/خیابان اسکوبلفسکایا.	0	109 671
مجتمع مسکونی آدرس من در DMITROVSKY 169	بزرگراه Dmitrovskoe، 169	0	85 308
منطقه کوچک Severny	ناحیه شمالی، بلوار آکادمیک لاندو	2	103 643
نکراسوفکا	نکراسوفکا، خیابان مدافعان مسکو، بلوک 11	5	107 665
زلنوگراد
مروارید زلنوگراد	خیابان جورجیفسکی	22	97 300
جنگل سبز	میکرومنطقه 23، خیابان رادیو، ساختمان 11	25	91 699
منبع: IRN-consulting

مسکو جدید: نزدیکتر به مسکو "قدیم".

اگر به مسکو جدید نقل مکان کنید، مجموعه بزرگتری از ساختمان های جدید ارزان قیمت باز می شود. در اینجا پیشنهادها از نظر فناوری های ساخت و ساز، پروژه های معماری و محوطه سازی جالب تر خواهند بود. یعنی مجتمع مسکونی "نووموسکوفسکی" از سطح بالاتر و راحت تر از "Staromoskovsky" خواهد بود. اما جاده به مرکز شهر طولانی تر است، مترو و زیرساخت ها در حال ساخت هستند. بنابراین این یک خرید برای آینده است.

به گفته IRN-Consulting، در مسکو جدید، در فاصله حداکثر 10 کیلومتری، 16 مجتمع مسکونی با قیمت تا 110 هزار روبل (در مجموع 26) وجود دارد، یعنی تقریباً 62٪. طبق آمار ذکر شده ماریا لیتینتسکایا، شریک مدیر متریوم، عضو شبکه شریک CBRE،در مسکو جدید 18 ساختمان جدید وجود دارد که قیمت آنها زیر 100 هزار روبل است؛ در مجموع 36 مجتمع مسکونی در TiNAO به فروش می رسد که در آنها میانگین قیمت هر متر مربع 104210 روبل است.

ساختمان های جدید با هزینه متوسط ​​هر متر مربع تا 100 هزار روبل

نام مجتمع مسکونی	میانگین هزینه هر متر مربع متر، مالش.	بخش	محل
توس کوتوزوف	44 602	اقتصاد	روگووو
محله ایرلندی	59 003	راحتی	Raevo
اکوپارک گورچاکوو	67 152	اقتصاد	گورچاکوو
خانه کنار پارک	73 176	راحتی	دسنوفسکویه
مسکو سبز–2	73 914	اقتصاد	ماروشکینو
گل سرسبد	80 025	راحتی	دسنوفسکویه
اعتبار	80 253	اقتصاد	کیف
طلوع خورشید	80 346	راحتی	Voskresenskoye
کوکوشکینو	83 637	راحتی	کوکوشکینو
کالیپسو	85 026	راحتی	شچربینکا
دره عسل بارکلی	89 114	راحتی	کرکشینو
کوچه های افرا	90 821	راحتی	توپیکوو
شب های سفید	92 650	راحتی	سوسنسکویه
ناحیه نیو واتوتینکی	92 722	راحتی	دسنوفسکویه
اندرسن	95 075	راحتی	دسنوفسکویه
بونینو جنوبی	95 875	راحتی	استولبوو
محله های اسپانیایی	96 159	راحتی	نیکولو-خوانسکوئه
مراتع بونین	100 182	راحتی	گاوریکوو
منبع: متریوم

می توانید روی افزایش راحتی حساب کنید

ساختمان های جدید ارزان قیمت در سراسر مسکو جدید در فواصل مختلف از جاده کمربندی مسکو پراکنده شده اند، اما در فاصله 10 کیلومتری انتخاب بسیار خوبی وجود دارد. اگر روی قیمت 100000 روبل در هر متر تمرکز کنیم، از نقطه نظر اولگا والچوک، مدیر کل توسعه منطقه JSCبا این پول می‌توانید یک آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی مدرن کلاس راحتی، با مفاهیم بهبود مدرن، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و دسترسی خوب حمل‌ونقل بخرید؛ بسیاری از پروژه‌ها در آینده با ایستگاه‌های مترو در فاصله چند قدمی ارائه خواهند شد. مانند مسکو، توسعه و زیرساخت در مقیاس بزرگ در اینجا غالب است. ماریا لیتینتسکایا (متریوم) تأکید می کند: «ساختمان های جدید کلاس اقتصادی با کیفیت پایین در اقلیت هستند.

ویکتور پروکوپنکو، مدیر بخش املاک و مستغلات گروه سزارتوجه ما را به این واقعیت جلب می کند که در مسکو جدید 100 - 110 هزار روبل / متر مربع. متر بودجه اکثریت قریب به اتفاق پیشنهادات در مرحله ساخت و ساز است، یعنی از گودال پایه تا تکمیل کار یکپارچه. این کارشناس می گوید: "در مرحله آمادگی ساخت و ساز، پروژه های محبوب با تقاضای پایدار معمولاً از این نوار عبور می کنند."

خریدار متمرکز بر قیمت 100-110 هزار روبل در هر متر مربع در مسکو جدید می تواند روی یک خانه یکپارچه در فاصله ای راحت در چند کیلومتری جاده کمربندی مسکو با ادغام راحت در سیستم حمل و نقل عمومی که توسط زیرساخت تشکیل شده است حساب کند. در شعاع دسترسی راحت امروز، و در آینده - با زیرساخت های خاص خود به عنوان بخشی از مجتمع مسکونی. "یعنی با بودجه 100 هزار روبل. پروکوپنکو نتیجه می گیرد که خریدار در درخواست "مهم نیست، چیز اصلی آپارتمان خودش است" "مجاز" نیست، بلکه یک مجتمع مسکونی را انتخاب می کند که متناسب با سبک زندگی او باشد."

مشتریان به مترو علاقه مند هستند

در مورد تقاضا، طبق مشاهدات ماریا لیتینتسکایا ("متریوم")، 10 نفر برتر برای فروش در مسکو جدید شامل پروژه های زیر است: منطقه جدید واتوتینکی، "محله های اسپانیایی"، "چمنزارهای بونینسکی"، "بونینو جنوبی" و " شب های سفید" " در کل دوره اجرا، میانگین نرخ فروش ماهانه در این ساختمان های جدید 106 آپارتمان بود که بیشتر از بسیاری از پروژه ها در مسکو "قدیمی" است. هر پنج رهبر فروش در فاصله چند قدمی ایستگاه‌های متروی موجود یا آینده قرار دارند؛ خریداران همچنین از قالب «شهر در شهر» (مانند واتوتینکی جدید) قدردانی می‌کنند.

ساختمان‌ها یا پروژه‌های جدید که از نظر اخلاقی منسوخ شده‌اند با دسترسی ضعیف حمل‌ونقل، علی‌رغم هزینه کم هر متر مربع تا 100 هزار روبل، فروش خوبی ندارند.

مجتمع های مسکونی در مسکو جدید با قیمت تا 110 هزار روبل. در هر متر مربع متر

مسکو جدید تا 5 کیلومتر. از MKAD
نام مجتمع مسکونی	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر	میانگین قیمت هر متر مربع متر، مالش.
مثبت	Der. Rumyantsevo، خیابان Rodnikovaya، دفتر 3/2	0	107 134
مجتمع مسکونی سالاریوو پارک		0	105 026
پارک سالاریوو	روستای موسکوفسکی، در نزدیکی روستای سالاریوو	0	105 717
رومیانتسوو-پارک	در منطقه روستای رومیانتسوو، خیابان رودنیکووا، سایت 17/1	3	101 563
مسکو A101	روستای کومونارکا	4	110 000
محله های اسپانیایی	S.p. سوسنسکویه، در منطقه روستای نیکولینو-خوانسکویه، پلاک 13	4	109 065
اسکاندیناوی	روستای کومونارکا، سایت 17	4	105 967
شب های سفید	پوز کومونارکا، مدرسه. 18	4	92 925
مسکو جدید از 5 تا 10 کیلومتر. از MKAD
ال سی دی	نشانی	فاصله از MKAD، کیلومتر
Calypso-3	Shcherbinka، خیابان. Mostotresta، 8، ساختمان 1	8	84 763
علفزار فیلاتوف	D. Kartmazovo، سایت 16/1	6	93 724
مراتع بونینسکی	S/p Sosenskoye، خ. خیابان الکساندرا موناخوا، 105	9	94 326
بونینو جنوبی	D. Stolbovo، سایت 40/2	10	97 212
ستاره سفید	St. 40 Let Oktyabrya, 5/1	8	97 381
شهر - پارک "اولین مسکو"	منطقه کوچک 2	7	97 709
راسکازوو	روستای Vnukovskoye، روستای Rasskazovka	7	107 168
بوتوو جدید	پوز روستای Voskresenskoye، روستای Yazovo	9	109 312

علاوه بر این، آیین نامه استفاده اجباری از واحدها SIتنظیم شده در استاندارد بین ایالتی GOST 8.417-2002، که در حال حاضر در روسیه در حال اجرا است، که واحدهای مقادیر فیزیکی مجاز برای استفاده را فهرست می کند، نام های بین المللی و روسی آنها را ارائه می دهد و قوانین استفاده از آنها را تعیین می کند.

سیستم بین المللی واحدهای SI - پرکاربردترین سیستم واحدها در جهان به عنوان در زندگی روزمره، و در علم و فناوری. در حال حاضر SIبه عنوان سیستم اصلی واحدها توسط اکثر کشورهای جهان پذیرفته شده است و تقریباً همیشه در زمینه فناوری مورد استفاده قرار می گیرد، حتی در کشورهایی که از واحدهای سنتی در زندگی روزمره استفاده می شود.

SI 7 واحد اصلی کمیت های فیزیکی و واحدهای مشتق شده (به اختصار واحدها) را تعریف می کند SIیا واحدها) و همچنین مجموعه ای از پیوست ها.

SIهمچنین اختصارات استاندارد برای واحدها و قوانین برای نوشتن واحدهای مشتق شده ایجاد می کند.

واحدهای پایه SI

• کیلوگرم (کیلوگرم، کیلوگرم) - واحد جرم
• متر (متر، متر) - واحد طول
• دوم (s، s) - واحد زمان
• آمپر (A، A) - واحد جریان الکتریکی
• مول (مول، مول) - واحد مقدار ماده
• candela (cd، cd) - واحد شدت نور
• کلوین (K, K) 1/273.16 قسمت از دمای ترمودینامیکی نقطه سه گانه آب است:
  1. درجه سانتیگراد (درجه سانتیگراد) - یک واحد اندازه گیری دما که به طور گسترده استفاده می شود، که در SI همراه با کلوین استفاده می شود.

تبدیل به درجه سانتیگراد:

در داخل SIواحدهای پایه دارای ابعاد مستقلی در نظر گرفته می شوند، یعنی نمی توان هیچ یک از آنها را از بقیه استخراج کرد.

واحدهای مشتق شده از واحدهای پایه با استفاده از عملیات جبری مانند ضرب و تقسیم به دست می آیند. برخی از واحدهای مشتق شده در SIنام خود را به عنوان مثال واحد رادیان اختصاص دادند.

می توانید در مورد طبقه بندی کننده جدید VRI - 2019 اطلاعات کسب کنید

از 1 ژانویه 2018، مرزهای دقیق قطعه باید در گذرنامه کاداستر ثبت شود، زیرا خرید، فروش، رهن یا اهدای زمین بدون شرح دقیق مرزها به سادگی غیرممکن خواهد بود. این با اصلاحات در قانون زمین تنظیم می شود. بازنگری کلی مرزها به ابتکار شهرداری ها از اول ژوئن 2015 آغاز شد.

در 1 مارس 2015، قانون فدرال جدید "در مورد اصلاحات در قانون زمین فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" (N 171-FZ مورخ 23 ژوئن 2014) لازم الاجرا شد که مطابق آن، به ویژه، روش خرید زمین از شهرداری ها ساده شده است.شما می توانید با مفاد اصلی قانون آشنا شوید.

با توجه به ثبت خانه ها، حمام ها، گاراژها و سایر ساختمان ها در زمین های متعلق به شهروندان، عفو جدید ویلا وضعیت را بهبود می بخشد.

قیمت همیشه یکی از عوامل تعیین کننده در تصمیم گیری در مورد خرید مسکن در مسکو بوده است و با توجه به کاهش ارزش روبل روسیه و کاهش درآمد واقعی جمعیت، اهمیت آن تنها افزایش یافته است. در فصل جدید فعالیت های تجاری، با توجه به بی ثباتی ارز و اعمال قوانین سختگیرانه بر فعالیت سازندگان، کارشناسان افزایش قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن را پیش بینی می کنند.

1. قیمت متوسط ​​یک متر مربع. متر در یک ساختمان جدید در جاده حلقه مسکو - 206 هزار روبل

در حال حاضر هزینه هر متر مربع متر در هر متر مربع به طور متوسط ​​206 هزار روبل ثبت شد. اما مشاوران املاک اطمینان دارند که در آینده قیمت آپارتمان ها در ساختمان های جدید افزایش می یابد، زیرا قوانین جدیدی برای تنظیم فعالیت های توسعه دهندگان در حال معرفی است. در عین حال، کارشناسان خاطرنشان می کنند که از آنجایی که درآمد واقعی جمعیت در حال کاهش است، سازمان های ساختمانی باید قیمت ها را از جهش های شدید دور نگه دارند. یکی دیگر از عوامل محدود کننده رقابت قوی خواهد بود: به گفته کارشناسان، امروز توسعه دهندگان در حال حاضر مجوز رسمی برای ساخت بیش از 10 میلیون متر مربع را دریافت کرده اند. متر مسکن

2. قیمت متوسط ​​یک متر مربع. متر در مسکو جدید - 107 هزار روبل

در تابستان آژانس املاک و مستغلات متریوم افزایش شدید قیمت یک متر مربع را ثبت کرد. متر مسکن در مسکو جدید - 7.7٪ نسبت به ابتدای سال. در حال حاضر میانگین قیمت 107 هزار متر مربع است. متر این رشد به گفته کارشناسان ناشی از شروع خرید و فروش مسکن در پروژه های گرانتر است.

3. در پایان آگوست 2018، افزایش قیمت ساختمان های جدید در پایتخت از 1٪ تا 3٪ بود.

کاهش ارزش روبل، همراه با لازم الاجرا شدن قانون ساخت و ساز با سهام مشترک، به افزایش تقاضا برای آپارتمان در ساختمان های جدید در پایتخت منجر شده است. توسعه دهندگان با افزایش قیمت ها به افزایش تقاضا پاسخ دادند و آنها را به طور متوسط ​​1-3٪ افزایش دادند. در عین حال افزایش قیمت برخی از آپارتمان ها به یک سوم کل بهای تمام شده بالغ شد. وضعیت ناپایدار اقتصادی نه تنها مسکن انبوه، بلکه مسکن نخبگان را نیز تحت تأثیر قرار داد. بر اساس داده های ارائه شده توسط Savills، در خانه های لوکس جدید قیمت یک متر مربع. متر 120 هزار روبل افزایش یافته و به 880 هزار روبل می رسد. و اگر قبلاً مصرف کنندگان به طور متوسط ​​69 میلیون روبل برای خرید مسکن لوکس هزینه می کردند ، اکنون باید 75 میلیون روبل بپردازند.

4. قیمت متوسط ​​یک متر مربع. متر مسکن در بازار ثانویه مسکو - 196 هزار روبل

در آگوست 2017، قیمت یک متر مربع. متر محل مسکونی در بازار ثانویه 197 هزار روبل بود. سپس هزینه کاهش یافت و اکنون، یک سال بعد، به طور متوسط ​​یک متر مربع فضای مسکونی 196 هزار روبل هزینه دارد. بنابراین، در طول سال قیمت 0.7٪ کاهش یافت. این داده ها توسط وب سایت Domofond.ru ارائه شده است. با وجود کاهش قیمت ها، بازار ثانویه مسکن به دلیل تضعیف موقعیت روبل و کاهش نرخ سپرده، جذابیت بیشتری برای سرمایه گذاری پیدا کرده است. اما چنین علاقه ای به مسکن ثانویه، به گفته کارشناسان، به احتمال زیاد منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات می شود.

5. گران ترین پنت هاوس مسکو 26 میلیون دلار قیمت دارد

به گفته کارشناسان Savills، گران ترین پنت هاوس مسکو در نزدیکی حوضچه های پاتریارک قرار دارد. با وجود این واقعیت که خانه هنوز در حال ساخت است، هزینه آپارتمان های لوکس وجود دارد، با مساحت 600 متر مربع. متر، بالغ بر 1.7 میلیارد روبل (حدود 26 میلیون دلار) است.

6. میانگین نرخ وام مسکن - 9.57٪

هر چه هزینه وام مسکن برای وام گیرنده کمتر باشد، بازار املاک و مستغلات سریعتر توسعه می یابد. امروز بی ثباتی بالایی در نرخ ارز وجود دارد و بسته جدیدی از تحریم ها در حال ارائه است. همه اینها می تواند منجر به افزایش نرخ وام مسکن و کاهش قیمت آن شود و این به نوبه خود منجر به رکود در بازار مسکن می شود. بانک مرکزی در جولای 2018 اعلام کرد که میانگین نرخ وام مسکن افزایش یافته و اکنون به طور میانگین به 9.57 درصد رسیده است. در عین حال، از شهریور ماه، بانک مرکزی قصد دارد نرخ کلیدی را افزایش دهد که منجر به افزایش مجدد نرخ وام مسکن خواهد شد.

7. متوسط ​​پرداخت وام مسکن در مسکو 38.3 هزار روبل در ماه است

از آنجایی که مسکو پیشرو در هزینه های مسکن است، متوسط ​​پرداخت وام مسکن در روسیه بالاترین است: 38.3 هزار روبل. این 3-4 برابر بیشتر از برخی مناطق با پایین ترین قیمت است. چنین مناطقی شامل قلمرو آلتای و اودمورتیا است که متوسط ​​پرداخت وام مسکن در ماه 11-12 هزار روبل است. طبق اطلاعات دریافتی از دفتر اعتباری متحد، پرداخت های وام مسکن در کشور به طور متوسط ​​16.7 هزار روبل است.

8. میانگین هزینه اجاره مسکن در پایتخت 53.9 هزار روبل در ماه است

در مورد اجاره املاک و مستغلات در مسکو، به گفته میل آرندا، همه چیز در اینجا پایدارتر است. میانگین اجاره بها از ژانویه 2018 حدود 1 تا 1.5 درصد افزایش یافته است، رقمی که از زمان بحران اقتصادی تقریباً بدون تغییر باقی مانده است. به گزارش Avito.ru، یک ساکن مسکو به طور متوسط ​​53.9 هزار روبل در ماه برای اجاره هزینه می کند. در همان زمان، اجاره یک آپارتمان یک اتاقه به طور متوسط ​​33.5 هزار روبل، یک آپارتمان 2 اتاقه - 48.9 هزار روبل، یک آپارتمان 3 اتاق - 82.2 هزار روبل هزینه دارد.

9. کمترین قیمت اجاره آپارتمان یک اتاقه در پایتخت 19900 روبل در ماه است.

آژانس املاک Inkom-Real Estate اطلاعات مربوط به یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو با کمترین نرخ اجاره را در منابع خود منتشر کرد. این آپارتمان در طبقه نهم یک ساختمان بلند پانلی در خیابان واقع شده است. گوریانف. در تابستان 2018، قیمت اجاره این آپارتمان 19900 روبل در ماه بود.

10. با 300 هزار دلار می توانید گران ترین جای پارک مسکو را بخرید

دو مجتمع مسکونی در پایتخت می توانند از این قیمت برای یک فضای پارکینگ به رخ بکشند، تقریباً برابر با هزینه یک آپارتمان دنج 3 اتاقه در یک ساختمان جدید کلاس برتر: در آربات قدیمی و جدید.