रूसी रेलवे पर रियायती बंधक अधिमान्य बंधक रूसी रेलवे

जेएससी रूसी रेलवे की आवास नीति कंपनी के कर्मचारियों (एचएफसी) के लिए एक विशेष आवास स्टॉक के निर्माण का प्रावधान करती है। इस निधि की गतिविधियाँ निम्नलिखित दस्तावेजों द्वारा विनियमित होती हैं:

• 2018-2019 के लिए जेएससी रूसी रेलवे के एक विशेष आवास स्टॉक के गठन के लिए लक्षित कार्यक्रम;
• जेएससी रूसी रेलवे के एक विशेष आवास स्टॉक के गठन पर विनियम (बाद में विनियम के रूप में संदर्भित)।

आवास का अधिकाररूसी रेलवे में काम की अवधि के लिए इस निधि से जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारियों के मुख्य व्यवसायों और पदों की सूची में निर्दिष्ट कर्मचारियों को प्रासंगिक उत्पादन और तकनीकी प्रक्रियाएं प्रदान की जाती हैं, जिन्हें उनकी कार्य गतिविधियों की प्रकृति के कारण आवश्यकता होती है। कार्यस्थल के करीब रहने के लिए, जेएससी रूसी रेलवे के आमंत्रित, स्थानांतरित प्रबंधकों और विशेषज्ञों को, जो जेएससी रूसी रेलवे के विशेष आवास स्टॉक के आवासीय परिसर में रह सकते हैं (बाद में सूची के रूप में संदर्भित)।

पंजीकरण के लिए आधाररोजगार अनुबंध में निर्धारित जेएससी रूसी रेलवे के दायित्व और सूची में संबंधित पेशे और स्थिति की उपस्थिति को पूरा करता है।

आवासीय परिसर का आवासीय परिसर प्राथमिकता के विषय के रूप मेंदूरदराज के रेलवे स्टेशनों, स्टेजों और क्रॉसिंगों के साथ-साथ नगर पालिकाओं से काफी दूरी पर काम करने वाले कर्मचारियों को प्रदान किया जाता है। आवास परिसर में निवास के 10 वर्षों के दौरान किराये का मुआवजा दिया जाता है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए आवासीय परिसर का प्रावधान किसी कर्मचारी को रहने की स्थिति में सुधार के लिए कॉर्पोरेट समर्थन की प्रतीक्षा सूची से बाहर करने का आधार नहीं है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के आवासीय परिसर में रहने वाले श्रमिकों को आधार होने पर आवासीय परिसर के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए कॉर्पोरेट सहायता प्रदान करने के लिए पंजीकरण करने का अधिकार है।

एक कर्मचारी जिसका पेशा या पद सूची में शामिल है, वह स्वतंत्र रूप से आवासीय परिसर के लिए किराये का समझौता भी कर सकता है जो जेएससी रूसी रेलवे की संपत्ति नहीं है। इन मामलों में, संपन्न रोजगार अनुबंध के अनुसार, कंपनी कर्मचारी को खर्चों के एक हिस्से की प्रतिपूर्ति करती है (उपयोगिताओं की लागत को छोड़कर, अधिक विवरण के लिए विनियम देखें), 5 साल से अधिक के लिए नहीं। किराये पर लेने की वास्तविक लागत का 70%।

आवासीय परिसर के आवासीय परिसर को किरायेदार द्वारा स्वामित्व में हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है। यदि आवासीय परिसर के आवासीय परिसर के लिए जेएससी "रूसी रेलवे" की कोई आवश्यकता नहीं है, तो यह किसी कर्मचारी को कंपनी के प्रौद्योगिकी कोष से बाहर करने के बाद उसे बेचा जा सकता है(अधिक जानकारी के लिए नियम देखें) निम्नलिखित शर्तों के तहत:

• जेएससी रूसी रेलवे या संघीय रेलवे परिवहन संगठनों में कार्य अनुभव जिनकी संपत्ति जेएससी रूसी रेलवे की अधिकृत पूंजी में शामिल है, कम से कम 20 वर्ष है;
• इस आवासीय परिसर में निवास कम से कम 10 वर्ष है;
• कर्मचारी जेएससी रूसी रेलवे के नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित तरीके से कॉर्पोरेट समर्थन प्राप्त करने के लिए पंजीकृत है।

उद्योग-व्यापी आवास और बंधक कार्यक्रम रूसी रेलवे कर्मचारियों की रहने की स्थिति में सुधार के लिए बनाया गया था। 2001 से, कार्यक्रम के तहत आवास की बिक्री रूसी रेलवे की सहायक कंपनी ज़ेल्डोरीपोटेका सीजेएससी द्वारा की गई है। तब से, देश भर में 17,000 से अधिक उद्योग श्रमिकों ने कार्यक्रम के माध्यम से अपार्टमेंट खरीदे हैं।

कार्यान्वयन की शर्तों और पैमाने के संदर्भ में, जेएससी रूसी रेलवे के आवास और बंधक कार्यक्रम का रूस में कोई एनालॉग नहीं है।

जेएससी रूसी रेलवे का कॉर्पोरेट समर्थन

कार्यक्रम के भाग के रूप में, जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारी अधिमान्य शर्तों पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक ऋण प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं।

• कोई अग्रिम भुगतान नहीं;
• 15 वर्ष की अवधि के लिए;
• कर्मचारियों के लिए बंधक ऋण पर ब्याज दर रूबल में 12% प्रति वर्ष है;
• रियायती दर - रूबल में 7.5% प्रति वर्ष।

जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारी जिन्हें अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, उन्हें मुफ्त बंधक सब्सिडी के रूप में कॉर्पोरेट समर्थन प्राप्त करने का अवसर मिलता है, जो बंधक ऋण पर ब्याज का हिस्सा चुकाने के लिए आवश्यक है।

इस प्रकार, कॉर्पोरेट सब्सिडी प्राप्त करने वाले कर्मचारियों के लिए ब्याज दर रूबल में केवल 4.5% प्रति वर्ष है- ऋण पर शेष ब्याज का भुगतान जेएससी रूसी रेलवे द्वारा किया जाता है।

युवा पेशेवरों के लिए विशेष शर्तें:

• दर - रूबल में 10.5% प्रति वर्ष;
• रियायती दर - रूबल में 8.5% प्रति वर्ष।

इस प्रकार, युवा विशेषज्ञों के लिए रियायती बंधक ऋण पर ब्याज का बोझ रूबल में 2% प्रति वर्ष है - ऋण पर शेष ब्याज रूसी रेलवे ओजेएससी द्वारा भुगतान किया जाता है।

प्रदान की गई सब्सिडी की राशि की गणना निम्न को ध्यान में रखकर की जाती है:

• कर्मचारी के परिवार की संरचना;
• संबंधित पारिवारिक संरचना के लिए स्थापित रहने वाले क्षेत्र के लिए सामाजिक मानदंड (एक कर्मचारी के परिवार के एक सदस्य के लिए - 33 वर्ग मीटर; एक कर्मचारी के परिवार के दो सदस्यों के लिए - 42 वर्ग मीटर; एक कर्मचारी के तीन या अधिक परिवार के सदस्यों के लिए - 18 वर्ग मीटर) प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए)
• रूसी संघ के एक घटक इकाई में कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर का औसत बाजार मूल्य, रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय द्वारा त्रैमासिक अनुमोदित, 1.3 के समायोजन कारक से गुणा किया जाता है।

अनुमानित सब्सिडी राशि बंधक ऋण की राशि से अधिक नहीं हो सकती।

एक उदाहरण जब एक अपार्टमेंट की लागत अनुमानित सब्सिडी राशि के बराबर है:

• सेंट पीटर्सबर्ग शहर में बिना डाउन पेमेंट के 2370600.00 रूबल का एक अपार्टमेंट खरीदने पर, तीन लोगों के परिवार वाला एक कर्मचारी मासिक रूप से बैंक को 18135.00 रूबल की राशि का भुगतान करेगा, जो ऋण पर मूल ऋण और 4.5% प्रति वर्ष के आधार पर होगा। ऋण का उपयोग करने के लिए.
• एक युवा विशेषज्ञ की स्थिति वाले कर्मचारी के लिए, बैंक को मासिक भुगतान 15,255.00 रूबल होगा, जो ऋण पर मूल ऋण और ऋण का उपयोग करने के लिए प्रति वर्ष 2.0% पर आधारित होगा।

तुलना के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग में एक कमरे के अपार्टमेंट को किराए पर लेने की लागत वर्तमान में औसतन 16 हजार रूबल है, जो मासिक ऋण भुगतान के लगभग बराबर है, लेकिन लंबी अवधि में पूरी तरह से लाभहीन है।

कार्यक्रम की विशिष्टता और विश्वसनीयता

कार्यक्रम निर्माणाधीन सुविधाओं में जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारियों द्वारा आवास की खरीद के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसे जेएससी ज़ेल्डोरीपोटेका द्वारा कार्यान्वित किया जा रहा है। यह देता है अतिरिक्त लाभों की एक श्रृंखला.

सबसे पहले, प्राथमिक बाजार पर आवास की लागत, एक नियम के रूप में, द्वितीयक बाजार पर आवास की लागत से 15-20% कम है (और नव निर्मित आवास की गुणवत्ता बहुत अधिक है)। दूसरे, कार्यक्रम के तहत बेचे गए आवास की कीमत, निर्माण लागत के अनुकूलन के कारण, समान वस्तुओं के बाजार मूल्य से औसतन 10-15% कम है। और सबसे महत्वपूर्ण बात, रूसी रेलवे ओजेएससी की सहायक कंपनी ज़ेल्डोरीपोटेका सीजेएससी के माध्यम से आवास की बिक्री के लिए धन्यवाद, आवास निर्माण से जुड़े जोखिम कम हो गए हैं। आज यह पहले से कहीं अधिक प्रासंगिक है।

कार्यक्रम के ढांचे के भीतर रूसी रेलवे ओजेएससी द्वारा प्रदान किए गए लाभ यह सुनिश्चित करते हैं कि कंपनी के सामान्य कर्मचारी एक अपार्टमेंट खरीदने का खर्च उठा सकते हैं। डाउन पेमेंट के बिना इतनी कम ब्याज दर पर ऋण ऐसी शर्तें हैं जो कोई भी बैंक नहीं दे सकता। इसके अलावा, आज, वैश्विक आर्थिक संकट की पृष्ठभूमि में, अधिकांश बैंकों ने बंधक ऋण देना कम कर दिया है। और जो लोग ऐसे ऋण जारी करना जारी रखते हैं, उन्होंने अपनी आवश्यकताओं और शर्तों को कड़ा कर दिया है। आज, सेंट पीटर्सबर्ग में बैंकों में न्यूनतम बंधक दर औसतन 18% प्रति वर्ष है, जो अपार्टमेंट की लागत के 25% के डाउन पेमेंट के अधीन है। लेकिन ऊंची ब्याज दरों और बड़ी अग्रिम भुगतान सीमा के बावजूद भी हर किसी को ऋण नहीं मिल पाता है। बैंकों की चिंताएं श्रम बाजार की कठिन स्थिति और ग्राहकों द्वारा अपनी आय के स्रोत खोने के उच्च जोखिम से तय होती हैं।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि जेएससी रूसी रेलवे उन कर्मचारियों की कामकाजी परिस्थितियों को संरक्षित करने का प्रयास करता है जिनके पास कार्यक्रम के तहत लिए गए ऋण को चुकाने का दायित्व है। ओक्त्रैबर्स्काया रेलवे में, इस श्रेणी के कर्मचारियों के लिए काम के घंटों में कमी और वेतन में संबंधित कटौती के संबंध में संकट-विरोधी उपायों को व्यक्तिगत रूप से रद्द कर दिया गया था। संकट के समय में भी कर्मचारियों की देखभाल रूसी रेलवे की सामाजिक नीति का एक अभिन्न अंग है।

जेएससी रूसी रेलवे का आवास बंधक ऋण कार्यक्रम वास्तव में अद्वितीय है और कंपनी के कर्मचारी के लिए आज अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदना एक वास्तविक अवसर है!

आवास बंधक ऋण कार्यक्रम के तहत एक अपार्टमेंट खरीदना

कार्यक्रम के तहत एक अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक कर्मचारियों को सबसे पहले अपने कार्यस्थल पर कॉर्पोरेट सहायता प्राप्त करने के लिए प्रतीक्षा सूची में शामिल होना होगा।

जेएससी "रूसी रेलवे" के कर्मचारियों को पंजीकरण के लिए स्वीकार किया जाता है यदि उनके पास जेएससी "रूसी रेलवे" में आधार और निरंतर कार्य अनुभव है (संघीय रेलवे परिवहन संगठनों में काम सहित, जिनकी संपत्ति जेएससी "रूसी रेलवे" की अधिकृत पूंजी में शामिल है) ) कम से कम 3 वर्षों के लिए। युवा विशेषज्ञों को पंजीकरण के लिए स्वीकार किया जाता है यदि आवेदन की तारीख के आधार पर कोई आधार हो, भले ही उनकी सेवा अवधि कुछ भी हो।

पंजीकरण का आधार जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारियों की अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, जो स्थानीय सरकार द्वारा स्थापित प्रत्येक परिवार के सदस्य के रहने की जगह के क्षेत्र के लिए लेखांकन मानक के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

सेंट पीटर्सबर्ग में, लेखांकन मानदंड अलग-अलग अपार्टमेंट में प्रति परिवार के सदस्य कुल क्षेत्रफल का 9 वर्ग मीटर और सांप्रदायिक अपार्टमेंट में प्रति परिवार के सदस्य कुल क्षेत्रफल का 15 वर्ग मीटर है।

या आवासीय परिसर में जेएससी रूसी रेलवे के कर्मचारियों का निवास, जो रहने की जगह के प्रावधान की परवाह किए बिना, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार रहने के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त है।

पंजीकरण करने के लिए, जेएससी रूसी रेलवे का एक कर्मचारी आवास आयोग से जुड़े प्रासंगिक दस्तावेजों के साथ एक आवेदन जमा करता है, जो सड़क के प्रत्येक संरचनात्मक प्रभाग में बनाया गया है।

कॉर्पोरेट समर्थन के लिए कतार में लगने के लिए आवश्यक दस्तावेज़:

• फॉर्म 9 में पंजीकरण प्रमाणपत्र या हाउस रजिस्टर से उद्धरण;
• कब्जे वाले आवासीय परिसर की विशेषताएं (पासपोर्ट);
• आवासीय परिसर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की एक प्रति;
• एक व्यक्तिगत आवासीय भवन (घर का हिस्सा) की विशेषताओं के साथ जिला (शहर) तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो से एक प्रमाण पत्र;
• मुख्य कार्य (सेवा, अध्ययन) के स्थान पर प्राप्त पिछले छह महीनों के लिए आय 2एनडीएफएल का प्रमाण पत्र, पेंशन और बेरोजगारी लाभ का प्रमाण पत्र;
• अन्य अचल संपत्ति (भूमि के अविकसित भूखंड, दचा और बगीचे के घर) के स्वामित्व पर दस्तावेजों की प्रतियां।

आवास विभाग का कर्मचारी आपको अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने की आवश्यकता के बारे में अलग से सूचित करेगा।

आवास विभाग में दस्तावेज़ जमा करने के साथ-साथ, कॉर्पोरेट समर्थन प्राप्त करने के लिए कतार में लगने के लिए, कर्मचारी को सेंट पीटर्सबर्ग में ज़ेल्डोरिपोटेका सीजेएससी की शाखा से संपर्क करना होगा, जहां विशेषज्ञ अपार्टमेंट की पसंद निर्धारित करने में मदद करेंगे, प्रारंभिक गणना करेंगे। सॉल्वेंसी की, और बंधक ऋण जारी करने के लिए बैंक आवश्यक दस्तावेजों के माध्यम से उनका मार्गदर्शन करेगा, कार्यक्रम की शर्तों के बारे में विस्तृत स्पष्टीकरण प्रदान करेगा।

जेएससी रूसी रेलवे के एक कर्मचारी को कॉर्पोरेट समर्थन प्राप्त करने के लिए कतार में रखे जाने से लेकर चुने हुए अपार्टमेंट के लिए एक समझौते के समापन तक, लगभग एक महीना बीत जाता है।

रूसी रेलवे 2006 से अपने कर्मचारियों की जीवन स्थितियों में सुधार लाने में सहायता प्रदान कर रहा है। कार्यक्रम का सार ब्याज दर के हिस्से पर सब्सिडी देना है। परिणामस्वरूप, रूसी रेलवे के कर्मचारियों के लिए यह सामान्य आधार पर बंधक की तुलना में बहुत सस्ता हो जाता है। 2019 में इसे कौन प्राप्त कर सकता है और किन शर्तों के तहत - आइए इस पर अधिक विस्तार से विचार करें।

रूसी रेलवे के लिए तरजीही बंधक की शर्तें

निम्नलिखित संगठन रूसी रेलवे कर्मचारियों के लिए बंधक जारी करने और संसाधित करने में लगे हुए हैं:

• सीजेएससी ज़ेल्डोरिपोटेका;
• . यह तरजीही बंधक कार्यक्रम के तहत रूसी रेलवे के साथ सहयोग करने वाला एकमात्र बैंक है। पहले, ऋण ट्रांसक्रेडिटबैंक द्वारा जारी किए जाते थे, लेकिन 2013 में यह वीटीबी का हिस्सा बन गया;
• जेएससी रूसी रेलवे के डिजाइन संगठन।

वीटीबी बैंक युवा पेशेवरों के लिए 10.5% और बाकी सभी के लिए 12% पर 15 साल के लिए ऋण जारी करता है। रूसी रेलवे की सब्सिडी क्रमशः 8.5% और 7.5% है। नतीजतन, युवा पेशेवरों को 2% पर ऋण मिलेगा, और बाकी सभी को - 4.5% पर।

बच्चे के जन्म पर, बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त वित्तीय सब्सिडी का भुगतान किया जाता है। राशि तय है - 200,000 रूबल (2017 में पैदा हुए बच्चों के लिए)।

अन्य श्रेणियां भी सब्सिडी की हकदार हैं:

• बड़े परिवार और विकलांग बच्चों का पालन-पोषण करने वाले परिवार;
• द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गज और प्रतिभागी;
• एकल माता-पिता, आदि

लाभार्थियों की पूरी सूची रूसी रेलवे की आधिकारिक वेबसाइट पर है।

रूसी रेलवे बंधक कार्यक्रम कर्मचारी बचत की सुरक्षा के लिए संरचित है। क्योंकि हाउसिंग बिजनेस की तथाकथित पिरामिड योजनाओं में पैसा खोने के मामले अक्सर सामने आते रहते हैं।

रूसी रेलवे कॉर्पोरेट बंधक कार्यक्रम में कौन भाग ले सकता है?

इसे पाने के लिए, आपको कम से कम 3 वर्षों तक रूसी रेलवे प्रणाली में काम करना होगा। यह शर्त युवा पेशेवरों पर लागू नहीं होती. वे पहले कार्य दिवसों के भीतर बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। युवा विशेषज्ञ 30 वर्ष से कम आयु के उच्च या माध्यमिक विशिष्ट शिक्षा वाले लोग माने जाते हैं।

उम्र की पाबंदियां हैं. ऋण धारक 21 से 65 वर्ष तक के लोग हो सकते हैं।

सभी कर्मचारी एक विशेष कार्यक्रम के तहत आवास का निर्माण नहीं कर सकते हैं, लेकिन केवल वे ही जिनके पास खराब रहने की स्थिति के कारण इसके लिए आधार है। ऐसे आधारों में शामिल हैं:

• विस्तार की आवश्यकता. अर्थात्, संघीय मानकों के अनुसार पर्याप्त वर्ग मीटर नहीं हैं।
• अपार्टमेंट या घरों में रहना आधिकारिक तौर पर आरामदायक जीवन के लिए अनुपयुक्त माना जाता है।

यदि कोई कर्मचारी ऋण चुकौती अवधि समाप्त होने से पहले छोड़ देता है, तो सब्सिडी खाते में जमा नहीं की जाएगी और भुगतान करना होगा। ब्याज चुकाने के लिए पैसा मासिक रूप से बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाता है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि तरजीही बंधक का मुख्य लक्ष्य पेशेवर कर्मियों को बनाए रखना और युवा विशेषज्ञों को रूसी रेलवे में आकर्षित करना है।

2019 में रूसी रेलवे के युवा विशेषज्ञ - यह कौन है?

जेएससी रूसी रेलवे के साथ रोजगार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद एक स्नातक एक युवा विशेषज्ञ का दर्जा प्राप्त कर लेता है। एक कर्मचारी को उसकी पढ़ाई पूरी करने के 3 महीने के भीतर काम पर रखा जाना चाहिए। युवा विशेषज्ञ का दर्जा तीन साल के लिए दिया जाता है।

रूसी रेलवे कर्मचारी के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें?

1. आपको अपने कार्यस्थल पर पंजीकरण कराना होगा. ऐसा करने के लिए, आपको एक आवेदन लिखना होगा और आवश्यक दस्तावेज संलग्न करना होगा (आवास की आवश्यकता को उचित ठहराने और बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए)।
2. आयोग को दस्तावेज़ जमा करने के समानांतर, आपको ज़ेल्डोरीपोटेका से संपर्क करना होगा। संगठन के विशेषज्ञ यह गणना करने में मदद करते हैं कि आय का स्तर वांछित अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त है या नहीं; बंधक से संबंधित प्रश्नों के उत्तर दें; कागजी कार्रवाई में मदद करें.
3. फिर आवास आयोग दस्तावेजों की समीक्षा करता है और आवेदक को पंजीकृत करना है या नहीं, इस पर निर्णय लेता है। यदि सब कुछ दस्तावेजों के अनुरूप है, तो कर्मचारी अधिमान्य ऋण प्राप्त करने के लिए कतार में आ जाता है। आयोग लगभग एक महीने में अपना निर्णय बताता है।
4. क्रेडिट समिति आवास आयोग के साथ मिलकर आवेदन और दस्तावेजों की समीक्षा करती है।
5. यदि निर्णय सकारात्मक है, तो उस पर हस्ताक्षर किये जाते हैं। शर्तों के अनुसार, अपार्टमेंट का बीमा करना और भार दर्ज करना आवश्यक है। बीमा को ऋण की लागत में शामिल किया जा सकता है या आपके अपने पैसे से भुगतान किया जा सकता है।

रूसी रेलवे कर्मचारियों के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़

तरजीही बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, रूसी रेलवे कर्मचारियों को निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

• आय का वर्णन करने वाला एक दस्तावेज़ - 6 महीने की अवधि के लिए;
• पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र (यह अपार्टमेंट में रहने वाले परिवार के सदस्यों की संख्या को इंगित करता है);
• संपत्ति के क्षेत्र के बारे में जानकारी के साथ बीटीआई से एक प्रमाण पत्र;
• Rosreestr का एक दस्तावेज़ जिसमें कहा गया है कि इसका स्वामित्व परिवार के सदस्यों के पास है।

बैंक में आवेदन पर विचार करना।

यदि कोई रूसी रेलवे कर्मचारी तीन साल से अधिक समय से काम कर रहा है और उसे एक अपार्टमेंट खरीदने की ज़रूरत है, तो उसे उसके स्थायी पंजीकरण के स्थान पर पंजीकृत किया जाता है। इसके बाद, सब्सिडी की राशि की गणना मानक (यदि सब्सिडी प्रदान की जाती है) या ऋण के मुआवजे की राशि (अन्य सभी कर्मचारियों के लिए) के अनुसार की जाती है। इसके बाद, आप ऋण के लिए बैंक से संपर्क कर सकते हैं।

सहायता क्या है?

रूसी रेलवे की सहायता में सब्सिडी ही शामिल है (औसत राशि लगभग 300 हजार रूबल है)।लेकिन यह केवल कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए उपलब्ध है:

• दिग्गज;
• विकलांग श्रमिक;
• बड़े परिवार;
• एकल माता पिता।

सहायता उन कर्मचारियों के लिए भी उपलब्ध है जिन्होंने श्रम संसाधनों की कमी वाले क्षेत्रों में लंबे समय तक काम किया है।

सब्सिडी की राशि स्थापित है:

• मानक आवास क्षेत्र के आधार पर 30% की वृद्धि हुई;
• रूसी संघ के एक विशिष्ट विषय में आवास के प्रति वर्ग मीटर की कीमत को ध्यान में रखते हुए।

बच्चों के जन्म पर, क्षेत्रीय मानकों के अनुसार कुल आवास क्षेत्र की लागत की राशि में अतिरिक्त सहायता प्रदान की जाती है:

• पहले वाले को 10 वर्ग के बराबर भुगतान किया जाता है। एम;
• दूसरे पर - 14 वर्ग। एम;
• तीसरे और बाद वाले पर - 18 वर्ग। एम।

रेलवे कर्मचारियों के लिए शर्तें

रूसी रेलवे के एक कर्मचारी को बंधक ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के लिए 7.5% की राशि में मुआवजा भी मिलता है, और यदि वह युवा पेशेवरों की श्रेणी से संबंधित है, तो 8.5%। ऋण दर 12% प्रति वर्ष है। इस प्रकार, उधारकर्ता बैंक को 12% नहीं, बल्कि केवल 2 से 4.5% प्रति वर्ष का भुगतान करता है (यह इस पर निर्भर करता है कि वह एक युवा विशेषज्ञ है या नहीं)। बंधक कार्यक्रम के अनुसार, प्राथमिक आवास और द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट और घरों दोनों के लिए ऋण उपलब्ध हैं।

कौन सा बैंक ऐसा ऋण जारी करता है?

बैंक रेलवे कर्मचारियों को बंधक प्रदान करता है:

1. वीटीबी 24;
2. रूसी संघ का सर्बैंक;
3. पूर्ण बैंक.

बंधक 1 वर्ष से 25 वर्ष तक की अवधि के लिए जारी किया जा सकता है। ऋण को वार्षिकी भुगतान में चुकाना होगा।

उधार की शर्तें:

• 2 से 4.5% प्रति वर्ष की दर (मुआवजे सहित);
• ऋण राशि 90% से अधिक नहीं और आवास की लागत का 30% से कम नहीं है;
• ऋण सुरक्षा - रूसी रेलवे से संपार्श्विक या गारंटी।

आपके द्वारा चुने गए बैंक के आधार पर ऋण दर भिन्न हो सकती है। उधारकर्ताओं के लिए डाउन पेमेंट 10% से है; युवा पेशेवरों को बिना किसी डाउन पेमेंट के बंधक प्रदान किए जाते हैं। लेकिन बैंक ग्राहक की सॉल्वेंसी का मूल्यांकन करता है और, यदि ऋण भुगतान मासिक आय का 50% से अधिक है, तो वे उधार देने से इनकार कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण!रूसी रेलवे की बंधक स्थितियाँ अनुकूल से अधिक हैं, क्योंकि युवा परिवारों के लिए सबसे तरजीही ऋण पर भी, जो 2018 में जारी किया जाना शुरू हुआ, दर 6% प्रति वर्ष से है।

आप इस बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं कि कहां और किन परिस्थितियों में सामाजिक बंधक निकालना संभव है।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ

केवल रूसी रेलवे कर्मचारी ही ऐसी अधिमान्य शर्तों पर बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। उन्हें बैंक की कई आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएँ:

• रूसी संघ की नागरिकता;
• अच्छा क्रेडिट इतिहास;
• आय ऋण लागत से कई गुना अधिक है;
• कम से कम एक वर्ष के लिए रूसी रेलवे में काम करें (युवा विशेषज्ञों को छोड़कर);
• उम्र 21 साल से.

रियल एस्टेट आवश्यकताएँ:

• घर का मूल्यह्रास 60% से अधिक नहीं;
• धातु या प्रबलित कंक्रीट से बनी छत;
• मानक अपार्टमेंट लेआउट (अवैध संशोधनों के बिना);
• केंद्रीकृत जल और बिजली आपूर्ति से कनेक्शन;
• डेवलपर को मान्यता प्राप्त संगठनों की सूची में शामिल किया जाना चाहिए (यदि आवास प्राथमिक बाजार पर खरीदा जाता है)।

उधारकर्ता को संपूर्ण ऋण चुकौती अवधि के लिए खरीदी गई संपत्ति का बीमा कराना आवश्यक होगा। यदि उसके पास व्यक्तिगत बचत है, तो उसे ऋण के आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए उनका उपयोग करने का अधिकार है। बैंक स्टूडियो अपार्टमेंट या सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरों की खरीद के लिए ऋण प्रदान नहीं करता है। आवास तरल होना चाहिए और रहने या बेचने के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

आवासीय बंधक कार्यक्रम में भागीदार कैसे बनें?

उपरोक्त कार्यक्रम में भागीदार बनने के लिए आपको चाहिए:

1. पंजीकरण करवाना;
2. सब्सिडी या दर मुआवजा प्राप्त करने पर रूसी रेलवे से सहमत हों;
3. और वीटीबी 24 पर ऋण के लिए एक आवेदन पत्र भी भरें।

आवश्यक दस्तावेज

आपको सब्सिडी या दर मुआवजे के लिए रूसी रेलवे को एक आवेदन जमा करना होगा। कंपनी के आवास आयोग को दस्तावेज़ जमा करना भी आवश्यक है। दस्तावेज़ों के सेट में शामिल हैं:

दस्तावेज़ जमा करने के साथ ही, आप जेएससी ज़ेल्डोरीपोटेका की शाखा में मुआवजे के लिए आवेदन कर सकते हैं। आवास आयोग और क्रेडिट समिति की प्रक्रिया में लगभग एक महीने का समय लगता है। बैंक के सकारात्मक निर्णय के बाद, जेएससी ज़ेल्डोरीपोटेका और जेएससी रूसी रेलवे के एक कर्मचारी के बीच एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक समझौता संपन्न हुआ।

रूसी रेलवे से अनुमोदन प्राप्त करने के बाद कार्रवाई

रूसी रेलवे के साथ भुगतान पर सहमत होने के बाद, आपको बैंक को कागजात का एक और पैकेज भी जमा करना होगा। उधारकर्ता की सॉल्वेंसी का आकलन करने, उसके क्रेडिट इतिहास और संपार्श्विक की जांच करने के लिए यह आवश्यक है।

आपको बैंक को यह उपलब्ध कराना होगा:

• पासपोर्ट;
• रूसी रेलवे द्वारा प्रमाणित कार्यपुस्तिका की एक प्रति।
• विवाह प्रमाणपत्र;
• नाबालिग बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• सैन्य आईडी.

2-एनडीएफएल आय प्रमाणपत्र की आमतौर पर आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि ऋणदाता इस जानकारी का स्वयं पता लगा लेता है। आवेदन और प्रस्तुत दस्तावेजों की एक सप्ताह के भीतर समीक्षा की जाती है। यदि सब कुछ क्रम में है, तो उधारकर्ता को कागजात का एक और पैकेज इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी - इस बार संपार्श्विक पर।

आपको चाहिये होगा:

• विक्रेता के पासपोर्ट की प्रति;
• अचल संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट;
• आवास के लिए शीर्षक दस्तावेज़;
• रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से विस्तारित उद्धरण;
• बीटीआई तकनीकी योजना;
• बंधक पर आवास हस्तांतरित करने के लिए पति या पत्नी की सहमति।

संपार्श्विक की जांच करने के बाद, बैंक लेनदेन की तारीख निर्धारित करेगा। जो कुछ बचा है वह ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना और संपत्ति खरीदना है।

बैंक से संपर्क करते समय क्रियाओं का एल्गोरिदम

उधारकर्ता को काफी कठिन रास्ते से गुजरना पड़ता है। बैंक कर्मचारी उनके दस्तावेज़ों के साथ-साथ उनके क्रेडिट इतिहास का भी अध्ययन करेंगे। यदि यह पता चलता है कि ग्राहक के पास अतीत में अतिदेय ऋण था, तो उसे ऋण देने से इनकार किया जा सकता है, भले ही उसे पहले ही रूसी रेलवे से मंजूरी मिल गई हो।

ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया:

1. आवेदन पत्र भरना।
2. एकत्रित दस्तावेजों की जांच की जा रही है।
3. बैंक द्वारा आवेदन की स्वीकृति प्राप्त करना (लिखित रूप में)।
4. वीटीबी 24 के साथ एक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करना।
5. एक अपार्टमेंट ख़रीदना और एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करना।

लेन-देन होने के बाद, आपको ऋणदाता बैंक के पक्ष में ऋणभार पंजीकृत करना होगा, साथ ही एक बीमा पॉलिसी भी खरीदनी होगी। संपूर्ण ऋण अवधि के दौरान समान भुगतान में ऋण चुकाया जाता है। दांव की भरपाई स्वचालित रूप से की जाती है, और यदि उधारकर्ता सब्सिडी का हकदार है, तो इसे केवल उसके ऋण खाते में जमा किया जाता है (डाउन पेमेंट या आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के रूप में)।

फायदे और नुकसान

कार्यक्रम के मुख्य लाभ: अति-निम्न दरें (2% प्रति वर्ष से) और युवा पेशेवरों के लिए 100% ऋण। ऐसी अनुकूल परिस्थितियाँ उन सामान्य उधारकर्ताओं के लिए नहीं मिल सकती हैं जिनका रूसी रेलवे के साथ रोजगार संबंध नहीं है। हम आपको याद दिला दें कि औसत बाजार बंधक दरें 10-11% प्रति वर्ष हैं, और आवास की लागत का 10-20% अग्रिम भुगतान आवश्यक है।

लेकिन रूसी रेलवे कर्मचारियों के लिए बंधक के नुकसान भी हैं।उदाहरण के लिए, स्वैच्छिक बर्खास्तगी की स्थिति में ब्याज का भुगतान करने के लिए राज्य से प्राप्त सभी धनराशि वापस करने का दायित्व।

महत्वपूर्ण!लाभ उधारकर्ताओं को सहमत समय सीमा के भीतर ऋण का भुगतान करने से राहत नहीं देते हैं। यदि देरी होती है, तो बैंक, एक सामान्य उधारकर्ता के मामले में, प्रतिबंध लगा सकता है - जुर्माना, ऋण को जल्दी चुकाने की आवश्यकता।

रूसी रेलवे के कर्मचारियों के लिए रिकॉर्ड कम बंधक दरों वाले कार्यक्रम हैं - प्रति वर्ष 2% से। अधिमान्य भुगतान शर्तों के अलावा, उधारकर्ता को सब्सिडी प्राप्त करने का भी अधिकार है, जिसकी औसत राशि लगभग 300 हजार रूबल है। यह सब रूसी रेलवे के सामाजिक बंधक को रूसी संघ में ऋण बाजार पर सबसे लाभदायक बंधक कार्यक्रमों में से एक बनाता है।

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अगर किसी को याद हो, सोवियत काल में लोगों को अक्सर "एक अपार्टमेंट के लिए" नौकरी मिलती थी। उदाहरण के लिए, वे किसी निर्माण स्थल पर या किसी अच्छी ट्रेड यूनियन समिति के साथ किसी उन्नत संयंत्र में काम करने गए थे। और, वास्तव में, कुछ काफी प्रबंधनीय समय (20 वर्ष नहीं) के बाद उन्हें आवास प्राप्त हुआ। तब उद्यमों को घर बनाने और कर्मचारियों को वर्ग मीटर उपलब्ध कराने का अवसर मिला। और अब? क्या अब कुछ भी नहीं बचा है? यह पता चला है कि "विभागीय" अपार्टमेंट कार्यक्रम हैं, हालांकि वे मुफ़्त नहीं हैं। उदाहरण के लिए, रेलवे बंधक.

हमारे साथी नागरिकों को अचानक आवास क्षेत्र में बाजार संबंधों में फेंक दिया गया - जैसे कि ठंडे पानी में। कुछ लोगों को यह आज़ादी पसंद आई (यदि आप चाहें तो तैरकर बाहर निकलें, या यदि आप चाहें तो डूब जाएँ): आप "भारी लाखों" में किसी भी आकार और आराम के स्तर के अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। ऐसा लगता है कि अधिकांश नागरिक यह पसंद करेंगे कि कोई आवास मुद्दे को सुलझाने में उनकी मदद करे। और अपने कर्मचारियों का समर्थन करने वाले संगठन मौजूद हैं। ऑनलाइन रियल एस्टेट पत्रिका Metrinfo.Ru के आज के अंक में ज़ेल्डोरिपोटेका सीजेएससी के जनरल डायरेक्टर विटाली वोटोलेव्स्कीरेलवे कार्यक्रम के बारे में बात करता है.

17 हजार लोग आवास खरीद चुके हैं। रूसी रेलवे की मदद से
कर्मचारियों के लिए आवास और बंधक कार्यक्रम रूसी रेलवे की सामाजिक नीति का हिस्सा है। सीजेएससी ज़ेल्डोरिपोटेका इसकी सहायक कंपनी है। बंधक कार्यक्रम हमारे साथ जेएससी रूसी रेलवे की अन्य संरचनाओं, मान्यता प्राप्त बैंकों और बीमा कंपनियों द्वारा संयुक्त रूप से कार्यान्वित किया जा रहा है।

कार्यक्रम के अस्तित्व के दौरान, रूसी रेलवे कर्मचारियों के 17 हजार से अधिक परिवार सबसे अनुकूल शर्तों पर नए आवास खरीदने में सक्षम थे। 2009 में, यह कार्यक्रम कंपनी के लगभग 3,000 से अधिक कर्मचारियों की जीवन स्थितियों को बेहतर बनाने में मदद करेगा।

अगर हम इतिहास की बात करें तो रेल मंत्रालय के अस्तित्व के दौरान लगभग 200 हजार लोग प्रतीक्षा सूची में थे। तब लोगों को यकीन था कि उन्हें मुफ्त में आवास दिया जाना चाहिए। बेशक, यह दृष्टिकोण उद्योग के श्रमिकों तक ही सीमित नहीं था - सोवियत काल में एक मुफ्त अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए वर्षों तक इंतजार करना सामान्य था। लेकिन आज की वास्तविकताओं में, कंपनी मुफ्त आवास की पेशकश नहीं करती है, बल्कि कॉर्पोरेट सहायता प्रदान करते हुए इसे बाजार (या इसके करीब) कीमतों पर खरीदने में मदद करती है।

एक उद्योग कार्यक्रम बनाने पर काम 2001 में शुरू हुआ, उसी समय हमारी कंपनी बनाई गई थी। 2005 तक, JSC रूसी रेलवे ने बैंक ऋण आकर्षित किए बिना, कर्मचारियों के लिए आवास के निर्माण में अपना पैसा निवेश किया। लेकिन फिर यह स्पष्ट हो गया कि इतनी बड़ी संरचना की भी संभावनाएं असीमित नहीं हैं, खासकर जब से कार्य निर्माण मात्रा बढ़ाने के लिए निर्धारित किया गया था। इसलिए, 2005-6 में, ज़ेल्डोरिपोटेका सीजेएससी की नई प्रबंधन टीम ने आवास और बंधक कार्यक्रम के लिए एक नई योजना शुरू की। मैं तुरंत कहूंगा कि यह हमारे द्वारा नहीं, बल्कि जेएससी रूसी रेलवे के विशेष विभागों द्वारा विकसित किया गया था। लेकिन हमने मूल कंपनी के सहकर्मियों के साथ मिलकर इसे लागू किया। 2006 के बाद से, JSC Zheldoripoteka को JSC रूसी रेलवे से ऋण नहीं मिला है; हम अपने स्वयं के धन और बैंक ऋण का उपयोग करके आवास निर्माण का वित्तपोषण करते हैं। जहां तक ​​रेलवे कर्मचारियों का सवाल है, वे अधिकृत बैंकों से बंधक ऋण प्राप्त करके हमसे आवास खरीदते हैं। साथ ही, ज़ेल्डोरिपोटेका सीजेएससी निर्माण चरण के दौरान इन ऋणों के लिए बैंकों के गारंटर के रूप में कार्य करता है।

2006 में, जेएससी रूसी रेलवे के सामाजिक विकास विभाग ने, सड़कों पर शामिल विभागों के साथ मिलकर, उन लोगों की संख्या की पहचान करने के लिए रेलवे कर्मचारियों की आय का विश्लेषण किया जो ऐसी शर्तों पर आवास खरीदने के लिए तैयार हैं। एक आंकड़ा निर्धारित किया गया था - कॉर्पोरेट सहायता के लिए आवेदन करने वाले लगभग 30 हजार कंपनी कर्मचारी प्रस्तावित योजना के अनुसार अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं और खरीद सकते हैं।

किसे मिल सकता है इतना लोन
जेएससी रूसी रेलवे का एक कर्मचारी (संघीय रेलवे परिवहन संगठनों के कर्मचारियों सहित जिनकी संपत्ति जेएससी रूसी रेलवे की अधिकृत पूंजी में शामिल है) जो अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की कतार में है, कार्यक्रम के तहत एक अपार्टमेंट खरीद सकता है। पंजीकरण स्थानीय अधिकारियों द्वारा किया जाता है, और यहां मुख्य पैरामीटर प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए एक निश्चित मात्रा में रहने की जगह की उपलब्धता है। या यदि जेएससी रूसी रेलवे का कोई कर्मचारी आवासीय परिसर में रहता है जिसे रहने की जगह के प्रावधान की परवाह किए बिना, रहने के लिए अनुपयुक्त माना जाता है।

एक और शर्त यह है कि व्यक्ति को पहले कंपनी से ब्याज मुक्त या तरजीही ऋण, निर्माण या आवास की खरीद के लिए ऋण नहीं मिला है।

कंपनी में लगातार काम करने का अनुभव कम से कम तीन साल का होना चाहिए। युवा विशेषज्ञों को उनकी सेवा अवधि की परवाह किए बिना, आवेदन की तारीख के आधार पर पंजीकृत किया जाता है।

बंधक शर्तें: शुल्क, शर्तें, दरें
डाउन पेमेंट राशि - 10%, ऋण दर - 14% प्रति वर्ष रूबल में, ऋण अवधि - पन्द्रह साल. लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ब्याज दर के हिस्से के मुआवजे के रूप में सब्सिडी प्रदान की जाती है। इस समर्थन का आकार है 12% प्रति वर्ष, अर्थात। कर्मचारी स्वयं ही भुगतान करता है 2% . युवा पेशेवरों के लिए, स्थितियाँ और भी अनुकूल हैं - कोई डाउन पेमेंट नहीं है, और सब्सिडी पूरी तरह से दर को कवर करती है।

यदि किसी बच्चे का जन्म बंधक ऋण की चुकौती अवधि के दौरान हुआ है, तो कर्मचारी लागत की राशि में रूसी रेलवे जेएससी के स्वयं के फंड से मुफ्त सब्सिडी पर भरोसा कर सकता है। 10 वर्ग. कुल क्षेत्रफल का मीअपार्टमेंट. दूसरे बच्चे के जन्म पर - 14 वर्ग. एम, तीसरे और प्रत्येक अगले बच्चे के जन्म पर - लागत की राशि में 18 वर्ग. एमकुल क्षेत्रफल। एकमात्र शर्त यह है कि सब्सिडी बकाया आवास भुगतान की शेष राशि से अधिक नहीं हो सकती।

रूसी रेलवे स्वयं बनाता है
जहां तक ​​घरों का सवाल है, यह मुख्य रूप से प्राथमिक बाजार में घरों का निर्माण है जिसके निर्माण में हमारी कंपनी भाग लेती है। हम देश के लगभग सभी क्षेत्रों में काम करते हैं। पिछले वर्ष के अंत तक, हमारी सुविधाओं की संख्या बढ़ गई 100 से अधिक शहरों में लगभग 200.

और अगर अपने इतिहास की शुरुआत में कंपनी ने मुख्य रूप से एक निवेशक के रूप में काम किया, तो पिछले तीन वर्षों में स्थिति बदल गई है। अब, हमारी लगभग आधी परियोजनाओं के निर्माण में, हम ग्राहक और डेवलपर दोनों हैं।

ये नियम कार्यक्रम द्वारा ही तय किये गये थे। इसका लक्ष्य कंपनी के अधिक से अधिक कर्मचारियों को उच्च गुणवत्ता वाला और सस्ता आवास उपलब्ध कराना है। एक ग्राहक-डेवलपर के रूप में, हम स्वयं ठेकेदारों का चयन करते हैं, निर्माण की लागत, समय और गुणवत्ता को नियंत्रित करते हैं। दूसरी ओर, एक निवेशक के रूप में भी, हम निर्माण, ठेकेदार को भुगतान, गुणवत्ता, गति इत्यादि को नियंत्रित करने का प्रयास कर रहे हैं। और इस तथ्य के कारण कि हम काफी बड़े निवेशक हैं, हम सस्ते में आवास खरीदते हैं। और तदनुसार, यह रेलवे कर्मचारियों के लिए इसकी लागत में परिलक्षित होता है।

किसी भी मामले में, घर के निर्माण के दौरान हम चाहे कोई भी हों, हम अपने ग्राहकों के प्रति पूरी जिम्मेदारी लेते हैं। हमसे आवास खरीदकर, एक रेलवे कर्मचारी का सभी प्रकार के जोखिमों के प्रति बीमा किया जाता है। उसे डरने की ज़रूरत नहीं है कि कल कोई आएगा और कहेगा कि उसके अपार्टमेंट की कीमत बढ़ गई है और उसे इसके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

और कुछ मामलों में, उदाहरण के लिए, जब छोटे स्टेशनों की बात आती है, तो द्वितीयक बाजार पर आवास खरीदने के मुद्दे पर विचार किया जा सकता है।

यदि कोई रेलवे कर्मचारी नौकरी छोड़ देता है
बर्खास्तगी पर, कर्मचारी कॉर्पोरेट समर्थन प्राप्त करने का अधिकार खो देता है और सामान्य शर्तों पर ऋण चुकाता है।

यदि यह कर्मचारी की गलती नहीं थी, उदाहरण के लिए, वह गंभीर रूप से बीमार हो गया या मर गया, तो बीमा चलन में आता है। बीमा अनुबंध तैयार करना किसी भी बैंक से बंधक ऋण प्राप्त करने का एक अनिवार्य घटक है, और जेएससी रूसी रेलवे का आवास और बंधक कार्यक्रम कोई अपवाद नहीं है। कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों द्वारा अधिकृत ZHASO कंपनी के बीमा अनुबंध में निम्नलिखित शामिल हैं:
- उधारकर्ता का जीवन बीमा,
- उधारकर्ता की विकलांगता (दुर्घटना, बीमारी) का बीमा,
- अचल संपत्ति का बीमा (अपार्टमेंट के संरचनात्मक तत्व, आंतरिक सजावट को छोड़कर)।
बीमा अनुबंध 1 वर्ष की अवधि के लिए संपन्न होता है, जिसमें बैंक के साथ ऋण समझौते की पूरी अवधि के दौरान निरंतर विस्तार की शर्त होती है।

कहां संपर्क करें
हम प्रबंधन तंत्र और सड़कों दोनों पर कंपनी के संबंधित विभागों के साथ मिलकर काम करते हैं। संक्षेप में, आवास खरीदने की योजना इस प्रकार है - जेएससी रूसी रेलवे का एक कर्मचारी अपने कार्यस्थल पर कॉर्पोरेट सहायता प्राप्त करने के लिए लाइन में लग जाता है। फिर वह ज़ेल्डोरिपोटेका सीजेएससी की ओर रुख करता है, और हमारी कंपनी के कर्मचारी उसे संभावित अपार्टमेंट विकल्प प्रदान करते हैं, प्रारंभिक गणना करते हैं, और एक मान्यता प्राप्त बैंक के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज इकट्ठा करने में उसकी मदद करते हैं। जिसके बाद बैंक ऋण जारी करने का निर्णय लेता है।

क्या संकट का पड़ेगा असर?
वित्तीय बाजारों में कठिन स्थिति के बावजूद, जेएससी रूसी रेलवे का अपने आवास और बंधक कार्यक्रम में कटौती करने का इरादा नहीं है। 2009 में मात्रा में कुछ कमी होगी, लेकिन गंभीर नहीं। जहाँ तक दरों के आकार का सवाल है, चाहे कुछ भी हो, आज, हमारे कार्यक्रम के अनुसार, बंधक ऋण दरों को 14% प्रति वर्ष के स्तर पर माना जाता है। जेएससी रूसी रेलवे द्वारा अपने कर्मचारियों को दी जाने वाली सब्सिडी को ध्यान में रखे बिना भी, यह दर आज देश में सबसे कम में से एक है। इसलिए जेएससी रूसी रेलवे ने अपने कर्मचारियों को जो शर्तें प्रदान करने की योजना बनाई है, वे सबसे आकर्षक बनी हुई हैं।