किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में कौन सा कार्य शामिल होता है? कैसे पता करें कि किस वर्ष किसी घर का प्रमुख नवीनीकरण होगा। प्रमुख नवीनीकरण कार्यक्रम में कौन से घर शामिल नहीं होंगे।

कुछ समय के बाद, कोई भी नई इमारत एक साधारण आवासीय अपार्टमेंट इमारत बन जाती है। और देर-सबेर इस आवासीय भवन को मरम्मत की आवश्यकता होने लगती है। प्रमुख मरम्मत के अधीन घरों की सूची में एक घर को शामिल करने के मानदंड निम्नलिखित हो सकते हैं (उदाहरण के लिए, मॉस्को शहर के लिए): घर 1991 से पहले बनाया जाना चाहिए, जिसमें मंजिलों की संख्या 6 या अधिक मंजिलें हैं , फर्श प्रबलित कंक्रीट हैं, स्वामित्व का प्रकार आवास सहकारी समितियां, एचओए, मिश्रित है। आवासीय भवन की तकनीकी स्थिति असंतोषजनक, संतोषजनक, आंशिक रूप से असंतोषजनक है।

कुछ समय के बाद, कोई भी नई इमारत एक साधारण आवासीय अपार्टमेंट इमारत बन जाती है। और देर-सबेर इस आवासीय भवन को मरम्मत की आवश्यकता होने लगती है। प्रमुख मरम्मत के अधीन घरों की सूची में एक घर को शामिल करने के मानदंड निम्नलिखित हो सकते हैं (उदाहरण के लिए, मॉस्को शहर के लिए): घर 1991 से पहले बनाया जाना चाहिए, जिसमें मंजिलों की संख्या 6 या अधिक मंजिलें हैं , फर्श प्रबलित कंक्रीट हैं, स्वामित्व का प्रकार आवास सहकारी समितियां, एचओए, मिश्रित है। आवासीय भवन की तकनीकी स्थिति (घर का रखरखाव और वर्तमान मरम्मत इस पर लागू नहीं होती) असंतोषजनक, संतोषजनक, आंशिक रूप से असंतोषजनक है। बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत व्यापक (केकेआर) और चयनात्मक (वीकेआर) हो सकती है। कौन से घर मुफ्त प्रमुख घरेलू मरम्मत के अधीन हैं, यह मॉस्को शहर के प्रीफेक्चुरल जिलों के आधिकारिक पोर्टल पर पाया जा सकता है। सभी आधिकारिक पोर्टल जिले में घरों के विध्वंस, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत और आवासीय भवनों के चालू होने के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं। प्रमुख मरम्मत के अधीन घरों की एक सूची भी वहां प्रकाशित की जाती है। प्रत्येक जिले में हॉटलाइन हैं, जिन पर कॉल करके आप अपार्टमेंट इमारतों की प्रमुख मरम्मत के विषय पर अपने कोई भी प्रश्न पूछ सकते हैं। एक नियम के रूप में, बहु-अपार्टमेंट आवासीय कार्य के शहरी पूंजी नवीनीकरण का प्रत्येक नया चरण मार्च के मध्य में शुरू होता है और नवंबर तक समाप्त होता है। मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के ओवरहाल में घर की मरम्मत के लिए निम्नलिखित प्रक्रिया शामिल है (मॉस्को में 2009 में व्यापक ओवरहाल के कार्यान्वयन के दौरान किए गए कार्यों की सूची के आधार पर अनुमानित सूची): 1. वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत और सफाई। 2. पाइपलाइन का थर्मल इन्सुलेशन। 3. अटारी को इन्सुलेट करना। 4. स्वायत्त अग्नि डिटेक्टरों वाले उपकरण। 5. घर के अंदर आग बुझाने के लिए अग्नि हाइड्रेंट पीके-बी की स्थापना। 6. कमरे में निर्धारित तापमान बनाए रखने के लिए राइजर पर थर्मोस्टेट और बैलेंसिंग वाल्व लगाए जाते हैं। 7. गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली का प्रतिस्थापन। नई प्रणाली पीवीसी पॉलिमर पाइपों से, बेसमेंट और अटारी में गैल्वेनाइज्ड पाइपों से बनाई गई है। प्लंबिंग फिक्स्चर के कनेक्शन के प्रतिस्थापन के साथ गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणालियों की मरम्मत। 8. आंतरिक सीवरेज की मरम्मत (प्रतिस्थापन)। नया सिस्टम पॉलीप्रोपाइलीन पाइप से बना है। 9. आधार के इन्सुलेशन के बाद एक नए अंधे क्षेत्र का निर्माण। 10. केंद्रीय हीटिंग सिस्टम की मरम्मत (प्रतिस्थापन)। केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के लिए एक स्वचालित नियंत्रण इकाई की स्थापना। ऊष्मा ऊर्जा और जल खपत मीटरिंग इकाई की स्थापना। 11. एक सुरक्षा और सुरक्षात्मक व्युत्पन्न प्रणाली का निर्माण। 12. बायोसाइड तैयारी के साथ सभी आंतरिक सतहों के उपचार के साथ बेसमेंट की मरम्मत। 14. कचरा कक्ष और बेसमेंट में दरवाजे के ब्लॉक को इंसुलेटेड धातु के दरवाजे से बदलना। 15. सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए रैंप का निर्माण। 16. प्रवेश द्वार और वेस्टिब्यूल दरवाज़ा ब्लॉकों को दरवाज़ा बंद करने वालों से सुसज्जित इंसुलेटेड ब्लॉकों से बदलना। 17. अग्रभाग के इन्सुलेशन के संबंध में मौजूदा दीवार गैस पाइपलाइन की रिलेइंग। 18. अग्रभाग और बेसमेंट का इन्सुलेशन (घर में दालान का नवीनीकरण इस पर लागू नहीं होता है)। 19. तांबे के कंडक्टरों के साथ पांच और तीन-तार सर्किट का उपयोग करके मौजूदा विद्युत तारों का प्रतिस्थापन। 20. बालकनियों (लॉगगिआस) की ग्लेज़िंग, फर्श और वॉटरप्रूफिंग के प्रतिस्थापन के साथ स्लैब की मरम्मत। 21. ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-घुटा हुआ खिड़कियों की स्थापना। 22. एक उपकरण के साथ कूड़ेदान की मरम्मत (प्रतिस्थापन) और ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति। 23. सीढ़ी की मरम्मत (घर में बाथरूम की मरम्मत मालिक की जिम्मेदारी है)। 24. लैंप को ऊर्जा-बचत वाले लैंप से बदलना। 25. लिफ्ट मशीन कक्ष और अटारी स्थान में दरवाजे के ब्लॉक को इंसुलेटेड धातु के दरवाजे से बदलना। 26. छत का प्रतिस्थापन (मरम्मत)। 27. लिफ्ट उपकरण की मरम्मत (प्रतिस्थापन)। 28. आंगन क्षेत्रों में सुधार और इंट्रा-ब्लॉक उपयोगिताओं की मरम्मत।
प्रमुख नवीकरण के अधीन घरों की सूची देखें।

हम किन चाबियों का उपयोग करते हैं?: रखरखाव + और वर्तमान घर की मरम्मत घर के नवीकरण का आदेश दालान का नवीकरण + घर में बाथरूम का नवीकरण + घर में मुफ्त घर की मरम्मत

किसी भी अपार्टमेंट इमारत को अंततः बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। यदि आपका घर एक क्षेत्रीय प्रमुख ओवरहाल कार्यक्रम में भाग ले रहा है, तो आप अपने घर के एचओए, शहर प्रशासन या विशेष पोर्टल "हाउसिंग स्टॉक मॉनिटरिंग" पर इंटरनेट के माध्यम से संपर्क करके कई तरीकों से पता लगा सकते हैं कि घर का ओवरहाल कब किया जाएगा।

पृष्ठ सामग्री

घर के नवीनीकरण के कारण

आमतौर पर, घर के निवासी निम्नलिखित कारणों से आश्चर्यचकित होने लगते हैं कि घर की मरम्मत कब होगी:

• घर की परिचालन प्रणाली विफल हो जाती है (छत लीक हो जाती है, घर खराब रूप से गर्म हो जाता है, पाइप टूट जाते हैं, सीवेज सिस्टम काम नहीं करता है, लिफ्ट काम नहीं करती है, प्रवेश द्वार का सामान्य स्वरूप और घर का स्वरूप भद्दा हो जाता है);
• किराया भुगतान रसीद में एक नई लाइन शामिल की जाने लगी - घर की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान। इसका मतलब है कि आपका घर क्षेत्रीय गृह सुधार कार्यक्रम में भाग ले रहा है। उदाहरण के लिए, 25 दिसंबर 2014 को मॉस्को में एक क्षेत्रीय कानून अपनाया गया था, जिसके अनुसार, 1 जुलाई 2015 से, अपार्टमेंट मालिकों को प्रमुख घर की मरम्मत के लिए मासिक योगदान देना होगा। कार्यक्रम 30 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया गया है, और न्यूनतम योगदान राशि आवास क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर 15 रूबल निर्धारित की गई है।

घर की प्रमुख मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है?

पहले, प्रमुख घरेलू मरम्मत आवास और सांप्रदायिक सेवा निधि से बजट निधि का उपयोग करके की जाती थी। पूंजीगत मरम्मत पर कानून जो 1 जनवरी, 2013 को लागू हुआ (FZ-271 दिनांक 25 दिसंबर, 2012 "रूसी संघ के हाउसिंग कोड और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन और कुछ प्रावधानों को अमान्य मानने पर रूसी संघ के विधायी कृत्यों के अनुसार) को अपार्टमेंट मालिकों के लिए घरों के ओवरहाल के वित्तपोषण की जिम्मेदारी पूरी तरह से सौंपी गई है। अब अपार्टमेंट मालिकों को घर की प्रमुख मरम्मत के लिए स्थापित दर पर मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा। टैरिफ क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। औसतन, मालिक रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर 5 से 7 रूबल तक पूंजी मरम्मत निधि में मासिक भुगतान करते हैं।

पैसा या तो घर पर एक विशेष खाते में या किसी क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में जमा किया जाता है। धन के भंडारण और उपयोग की प्रक्रिया कानून द्वारा निर्धारित की जाती है।

कहां पता लगाएं कि घर का नवीनीकरण कब होगा

यह पता लगाने के कई तरीके हैं कि आपके घर में प्रमुख नवीनीकरण कब किया जाएगा।

अपने गृहस्वामी संघ से संपर्क करें.

सबसे पहले, यदि कोई बनाया गया है तो आपके घर की एसोसिएशन से संपर्क करना उचित होगा। आप सीधे अध्यक्ष से संपर्क कर सकते हैं और मौखिक रूप से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। आप एक लिखित अनुरोध भेज सकते हैं, और फिर उत्तर एक पत्र में प्राप्त होगा। लिखित अनुरोध प्रस्तुत करने के लिए, आपको HOA सचिव के पास जाना होगा और अनुरोध करना होगा। यह सुनिश्चित कर लें कि अनुरोध सचिव द्वारा स्वीकार कर लिया गया है और अपने लिए एक प्रति मांगें। आमतौर पर एक लिखित अनुरोध पर 14 दिनों के भीतर कार्रवाई की जाती है।

महत्वपूर्ण: HOA बनाने के फायदों में से एक यह है कि इससे प्रमुख घरेलू मरम्मत के लिए संघीय या क्षेत्रीय कार्यक्रमों में घर को शामिल करना आसान हो जाता है।

अपने शहर प्रशासन से संपर्क करें.

यदि आपके घर में कोई HOA नहीं है, तो यह पता लगाने के लिए कि घर की मरम्मत कब होगी, आपको सीधे अपने शहर के प्रशासन से संपर्क करना होगा। आपके भवन की प्रबंधन कंपनी के पास ऐसी कोई जानकारी नहीं है. प्रशासन स्पष्ट करेगा कि आपके आवास स्टॉक में कौन सा विभाग शामिल है और आपको वहां निर्देशित करेगा (यह आवास और सांप्रदायिक सेवाएं, या नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन समिति हो सकती है)। आपको एक लिखित अनुरोध करना होगा और इसे संबंधित संगठन के सचिव के पास पंजीकृत करना होगा। अपने लिए अनुरोध की एक प्रति अवश्य मांगें। लिखित प्रतिक्रिया 30 कैलेंडर दिनों के भीतर प्राप्त होनी चाहिए।

स्थानीय परिषद कार्यालय से संपर्क करें.

यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका घर किसी संघीय, राज्य या स्थानीय गृह सुधार कार्यक्रम में भाग ले रहा है, आप अपने स्थानीय परिषद कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं। आपको हमसे लिखित रूप में भी संपर्क करना होगा और अपने अनुरोध में स्पष्टीकरण मांगना होगा कि आपका घर किन कार्यक्रमों में और किन शर्तों के तहत भाग लेता है।

देखना प्रमुख नवीकरण के लिए मकानों की सूची इंटरनेट में।

यदि आपका घर क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में भाग ले रहा है, तो आप इन उद्देश्यों के लिए बनाए गए एक विशेष इंटरनेट पोर्टल के माध्यम से नवीनतम जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और काम के सभी चरणों की निगरानी कर सकते हैं। यदि आपको प्रमुख मरम्मत के लिए घरों की सूची में अपना घर नहीं मिलता है, तो आपको उपरोक्त अधिकारियों से संपर्क करना होगा।

एक प्रमुख गृह नवीनीकरण में क्या शामिल है?

प्रमुख गृह नवीनीकरण में निम्नलिखित प्रकार के कार्य शामिल हैं:

1. आंतरिक हीटिंग सिस्टम, जल आपूर्ति, बिजली आपूर्ति, गैस पाइपलाइन, सीवरेज की मरम्मत;
2. यदि लिफ्ट उपयोग के लिए अनुपयुक्त और खतरनाक पाई गई तो उसकी मरम्मत की जाए। लिफ्ट शाफ्ट का भी नवीनीकरण।
3. घर की छत की मरम्मत.
4. मुखौटा कार्य करता है.
5. भवन की नींव की मरम्मत.
6. बेसमेंट का नवीनीकरण.

कैसे पता करें कि आपके घर का नवीनीकरण कब होगा

वित्त पोषण के नियम और घरों की प्रमुख मरम्मत करने की व्यवस्था 25 दिसंबर 2012 के संघीय कानून संख्या 271-एफजेड द्वारा विनियमित होती है।

कानून सभी अपार्टमेंट मालिकों को संचालित सुविधा की तकनीकी स्थिति के बारे में पूर्ण और विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने और काम के किसी भी चरण में प्रमुख मरम्मत पर नियंत्रण रखने का अवसर प्रदान करता है। इन उद्देश्यों के लिए, इंटरनेट संसाधन "हाउसिंग स्टॉक मॉनिटरिंग" बनाया गया था। इस संसाधन में अपनाए गए सभी क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रमों के बारे में सभी आवश्यक जानकारी शामिल है और यह प्रत्येक क्षेत्र में घरों की पूंजी मरम्मत के कार्यक्रम को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है। अपने घर के बारे में जानकारी देखने के लिए, आपको यह करना होगा:

"कार्य के प्रकार" टैब को देखकर, आप यह पता लगा सकते हैं कि आपके घर पर क्या काम किया गया है और क्या योजना बनाई गई है। विशेष रूप से, यहां आप इनके बारे में जानकारी पा सकते हैं:

• काम का समय;
• कार्य के प्रकार और दायरा;
• किए गए कार्य के बारे में.

"पासपोर्ट" टैब को देखकर, आप पता लगा सकते हैं:

• आपके घर का क्षेत्रफल क्या है;
• इसमें कितने निवासी रहते हैं;
• सब्सिडी की मात्रा क्या है;
• योगदान संचय करने की किस पद्धति का उपयोग किया जाता है: क्या आपके घर के लिए एक विशेष खाता बनाया गया है या धनराशि क्षेत्रीय ऑपरेटर के कोष में जमा और संग्रहीत की जाती है;
• अब तक कितना पैसा जुटाया गया?

साथ ही इस इंटरनेट संसाधन पर सभी अपनाए गए क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रमों के बारे में जानकारी है। यदि आप अपना क्षेत्र चुनते हैं, तो पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल घरों की एक सूची खुल जाएगी। निम्नलिखित डेटा यहाँ दर्शाया गया है:

1. वस्तु का पता;
2. वस्तु क्षेत्र;
3. भवन के संचालन के प्रारंभ का वर्ष;
4. नियोजित कार्य की कुल मात्रा, जिसमें पहले से पूरा किया गया कार्य भी शामिल है;
5. नवीनीकरण का अगला वर्ष।

इस प्रकार, यदि किसी कारण से आपके लिए खोज का उपयोग करना असुविधाजनक है या खोज परिणाम नहीं देती है और आप यह पता नहीं लगा पाते हैं कि आपके पते पर घर की मरम्मत कब होगी, तो आप इसमें शामिल घरों की सूची ढूंढने का प्रयास कर सकते हैं आपके क्षेत्र में ओवरहाल कार्यक्रम।

इसके अलावा हाउसिंग फंड मॉनिटरिंग पोर्टल पर आप पूंजी मरम्मत कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए अपने क्षेत्र की रेटिंग देख सकते हैं।

पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल मकानों की सूची कैसे बनाई जाती है?

एक योजना तैयार करना और प्रमुख मरम्मत के लिए घरों की प्राथमिकता स्थापित करना क्षेत्रीय अधिकारियों की क्षमता में है। स्थानीय सरकार अपार्टमेंट इमारतों (जैसे प्रबंधन कंपनियों, एचओए, आदि) के प्रबंधन के लिए स्थानीय अधिकारियों द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर प्रमुख मरम्मत के लिए घरों की सूची निर्धारित करती है।

बड़ी मरम्मत की आवश्यकता कई बिल्डिंग कोड के आधार पर निर्धारित की जाती है। निम्नलिखित संकेतक प्राथमिकता की स्थापना को प्रभावित करते हैं:

1. सुविधा का सेवा जीवन;
2. अंतिम प्रमुख ओवरहाल की तारीख;
3. घर की टूट-फूट की मात्रा;
4. प्रमुख मरम्मत के लिए धन का पूरा संग्रह;
5. वस्तु क्षेत्र;
6. आवश्यक मरम्मत कार्य का दायरा.

प्रमुख मरम्मत के लिए अंशदान का भुगतान करने से किसे छूट है?

प्रमुख घर की मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए अपार्टमेंट मालिकों का दायित्व कला में संघीय कानून संख्या 271 द्वारा विनियमित है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 169।

हालाँकि, ऐसे मामले भी हैं जब निवासियों को प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, और उन व्यक्तियों की श्रेणियां भी परिभाषित की गई हैं जिन्हें योगदान के 50% के मुआवजे के रूप में लाभ दिया जाएगा।

ओवरहाल शुल्क का भुगतान कौन नहीं कर सकता:

• ऐसी इमारत में अपार्टमेंट के मालिक जिसे असुरक्षित माना जाता है और विध्वंस के अधीन है;
• अपार्टमेंट के मालिक जिनका घर राज्य की जरूरतों के लिए जब्ती के अधीन साइट पर स्थित है;
• अपार्टमेंट इमारतों में घर के मालिक जिनका जीवनकाल 5 वर्ष से अधिक नहीं है (यदि संबंधित क्षेत्रीय कानून है, तो उन्हें घर के संचालन के पहले 5 वर्षों के दौरान योगदान का भुगतान करने से छूट दी गई है);
• 80 वर्ष से अधिक उम्र के बुजुर्ग अकेले या सेवानिवृत्त रिश्तेदारों के साथ रह रहे हैं।

50% मुआवजे के रूप में लाभ का हकदार कौन है:

• अकेले या सेवानिवृत्त रिश्तेदारों के साथ रहने वाले 70 वर्ष से अधिक उम्र के बुजुर्ग लोग;
• समूह I और II के विकलांग लोग;
• विकलांग बच्चों का पालन-पोषण करने वाले परिवार।

इस प्रकार, पूंजी मरम्मत पर संघीय कानून 271 के आधार पर, बहु-अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के मालिक स्वतंत्र रूप से अपने घर की प्रमुख मरम्मत का वित्तपोषण करते हैं। स्थानीय अधिकारियों द्वारा अपनाए गए क्षेत्रीय कार्यक्रम के अनुसार, प्रत्येक क्षेत्र में प्रमुख मरम्मत के लिए घरों की एक सूची अनुमोदित की जाती है। आप यह पता लगा सकते हैं कि घर की मरम्मत कब होगी, साथ ही धन के व्यय और मरम्मत कार्य की प्रगति को आधिकारिक वेबसाइट "हाउसिंग स्टॉक मॉनिटरिंग" पर नियंत्रित किया जा सकता है।

प्रश्न जवाब

प्रश्न: बहुमंजिला इमारतों में प्रमुख मरम्मत के भुगतान से किसे छूट है?

उत्तर: निम्नलिखित कानूनी तौर पर बड़ी मरम्मत के लिए योगदान देने से इनकार कर सकता है:

• 80 वर्ष से अधिक आयु के व्यक्ति;
• असुरक्षित और विध्वंस के अधीन मानी गई इमारतों में अपार्टमेंट के मालिक;
• क्षेत्रीय कानून की उपस्थिति में नई इमारतों में अपार्टमेंट के मालिक (सुविधा के संचालन की शुरुआत के बाद 5 साल के भीतर);
• राज्य की जरूरतों के पक्ष में जब्ती के अधीन साइट पर बने आवास के मालिक।

प्रश्न: प्रमुख गृह नवीनीकरण में क्या शामिल है?

उत्तर: घर के ओवरहाल में घर की आंतरिक इंजीनियरिंग प्रणालियों (पानी, गर्मी, ऊर्जा, गैस आपूर्ति प्रणाली) की मरम्मत, लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत, मुखौटा कार्य, छत, नींव और बेसमेंट की मरम्मत पर काम शामिल है।

प्रश्न: क्या नए घरों के निवासियों को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना चाहिए?

उत्तर: कानून के अनुसार, सभी अपार्टमेंट मालिकों को शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है, भले ही घर नया हो या नहीं, क्योंकि देर-सबेर बड़ी मरम्मत की आवश्यकता उत्पन्न होगी। हालाँकि, हर जगह क्षेत्रीय अधिकारी नई इमारतों में अपार्टमेंट के मालिकों के लिए भुगतान स्थगित करने के पक्ष में निर्णय लेते हैं। प्रत्येक क्षेत्र अपनी स्वयं की स्थगन अवधि निर्धारित करता है, जो 5 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती।

रूसी संघ में अपार्टमेंट इमारतों के आवास स्टॉक में मरम्मत करने का एक अपेक्षाकृत नया रूप कई लोगों के लिए बहुत सारे सवाल उठाता है।

और हर कोई एक बहुत ही विशिष्ट प्रश्न को लेकर चिंतित है - यह कैसे पता लगाया जाए कि घर की मरम्मत कब होगी।

कानून क्या कहता है

2012 के अंत में, गैर-आवासीय भवनों की स्थिति के लिए राज्य की आवश्यकताओं और नागरिकों की जिम्मेदारी को विनियमित करने के लिए एक संघीय कानून अपनाया गया था जहां नागरिक रहते हैं।

अब वे अपने घर की सामान्य संपत्ति निधि की स्थिति की पूरी जिम्मेदारी लेते हैं।

कार्य संचित निधि की कीमत पर किया जाता है। यह निवासियों के मासिक योगदान से बना है। आवास स्टॉक की नियोजित मरम्मत के लिए प्रत्येक क्षेत्र का अपना कार्यक्रम है।

एकमात्र चीज जो रूसी संघ के सभी विषयों के लिए अनिवार्य है वह 30 वर्ष की अवधि है।क्षेत्रीय अधिकारी मरम्मत की आवृत्ति के लिए एक कार्यक्रम बनाते हैं और काम के समय और गुणवत्ता की निगरानी करते हैं। योगदान का आकार कई स्थितियों पर निर्भर करता है - वस्तु की स्थिति, क्षेत्र का आकार, मंजिलों की संख्या, इत्यादि।

क्षेत्रीय पूंजी सुधार कार्यक्रमों में निम्नलिखित प्रावधान होने चाहिए:

1. नगर पालिका और क्षेत्र के उन सभी घरों की सूची जिनमें 2 से अधिक अपार्टमेंट हैं।
2. आवश्यक प्रकार के कार्य.
3. प्रत्येक घर में मरम्मत कार्य शुरू करने और पूरा करने की अनुसूची;

टिप्पणी:नई इमारतों के निवासी जो अपने अपार्टमेंट में 5 साल से कम समय से रह रहे हैं, उन्हें कार्यक्रम में शामिल नहीं किया गया है और उन्हें भुगतान से छूट दी गई है।

जानकारी को फंड सर्वेक्षण के माध्यम से प्रतिवर्ष अद्यतन किया जाता है। मोस्काप्रेमोंट मास्को निवासियों को मरम्मत कार्य की प्रगति के बारे में सूचित करता है। निर्माण मंत्रालय आवास स्टॉक (क्षेत्रीय स्तर पर) की प्रमुख मरम्मत पर कानून के प्रावधानों को लागू करने के लिए अधिकृत निकाय है। भुगतान दर, संपत्ति की स्थिति, पूरा होने की समय सीमा के बारे में सभी जानकारी आवास और सांप्रदायिक सेवा सूचना वेबसाइट पर मौजूद है।

मकानों की सूचियाँ कैसे तैयार की जाती हैं?

स्थानीय स्तर के प्रशासन क्षेत्रीय ऑपरेटरों का निर्धारण करते हैं जो:

• निवासियों से योगदान एकत्र करें;
• कार्यक्रम में शामिल घरों के गृहस्वामियों को सूचित करें;
• अनुमान दस्तावेज़ विकसित करना;
• काम की गुणवत्ता की निगरानी करें;
• कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करें।

किसी घर को प्रतीक्षा सूची में कैसे डालें

घरों की प्राथमिकता सूची एक आयोग द्वारा संकलित की जाती है, जिसमें स्थानीय प्रशासन, आवास पर्यवेक्षण, निवासी, बीटीआई प्राधिकरण और क्षेत्रीय ऑपरेटर के प्रतिनिधि शामिल होते हैं।

पता करने की जरूरत:

• घर का जीवनकाल;
• घर में पहले से ही किए गए नवीनीकरण का समय;
• अंशदान के भुगतान की राशि, ऋण;
• भवन के व्यक्तिगत खाते में धनराशि की राशि;
• कार्य की मात्रा और घर के क्षेत्र का आकार।

घर को कतार में शामिल करने के लिए आपको इस आयोग से संपर्क करना चाहिए।

कार्यों की सूची

कानून द्वारा नियोजित कार्य:

• अग्रभाग और चबूतरे की मरम्मत और इन्सुलेशन;
• बालकनियों और लॉगगिआस की ग्लेज़िंग;
• खिड़कियों के ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार;
• सीवेज निपटान मरम्मत;
• बेसमेंट में मरम्मत कार्य, आग से बचने के स्थानों और हैचों को उचित स्थिति में लाना; नींव को मजबूत करना;
• छत की मरम्मत;
• नए की स्थापना या पुराने प्रवेश समूह की मरम्मत;
• हीटिंग सिस्टम, सीवरेज, जल आपूर्ति, वेंटिलेशन को अद्यतन करें;
• बिजली के तारों, गैस आपूर्ति और कूड़ेदानों का निरीक्षण और मरम्मत।

खजूर

सरकार ने एक आधिकारिक सूचना वेबसाइट www.reformagkh.ru विकसित की है, जिसमें सभी प्रमुख मरम्मत कार्यक्रम शामिल हैं।

यहां आप देख सकते हैं कि आपके घर का नवीनीकरण किस वर्ष किया जाएगा और यह भी देख सकते हैं कि यह योजना में शामिल है या नहीं।

यह जानने के लिए कि आपके घर का नवीनीकरण कब करने की योजना है, आपको "प्रमुख मरम्मत" अनुभाग में खोज बार ढूंढना होगा और "अपना घर ढूंढें" दर्ज करना होगा। फिर सटीक पता बताएं और "खोज" शुरू करें। यहां "कार्य के प्रकार" कॉलम में आपको सभी प्रकार के पूर्ण और निर्धारित कार्यों की जानकारी मिलेगी।

टिप्पणी:"पासपोर्ट" पृष्ठ इस वस्तु के बारे में सटीक जानकारी प्रदर्शित करता है।

अपना घर ढूंढने के लिए, आपको सबसे पहले नगर पालिकाओं के बीच अपना शहर या जिला ढूंढना होगा। योजना में शामिल घर की मरम्मत की सूची में, आपको वह तारीख दिखाई देगी जब आपके घर की अगली मरम्मत होगी।

आप अपना घर छोड़े बिना अपनी संपत्ति के लिए अनुमोदित पूंजी मरम्मत कार्यक्रमों के कार्यान्वयन के समय का पता लगा सकते हैं। इस उद्देश्य के लिए, रूसी सरकार ने सार्वजनिक रूप से सुलभ सूचना पोर्टल www.reformagkh.ru को मंजूरी दे दी है। इस लेख में, हम संसाधन के साथ काम करने के मूलभूत नियमों पर विस्तार से विचार करेंगे।

कैसे पता करें कि किसी घर की मरम्मत कब होगी - डेटाबेस में अपना घर खोजें

प्रमुख मरम्मत के लिए अपने घर की कतार देखने के लिए, नीचे दिए गए निर्देशों का पालन करें:

• संसाधन https://www.reformagkh.ru पर लॉग इन करें;
• "अपना घर ढूंढें" लाइन में, वस्तु के स्थान के बारे में जानकारी दर्ज करें। क्रमिक रूप से क्षेत्र, शहर, सड़क, घर का नंबर इंगित करें और "खोज" पर क्लिक करें;
• दिखाई देने वाली विंडो में, पता लिंक का अनुसरण करें;
• खुलने वाले संपत्ति कार्ड में, अपने घर में क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा प्रदान किए गए कार्यों के प्रकार देखें।

कैसे पता करें कि घर की मरम्मत कब होगी - घर के कार्ड में दी गई जानकारी का अध्ययन करें

आवासीय भवन कार्ड में 2 व्यापक खंड हैं।

नौकरियों के प्रकार. यदि आप वर्तमान और नियोजित मरम्मत गतिविधियों के बारे में जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं तो इस अनुभाग का चयन करें। उदाहरण के लिए, कार्य और सेवाओं के प्रकार के बारे में, कार्यान्वयन के वर्षों के बारे में, किए गए कार्य पर रिपोर्ट के बारे में।