किन घरों में सामुदायिक मीटर नहीं लगे हैं? सांप्रदायिक मीटर की स्थापना के लिए किसे भुगतान करना चाहिए - घर में कितने सांप्रदायिक मीटर होने चाहिए।

केंद्रीकृत हीटिंग के साथ समस्या यह है कि निवासी अपने अपार्टमेंट को इंसुलेट करने की कितनी भी कोशिश कर लें, वे वास्तव में खपत की गई गर्मी की मात्रा का भुगतान तब तक नहीं कर सकते जब तक कि अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य हाउस हीटिंग स्थापित न हो जाए। विभिन्न ऊर्जा-बचत संसाधनों का उपयोग करके, आप अपार्टमेंट में तापमान बढ़ा सकते हैं, लेकिन इससे गर्मी आपूर्ति के लिए भुगतान की मात्रा को कम करने में मदद नहीं मिलेगी। सांप्रदायिक हीटिंग मीटर की भूमिका, उनके प्रकार आदि पर नीचे चर्चा की जाएगी।

घरेलू मीटर: लाभ

इस तंत्र का उपयोग किसी अपार्टमेंट इमारत में सीधे आपूर्ति की गई गर्मी को पकड़ने के लिए किया जाता है। इसके क्या फायदे हैं?

• सामान्य घरेलू मीटर का मुख्य लाभ वित्तीय लाभ है - ऐसे उपकरण की लागत एक अपार्टमेंट के मालिक के लिए काफी अधिक है, लेकिन उपकरण को सामूहिक रूप से स्थापित करते समय, कीमत सभी निवासियों के बीच विभाजित की जाती है, जो निस्संदेह फायदेमंद है।
• पूरे घर में मीटर लगाने वाले उपकरण इमारत में गर्मी बनाए रखने के लिए प्रत्येक निवासी की ज़िम्मेदारी को काफी हद तक बढ़ा देते हैं, जो आम संपत्ति को होने वाले नुकसान को कम करने में मदद करता है, जैसे खुला प्रवेश द्वार या टूटी खिड़की।

कमियां

हर जगह की तरह, मीटर के भी अपने नुकसान हैं:

• सामान्य घरेलू मीटर का मुख्य नुकसान उपकरण और स्थापना की उच्च लागत है, जिसे अपार्टमेंट मालिकों को भुगतान करना होगा।
• उपयोग के दौरान, मीटर विफल हो सकता है, और इसलिए मरम्मत कार्य करना आवश्यक है, जिसकी लागत भी मालिकों द्वारा भुगतान की जाती है।
• यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में बिल्डिंग-वाइड हीट मीटर लगाया जाता है, तो अपार्टमेंट मालिक गर्मी की खपत को कम करके भुगतान पर बचत नहीं कर पाएगा। प्रयुक्त ऊष्मा ऊर्जा का भुगतान गर्म कमरे के क्षेत्र के आधार पर किया जाता है।

खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा को मापने का महत्व

ऊपर जो वर्णित है, उससे यह पहले से ही स्पष्ट है कि हीटिंग की लागत को कम करने के उद्देश्य से कोई भी कार्रवाई ऊर्जा लागत को ध्यान में रखते हुए शुरू होनी चाहिए। हाल तक, जिन मानकों के अनुसार ताप आपूर्ति का भुगतान किया जाता था, वे सभी के लिए समान थे और यूएसएसआर के समय से प्रभावी हैं। उनका सिद्धांत प्राथमिक है - आपूर्तिकर्ता कंपनी ने प्रति 1 वर्ग मीटर के लिए टैरिफ दर को मंजूरी दी। उद्यम की सभी लागतों और मुनाफों को ध्यान में रखते हुए। किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य बिल्डिंग मीटर का उपयोग करके हीटिंग की गणना करना वास्तविक गर्मी लागत के बारे में जानकारी प्राप्त करने और प्रदान किए गए डेटा के अनुसार भुगतान करने के लिए आवश्यक है। एक सामान्य गृह इकाई होने पर, आप घर का आधुनिकीकरण शुरू कर सकते हैं, क्योंकि थर्मल डेटा में सुधार निश्चित रूप से गर्मी की खपत को प्रभावित करेगा, जिसे प्रतिष्ठानों द्वारा ध्यान में रखा जाएगा। इसके अलावा, नोड की शुरूआत से हीटिंग नेटवर्क को हटाना संभव हो जाएगा, जिसके लिए पहले भी भुगतान करना पड़ता था, क्योंकि यह टैरिफ में शामिल था।

महत्वपूर्ण!अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित सांप्रदायिक हीटिंग मीटर निवासियों को 25 से 40% तक बचाने में सक्षम बनाते हैं।

ताप मीटर स्थापित करने की आवश्यकता

तथ्य यह है कि 2012 की गर्मियों के बाद से, पूरे क्षेत्र में रूसी संघहीटिंग मीटर की स्थापना अनिवार्य हो गई है, हालाँकि, कई उपाय पूरे होने के बाद ही भुगतान राशि कम हो जाएगी, जैसे:

• इमारत का उच्च गुणवत्ता वाला इन्सुलेशन।
• घर का पूरा शीशा लगाना।
• लकड़ी की खिड़कियों को धातु-प्लास्टिक वाली खिड़कियों से बदलना।
• खनिज ऊन या पॉलीस्टाइन फोम से बने "फर कोट" के साथ घर के मुखौटे का इन्सुलेशन।

केंद्रीकृत हीटिंग सेवाओं का उपयोग करने वाले निवासियों को यह समझने की आवश्यकता है कि भले ही वे मीटर की स्थापना को लाभदायक मानते हों या नहीं, यह किसी भी तरह से उनकी स्थापना की आवश्यकता को प्रभावित नहीं करता है, क्योंकि संघीय कानून संख्या 261 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों को होना चाहिए मीटर से सुसज्जित होना अनिवार्य है। यह कानून कई कारणों से पारित किया गया:

• भुगतान राशि का अधिक सटीक और उचित वितरण सुनिश्चित करें।
• अपार्टमेंट मालिकों को ताप आपूर्ति का अधिक किफायती उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करना। वित्तीय उत्तोलन अनुनय से अधिक प्रभावी है। जब कोई व्यक्ति जानता है कि खुला सामने का दरवाज़ा या प्रवेश द्वार में टूटा हुआ शीशा परिवार के बजट को प्रभावित करेगा, तो वह निवासियों की आम संपत्ति के बारे में अधिक सावधान रहेगा।

अब, घर और प्रवेश द्वार की स्थिति के बारे में चिंताएं अपार्टमेंट मालिकों के कंधों पर आती हैं, न कि पहले की तरह उपयोगिता सेवाओं पर।

मीटर कौन लगाता है

इस प्रश्न का उत्तर किसी विशेष राज्य में लागू विधायी कृत्यों का अध्ययन करने के बाद ही दिया जा सकता है। यदि हम रूस के क्षेत्र के बारे में बात करते हैं, तो मीटरिंग उपकरणों की स्थापना सख्ती से अनिवार्य है, और कई लोगों के मन में एक तार्किक सवाल है कि सांप्रदायिक हीटिंग मीटर किसे स्थापित करना चाहिए। यह कार्य उस संगठन द्वारा किया जाना चाहिए जो आवासीय भवनों को गर्मी की आपूर्ति करता है, और वे गर्मी मीटर के रखरखाव और सत्यापन के लिए भी जिम्मेदार हैं जब तक कि निवासी सह-मालिकों के अपने स्वयं के संघ का आयोजन नहीं करते हैं।

महत्वपूर्ण!संगठन उपकरण और इसकी स्थापना की लागत की मुख्य राशि वहन करता है, लेकिन भविष्य में इन लागतों की भरपाई कई वर्षों में निवासियों से अतिरिक्त धन एकत्र करके की जाएगी।

सामुदायिक हीटिंग मीटर की स्थापना

आप अपनी प्रबंधन कंपनी या डिज़ाइन कार्यालय से मीटरिंग उपकरण स्थापित करने की संभावना के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन आपको इस तथ्य को ध्यान में रखना होगा कि ऐसे उपकरणों की स्थापना एक निर्णय से जुड़ी है संगठनात्मक मुद्दे- कुछ अपार्टमेंट के मालिक अतिरिक्त लागत माफ कर सकते हैं।

कभी-कभी यदि प्रत्येक अपार्टमेंट में अपने स्वयं के मीटर होते हैं तो गर्मी ऊर्जा खपत पर सामान्य नियंत्रण के लिए सांप्रदायिक हीटिंग मीटर स्थापित किए जाते हैं। इस मामले में, निवासी अपार्टमेंट और अंदर (उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार पर) दोनों जगह मीटर का भुगतान करते हैं।

स्थापना प्रक्रिया

सबसे पहले, निवासियों की एक बैठक आयोजित करना आवश्यक है, जहां एक जिम्मेदार व्यक्ति का चयन किया जाता है जिसे यह करना होगा:

• ताप आपूर्ति करने वाले संगठन से अनुमति प्राप्त करें।
• डिज़ाइन कार्य करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी के साथ एक समझौता करें।
• परियोजना के आधार पर, उपकरण और उसकी स्थापना की लागत निर्धारित करें।
• धन जुटाना।
• ताप आपूर्ति कंपनी के साथ परियोजना का समन्वय करें।
• उपकरण खरीदें और उसकी स्थापना के लिए एक ठेकेदार का चयन करें।
• डिवाइस को चालू करें.

पैमाइश उपकरण

फ्लो मीटर इकाइयों के प्रकार के बावजूद, उनका संचालन सिद्धांत समान है और इस तरह दिखता है: इलेक्ट्रॉनिक कंप्यूटर दो स्रोतों से जानकारी एकत्र करता है - एक फ्लो मीटर, जो आपूर्ति पाइपलाइन में बनाया गया है, और तापमान सेंसर से। प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, कंप्यूटर खपत की गई गर्मी की गणना करता है, जिसके बाद सामान्य भवन हीटिंग मीटर की रीडिंग स्क्रीन पर प्रदर्शित होती है। अधिक जटिल घटकों के लिए, दो स्रोतों और एक दबाव सेंसर का उपयोग किया जाता है।

1. टर्बाइन (टैकोमीटर)। वे प्रवाह के भीतर निहित एक यांत्रिक प्ररित करनेवाला का उपयोग करके बहने वाले शीतलक की मात्रा निर्धारित करते हैं।
2. अल्ट्रासोनिक। गर्मी की खपत को अल्ट्रासोनिक जल प्रवाह की गति के आधार पर मापा जाता है।
3. विद्युत चुम्बकीय. तापीय ऊर्जा की खपत मापने वाले खंड के पास बनने वाले चुंबकीय क्षेत्र में परिवर्तन से निर्धारित होती है।

मीटरिंग डिवाइस का सत्यापन कौन करता है?

नए उपकरण का परीक्षण पहले ही किया जा चुका है, इसकी पुष्टि ब्लॉक पर रिकॉर्ड से होती है, और जानकारी संलग्न दस्तावेज़ में दोहराई गई है। मूल सत्यापन निर्माता के यहां किया जाता है। अगली सत्यापन अवधि आने पर, उपकरण का मालिक निम्नलिखित संगठनों से संपर्क कर सकता है:

• एक ऐसी कंपनी के लिए जो सांप्रदायिक हीटिंग मीटर स्थापित करती है। ज्यादातर मामलों में, आगे की सेवा पर एक समझौता तुरंत तैयार किया जाता है, और कंपनी के कर्मचारी सभी सत्यापन मुद्दों का ध्यान रखते हैं।
• सरकारी एजेंसी की स्थानीय शाखा को जो माप उपकरणों का प्रमाणीकरण और सत्यापन करती है।
• मीटर निर्माता के सेवा केंद्र पर।

सामान्य भवन मीटर वाले अपार्टमेंट में हीटिंग की गणना

इस मामले में, संचयन एक निर्दिष्ट समय अवधि, आमतौर पर एक महीने में ली गई मीटर रीडिंग के आधार पर होता है।

ऊष्मा ऊर्जा की कुल खपत में, आपके रहने की जगह पर पड़ने वाले हिस्से की गणना की जाती है, फिर इसे स्थापित टैरिफ से गुणा किया जाता है। सामान्य घरेलू मीटर का उपयोग करके ताप की गणना करने का सूत्र इस प्रकार है:

पी=क्यू कुल*एस/एस कुल*टी, जहां:

• Q कुल - Gcal में मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार खपत की गई गर्मी की मात्रा।
• एस कुल - घर में सभी आवासीय, निःशुल्क और सेवा परिसर का क्षेत्रफल वर्ग मीटर में। एम।
• एस - वर्ग मीटर में गर्म क्षेत्र। मी. इसमें बालकनियाँ, लॉजिया, छतें और बरामदे शामिल नहीं हैं।
• टी क्षेत्र में स्थापित हीटिंग टैरिफ है।

यह ध्यान देने योग्य है कि सामान्य घरेलू मीटर का उपयोग करके हीटिंग की पुनर्गणना किसी भी मामले में हीटिंग सीजन के औसत तापमान शासन के आधार पर की जानी चाहिए। फिर, पूरा होने पर, धनराशि का कुछ हिस्सा भविष्य की सेवाओं के लिए अग्रिम भुगतान के रूप में निवासियों को वापस कर दिया जाता है या अतिरिक्त भुगतान के लिए चालान जारी किया जाता है।

गर्मी के मौसम में हीटिंग के लिए भुगतान

रूसी संघ के कानून के अनुसार, इसे पूरे वर्ष, यानी 12 महीनों के लिए, सर्दी और गर्मी दोनों में, हीटिंग के लिए शुल्क लेने की अनुमति है। हालाँकि, इन नियमों को अपनाना पूरी तरह से स्थानीय अधिकारियों पर निर्भर करता है, जिनके पास विनियमन द्वारा इन्हें लागू करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के क्षेत्र में दो आदेश समानांतर में लागू होते हैं - संख्या 307 और 354। पहले के लिए आवश्यक है कि संचय लगातार किया जाए, और दूसरा - केवल हीटिंग सीज़न के दौरान।

पहली विधि को लागू करना बहुत आसान है - समान सूत्रों का उपयोग किया जाता है, लेकिन उनमें संकेतक पिछले वर्ष के अनुसार प्रतिस्थापित किए जाते हैं, 12 महीनों में वितरित किए जाते हैं। इसके बाद अगले वर्ष लागू होने वाले मानकों की पुनर्गणना और समायोजन किया जाता है। एक ओर, गर्मियों में भुगतान उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की मात्रा को कम कर देता है, और दूसरी ओर, यह संपूर्ण संचय प्रणाली को जटिल और समझ से बाहर बना देता है।

निष्कर्ष

अपार्टमेंट इमारतों के कई निवासी विभिन्न त्रुटियों से परिचित हैं या यह स्पष्ट नहीं है कि उपयोगिता सेवाओं के भुगतान में संख्याएँ कहाँ दिखाई दीं। आज, जब ये मात्राएँ बहुत प्रभावशाली हैं, इस मुद्दे के बारे में जागरूकता बहुत महत्वपूर्ण है, और अब आप जानते हैं कि सामान्य हीटिंग मीटर की गणना कैसे की जाती है। इसके अलावा, शुल्कों की शुद्धता की जांच करने के लिए ताप आपूर्ति आपूर्तिकर्ताओं से मानकों और टैरिफ पर सटीक डेटा प्राप्त करने की अनुशंसा की जाती है।

निःशुल्क कानूनी सलाह:

आज, प्रबंधन कंपनियों के लिए कॉमन हाउस मीटरिंग डिवाइस (सीडीएमयू) के बिना काम करना कम लाभदायक होता जा रहा है। 16 अप्रैल, 2013 संख्या 344 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुसार, मानकों में बढ़ते गुणांक पहले से ही उन सुविधाओं पर लागू होने लगे हैं जहां सार्वजनिक मीटर अभी तक स्थापित नहीं किए गए हैं।

और 2017 तक गुणांक बढ़कर 1.6 गुना हो जाएगा।

इस लेख में हम आपको बताएंगे कि सामान्य भवन मीटर के लिए किसे भुगतान करना चाहिए, और एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य भवन मीटर की स्थापना को कैसे व्यवस्थित करना चाहिए।

1. 1. यदि अपार्टमेंट में आईपीयू है तो क्या सामान्य बिल्डिंग मीटर की आवश्यकता है?
2. 1. मालिक स्थापना के लिए भुगतान कैसे करते हैं?

3. आपको सामुदायिक मीटरिंग उपकरण की आवश्यकता क्यों है?

   एक सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरण आपको घर के भीतर संसाधनों की वास्तविक खपत की निगरानी करने और आपूर्ति किए गए संसाधनों - पानी, बिजली, गैस और गर्मी की वास्तविक मात्रा को रिकॉर्ड करने की अनुमति देता है। इसलिए, सबसे पहले, ओडीपीयू की स्थापना आपूर्तिकर्ता के बैकबोन नेटवर्क पर घाटे की मात्रा के लिए अधिक भुगतान न करने के लिए की गई है।

   उपयोगिता लागत 2 कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है: उपभोग किए गए संसाधन की मात्रा और अनुमोदित टैरिफ। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए शुल्क हर छह महीने में बढ़ते हैं, और उपभोक्ता के पास उनके विकास को प्रभावित करने का कोई अवसर नहीं है। हालाँकि, दूसरे कारक - उपभोग किए गए संसाधन की मात्रा को प्रभावित करके, प्रबंधन कंपनी और अपार्टमेंट मालिकों के पास लागत बचाने का एक वास्तविक अवसर होता है।

   ओडीपीयू स्थापित करने से आपको इसकी अनुमति मिलती है:

   • तथ्य के बाद संसाधन खपत के लिए भुगतान करें;
   • आरएसओ और मालिकों के बीच बैकबोन नेटवर्क पर घाटे के बीच अंतर करना;
   • संसाधनों के नुकसान को रिकॉर्ड करें.

   इस प्रकार, ओडीपीयू की उपस्थिति घर में संसाधनों की वास्तविक खपत निर्धारित करने का एकमात्र तरीका है।

   यदि अपार्टमेंट में व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण हैं तो क्या सांप्रदायिक मीटर की आवश्यकता है?

   यदि अपार्टमेंट में व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस (आईएमयू) स्थापित किए जाते हैं, तो मालिक उतना ही भुगतान करते हैं जितना उन्होंने वास्तव में उपभोग किया है। हालाँकि, व्यक्तिगत उपभोग के अलावा, उपयोगिताओं के लिए भुगतान की रसीदों में सामान्य घरेलू खर्च (सीएचओ) भी शामिल हैं।

   आदर्श रूप से, सामान्य घरेलू खर्चों की श्रेणी में सामान्य घरेलू क्षेत्रों के रखरखाव के लिए संसाधन की खपत शामिल होनी चाहिए। लेकिन व्यवहार में, इस श्रेणी में वह संपूर्ण संसाधन शामिल है जिसे व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों द्वारा ध्यान में नहीं रखा गया था - जिसमें सभी प्रकार के लीक शामिल हैं। परिणामस्वरूप, ओडीएन कॉलम में बट्टे खाते में डाले गए संसाधन की मात्रा व्यक्तिगत खपत के 30% या इससे भी अधिक के असामान्य आकार तक बढ़ सकती है। जबकि "सामान्य" को 1.5-2% से अधिक न होने वाला ओडीएन माना जाता है।

   सामान्य घरेलू मीटर के अभाव में, यह निर्धारित करना असंभव है कि रिसाव कहाँ है। वे घर के सिस्टम में और संसाधन संगठन से घर तक के नेटवर्क दोनों में हो सकते हैं।

   सामान्य गृह लेखांकन की उपस्थिति केवल उस संसाधन के लिए भुगतान करना संभव बनाती है जो वास्तव में घर को आपूर्ति की गई थी।

   अपने आप में एक सामान्य घरेलू मीटर की उपस्थिति आपको अत्यधिक अनुमानित ओडीएन से नहीं बचाती है - घर के अंदर अभी भी रिसाव हैं और लगभग एक दर्जन अन्य कारण हैं जो इस व्यय मद की वृद्धि को प्रभावित करते हैं।

   हालाँकि, आम घरेलू मीटर लगाना लागत कम करने की दिशा में पहला कदम है।

   किन घरों में कॉमन हाउस मीटर लगाना जरूरी है?

   आम घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना घर के सुधार की डिग्री पर निर्भर करती है। पानी, बिजली, गैस और गर्मी के लिए घरेलू मीटर केंद्रीकृत बिजली आपूर्ति नेटवर्क के साथ-साथ सिस्टम से जुड़े घरों में होने चाहिए:

   • केंद्रीकृत हीटिंग;
   • केंद्रीकृत जल आपूर्ति;
   • केंद्रीकृत गैस आपूर्ति;
   • ऊर्जा संसाधनों की केंद्रीकृत आपूर्ति की अन्य प्रणालियाँ।

   हालाँकि, ऐसी आवश्यकताएँ जीर्ण-शीर्ण, आपातकालीन सुविधाओं और उन सुविधाओं पर लागू नहीं होती हैं जिनमें:

   • विद्युत ऊर्जा की बिजली खपत 5 किलोवाट घंटे से कम है;
   • तापीय ऊर्जा खपत की अधिकतम मात्रा Gcal/h के दो दसवें हिस्से से कम है;
   • प्राकृतिक गैस की खपत की अधिकतम मात्रा 2 m³/h से कम है।

   सांप्रदायिक मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए कौन भुगतान करता है?

   संघीय कानून "ऊर्जा बचत पर" के अनुसार, ओडीपीयू स्थापित करने की लागत पूरी तरह से आवासीय भवन के मालिकों पर पड़ती है।

   परिसर के मालिकों को चालान के आधार पर आम घर मीटर स्थापित करने की लागत का भुगतान करना आवश्यक है, उन मामलों को छोड़कर जहां ऐसी लागतों को आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के हिस्से के रूप में और (या) हिस्से के रूप में ध्यान में रखा गया था सामान्य संपत्ति के रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के खर्चों के भुगतान से जुड़े अनिवार्य भुगतान और (या) योगदान का।आरएफ पीपी दिनांक 13 अगस्त 2006 संख्या 491, खंड 38(1)

   सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरण स्थापित करते समय, प्रत्येक मालिक को भुगतान के लिए एक चालान प्रस्तुत किया जाता है, जिसमें इसके अलावा सामान्य जानकारीडीपीपीयू की लागत के बारे में जानकारी है कि किसी विशिष्ट मालिक को कितना भुगतान करना होगा।

   प्रत्येक मालिक का खर्च सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी के आनुपातिक हिस्से के रूप में निर्धारित किया जाता है। इस हिस्से की गणना करने के लिए, परिसर के कुल क्षेत्रफल को घर के कुल क्षेत्रफल से विभाजित किया जाता है और सामान्य संपत्ति के क्षेत्रफल से गुणा किया जाता है।

   क्या मालिकों की आम बैठक आयोजित करना आवश्यक है?

   "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम" से यह पता चलता है कि साझा संपत्ति आम संपत्ति है। विशेष रूप से, ऐसे मीटर इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का हिस्सा हैं। इसलिए, ओडीपीयू को स्थापित करने के लिए परिसर मालिकों की आम बैठक का निर्णय आवश्यक है। प्रबंधन कंपनी को मालिकों को ऐसी बैठक आयोजित करने की आवश्यकता के बारे में सूचित करना चाहिए।

   प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 9.16 के पैराग्राफ 5 के अनुसार, यदि अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव के लिए जिम्मेदार संगठन घर के मालिकों, प्रबंधन कंपनी के संबंध में नियंत्रण निकाय, घर के मालिकों के लिए ऊर्जा बचत के उद्देश्य से उपायों के बारे में जानकारी विकसित करने और संचार करने से बचते हैं। एसोसिएशन को जुर्माने के रूप में प्रशासनिक दायित्व लगाने का आदेश भेजा जाएगा:

   • एक अधिकारी के लिए कई रूबल की राशि में;
   • एक कानूनी इकाई के लिए - कुछ रूबल।

   सांप्रदायिक मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए मालिक कैसे भुगतान करते हैं?

   ओडीपीयू की स्थापना के लिए भुगतान निम्नलिखित तरीकों में से एक में किया जाता है:

   1. मीटर लगाने से पहले या बाद में एकमुश्त 100% जमा करें।
   2. 5 वर्षों तक किश्तों के अधिकार का उपयोग करें। इस मामले में, आम घर के मीटर के भुगतान के लिए मालिक के हिस्से को उपयोगिता बिल पर 5 वर्षों की अवधि में समान किश्तों में बिल किया जाता है। इस मामले में, डिवाइस की लागत के अलावा, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर की राशि में किश्तों के लिए अतिरिक्त ब्याज का भुगतान किया जाता है।
   3. ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता उपायों के लिए आवंटित उपयोगिता सेवा प्रदाता से धन का उपयोग करें।

   ऊर्जा बचत उपायों के लिए धन आवंटित

   05/06/2011 के रूसी संघ संख्या 354 की सरकार के डिक्री के अनुसार "अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान पर," उपयोगिता सेवाओं के प्रदाता को परिणामी निर्देश देना चाहिए मानक और मात्रा के बीच अंतर, बढ़ते कारक को ध्यान में रखते हुए, ऊर्जा बचत के उपायों के लिए।

   चूँकि मानक और राशि के बीच का अंतर, बढ़ते कारक को ध्यान में रखते हुए, केवल ऊर्जा बचत उपायों के लिए उपयोग किया जा सकता है, ऐसे फंडों में खर्च की एक लक्षित प्रकृति होती है, और लेखांकन नियमों के अनुसार, उनका अलग लेखांकन सुनिश्चित करना आवश्यक है और अन्य आय से भंडारण.

   इस मामले में, मानकों के बिना राशि इस प्रकार होगी: 7 x 14.63 = 102.41 रूबल।

   इस प्रकार, पानी के लिए बढ़ते गुणांक को ध्यान में रखते हुए मानक और राशि के बीच का अंतर है: 143.41 = 39.96 रूबल। यह वह राशि है जिसे ठेकेदार द्वारा ऊर्जा बचत उपायों के लिए आवंटित किया जाना चाहिए।

   एक सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरण की स्थापना को एक ऊर्जा बचत उपाय माना जाता है, इसलिए, यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने का निर्णय लेते हैं और उपयोगिता सेवा प्रदाता के खाते में लक्ष्य बचत होती है, तो उन्हें भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए मीटरिंग डिवाइस की स्थापना के लिए.

   यदि मालिक स्थापना के लिए भुगतान करने से इनकार करते हैं

   यदि मालिक ओडीपीयू की स्थापना के लिए भुगतान करने से इनकार करते हैं, तो ऐसे उपकरण संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा जबरन स्थापित किए जाएंगे।

   संघीय कानून "ऊर्जा बचत पर" के अनुच्छेद 13 के खंड 12 के अनुसार, मालिक आरएसओ कर्मचारियों को मीटर की स्थापना स्थलों तक पहुंच प्रदान करने और मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने की लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। स्थापना लागत के लिए संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन की प्रतिपूर्ति करने से इनकार करने की स्थिति में, मालिकों को जबरन संग्रह से जुड़ी लागतों का अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

   वर्तमान मरम्मत निधि का उपयोग करके स्थापना कार्य क्यों नहीं किया जाता है?

   वर्तमान मरम्मत उपयोगिता प्रणालियों का समय पर नियोजित निवारक रखरखाव है, जो खराबी और मामूली क्षति को खत्म करने का मुख्य तरीका है। नियमित मरम्मत का उद्देश्य संपत्ति को समय से पहले टूट-फूट से बचाना है।

   के अनुसार " विधिवत मैनुअलहाउसिंग स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए" (एमडीके 2-04.2004), भवन की वर्तमान मरम्मत की लागत इसकी प्रतिस्थापन लागत का कम से कम 0.4 - 0.55% होनी चाहिए। वर्तमान मरम्मत निधि का अनुचित खर्च योजनाबद्ध निवारक मरम्मत के कार्यक्रम का उल्लंघन करता है, जिसकी व्यवस्थित विफलता से आपातकालीन स्थिति हो सकती है, पंपिंग उपकरण की अचानक विफलता, उपयोगिता सुविधाओं का पतन, साथ ही भवन तत्वों और ऊर्जा मीटरिंग इकाइयों की कार्यक्षमता में व्यवधान हो सकता है।

   निर्धारित रखरखाव के कार्यक्रम का अनुपालन घर में रहने वाले निवासियों की पर्यावरण और तकनीकी सुरक्षा के लिए मुख्य शर्त है। इसलिए, व्यवहार में, आम घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए भुगतान या तो मालिकों की कीमत पर होता है, या घर पर ऊर्जा बचत के लिए अलग-अलग लक्षित बचत से होता है।

   ओडीपीयू - साक्ष्यों के स्वचालित संग्रह की दिशा में पहला कदम

   सांप्रदायिक मीटरिंग उपकरणों की स्थापना ऊर्जा बचत में एक महत्वपूर्ण कदम है और 2013 से यह उन घरों के लिए अनिवार्य है जिनकी स्थिति स्थापना की अनुमति देती है।

   ओडीपीयू स्थापित करने की जिम्मेदारी एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की होती है। साथ ही, प्रबंधन कंपनी के कार्यों में मालिकों को ऐसी स्थापना की आवश्यकता के बारे में सूचित करना और सभी चरणों में कार्यान्वयन की निगरानी करना शामिल है।

   सामान्य भवन मीटरों की उपस्थिति प्रबंधन कंपनी को न केवल अपने घर में ओडीएन को कम करने का अवसर देती है, बल्कि रीडिंग के स्वचालित संग्रह के लिए एक पूर्ण प्रणाली तैनात करने का भी अवसर देती है। आज, रीडिंग को शीघ्रता से संसाधित करने, कर्मियों की बचत करने और भुगतान संग्रह बढ़ाने की क्षमता के कारण ऐसी प्रणालियाँ अपार्टमेंट इमारतों में पहले से ही व्यापक हो गई हैं।

   स्वचालित डेटा संग्रहण प्रणाली "STRIZH" देखें

   लेख जारी रखें:

   आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के विधायी पहलू

   नूतन प्रविष्टि

   पूर्ण प्रोजेक्ट

   गृहस्वामी संघ "ओट्राडा 12" में एएसकेयूवी का परिचय

   वाइटाज़ हाउसिंग कॉम्प्लेक्स में ASKUV का परिचय

   अक्शन मैनेजमेंट कंपनी के अपार्टमेंट परिसर में एकमुश्त कर में कमी

   स्ट्रिज़ टेलीमैटिक्स आवास और सार्वजनिक उपयोगिता क्षेत्र में एम2एम समाधानों का एक अग्रणी रूसी डेवलपर है।

   मॉस्को, सेंट। सुश्चेव्स्काया 21

   रूस के भीतर कॉल निःशुल्क हैं

   मॉस्को, 9:00 से 19:00 तक

   आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मीटरिंग और प्रेषण उपकरणों से रीडिंग के स्वचालित दूरस्थ संग्रह के लिए सिस्टम

   स्ट्रिज़ टेलीमैटिक्स से एलपीडब्ल्यूएएन पर आधारित मीटर रीडिंग एकत्र करने की तकनीक - वाई-फाई, जीएसएम/जीपीआरएस/3जी/एलटीई, ज़िग-बी/जेड-वेव/एम-बस, लोरा/लोरावन/एनबी-फाई पर आधारित वायरलेस सिस्टम का एक विकल्प / एनबी-आईओटी/वेविओट/वेविओट

   सामुदायिक जल मीटर पर कानून

   रूस के राष्ट्रपति ने सामूहिक मीटर का उपयोग करके सामान्य घरेलू जरूरतों के बिलों के भुगतान पर संघीय कानून संख्या 258-एफजेड पर हस्ताक्षर किए। इस बारे में क्रेमलिन वेबसाइट पर एक संदेश पोस्ट किया गया था।

   कानून क्या परिभाषित करता है?

   कानून अब एक नियम स्थापित करता है जो घर के निवासियों को उपयोगिता संसाधनों के लिए भुगतान की विधि स्वतंत्र रूप से चुनने की अनुमति देता है - मीटर के अनुसार या मानकों के अनुसार।

   नया कानून सांप्रदायिक उपयोगिताओं - बिजली, सीवरेज और पानी के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय मानकों पर मीटर की प्राथमिकता भी स्थापित करता है और पहले से ही सामूहिक मीटर से सुसज्जित घरों के निवासियों को पुनर्गणना की मांग करने की अनुमति देता है।

   यदि मीटर जो निवासियों की सामान्य संपत्ति को बिजली और पानी प्रदान करने की लागत को ध्यान में रखते हैं, घर में स्थापित नहीं हैं, तो खपत की मात्रा की गणना अभी भी क्षेत्रीय मानकों के आधार पर की जाती है।

   हालाँकि अब मीटर रीडिंग के आधार पर सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए शुल्क की पुनर्गणना करना संभव होगा, व्यवहार में यह स्पष्ट नहीं है कि यह कैसे होगा, मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के मध्यस्थता न्यायालय के अध्यक्ष ओलेग सुखोव ने आरबीसी को बताया। “अब ऊर्जा आपूर्ति कंपनियां अक्सर अपने खर्च पर मीटर लगाने की पेशकश करती हैं। प्रबंधन कंपनियाँ या तो स्थापना के लिए विशेष रूप से धन जुटाती हैं, या सामान्य घर के रखरखाव के हिस्से के रूप में पहले से ही एकत्र किए गए धन का उपयोग करके इसे पूरा करती हैं, ”सुखोव ने समझाया। विशेषज्ञ के अनुसार, संशोधनों को अपनाना इस तथ्य के कारण हुआ कि "सामान्य घरेलू सेवाओं के लिए खर्च वास्तव में कानूनी क्षेत्र से बाहर कर दिए गए थे।" सुखोव ने कहा, "यह देखते हुए कि मानक क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, इस क्षेत्र में अधिक कीमत असामान्य नहीं है।"

   उपभोक्ता अधिकार संरक्षण सोसायटी के अध्यक्ष मिखाइल अंशकोव ने आरबीसी को समझाया कि, कानून में निर्धारित शब्दों के आधार पर, सांप्रदायिक मीटरों की स्थापना घर के मालिकों की कीमत पर की जाएगी। विशेषज्ञ ने कहा, "ऐसे मामलों में जहां घर का प्रबंधन गृहस्वामी संघ और मालिकों के संघ के अन्य रूपों द्वारा किया जाता है, वे इस मुद्दे को एक आम बैठक में हल करेंगे।"

   जैसा पहले था

   गैर-सरकारी संगठन हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज कंट्रोल के कार्यकारी निदेशक, स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने कहा कि आम घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान की राशनिंग पहले भी मौजूद थी, लेकिन यह प्रावधान केवल क्षेत्रीय कानूनों और निर्माण मंत्रालय की सिफारिशों में निहित था।

   “क्षेत्रों को आम घरेलू जरूरतों के भुगतान के लिए मानकों को अपनाना पड़ा अलग - अलग प्रकारमकानों। जो कुछ भी मानक से अधिक था उसका भुगतान प्रबंधन कंपनियों को करना पड़ता था," रज़वोरोटनेवा ने समझाया। उनके अनुसार, "किसी ने भी इस संकल्प का अनुपालन नहीं किया" और इन नियमों को काम करने के लिए, एक और मानक अधिनियम जारी किया गया और हाउसिंग कोड में एक संबंधित मानदंड पेश किया गया।

   हालाँकि, इन परिवर्तनों के परिणामस्वरूप, उपभोक्ताओं को इस तथ्य का सामना करना पड़ा कि 2017 की शुरुआत में कुछ क्षेत्रों में सामान्य घरेलू खर्चों के लिए शुल्क में काफी वृद्धि हुई। “तथ्य यह है कि क्षेत्रों ने मानकों को स्पष्ट नहीं किया है। दूसरे, गणना के तरीके अलग-अलग थे। अक्सर यह पता चला कि लोगों को मीटरिंग उपकरणों के अनुसार उनके घर में प्राप्त राशि से अधिक भुगतान करने के लिए मजबूर किया गया था। निर्माण मंत्रालय ने एक स्पष्टीकरण पत्र भेजा कि वे स्वयं तय कर सकते हैं कि ओडीएन के लिए भुगतान कैसे करना है - मानक के अनुसार या मीटर के अनुसार। लेकिन कानून में ऐसा कोई प्रावधान नहीं था,'' रज़वोरोटनेवा ने बताया। उनके अनुसार, इस संघीय कानून को अपनाने का अर्थ है "सामान्य ज्ञान की बहाली" (आरआईए नोवोस्ती से उद्धरण)।

   अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव और प्रबंधन में विशेषज्ञता वाले वीके कम्फर्ट जेएससी के एकीकृत निपटान केंद्र की प्रमुख ओल्गा पेंटेलेवा उनसे सहमत हैं। उनके अनुसार, अंतिम उपभोक्ता के लिए, वास्तविक लागत के आधार पर गणना सबसे सुविधाजनक और पारदर्शी है, हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अलग-अलग महीनों में, मौसम के आधार पर, मासिक रूप से अलग-अलग राशि ली जाएगी।

   "मानक का उपयोग करते समय, संचय राशि स्थिर होती है, हालांकि, यह वास्तविक खपत को प्रतिबिंबित नहीं करती है और भवन की ऊर्जा दक्षता वर्ग, मौजूदा सामान्य भवन उपकरण आदि के आधार पर वास्तविक खपत से अधिक या कम हो सकती है। पर,'' पैंटीलेवा ने कहा (आरआईए नोवोस्ती से उद्धरण)

   रूसियों के उपयोगिता ऋण

   इससे पहले, निर्माण मंत्रालय के प्रमुख मिखाइल मेन ने रोसिस्काया गज़ेटा के साथ एक साक्षात्कार में कहा था कि उपयोगिताओं के लिए जनसंख्या का ऋण 645 बिलियन रूबल तक पहुंच गया, और कुल ऋण 1.34 ट्रिलियन रूबल था। उनके अनुसार, अधिकांश निवासी आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और देनदारों के लिए भुगतान करने में "काफ़ी अनुशासित" हैं - 6%। देनदारों के दूसरे समूह में कानूनी संस्थाएँ शामिल हैं - मध्यस्थ, उदाहरण के लिए प्रबंधन कंपनियाँ। उनके अनुसार, निर्माण मंत्रालय भविष्य में निवासियों द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों के भुगतान की श्रृंखला से बिचौलियों को हटाकर इस समस्या को हल करने की उम्मीद करता है।

   कानून के अनुसार 1 जुलाई से पहले सांप्रदायिक मीटरों की स्थापना की आवश्यकता है

   देर से आने वालों पर जुर्माना लगाया जाएगा

   कानून के अनुसार सार्वजनिक और व्यक्तिगत मीटर लगाना किसे आवश्यक है, उनके लिए भुगतान किसे करना होगा, कानून तोड़ने वालों का क्या इंतजार है? आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग के समन्वय, विश्लेषण और टैरिफ विनियमन के लिए शहर विभाग की प्रमुख ऐलेना मार्चक इन सवालों के जवाब देती हैं।

   सांप्रदायिक मीटर की खरीद और स्थापना के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?

   कला के अनुसार. ऊर्जा बचत पर कानून के 13 भाग 5, यह हम हैं, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के मालिक, जो "यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य हैं कि हमारे घर पानी, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के लिए मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित हैं।" साथ ही स्थापित मीटरिंग उपकरणों को परिचालन में लाना।”

   यह कथन कला द्वारा समर्थित है। हाउसिंग कोड के 158, जिसमें कहा गया है: "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर का मालिक अपने परिसर को बनाए रखने की लागत वहन करने के लिए बाध्य है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने की लागत में आनुपातिक रूप से भाग लेने के लिए बाध्य है।" रखरखाव और आवासीय नवीनीकरण के लिए शुल्क का भुगतान करके इस संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में अपना हिस्सा प्राप्त करें।"

   इसका मतलब यह है कि परिसर के मालिकों को देर-सबेर पैसे खर्च करने पड़ेंगे। वहीं, सामान्य मीटर लगाने की प्रक्रिया और इसके भुगतान के मुद्दे को अलग-अलग तरीकों से हल किया जा सकता है।

   निवासी स्वयं मीटर लगाने का निर्णय लेते हैं

   आमतौर पर, यह विकल्प HOAs या सक्रिय गृह समिति वाले घरों में चुना जाता है। यहां, निवासी समझते हैं कि कानून की आवश्यकताओं को दरकिनार नहीं किया जा सकता है, और उन्हें मीटर लगाने के लाभों का भी एहसास है। एक नियम के रूप में, ऐसे घरों की स्थिति संतोषजनक है: उन्हें जल आपूर्ति या बिजली प्रणालियों की तत्काल बड़ी मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, और ऊंची इमारत के खाते में पहले से ही काफी राशि जमा हो चुकी है।

   यही राशि निवासी मीटर लगाने पर खर्च करने का निर्णय लेते हैं। ऐसा करने के लिए, उन्हें एक आम बैठक बुलाने और मतदान करने की आवश्यकता है। इस मामले में, "वर्तमान मरम्मत" मद से पैसा निकाल लिया जाता है।

   यदि अपर्याप्त धनराशि है, तो मालिक मुख्य भुगतान के अतिरिक्त मीटर स्थापित करने के लिए धन जुटा सकते हैं। यहां आपको एक सामान्य बैठक आयोजित करने और लक्ष्य शुल्क पर मतदान करने की भी आवश्यकता है। यदि अधिकांश मालिक अतिरिक्त खर्चों के लिए सहमत हैं, तो विरोध में मतदान करने वालों को भी उन्हें वहन करना होगा।

   घर के मालिकों की ओर से HOA या प्रबंधन कंपनी इस निर्णय का कार्यान्वयन करेगी।

   प्रबंधन कंपनी के सुझाव पर मीटर लगाया गया है

   यदि निवासियों को सामान्य घरेलू मीटर लगाने की कोई जल्दी नहीं है, तो प्रबंधन कंपनी को ऐसा प्रस्ताव अवश्य रखना चाहिए। कला के अनुसार. ऊर्जा बचत पर कानून के 12 खंड 7, प्रबंधन कंपनी "नियमित रूप से (वर्ष में कम से कम एक बार) विकसित करने और ऊर्जा बचत उपायों और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के प्रस्तावों पर एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाने के लिए बाध्य है।" एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में किया जा सकता है।" इस मामले में, इन प्रस्तावों को लागू करने की लागत, उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों में अपेक्षित कमी की मात्रा और प्रस्तावित उपायों की भुगतान अवधि को इंगित करना आवश्यक है।

   प्रबंधन कंपनी को बैठकें आयोजित करनी चाहिए और निवासियों को या तो मीटर लगाने के निर्णय का समर्थन करना चाहिए या इसे अस्वीकार करना चाहिए।

   भुगतान के लिए, निवासियों को परंपरागत रूप से "वर्तमान मरम्मत" मद के तहत धन का उपयोग करने या अतिरिक्त धन संचय का आयोजन करने की पेशकश की जाएगी। कभी-कभी प्रबंधन कंपनी निवासियों को किश्तों में मीटर लगाने की पेशकश करती है।

   संसाधन विशेषज्ञ स्थापना का कार्य करते हैं

   यदि जुलाई 2012 तक सामान्य घरेलू मीटर नहीं लगाया गया, तो घर में रोशनी, पानी और गर्मी की आपूर्ति करने वाली कंपनियां इसे अपने कब्जे में ले लेंगी। कला। 13, कानून का अनुच्छेद 9 उन्हें "उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, संचालन, आपूर्ति या संचरण से संबंधित गतिविधियों को पूरा करने के लिए बाध्य करता है।"

   संसाधन विशेषज्ञ सभी प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों को एक समझौता भेजेंगे जिसमें वे प्रत्येक विशिष्ट घर के लिए उपयुक्त मीटरिंग डिवाइस की पेशकश करेंगे। फिर वे खुद ही मीटर लगा देंगे। बदले में, निवासी और सेवा संगठन ऐसी कंपनी को बेसमेंट, नेटवर्क और सामान्य संपत्ति की अन्य वस्तुओं तक पहुंच प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।

   निवासियों को फिर से मीटरिंग डिवाइस के लिए भुगतान करना होगा, और यह 5 साल तक किश्तों में किया जा सकता है। सच है, उपकरण की कुल लागत में ब्याज भी जोड़ा जाएगा, जो कि संचय के दिन रूसी संघ के केंद्रीय बैंक की पुनर्वित्त दर से अधिक नहीं होना चाहिए।

   यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मालिक अब दी गई सेवाओं को अस्वीकार नहीं कर पाएंगे। यदि वे स्वेच्छा से मीटर और इसकी स्थापना की लागत का भुगतान नहीं करना चाहते हैं, तो उपयोगिता प्रदाताओं को अदालतों के माध्यम से इस पैसे की वसूली करने में कोई समस्या नहीं होगी।

   यदि आज निवासी मीटर लगाना चाहते हैं, लेकिन घर के खाते में पर्याप्त पैसा नहीं है और प्रबंधन कंपनी अपने स्वयं के फंड से किस्त योजना प्रदान नहीं कर सकती है, तो कानून मालिकों को संसाधन आपूर्ति कंपनी से संपर्क करने और एक समझौते में प्रवेश करने की अनुमति देता है। यह मीटर लगाने के लिए है। और कंपनी को इससे इनकार करने का कोई अधिकार नहीं है.

   ऐसा हो सकता है कि, पैसे बचाने के लिए, निवासी मीटर लगाने में देरी कर दें। तब राज्य सख्त लेकिन कानूनी लीवर चालू कर देगा: एचओए और प्रबंधन कंपनी पर नियम और जुर्माना लगाया जाएगा।

   संहिता न्याय करेगी और गिनती करेगी

   विधायकों ने अनुमान लगाया है: यह संभावना नहीं है कि सभी निवासी कानून का पालन करने और खुशी-खुशी मीटर लगाने के लिए दौड़ पड़ेंगे। इसलिए, रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता में बदलाव किए गए हैं, जिसमें उन लोगों के लिए जुर्माना और दंड का प्रावधान किया गया है जिनके पास समय पर मीटरिंग उपकरण हासिल करने का समय नहीं है।

   अगर हम गृहस्वामी संघों, प्रबंधन कंपनियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के बारे में बात कर रहे हैं, तो अधिकारियों और कानूनी संस्थाओं को 5 से 150 हजार रूबल तक जुर्माना भरना पड़ता है।

   आवासीय परिसर के मालिकों के लिए, जो 1 जुलाई के बाद मीटरिंग डिवाइस और इसकी स्थापना के लिए संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन की लागत का भुगतान नहीं करते हैं, उन्हें अदालत में जवाब देना होगा। इस मामले में, दावा हारने वाले किरायेदार को जबरन वसूली सहित कानूनी लागत का भी भुगतान करना होगा।

   अन्ना ZHELEZNYAK द्वारा रिकॉर्ड किया गया।

   वोल्गोग्राड में, सांप्रदायिक मीटरिंग उपकरण सुसज्जित हैं: बिजली मीटर - आवासीय भवनों का 56%; ठंडे पानी की आपूर्ति - 11%; गर्म पानी की आपूर्ति और गर्मी की आपूर्ति के लिए मीटरिंग उपकरण - ऊंची इमारतों का 25%।

   कुल मिलाकर, वोल्गोग्राड में 2,853 घरेलू बिजली मीटरिंग उपकरण स्थापित किए गए हैं, साथ ही 1,177 ताप मीटरींग उपकरण, 56 ठंडे पानी की आपूर्ति मीटरींग डिवाइस, और 506 गर्म पानी की आपूर्ति मीटरींग डिवाइस भी स्थापित किए गए हैं।

   आवासीय परिसर के मालिकों को अपने खर्च पर व्यक्तिगत ऊर्जा मीटर स्थापित करना होगा। हमारे अपार्टमेंट में गर्म और ठंडे पानी के मीटर 1 जुलाई 2012 तक और गैस मीटर 1 जनवरी 2015 तक दिखने चाहिए।

   महापौर कार्यालय में अगली शहरव्यापी बैठक में, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और ईंधन और ऊर्जा परिसर विभाग के प्रमुख, व्लादिमीर अगाबेकोव ने बताया: आवासीय भवनों को सामूहिक मीटर से लैस करना प्रबंधन कंपनियों की जिम्मेदारी है। इस संबंध में, वोल्गोग्राड प्रशासन का आवास और सांप्रदायिक सेवा और ईंधन और ऊर्जा परिसर विभाग प्रबंधन संगठनों, गृहस्वामी संघों और आवास सहकारी समितियों के साथ काम कर रहा है। निकट भविष्य में, शहर के सभी क्षेत्रों में आवास स्टॉक की एक सूची बनाई जाएगी ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि यह मीटर से सुसज्जित है।

   प्रतियोगिताएं

   "नाक और पूंछ" प्रतियोगिता

   प्रतियोगियों के लिए वोट करें

   समाचार

   डिप्टी इल्या कोश्करेव: "2 फरवरी को छुट्टी का दिन वोल्गोग्राड निवासियों को दिग्गजों पर अधिक ध्यान देने की अनुमति देगा"

   छह महीनों में, वोल्गोग्राड निवासियों को गोर्पिटोमनिक के माध्यम से 37 खोए हुए पालतू जानवर मिले

   वोल्गोग्राड क्षेत्र में, एक शराबी युवक ने पैसे चुराए, कार चुराई और डेट पर चला गया

   वोल्गोग्राड क्षेत्र में, कैशियर को 6 मिलियन रूबल की चोरी के लिए 10 साल की जेल का सामना करना पड़ता है

   वोल्गोग्राड क्षेत्र के बजट राजस्व में छह अरब रूबल की वृद्धि हुई

   कामिशिन में, तीन ड्राइवरों और एक सहायक को लोकोमोटिव के लिए स्पेयर पार्ट्स चोरी करने का दोषी ठहराया गया था।

   वोल्गोग्राड में बड़ी मात्रा में हेरोइन के साथ दो ड्रग डीलरों को हिरासत में लिया गया

   2 फरवरी को, वोल्गोग्राड निवासी स्विफ्ट्स एरोबेटिक टीम का एक एयर शो देखेंगे

   कामिशिन में, स्थानीय हॉकी क्लब का नाम मार्सेयेव के नाम पर रखा गया था

   ज़िरनोव्स्की जिले में, चार लोगों के एक पूरे परिवार की उनके ही घर में मृत्यु हो गई।

   उस रात, वोल्गोग्राड सड़कों पर 74 कारें बर्फीले हालात से जूझ रही थीं।

   वोल्गोग्राड निवासी अधिक बार क्षेत्रीय प्रतिनिधियों से मदद माँगने लगे

   रोटर-वोल्गोग्राड ने प्रीमियर लीग टीम के एक डिफेंडर के साथ खुद को मजबूत किया है

   वोल्ज़स्की में, ज़ेबरा क्रॉसिंग पर एक चिकारे ने दो महिलाओं को टक्कर मार दी

   वोल्गोग्राड में कल विदेशी कारों ने तीन युवकों को टक्कर मार दी

   वोल्गोग्राड के पास एक चीनी एसयूवी महिला की कार फिसलन भरी सड़क पर पलट गई

   मॉस्को राजमार्ग पर दो विदेशी कारों के बीच टक्कर में एक व्यक्ति की मौत हो गई और चार घायल हो गए।

   कोटेलनिकोव में, एक क्रॉसओवर सड़क से उड़ गया और पलट गया

   पंचांग

   लोकप्रिय

   वोल्गोग्राड में कार्य सप्ताह की शुरुआत कोहरे और ओलावृष्टि के साथ होगी

   भविष्य का पनीर वोल्गोग्राड निवासी द्वारा वोल्गोग्राड स्टोर में से एक में खरीदा गया था

   वोल्गोग्राड के केंद्र में एक नया पड़ाव ऐवाज़ोव्स्की के चित्रों से सजाया गया था

   वोल्गोग्राड क्षेत्र में 2 फरवरी को एक दिन की छुट्टी रहेगी

   फिर से फफूंदी: वोल्गोग्राड सुपरमार्केट में खरीदारों को खराब सॉसेज मिला

   घोषणा

   18वीं सदी की पेंटिंग: माशकोव संग्रहालय वेनिस के परिदृश्य के उस्ताद का काम दिखाएगा

   वोल्गोग्राड में छात्र बौद्धिक द्वंद्व में लड़ेंगे

   स्टेलिनग्राद में जीत की 75वीं वर्षगांठ के अवसर पर, प्रसिद्ध वोल्गोग्राड कलाकार कोवल "टवेर्ड" प्रदर्शनी प्रस्तुत करेंगे।

   दो सप्ताह बचे हैं: वोल्गोग्राड में माशकोव संग्रहालय साल्वाडोर डाली की एक प्रदर्शनी का आयोजन करता है

   अखिल रूसी मोटोक्रॉस प्रतियोगिताएं वोल्गोग्राड में आयोजित की जाएंगी

   रूस में

   विवरण

   वोल्गोग्राड निवासियों ने अधिक बार क्रेडिट पर कारें खरीदना शुरू कर दिया

   इलेक्ट्रॉनिक पत्रिका "सिटी न्यूज़"

   संचार, सूचना प्रौद्योगिकी और जन संचार के पर्यवेक्षण के लिए संघीय सेवा (रोसकोम्नाडज़ोर) द्वारा जारी मास मीडिया ईएल नंबर एफएसओटी 11 जून, 2010 के पंजीकरण का प्रमाण पत्र।

   प्रधान संपादक: स्टानिस्लाव निकोलाइविच अनिश्चेंको

   1 जनवरी, 2017 से सामान्य गृह आवश्यकताएँ (जीडीएन)।

   अपार्टमेंट में निवासियों (पंजीकृत) की संख्या के आधार पर कड़ाई से स्थापित टैरिफ पर उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने का सिद्धांत अतीत की बात है। बाजार संबंधों के विकास के साथ, ऊर्जा संसाधनों के प्रत्येक आपूर्तिकर्ता: बिजली, पानी, गर्मी, वास्तव में आपूर्ति किए गए संसाधन के लिए भुगतान प्राप्त करने में रुचि रखते हैं, भले ही किसी विशेष उपभोक्ता की पूरी समस्या हो।

   इससे संपत्ति मालिकों और प्रबंधन कंपनियों (एमसी, एचओए) दोनों के लिए प्राप्त ऊर्जा संसाधनों के लिए भुगतान प्रणाली में आमूलचूल परिवर्तन की आवश्यकता हुई।

   लेकिन अभ्यास से पता चला है कि संपत्ति मालिकों द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा उस डेटा से काफी भिन्न होती है जो संसाधन आपूर्ति संगठनों ने अपने मीटरिंग उपकरणों का उपयोग करके दर्ज किया था। परिणाम एक ऐसी स्थिति थी जहां उत्पादित और उपभोक्ता को आपूर्ति किए गए संसाधनों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अवैतनिक हो गया।

   प्रबंधन कंपनियां नहीं चाहती थीं, और ज्यादातर मामलों में, वित्तीय कारणों से, प्राप्त लेकिन भुगतान न किए गए संसाधनों के उस हिस्से को अपने खाते में नहीं डाल सकती थीं, जिसका हिसाब मीटरिंग उपकरणों द्वारा नहीं किया गया था या खपत मानकों के आधार पर गणना नहीं की गई थी।

   इस प्रकार, आम घर की ज़रूरतें (सीएचएन) का जन्म हुआ - भुगतान खातों में एक पंक्ति, जिसे संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन के मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और मालिकों द्वारा वास्तव में उपभोग की गई उपयोगिताओं के बीच अंतर की भरपाई करने के लिए डिज़ाइन किया गया था, जो व्यक्तिगत मीटरिंग का उपयोग करके दर्ज किया गया था। उपकरणों या उपभोग मानकों के आधार पर गणना की जाती है।

   एकतरफ़ा यात्रा सेवाओं के लिए शुल्क वसूलने के लिए नियामक ढांचा

   नियामक ढाँचा जिसके आधार पर वर्तमान में एक-तरफ़ा कराधान के लिए भुगतान की गणना की जाती है, इसमें शामिल हैं:

   इस बात को ध्यान में रखते हुए कि अतिरिक्त जानकारी से केवल सामाजिक तनाव में वृद्धि होती है और मालिकों के एक महत्वपूर्ण हिस्से द्वारा उनके दृष्टिकोण से, आम संपत्ति के रखरखाव के लिए समझ से बाहर या "अनुचित" खर्च का भुगतान करने से इनकार कर दिया जाता है, राज्य ड्यूमा का रूसी संघ ने 29 मई 2015 को कानून संख्या 176-एफजेड को अपनाया, जो "07/01/2016 से भुगतान प्राप्तियों से ओडीएन लाइन के गायब होने" का प्रावधान करता है।

   लेकिन, योजना के भीतर इसे लागू करने के लिए सरकारी एजेंसियों, उपयोगिताओं और संसाधन आपूर्ति संगठनों की धीमी गति के कारण, कानून के लागू होने की तारीख रूसी संघ के राष्ट्रपति के डिक्री द्वारा 01/01/2017 तक के लिए स्थगित कर दी गई थी। निर्धारित समय - सीमा।

   सामान्य घरेलू आवश्यकताओं (जीडीएन) में क्या शामिल है

   अधिकांश मालिकों का मानना ​​है कि सामान्य घर की जरूरतों में निम्नलिखित खर्च शामिल हैं:

   प्रवेश द्वार और स्थानीय क्षेत्र की रोशनी;

   सफ़ाई का ख़र्च;

   प्रवेश द्वारों और तकनीकी परिसरों को गर्म करने की लागत।

   एक-चरण बिजली आपूर्ति के लिए सूचीबद्ध ऊर्जा संसाधन लागतों के अलावा, उनमें यह भी शामिल है:

   अलार्म और इंटरकॉम;

   बेसमेंट और अटारियों में आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था;

   एमकेडी के अंदर तकनीकी नुकसान इसमें स्थापित विद्युत उपकरणों की विशेषताओं से जुड़े हैं।

   यह अपार्टमेंट इमारतों में स्थित उद्यमों या निजी कंपनियों द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों के भुगतान पर भी लागू होता है।

   यही बात उन असंख्य प्रदाता कंपनियों पर लागू होनी चाहिए जो दूरसंचार उपकरण रखने के लिए एमकेडी परिसर का उपयोग करती हैं। जब किसी घर की छत पर एक रिसीविंग एंटीना लगाया जाता है, तो कई निवासी इसकी सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन इस दूरसंचार उपकरण को बनाए रखने के लिए ऊर्जा लागत को एक ही एंटीना के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है। जिस प्रदाता के उपकरण घर में स्थित हैं, उसे बिजली के उपयोग के बिल का भुगतान करना होगा।

   2017 में सामान्य घर की जरूरतें

   इस तथ्य के बावजूद कि चालान में अब "समझ से बाहर" और परेशान करने वाली ओडीएन लाइन शामिल नहीं होगी, उनके लिए भुगतान कहीं भी गायब नहीं होगा। बस, एमकेडी (अपार्टमेंट इमारतों) में बिजली आपूर्ति, हीटिंग, सीवरेज और सैनिटरी सिस्टम को बनाए रखने के लिए सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए उपभोग किए गए सभी भुगतानों को समान रूप से वितरित किया जाएगा और आम में मालिक के हिस्से के अनुपात में उपभोग की गई उपयोगिताओं के भुगतान में जोड़ा जाएगा। संपत्ति।

   घर की सामान्य जरूरतों की गणना करने की पद्धति बदल जाएगी।

   अब से, भुगतान उनकी कमीशनिंग की अवधि, मंजिलों की संख्या, स्थान के क्षेत्र, स्थिति के आधार पर, अपार्टमेंट बिल्डिंग की प्रत्येक श्रेणी के लिए गणना किए गए मानदंडों से अधिक नहीं हो सकता है। उपयोगिता नेटवर्कऔर कई अन्य कारक। इन मानकों को क्षेत्रों में नगरपालिका अधिकारियों के निर्णयों द्वारा अनुमोदित किया जाता है और विभिन्न प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों से आपूर्ति किए गए संसाधनों की समान मात्रा के लिए शुल्क के बीच अंतर को बराबर करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

   ओडीएन लाइन को बाहर करने के लाभ

   केवल प्रबंधन कंपनियां ही अपने चालान में ओडीएन के भुगतान को शामिल करने का लाभ उठा सकेंगी। अब से, आम बैठकों में असंतोष की समेकित अभिव्यक्ति की जमीन आवासीय परिसर के मालिकों के पैरों के नीचे से "खत्म" कर दी गई है। यह स्थापित करने के लिए कि आम घर को क्या चाहिए और किसी विशेष संपत्ति का मालिक किस हद तक भुगतान करता है, कम से कम दो मालिकों के खातों का पूर्ण मिलान करना आवश्यक होगा। ये परेशानी वाली बात है. अब यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे में अब से एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए बढ़ी हुई फीस के मुद्दे शामिल होंगे।

   ऐसी कोई लाइन नहीं होगी. नतीजतन, सभी को व्यक्तिगत रूप से टैरिफ के आकार पर असहमति व्यक्त करनी होगी, और अकेले प्रबंधन कंपनी या एचओए से प्रतिक्रिया मांगनी होगी।

   क्या मुझे एक के लिए भुगतान करना होगा

   ओडीएन का भुगतान करने की आवश्यकता का प्रश्न 1 जनवरी, 2017 से स्वचालित रूप से प्रासंगिक नहीं रह जाएगा, क्योंकि चालान में अब ऐसी कोई अलग लाइन नहीं होगी।

   एकमुश्त उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि, जो उसके व्यक्तिगत बिल में शामिल है, के साथ मालिक की असहमति के कारण उपभोग की गई उपयोगिता सेवाओं के लिए बिलों का भुगतान करने में विफलता, किसी भी उपयोगिता के उपयोग पर प्रतिबंध सहित दंड के आवेदन को शामिल करती है। संसाधन: बिजली, पानी की आपूर्ति। किसी ऊर्जा संसाधन को डिस्कनेक्ट करने की कार्रवाइयों के खिलाफ केवल अदालत में अपील की जा सकती है। एक नियम के रूप में, अदालतें ऊर्जा आपूर्ति संगठनों को आवासीय परिसर की स्वच्छता स्थिति के नियमों के उल्लंघन और आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों (नाबालिग बच्चों) के अधिकारों के उल्लंघन के कारण ऊर्जा संसाधनों की आपूर्ति को प्रतिबंधित करने से रोकने के लिए बाध्य करती हैं।

   लेकिन इससे मौजूदा कर्ज चुकाने की बाध्यता से राहत नहीं मिलती.

   जो भी कानून है, वह कानून है. इसलिए, चाहे आप इसे पसंद करें या नहीं, आपको इसके लिए भुगतान करना होगा। प्रश्न यह है कि कितना? लेकिन इसका समाधान प्रत्येक विशिष्ट मामले में और फिर, केवल अदालत में ही होता है।

   दोस्त! यदि आपको यह लेख उपयोगी लगा, तो कृपया इसे अपने दोस्तों के साथ साझा करें सामाजिक नेटवर्क, क्योंकि जितना अधिक लोग अपने अधिकारों के बारे में जानेंगे (और उन्हें साबित करेंगे), सेवाएं उतनी ही अधिक जिम्मेदार होंगी।

   उपयोगिता क्षेत्र में कई शिकायतों और एक स्रोत में आवश्यक जानकारी की कमी के आधार पर साइट का विचार उत्पन्न हुआ! यह अपनी तरह का एकमात्र आवास स्थल है जो वास्तव में महत्वपूर्ण और प्रासंगिक सामग्रियों को एक साथ लाता है।

   निःशुल्क कानूनी परामर्श के लिए फॉर्म (कृपया अपना टेलीफोन नंबर बताएं)

संक्षिप्त नाम ODPU का तात्पर्य सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों से है।

नाम से ही यह स्पष्ट है कि ऐसे उपकरणों को पूरे घर के निवासियों द्वारा खपत, उदाहरण के लिए, पानी या थर्मल ऊर्जा के लिए डिज़ाइन किया गया है।

यह क्या है?

ऐसा प्रतीत होता है कि ऐसे उपकरणों की आवश्यकता क्यों है, क्योंकि यदि हर कोई अपने अपार्टमेंट में आवश्यक मीटर स्थापित करता है, तो सभी प्रकार की आपूर्ति की गई ऊर्जा के लेखांकन की समस्या हल हो जाएगी।

लेकिन व्यवहार में सब कुछ इतना गुलाबी और सरल नहीं दिखता।

आखिरकार, प्रत्येक अपार्टमेंट में कम से कम 4 मीटर स्थापित करना आवश्यक होगा: गर्मी के लिए, और गैस के लिए भी।

यह एक बड़ा वित्तीय बोझ है, जिसमें उनके अधिग्रहण, स्थापना और पंजीकरण की लागत भी शामिल है।

अलावा निश्चित नहीं कि ऐसा होने वाला हैआपूर्ति किए गए संसाधनों की सामान्य घरेलू खपत की प्रभावी ढंग से गणना करेंव्यक्तिगत मीटरों के अनुसार, भले ही वे प्रत्येक अपार्टमेंट में स्थापित हों। लेकिन सभी निवासी इसके लिए तैयार नहीं हैं।

सबसे अच्छा विकल्प होगा व्यक्तिगत मीटरों के साथ संयोजन में ओडीपीयू का संचालन. फिर आप किसी विशेष प्रणाली में हानि की उपस्थिति और घरेलू संचार नेटवर्क की सेवाक्षमता को भी ट्रैक कर सकते हैं।

कई विशेषज्ञ सामान्य मीटरों की रीडिंग को ध्यान में रखे बिना व्यक्तिगत मीटरों के उपयोग की कम दक्षता पर ध्यान देते हैं।

सामान्य घरेलू मीटरींग उपकरणों के प्रकार

यह ध्यान में रखते हुए कि अपार्टमेंट इमारतें कई प्रकार के संसाधनों का उपभोग करती हैं, उचित संख्या में सांप्रदायिक मीटर लगाए जाने चाहिए।

इसके आधार पर, निम्नलिखित ODPU स्थापित किए गए हैं:

• थर्मल ऊर्जा;
• बिजली;
• ठंडे और गर्म पानी की खपत;
• गैस खपत मीटरिंग.

इसके अलावा, समान तापीय ऊर्जा के लिए एक व्यापक मीटरींग इकाई स्थापित करते समय, आप न केवल इसकी खपत को ध्यान में रख सकते हैं, बल्कि शीतलक के तापमान की निगरानी और विनियमन भी कर सकते हैं। इससे प्रबंधन कंपनी और अपार्टमेंट मालिकों को लागत के इस हिस्से में महत्वपूर्ण बचत प्राप्त करने की अनुमति मिलेगी।

तापीय ऊर्जा खपत मीटरिंग इकाई में इन उद्देश्यों के लिए इच्छित सहायक उपकरणों की उपलब्धता वैकल्पिक, और केवल ग्राहक के अनुरोध पर स्थापित किया गया है।

विद्युत ऊर्जा के लिए, यदि मल्टी-टैरिफ मीटर स्थापित किया जाता है, तो उपभोग की गई बिजली के भुगतान की लागत को बचाना भी संभव होगा।

ऐसा इसलिए होता है क्योंकि ऊर्जा खपत की गणना विभिन्न टैरिफ पर की जाती है: रात में सबसे कम और सुबह और शाम के पीक आवर्स के दौरान सबसे ज्यादा।

क्या ऐसे उपकरण स्थापित करना आवश्यक है?

संघीय कानून संख्या 261-एफ3सार्वजनिक मीटरों की अनिवार्य स्थापना की घोषणा 2009 में की गई थी।

उन्हें निर्देश दिया गया कि ऐसी स्थापना 2012 में पूरी की जानी चाहिए। लेकिन कई घरों में ऐसे कोई ओडीपीयू नहीं थे, और अभी भी नहीं हैं।

2015 में, ऐसे उपकरणों की स्थापना को अनदेखा करने वालों से रूबल से लड़ने का निर्णय लिया गया था।

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सांप्रदायिक मीटर लगाने की तकनीकी शर्तें हैं, लेकिन किसी कारण से वे स्थापित नहीं हैं, तो वास्तविक राशि को गुणन कारक से गुणा किया जाएगा.

इसके अलावा, भुगतान राशि में वृद्धि में उतार-चढ़ाव हो सकता है 10% से 60% तक. इस तरह के क्रांतिकारी कदम एक लक्ष्य के साथ उठाए गए हैं - अपार्टमेंट इमारतों में ओडीपीयू स्थापित करने की प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए।

दिक्कत यह है कि ऐसे मीटर लगाए जा सकते हैं केवल गृहस्वामियों की बैठक के निर्णय के आधार पर.

प्रबंधन कंपनी को निवासियों को सामान्य भवन मीटर स्थापित करने की आवश्यकता और लाभों और इसे स्थापित न करने पर संभावित दंड और अन्य प्रतिबंधों के बारे में सूचित करना चाहिए।

लेकिन उसे अपार्टमेंट मालिकों की बैठक में आवश्यक निर्णय लेने के लिए बाध्य करने का कोई अधिकार नहीं है। और यदि प्रबंधन कंपनी दृढ़ता से यह साबित नहीं कर सकती है कि ओडीपीयू की स्थापना एक आवश्यकता है और उनके लिए भुगतान निवासियों के लिए फायदेमंद है, तो निवासियों की बैठक उनकी स्थापना पर निर्णय नहीं देगी।

बैठक का निर्णय काफी हद तक इस बात से प्रभावित है कि मीटर और उसकी स्थापना के भुगतान का बोझ कितना है मकान मालिकों के कंधों पर पड़ता है.

लेकिन यहां हमें इस तथ्य को ध्यान में रखना होगा कि ऐसी मीटरिंग इकाई सामुदायिक संपत्ति बन जाती है, इसे पूरे घर के निवासियों के लाभ के लिए स्थापित किया जाता है और तदनुसार, यह उचित है कि उन्हें इसकी खरीद और स्थापना के लिए भुगतान करना चाहिए।

इसके अलावा, शुरू में महत्वपूर्ण प्रतीत होने वाली राशि, यदि सभी अपार्टमेंटों में समान रूप से वितरित की जाए, तो बहुत स्वीकार्य हो सकती है।

उपकरण और स्थापना कार्य की लागत, उदाहरण के लिए, ठंडे पानी की इकाई, कई कारकों पर निर्भर करती है। यह:

सभी आवश्यक दस्तावेज और गणना इस प्रकार के संसाधन की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार संगठन द्वारा, इस मामले में ठंडे पानी, या काम को पूरा करने के लिए नियुक्त ठेकेदार द्वारा तैयार की जाती है।

एक नियम के रूप में, सभी सांप्रदायिक मीटर स्थापित किए जाते हैं, तलघर के अंदर, जहां अधिकांश घरों की सभी मुख्य संचार प्रणालियाँ स्थित हैं।

अपवाद सामान्य बिजली मीटर हो सकते हैं। निःसंदेह, यदि कोई हो, तो उन्हें सुसज्जित स्विचबोर्ड कमरों में स्थापित किया जा सकता है।

सार्वजनिक क्षेत्रों के लिए टैरिफ की गणना

प्रत्येक घर में ऐसे क्षेत्र होते हैं जिन तक घर में रहने वाले सभी निवासियों की पहुंच होती है। ये घुमक्कड़ और अन्य उपयोगिता कक्ष, सीढ़ियाँ, गलियारे आदि हो सकते हैं।

इन कमरों में बिजली की रोशनी है और कुछ में बहता पानी है। इन स्थानों पर उपभोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए भुगतान करें सभी निवासियों को अवश्य करना चाहिए.

यदि कोई प्रशासनिक बजट है, तो ऐसी लागतों की गणना बहुत सरल है। इसके लिए एक सरल सूत्र का उपयोग किया जाता है:

सी (सामान्य)। = [पी - पी(इंड.)] x टी

• सी (जनरल)- सार्वजनिक क्षेत्रों में प्राप्त वस्तुओं के लिए शुल्क;
• पी- ओडीपीयू रीडिंग;
• पी(इंड.)- व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) मीटर रीडिंग;
• टी – .

यह गणना प्रक्रिया क्रमांक 307 द्वारा विनियमित है।

सामान्य गृह मीटर की अनुपस्थिति में, सामान्य क्षेत्रों में उपभोग किए गए संसाधनों के भुगतान की गणना उपभोग मानकों के अनुसार की जाती है।

इसके अलावा, 2015 से शुरू होकर, प्राप्त राशि कई गुना बढ़ जाएगी गुणन कारक 1.1.

यानी देय राशि बढ़ जाएगी 10% पर, और 2017 से इसमें वृद्धि होगी 60% तक, 1.6 के कारक से गुणा के कारण।

सामान्य मीटर और बिना मीटर के भुगतान में अंतर बहुत महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, ओडीपीयू के पक्ष में स्पष्ट लाभ के साथ।

मीटरों की जांच एवं बदलने की प्रक्रिया

किसी भी जटिल उपकरण की तरह, एक सामान्य घरेलू मीटर को रखरखाव, आवधिक निगरानी, ​​​​मरम्मत और यदि आवश्यक हो तो प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है।

चूँकि यह सामान्य संपत्ति है इसके लिए सभी निवासी जिम्मेदार हैं.

लेकिन वे ऐसा निजी तौर पर नहीं, बल्कि एक प्रबंधन कंपनी के माध्यम से करते हैं, जिसे इस उद्देश्य के लिए संबंधित प्रोफ़ाइल की कंपनियों से योग्य विशेषज्ञों को आकर्षित करने का अधिकार है।

और यह प्रबंधन कंपनी है जो ओडीपीयू की तकनीकी स्थिति और इस उपकरण के समय पर नियंत्रण, मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए जिम्मेदार है।

यह महत्वपूर्ण है कि इस कार्य के लिए नियुक्त कंपनी के पास इनके कार्यान्वयन का प्रमाण पत्र हो और उसके पास इस प्रकार के मीटरों का सत्यापन, रखरखाव, मरम्मत और प्रतिस्थापन करने की अनुमति हो।

एक नियम के रूप में, ऐसी कंपनियां निरंतर आधार पर सामान्य मीटरों की सर्विसिंग में लगी रहती हैं।

उनकी जिम्मेदारियों में उपकरणों की सेवाक्षमता की निगरानी करना, खराबी होने पर उनकी मरम्मत करना और यदि पुराने मीटर की मरम्मत करना संभव नहीं है तो पुराने मीटर को नए से बदलना शामिल है।

सत्यापन के बाद यह जरूरी है एक अधिनियम तैयार किया गया है, जो डिवाइस के संचालन में सभी विचलन, खराबी (यदि कोई हो), उन्हें खत्म करने के संभावित तरीकों को इंगित करता है।

अधिनियम पर एक ओर प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि द्वारा और दूसरी ओर निरीक्षण करने वाले कर्मचारी द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

ओडीपीयू स्थापित करने के लाभ स्पष्ट हैं, हालाँकि आपको इस आयोजन पर पैसा खर्च करना होगा।

केवल निवासियों को ही इस मुद्दे को अत्यंत गंभीरता से लेना चाहिए। और अगर थोड़ा सा भी संदेह है, तो निवासियों को प्रबंधन कंपनी से इस दिशा में उसके कार्यों पर रिपोर्ट मांगने का अधिकार है।

वीडियो: सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के लिए भुगतान

वीडियो इस प्रश्न पर चर्चा करता है कि उपयोगिता बिलों की रसीदों में ओडीपीयू क्या है।

यह बताया गया है कि ऐसे उपकरण क्या हैं, अपार्टमेंट इमारतों में उनकी स्थापना निवासियों के लिए अनिवार्य क्यों है, और रसीदों में इस लाइन के तहत वास्तव में क्या शुल्क लिया जाता है।

सांप्रदायिक उपयोगिता मीटर के साथ बहु-अपार्टमेंट इमारतों की स्थापना 5 वर्षों से चल रही है, लेकिन अब तक, इसके कार्यान्वयन की ख़ासियत के कारण, अपार्टमेंट इमारतों, प्रबंधन कंपनियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के निवासियों के बीच गलतफहमी और विवाद उत्पन्न होते हैं। अक्सर, सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं के आपूर्तिकर्ता और निष्पादक आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए बोझिल विधायी ढांचे की अज्ञानता का फायदा उठाते हैं और मीटर स्थापित करने की लागत वहन करने और मानकों के अनुसार सेवाओं के लिए शुल्क लेने से लेकर उसके अनुसार शुल्क लेने के मामले में नागरिकों की कमी कर देते हैं। ओडीपीयू के संकेत.

साइट पर कानूनी निर्देश आपको सांप्रदायिक मीटर स्थापित करने के नियमों, उनके लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान की बारीकियों और निवासियों और उपयोगिता श्रमिकों के बीच उत्पन्न होने वाले विवादों के बारे में बताएंगे।

सांप्रदायिक मीटरिंग उपकरण किस आधार पर और किस क्रम में स्थापित किए जाते हैं?

सांप्रदायिक संसाधनों के लिए घरेलू मीटरिंग उपकरण (सीडीएमयू) 1 जनवरी, 2013 से क्रीमिया गणराज्य और सेवस्तोपोल शहर में - 2019 और 2021 से अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित किए जाने चाहिए। तदनुसार (23 नवंबर 2009 के संघीय कानून एन 261-एफजेड "ऊर्जा बचत पर..." के अनुच्छेद 13 का भाग 12)।

1 जनवरी 2013 तक घरों को सार्वजनिक आवास इकाइयों से सुसज्जित करने की जिम्मेदारी अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के सभी मालिकों को सौंपी गई थी। यदि मालिकों की पहल पर यह आवश्यकता पूरी नहीं की गई, तो सार्वजनिक सेवा प्रदाताओं (प्रबंधन कंपनी, गृहस्वामी संघ) को संसाधन आपूर्ति संगठनों को मीटरिंग उपकरणों की स्थापना स्थलों तक पहुंच प्रदान करनी होगी। यह उन घरों पर लागू नहीं होता है जिन्हें असुरक्षित माना जाता है, जो निर्दिष्ट तिथि से पहले विध्वंस या बड़ी मरम्मत के अधीन हैं। साथ ही, उन घरों में सामूहिक मीटर नहीं लगाए जा सकते जहां बिजली की खपत 5 किलोवाट से अधिक नहीं है, गैस की खपत 2 घन मीटर प्रति घंटे से अधिक नहीं है (23 नवंबर के संघीय कानून के अनुच्छेद 13 का भाग 1) , 2009 एन 261-एफजेड "ऊर्जा बचत पर ...") और जहां मीटर स्थापित करने की कोई तकनीकी संभावना नहीं है (रूस के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 29 दिसंबर, 2011 एन 627)। माप की एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए मीटरिंग डिवाइस को रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

ओडीपीयू को स्थापित करने की प्रक्रिया पी.एच. द्वारा निर्धारित की जाती है। 9-11 कला. कानून के 13. अनुबंध के आधार पर उनकी स्थापना, प्रतिस्थापन और संचालन संसाधन आपूर्ति संगठनों (आरएसओ) द्वारा किया जाता है, जो घर में पानी, गैस, गर्मी और बिजली की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार हैं। 16 अप्रैल 2010 एन 178 के रूसी संघ के ऊर्जा मंत्रालय के आदेश के अनुसार, ये संगठन मीटर की स्थापना की पेशकश करने के लिए बाध्य हैं और स्थापना, प्रतिस्थापन की शर्तों को नियंत्रित करने वाले समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है। और मीटरिंग उपकरणों का संचालन। अनुबंध की कीमत पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है। दायित्व को पूरा करने में देरी के लिए, आरएसओ उपभोक्ता को रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर के 1/300 की राशि में प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना (जुर्माना) का भुगतान करता है, लेकिन राशि की कीमत से अधिक नहीं काम।

सामूहिक मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए एक समझौते के तहत ग्राहक घर में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए जिम्मेदार व्यक्ति हो सकता है, या इंजीनियरिंग के सामान्य नेटवर्क द्वारा एकजुट आवासीय (देश, उद्यान) घरों के मालिकों के हितों का प्रतिनिधि हो सकता है। और तकनीकी सहायता (रूसी संघ के ऊर्जा मंत्रालय का आदेश दिनांक 04/07/2010 एन 149) . समझौते के तहत लागत परिसर के मालिकों द्वारा वहन की जाती है। वे सेवा प्रदाता को इस तरह का समझौता करने का प्रस्ताव भी दे सकते हैं। रूसी संघ या मॉस्को क्षेत्र के एक विषय को बजट निधि से मालिकों के खर्चों का आंशिक भुगतान करने का अधिकार है, जिससे मालिकों के खर्चों की राशि कम हो जाती है (भाग 12, अनुच्छेद 13)। यदि पूरी राशि का भुगतान एक बार में या 5 वर्ष से कम की अवधि में करने का इरादा व्यक्त नहीं किया गया है, तो अनुबंध में 5 वर्षों में समान किश्तों में मूल्य के भुगतान का प्रावधान शामिल होना चाहिए।

निवासियों की सहमति के बिना सांप्रदायिक मीटर कब लगाए जा सकते हैं?

जिन घरों में 1 जनवरी, 2013 को मीटर नहीं लगाए गए थे, वहां सार्वजनिक उपयोगिता सेवाओं (एमसी, एचओए) के प्रदाताओं को संसाधन आपूर्ति संगठनों (डिक्री के खंड 31) की भागीदारी के साथ मीटर की स्थापना और कमीशनिंग सुनिश्चित करने का अधिकार है। रूसी संघ की सरकार दिनांक 6 मई 2011 एन 354)। आरएसओ और प्रबंधन कंपनी के बीच एक एजेंसी समझौता संपन्न होता है, जिसके तहत प्रबंधन कंपनी, आरएसओ के हित में कार्य करते हुए, मालिकों से इन खर्चों को एकत्र करती है (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 28 जुलाई, 2017 एन 26902- डीबी/04). मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने की लागत किराए के बिलों में उस राशि में शामिल की जाती है जो प्रत्येक मालिक के लिए सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में उसके हिस्से के आधार पर निर्धारित की जाती है। प्रयुक्त ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए संभावित लागत की संरचना निर्माण मंत्रालय के पत्र दिनांक 04/09/2014 एन 5792-एमएस/04 में इंगित की गई है:

• मीटरिंग उपकरण की लागत;
• मीटरिंग इकाई के उपकरण, इसकी स्थापना और कमीशनिंग के लिए डिजाइन प्रलेखन के विकास के लिए खर्च;
• धनराशि प्राप्त करने और स्थानांतरित करने, भुगतान दस्तावेज़ भेजने और स्थापना के भुगतान के लिए पत्राचार करने का खर्च;
• सूचना प्रणालियों के रखरखाव के लिए व्यय जो किस्त योजना अवधि के दौरान भुगतान डेटा के प्रसंस्करण और भंडारण, भुगतान दस्तावेजों और पत्राचार को जारी करने और वितरण सुनिश्चित करते हैं।

यदि प्रबंधन कंपनी और आरएसओ के बीच खर्चों की वसूली पर समझौता नहीं होता है, तो आरएसओ को प्रबंधन कंपनी के खिलाफ मुकदमा दायर करने और प्रबंधन कंपनी से इन खर्चों की वसूली करने का अधिकार है। इस दावे में प्रबंधन कंपनी को उचित प्रतिवादी के रूप में मान्यता दी गई है, क्योंकि मालिक घर के प्रबंधन के सभी मुद्दों को हल करने के लिए विशेष रूप से इसके साथ एक समझौता करते हैं (रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय दिनांक 17 जून, 2015 एन 310-ईएस) 15-912 मामले में एन ए 14-13747/2013)। मालिक एक सामान्य बैठक में आवासीय भवन की स्थापना के मुद्दे पर स्वयं निर्णय ले सकते हैं, स्थापना लागत की मात्रा पर निर्णय ले सकते हैं और आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए शुल्क में इन लागतों को शामिल कर सकते हैं (रूसी आवास संहिता के अनुच्छेद 36, 44) फेडरेशन). ऐसा निर्णय किए जाने के क्षण से, प्रबंधन कंपनी को 3 महीने के भीतर मीटर की स्थापना और चालू करना सुनिश्चित करना होगा।

मीटर लगाने के बाद उपयोगिता बिल चार्ज करने की प्रक्रिया कैसे बदल जाती है?

मीटरिंग डिवाइस की कमीशनिंग स्थापना की तारीख से एक महीने के भीतर की जाती है। कमीशनिंग के बाद, अगले महीने के पहले दिन से, सेवा प्रदाता (एमसी, एचओए) कमीशन किए गए मीटर की रीडिंग (रूसी संघ की सरकार के खंड 81) के आधार पर उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करने के लिए बाध्य है। 6 मई 2011 एन 354)।

यदि सामूहिक ऊष्मा ऊर्जा मीटर स्थापित करना तकनीकी रूप से संभव है, लेकिन यह स्थापित नहीं है, तो संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन प्रबंधन कंपनी द्वारा बिल किए गए हीटिंग शुल्क में 1.1 का बढ़ता हुआ कारक लागू करता है। इस मामले में, बढ़ता हुआ कारक उपभोक्ताओं पर लागू नहीं होता है।

यदि एक सामान्य घरेलू मीटर स्थापित किया गया है, लेकिन सभी अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर व्यक्तिगत मीटर से सुसज्जित नहीं हैं, तो परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3, 3.1 और 3.2 के अनुसार निर्धारित की जाती है। संकल्प संख्या 354, सामूहिक ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग के आधार पर (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 06/02/2017 एन 19506-00/04)।

ओडीपीयू की स्थापना के संबंध में कौन से कानूनी विवाद उत्पन्न होते हैं?

न्यायिक व्यवहार में, सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना से संबंधित निम्नलिखित विवाद सामने आते हैं:

• ओडीपीयू की स्थापना की वैधता के मुद्दे पर मालिकों के दावों पर विवाद (मामले संख्या 33 एपी-2233/2017 में अमूर क्षेत्रीय न्यायालय दिनांक 05/03/2017 का अपील निर्णय);
• ओडीपीयू स्थापित करने की बाध्यता के लिए अभियोजक के दावों पर विवाद (मामले संख्या 33-5802/2015 में खाबरोवस्क क्षेत्रीय न्यायालय के दिनांक 09.09.2015 के अपील फैसले);
• ओडीपीयू की स्थापना के लिए मालिक पर भुगतान की बाध्यता थोपने से संबंधित विवाद
• (आर्कान्जेस्क क्षेत्रीय न्यायालय के प्रेसिडियम का संकल्प दिनांक 22 जून 2016 एन 44 जी-0029/2016);
• ओडीपीयू की गवाही के आधार पर गणना की वैधता के मुद्दे पर नियामक अधिकारियों के आदेशों को चुनौती देने वाले सेवा प्रदाता से संबंधित विवाद, न कि मानकों (27 दिसंबर, 2016 के पूर्वी साइबेरियाई जिले के मध्यस्थता न्यायालय का संकल्प एन एफ 02) -6640/2016 मामले में एन ए 69-196/2016);
• मानकों के अनुसार गणना करने की मालिकों की मांगों के संबंध में विवाद, न कि ओडीपीयू की गवाही के अनुसार, कानून के उल्लंघन में स्थापित या दोषपूर्ण (अपील निर्धारण) सुप्रीम कोर्टबुरातिया गणराज्य दिनांक 20 नवंबर, 2017 मामले संख्या 33-4590/2017 में)।