Vilket belopp ges för en militär inteckning? Militär inteckning - belopp per år

Designad för att fullt ut tillgodose bostadsbehoven för rysk militär personal. Om man tidigare bara kunde få en lägenhet efter 20 år från tidpunkten för tillträde till tjänsten, sedan idag om tre år Du kan göra en handpenning på lånet och köpa den lägenhet du gillar.

En annan fördel är friheten att välja bostad - du kan köpa den i ett "färdigt" hus eller delta i delat byggande.

Bolån är en bankform av utlåning till befolkningen för köp av bostad.

Militär inteckning är ett statligt program, en social bankprodukt som gör att militär personal kan få statligt stöd.

Programmet startade sin verksamhet 2005 och regleras av Lag nr 117-FZ.

Utvecklingen av grundläggande villkor och principer utfördes av AHML - Bostadsbolånebyrå. Uppgiften var enkel – att förse militär personal med bostäder på kortast möjliga tid.

Systemet som gällde fram till den tiden tillät en militär man att flytta till en ny lägenhet först efter 20 års tjänst.

Programmet är kumulativt och medel tilldelas på icke-återbetalningsbar basis. Servicemannen ingår ett kontrakt och blir deltagare sparande-inteckningssystem (NIS).

Efter att ha arbetat i tre år kan han redan använda de medel som ackumuleras på hans personliga konto. Statsbidrag tillgodoräknas kontot under hela livslängden.

Mängden medel indexeras konstant Med hänsyn till inflationen bestäms stödbeloppet årligen.

Efter att ha valt en bank, som måste vara en partner till AHML, ingår militärmannen ett bolåneavtal. Banken allokerar pengar, vilket är vad som händer.

Återbetalning av ett banklån sker från servicemannens personliga konto, det vill säga med statliga stödmedel.

Utöver de medel som tilldelas under programmet kommer den anställde fortfarande att tvingas spendera sina besparingar:

att betala skillnaden i kostnaden för boende om priset på lägenheten är mer än de tilldelade pengarna;
att utfärda en attesterad fullmakt om en tredje part kommer att agera på militärmannens vägnar;
liv- och egendomsförsäkring;
fastighetsvärdering av en oberoende expert.

Vem kan bli deltagare i programmet?

Programdeltagaren måste först och främst vara medlem i den ryska försvarsmakten. Dessutom kan du bli medlem i NIS antingen automatiskt(om du hamnar i lämplig kategori) eller frivilligt att skriva en rapport.

Följande blir automatiskt NIS-deltagare:

officerare;
warrant officers som ingick det första kontraktet för tjänstgöring efter 2005.

Du kan frivilligt delta i:

Alla volontärer måste officiellt uttrycka sin önskan att bli deltagare i systemet - Skriv en rapport, att skriva på ett kontrakt.

Mottagandet av pengar till ditt personliga konto börjar efter 30 dagar, det vill säga från den andra månaden av deltagande i systemet.

Villkor för tillhandahållande av statliga stödmedel

En sökande för att få statliga medel under programmet måste uppfylla följande kriterier:

bli medlem i NIS och få lämpligt certifikat;
För att delta i programmet måste en militär personal nå 43 år;
lånet utfärdas endast om militärmannen, hans hälsa, liv och egendom är försäkrade;
banken tillhandahåller ett belopp för köp av bostad inom från 300 tusen rubel till 2,4 miljoner rubel;
lägsta inteckning tillhandahålls i tre år.

Det är viktigt att välja rätt bankinstitut.

Rosvoenipoteka samarbetar uteslutande med banker som har ingått avtal om att betjäna militär personal vid långivning. Förresten, det finns nu majoriteten av sådana banker i Ryska federationen.

Om en militär tjänstgjort i tre år kan han utöva rätten att få medel i förskott genom att ta ett inteckningslån. Medlen i detta fall kan fungera som handpenning eller månatliga betalningar.

Pengarna överförs till ditt personliga konto i 20 år.

Om en militär lämnar RF-försvarsmakten betalar han för lånet själv.

Valet av bostad vilar helt på militärmannen och hans familjemedlemmar. Staten anger inte maxkostnaden för bostäder, dess område och läge. Om det är planerat betalar NIS-deltagaren mellanskillnaden med sina egna medel.

Som en del av programmet är det tillåtet att köpa färdig bostad eller...

En innovation 2015 i samband med ett "militärt bolån" är en kontant engångsbetalning (LCP). Det ger rätt att snabbt få bidrag om följande villkor är uppfyllda:

den totala livslängden måste vara minst 20 år;
Utskriven militär personal ska tjänstgöra i Försvarsmakten i minst 10 år.

Lämna en rapport om införande i listan över spar- och bolånesystemet

NIS-registret innehåller information om systemdeltagare. Inträdet i den bekräftas genom ett skriftligt meddelande till tjänstemannen mot underskrift.

Data läggs in senast tre månader från det ögonblick då han lämnade en anmälan till militären, hans uppsägning eller andra omständigheter.

Ansvarig person i militärförbandet ansvarar för att NIS-listan förs.

För att delta i NIS lämnar en serviceman in följande dokument till tjänstemannen:

Rapportera;
pass (dess kopia);
en kopia av serviceavtalet.

Rapporten (ansökan) fylls i av militären i den förband där han tjänstgör. Följande information läggs in i den:

Efternamn, förnamn, patronym och rang för den militära personal som vill bli medlem i NIS anges överst i ansökan.
Den sökandes passuppgifter.
Vänligen lägg till information i listan och få sedan ett certifikat.
Målet är att få ett riktat bostadslån.
Samtycke till uttag (överföring till banken) av sparande från ett personligt konto av en behörig person.
Namnet på den stad eller ort där du planerar att köpa fastigheter.
Kontaktinformation – telefonnummer till militärmannen själv, hans betrodda.
Om du planerar att få certifikatet via post, ange adressen (med postnummer) dit det ska skickas.
Datum signatur.

Efter att rapporten har godkänts av tjänstemannens ledning, NIS medlemskort, uppgifter om det införs i registret (särskild räkenskapsbok). För närvarande är det acceptabelt att föra registret elektroniskt.

Efter att ha skickat de militära uppgifterna till myndigheten i det berörda ministeriet och kontrollerat dem får deltagaren en unik 20-siffrig kod.

Redan med det har militären rätt att öppna ett sparkonto för vidare överföring av offentliga medel till det.

Vid övergång till tjänst i annan enhet skickas handlingar rörande bostadslån dit per post.

Karenstid för rätt till bolån

Att utöva rätten att få statligt subventionerat boende för militär personal är den främsta stötestenen för att få den eftertraktade lägenheten.

Tidsramen för att köpa en bostad beror på flera faktorer:

Efter 20 års tjänst har militär personal rätt till förmånsöverföring till reserven, men bolåneskulden i detta fall kommer att fortsätta att subventioneras av staten.

Om militärmannen inte tjänade den fastställda perioden på 20 år och avskedades, återbetalas den återstående delen av lånet av honom på egen bekostnad.

Varje lånebelopp som överstiger beloppet för statligt stöd betalas med låntagarens personliga medel, till exempel vid köp av dyr bostad.

Om banken vägrar ökar väntetiden. Om det auktoriserade organet returnerade ansökan (rapporten) vid införandet i registret måste du också vänta.

Om alla villkor är uppfyllda köps lägenheten med bolån inom en till två månader.

Video: System för att köpa en lägenhet med hjälp av ett militärt inteckning

Videon berättar vilka alternativ för att köpa bostad under programmet "militär bolån" som finns idag. Detaljerade instruktioner ges för att välja och köpa fastigheter av intresse för militär personal.

Militära inteckningar är tillgängliga för vissa kategorier av militär personal under 2018, och det maximala beloppet kommer att bero på deras ålder och tjänstgöringstid. Detaljerna för att tillhandahålla bostäder regleras av federal lag nr 117-FZ av den 20 augusti 2004, och i själva verket gör anställda vid RF Armed Forces inte betalningar från personliga medel - de kommer från den federala budgeten.

Funktioner för att få en inteckning för militären

Många som är intresserade av att få ett militärt inteckning vet inte vad det är. Enkelt uttryckt är programmet en mekanism för att köpa bostäder för anställda i RF-försvarsmakten med hjälp av budgetpengar.

NIS-programmet (spar- och bolånesystem) lanserades 2004, och ansvaret för att säkerställa att det fungerar är tilldelat Rosvoenteka. Enligt lagen om militära inteckningar kommer den första betalningen till militär personals personliga konto i form av ett bidrag, och sedan överförs månatliga betalningar från försvarsministeriets budget.

Den största skillnaden mellan en militär inteckning och en civil är dess finansiering från budgetmedel. Vanliga medborgare måste spara sina egna pengar för handpenning och regelbundna betalningar, om de inte deltar i program för barnfamiljer. Deltagande i NIS innebär också att de tjänar under ett kontrakt: för personer som inte tjänar i armén är subventioner från staten inte tillgängliga.

Mekanismen för att tillhandahålla en inteckning för militär personal enligt ett kontrakt är enkel:

Servicemedlemmen registrerar sig i programmet som deltagare. Inom tre år kommer pengar att sättas in på hans sparkonto. Under 2018 är beloppet 268 465 rubel. 60 kopek
Efter tre år lämnar deltagaren en rapport om att lämna intyg om rätt att få bostadslån (riktat bostadslån). När dokumentet utfärdas väljer servicemannen bostad som uppfyller hans önskemål och kraven från försvarsdepartementet, försäkringsbolag och bank.
När fastigheten är utvald kontaktar deltagaren en bank som tillhandahåller bolån till militär personal och lämnar in en ansökan. Om det godkänns öppnas ett personligt konto, till vilket det första bidraget från sparkontot tas emot. I samma skede lämnas de handlingar som är nödvändiga för finansinstitutet.
Ett avtal om CZL undertecknas. Parterna i transaktionen är banken, Rosvoenteka och militären själv.
Ett köp- och försäljningsavtal upprättas med byggherren eller ägaren av lägenheten och därefter tecknas ett låneavtal med banken.
Deltagaren får ett ägandebevis för den köpta fastigheten, utfärdat i hans namn.

Viktig! I vissa fall måste deltagare i militära inteckningar, vid uppsägning i förtid, betala det återstående skuldbeloppet på egen hand. Detta inkluderar uppsägning av ett kontrakt på grund av fråntagande av militär rang, utdömande av ett fängelsestraff eller underlåtenhet att följa villkoren i kontraktet.

Vem är berättigad: villkor och krav

Enligt art. 9 federal lag nr 117, som anger vem som kan få en militär inteckning, har följande kategorier av medborgare rätt att delta i NIS:

Personer som tog examen från militära universitet och högskolor och erhöll militära grader efter 2005-01-01. Om kontraktet tilldelades före denna tidpunkt är även anställda som har tjänstgjort i 3 år berättigade att delta.
Midshipmen och warrant officers, om deras tjänstgöringstid var minst 3 år före 01/01/2005, samt de som trädde i tjänst enligt ett kontrakt, om deras tjänstgöringstid var 3 år vid tidpunkten för ovanstående datum.
Medborgare som tog examen från militära utbildningsinstitutioner och fick grader medan de fortfarande studerade under perioden 01/01/2005 till 01/01/2008.
Militär personal som tilldelades officersgrader från 2005-01-01.
Personer som erhöll grader i samband med genomgången av utbildningar för yngre befäl från och med 2005-01-01, om deras tjänstgöring vid den tidpunkten var mindre än tre år.

Huvudkravet är således i de flesta fall tre års tjänstgöring i RF-försvarsmaktens led.

Viktiga nyanser av programmet

För att förstå om det är värt att ta ett militärt inteckning räcker det att bekanta dig med dess fördelar och nackdelar:

fördelar	Minus
Nästan all militär personal kan delta i programmet, och tillgången på bostäder som ägs av deras familjemedlemmar påverkar inte behandlingen av ansökan	Det är problematiskt att köpa ett privat hus. Bolån lämnas oftast endast för köp av en lägenhet i en ny byggnad eller på andrahandsmarknaden
Medborgarna väljer lägenheter på egen hand tills de hittar ett alternativ som passar dem	Maxbeloppsbegränsningar. Från och med 2018 är det 2,2 miljoner För dessa pengar kan du bara köpa en ettrumslägenhet av byggherren, eller en tvårumslägenhet på den sekundära bostadsmarknaden
Lägenheten blir egendom omedelbart efter att bolåneavtalet träffats, inga belastningar åläggs den	Om en militär går i pension till reservatet utan goda skäl måste han själv betala tillbaka lånet, samt återbetala de medel som betalats från försvarsministeriets budget
Lån till militär personal har låga räntor
Möjlighet att köpa bostad på statens bekostnad

En annan fråga som ofta oroar medborgarna är om det är möjligt att betala av ett civilt bolån med ett militärt bolån om det togs innan man trädde i tjänst. Allt görs i ordningen att kombinera två lån. För att göra detta måste du kontakta banken och ta reda på alla villkor.

Efter att ha analyserat alla för- och nackdelar med ett militärt bolån kan vi komma fram till att det verkligen är fördelaktigt för kontraktsanställda om de inte tänker sluta förrän det är återbetalat.

Förändringar i militära hypotekslån 2018

Enligt de senaste ändringarna sänktes 2018 det maximala beloppet för hypotekslån till militär personal från 2,4 till 2,2 miljoner rubel. Detta gjordes för att spara budgeten. En annan ändring gäller fastställandet av kursen i kontraktet. Nu kommer låntagare inte att få "överraskningar" i form av ytterligare ränta, när tidigare betalningsbeloppet berodde på handpenningens belopp.

Dessutom kommer militära inteckningar att indexeras under 2018 till 268 465 RUB. 60 kopek Om tre år kommer det redan att finnas cirka 800 000 rubel på militärens personliga konton, som kommer att användas för att betala handpenningen.

Villkor och schema för att få ett militärt inteckning 2018

Jämfört med tidigare år har listan över personer som är berättigade till bolån inte förändrats. För att utfärda det måste du göra följande:

Registrera dig som deltagare genom att skicka in lämplig rapport.
Vänta 3 år. När det erforderliga beloppet har skapats på kontot, skriv en rapport om mottagandet av ett certifikat för att utfärda en CZL.
Hitta lämpligt boende. Det måste vara beläget på Ryska federationens territorium, ha ett separat kök och badrum, vara utrustad med ett vattenförsörjningssystem och vara i gott skick.
Hitta en bank som ger militära bolån. Du måste tillhandahålla ett pass, dokument för en lägenhet, ett intyg för den centrala livförsäkringen och ett militärt ID.
Ansök om ett riktat lån. Efter att ministeriet har verifierat alla dokument ingås ett avtal mellan banken, Rosvoenteka och militärpersonalen.
Registrera ägande genom MFC eller Rosreestr.

För att registrera äganderätten till ett hem kan du skicka in dokument via statliga tjänster om du har en kvalificerad digital signatur utfärdad av ett certifierat centrum.

Ansöka om bolån för militär personal: banker och villkor

De mest optimala villkoren för bostadslån för militär personal erbjuds av följande finansiella organisationer:

Egenheter	Sberbank	VTB 24	Gazprombank	Svyaz Bank	Rost Bank
Ränta	10.5	8.7	10.5	9.5
Dessutom	Försäkring ges endast för fastigheter. Ingen liv- eller sjukförsäkring krävs	Du kan köpa ett hus med en militär inteckning utfärdad av denna bank	Institutionen ställer ökade krav på låntagare, en idealisk kredithistorik krävs	Det finns inga strikta begränsningar för det initiala bidraget	Ger lån för köp av privatbostad

Det är värt att notera att banker också tillhandahåller militära inteckningar för anställda vid det ryska gardet, men betalningar för dem görs helt från budgeten för inrikesministeriet och inte från försvarsministeriet.

Mängden besparingar på ett militärt inteckning per år

Varje år indexeras regelbundna bidragsbelopp till militär personals personliga konton, vilket kan ses i denna tabell:

År	Storlek (RUB)
2005	37,000
2006	40,600
2007	82,800
2008	89,900
2009	168,000
2010	175,600
2011	189,800
2012	205,200
2013	222,000
2014	233,100
2015	245,880
2016	245,880
2017	260,141
2018	268,465.60

Det totala beloppet av besparingar under 2018 för medborgare som ansökte om deltagande i programmet är 774 786,6 rubel. Den används för handpenningen. Om du inte har tillräckligt med pengar måste du lägga till dina egna medel eller leta efter en bank med lägre krav.

För att se besparingarna på ett militärt inteckning via registernumret, gå bara till Rosvoentekas officiella webbplats på ditt personliga konto genom att ange registreringsnumret och lösenordet.

Banker och räntor

Listan över banker som arbetar med militära inteckningar är ganska bred. Var och en av dem erbjuder olika villkor:

Ovanstående institutioner samarbetar med försvarsministeriet och är partners.

Villkor för att ta emot

Varje finansinstitut ställer sina egna krav på låntagare. Låt oss titta på exemplet med Zenit Bank för en militär inteckning:

Ryskt medborgarskap och registrering på kontorens territorium.
Bra kredithistorik.
Lokalisera fastigheter på filialernas plats.
Inga belastningar på bostäder.

Räntan på Zenit är 9,9 % per år. Som jämförelse är det hos Sberbank 10,5 % och hos VTB sjunker det till 8,7 %, men i det senare fallet ställs strängare krav på kunderna. De aktuella kurserna för Rosselkhozbank kan ses.

Skatteavdrag för bolån

Om militärer investerat egna medel för att köpa bostad kan de få skatteavdrag. För att göra detta räcker det att delta i programmet och betala 13% personlig inkomstskatt varje månad. Det totala avdragsbeloppet är 260 000 rubel. eller 13 % av det maximala beloppet på 2 000 000 RUB.

Vad tas i beaktande för att beräkna avdraget:

Mängden egna pengar som överförts för att betala av skulden.
Utgifter för inköp av byggmaterial och hemreparationer.

För att få ett avdrag måste du kontakta Federal Tax Services territoriella kontor med följande dokument:

påstående;
3-NDFL;
kontroller och kvitton som bekräftar reparationskostnaderna.

Registrering av avdrag finns även vid försäljning, men för detta måste lägenheten ägas i 3 till 5 år.

Förfarandet för att få en militär inteckning och köpa nya eller sekundära bostäder

Mer detaljerat, köp av bostäder på andrahandsmarknaden med ett lån för militär personal ser ut så här:

Erhålla certifikat 3 år efter registrering.
Att välja en bank. Villkor, räntor och kundkrav bör beaktas.
Bekantskap med kraven för den köpta fastigheten, val av lämplig lägenhet.
Upprätta ett förskottsavtal med säljaren, genomföra en undersökning av kostnaden för bostaden.
Lämna in handlingar till banken.
Erhålla godkännande, underteckna kontrakt.
Överföring av resterande pengar till säljaren.

Efter mottagandet av medlen upprättas ett överlåtelse- och acceptansbevis och den nya ägaren registrerar äganderätten till lägenheten.

Köpa ett hus i en ny byggnad

Funktioner för att köpa en lägenhet i en ny byggnad med en inteckning för militären är följande:

Banker kan ha en högre ränta jämfört med lån för sekundärbostäder.
Husackreditering krävs.
En inteckning utfärdas på grundval av avtal om upplåtelse av rättigheter eller delad delaktighet i byggande.

Vilka är kraven för själva lägenheten:

Processen att slutföra en transaktion från låntagarens sida ser ut så här.

Enligt socialpolitiken i vårt land måste varje militär personal förses med bostäder under ett specialiserat kreditprogram - en militär inteckning. Det vill säga att alla deltagare i spar-bolånesystemet får ett banklån under vissa förutsättningar, givetvis med statligt stöd. Enligt finansinstitutets policy beräknas det maximala beloppet för ett militärt hypotekslån av det; det är värt att svara på frågan om hur mycket av ett bostadslån militär personal kan räkna med.

Om programmet

Först och främst är det värt att svara på frågan om vad en militär inteckning är. I själva verket är detta ett statligt program enligt vilket staten tillhandahåller bostäder för militär personal på bekostnad av budgetmedel. I korthet är utlåningssystemet följande: låntagaren ansöker till banken om ett bostadslån och beslutar om fastigheter, staten betalar handpenningen och lånebetalningarna görs av försvarsministeriet.

Endast deltagare i spar- och bolånesystemet kan använda programmet. För att bli det måste du gå igenom flera steg:

Först måste du lämna in en rapport om deltagande i NIS. Alla deltagare är antecknade i Försvarsdepartementets register och har ett eget kort. Dessutom kan all militär personal deklarera sin önskan att delta i NIS, oavsett om de äger egendom, deras civilstånd och andra faktorer, huvudvillkoret är ett kontrakt för långvarig militärtjänst.
Alla ansökningar behandlas noggrant och överförs till bostadsavdelningen.
Efter att sökanden har klarat alla kontroller kommer han att tilldelas ett individuellt konto till vilket medel kommer att tas emot från den federala budgeten årligen.

Observera att du kan använda pengar från ditt konto först efter 3 år.

Faktum är att dessa program har flera funktioner och nyanser. Till exempel kan medel användas inte bara för att förse dig själv med bostad; efter 20 år kan du få kontanter och använda dem efter eget gottfinnande. Om en tjänsteman inte har tjänstgjort i 20 år, kan han inte ansöka om ekonomiskt bistånd, eller snarare, han kan bara i vissa fall, till exempel om han tvingas lämna tjänsten av hälsoskäl.

I allmänhet tar staten med enkla ord det fulla ansvaret för att betala inteckningen till militär personal. Det finns sant att det finns ett antal nackdelar med detta, till exempel om avtalet sades upp tidigare än den fastställda perioden, måste låntagaren återbetala hypotekslånet till banken på egen hand, plus returnera de medel som spenderats på det till budgeten över 10 år.

Maximalt bolånebelopp

Låt oss nu återgå till den primära frågan, nämligen vad är den maximala storleken på ett militärt inteckningslån i olika banker, särskilt i Sberbank. Faktum är att frågan är strikt individuell och beror, och den beror bara på finansinstitutets interna policy. Bland annat är det inte alla banker som deltar i finansieringen av militära bolån.

Så, först vänder vi oss till frågan om hur mycket besparingar utgör, eller mer exakt, vilket belopp staten årligen överför till tjänstemannens konto. Programmet började 2005, förresten, före denna period försågs militär personal med bostäder från staten. Vid den tiden var bidragsbeloppet bara 37 000 rubel; 2017 fick militär personal 260 141 rubel; 2018 är det planerat att öka betalningen med ytterligare 8 000 rubel. Av detta följer att lånebetalningarna inte bör vara mer än 260 tusen per år; det är här det maximala lånebeloppet beräknas, nämligen att den månatliga betalningen inte överstiger 21 000 rubel.

Viktig! Du kan ta ett bostadslån under det militära inteckningsprogrammet endast 3 år efter att du gick med i NIS, därför kommer de medel som ackumulerats under denna period att räcka för handpenningen på bolånet.

Militärt inteckning i Sberbank

Det maximala beloppet för Sberbanks militära inteckning för 2017 är 2 miljoner 330 tusen rubel. Låneräntan är 9,5 % per år under en maximal period på 20 år. Låntagaren ska vara minst 21 år och högst 45 år vid tidpunkten för återbetalning av bostadslånet. Minsta handpenning på 20% av fastighetens värde. här behöver du inte bekräfta din månadsinkomst för att ansöka om lån, du behöver bara ett intyg på rätten att få ett bostadslån enligt spar-bolånesystemet. Lånet återbetalas enligt följande: den månatliga betalningen är 1/12 av den årliga avbetalningen i enlighet med federal lag för återbetalningsåret.

Militärt inteckning hos Zenit Bank

Hypotekslån kommer direkt att bero på den valda fastigheten för köp av en lägenhet i en ny byggnad, räntan är 10,9% per år, det maximala lånebeloppet är upp till 2 miljoner 800 000 rubel, för köp av bostäder på andrahandsmarknaden villkoren är följande: kursen är 10,09% per år, det maximala beloppet är 2 600 000 rubel . Den maximala lånetiden är inte definierad, det vill säga banken ger ut ett lån för en period tills låntagaren är 45 år. Lånet återbetalas genom bidrag till servicemannens personliga konto och på bekostnad av egna medel.

Absolut Bank

Här kan en militär personal också få ett bolån i upp till 20 år eller tills låntagaren fyller 45 år. Det maximala lånebeloppet är 2 220 000 rubel. Räntan på lånet är 10,9% per år, handpenningen är från 20% av kostnaden för fastigheten. För att få ett lån här behöver du inte bekräfta din inkomst, det räcker med att tillhandahålla ett dokument som bekräftar din rätt att få bostad under ett militärt inteckning.

Således är det militära inteckningssystemet ganska enkelt: en serviceman går in i programmet, får årliga betalningar från den federala budgeten och kan efter 3 år ansöka till banken om ett hypotekslån. Handpenningen på bolånet är det belopp som ackumulerats under de första tre åren, och den årliga intäkterna kommer att användas för att betala av bolånet. Den maximala lånestorleken för ett militärt inteckning kommer att bero på detta; förresten kan banker årligen öka det maximala beloppet för hypotekslån för militär personal.

Ryska federationens regering har länge tagit upp frågan om kvalitetsbostäder för försvarare av fosterlandet och deras familjer. Det är bostadsfrågan, som har överträffat till och med pensionsreformer och löner vad gäller efterfrågan, och kallas den mest angelägna frågan bland militär personal. De senaste åren har bostadsproblematiken åtgärdats genom ett militärt byggprogram. Ett av sätten för sådan hjälp var tillhandahållandet av förmånliga bostäder enligt först till kvarn-principen. Men denna metod tvingade människor att vänta tio, tjugo eller fler år, vilket inte helt löste problemet med bostadsförsörjningen. 2013 beslutade det ryska försvarsministeriet att helt inskränka byggprogrammet. Nu, från 1 januari 2014, kommer den ryska militären att få statliga kontantsubventioner (EDS) istället för bostadsyta. Och för att minska "väntläget" och samtidigt något minska listan över militär personal i kön för bostäder (i slutet av 2013 fanns det mer än 60 tusen militärer i kön), stödde deputerade en lag enligt vilken rysk militärpersonal kan få ett hypotekslån och som ett resultat snabbt få en lägenhet eller ett hus. För att hjälpa militären kommer det att finnas ett kontantbidrag från EDV. Således planerar försvarsministeriet att till fullo tillgodose hela köns önskemål i slutet av 2019.

Låt oss titta på detaljerna i ett militärt inteckning i nuvarande 2019: vad är EDV?

EDV är en summa av statliga stödpengar, vars avsedda syfte är att förvärva eller förbättra bostadsförhållandena, avsedd för utdelning till varje militär personal som just erhållit rätt till detta bidrag nästa år.

Biståndsbeloppet bestäms av tjänstetiden, rang, antal anhöriga och närvaron av hedersförtjänster eller insignier: från 3 000 000 rubel för militär personal utan familj, vars tjänsteliv är från tre år till 13 500 000 rubel för militär personal med över 25 års tjänst och tre anhöriga.

Framväxten av sådana statliga subventioner för en stor del av befolkningen kunde inte annat än påverka fastighetsmarknadens tillstånd. Särskilt kapitalmäklare är rädda för en konstgjord ökning av bostadspriserna. Men mot bakgrund av små och stagnation är marknadsfluktuationer obetydliga.

Militär personal kan fortfarande dra nytta av det förmånliga bolåneprogrammet för köp av bostad, där EDV också kommer att spela en viktig roll.

Militär inteckning: essens och fördelar

Kort sagt, kärnan i en inteckning för militären är att banken utfärdar ett lån i tre år till en fastställd ränta (från 8,5% till 11,25% per år), och varje år krediteras deltagare i detta program med ett visst belopp av medel från länder utanför landet. När bankavtalet löper ut kan de upplupna medlen användas för att återbetala bostadslånet eller betala av handpenningen. För närvarande är Sberbank of Russia och VTB-24 Bank erkända som de mest ansvarsfulla kreditinstituten som deltar i inteckningsprogrammet för militär personal. De erbjuder de mest optimala priserna, som också är godkända på statlig nivå.

Fördelarna med ett bolån för militär personal är:

övergång till förmånlig utlåning från den "naturliga" metoden att tillhandahålla bostäder. På grund av det faktum att detta är extremt fördelaktigt för staten, kan tillhandahållandet av bostäder för den ryska militären inom en överskådlig framtid helt byta till detta system;
självständigt val av bostad. Om militär personal tills nyligen inte kunde välja en lägenhet eller hus efter eget val (staten gjorde detta åt dem), ligger nu valet helt hos deltagaren i bolåneprogrammet: du kan bosätta dig i ett nytt hus eller utanför staden - som ditt hjärta önskar. Dessutom är villkoren sådana att varje låntagare till och med kan välja bostadsregion efter eget gottfinnande;
utöka listan över anställda som kan delta i programmet och som ett resultat få pengar från staten för att betala för en ny lägenhet;
statliga betalningar som är lika för alla nivåer och led, indexeras varje år. Sedan programmets början har det statliga biståndet ökat sex gånger, och gått uppåt hela tiden.

Bolånestorlek för militär personal 2019

Så, för all militär personal under innevarande år 2019, finns det ett fast belopp på sparbidraget. Dess storlek är 245 880 ryska rubel. Jämfört med 2016 ökade denna siffra med 5,5 procent. Detta är inte en särskilt stor ökning, och finansiärer noterar att under alla 11 år av bolåneprogrammet är innevarande år i termer av tillväxt i militära bolånekvoter ett av, konstigt nog, de mest misslyckade. Av tabellen nedan följer att tillväxt under denna nivå observerades först 2010.

Nackdelar med en militär inteckning

Liksom alla andra program har inteckningar för militär personal flera nackdelar:

du behöver vänta tre år tills du får möjlighet att få ett bolån för din bostad;
listan över programdeltagare är något begränsad, även om den rör ett ganska brett spektrum av militär personal;
Staten begränsade det högsta möjliga lånebeloppet. Det gör att ett bolån inte alltid gör det möjligt att köpa fastigheter av en given kvalitet eller den yta familjen behöver.

Vem kan delta i programmet (ta ett militärt inteckning?)

Deltagarlista militär inteckning ganska omfattande. Detta:

Ryska anställda som fick den första rangen efter att lagen trädde i kraft, det vill säga 2005;
militär personal som tjänstgjorde under kontrakt före det angivna datumet;
krigsofficerare, officerare och midskeppsmän som trädde i tjänst från reserven och vars livslängd efter antagandet av lagen är mer än tre år;
soldater, sjömän, underofficerare och sergeanter som efter 2005 ingick ett kontrakt om att träda i tjänst och följaktligen uttryckte en önskan om att delta i låneprogrammet.

Inteckningsinnovationer för militär personal 2019 (rapport)

Varje år ändras vissa punkter i det militära bolånesystemet: banker sätter nya räntor, staten, det vill säga civila, dikterar också nya villkor för tillhandahållande av tjänster. Sedan 2014 har programmet genomgått ett antal förändringar:

Det är 2014 som staten har för avsikt att slutligen överge utdelningen av naturafastigheter. Nya byggnader eller Chrusjtjov-byggnader, privata hus eller lägenheter - allt detta kommer nu att väljas av en militärfamilj;
medel som staten samlat på sig för en ny inteckning kan nu användas efter eget gottfinnande;
Storleken på betalningarna kommer att ändras beroende på region och det valda bostadsområdet. Samtidigt framgår det av borgenärernas rapport att banklånebeloppet förblir detsamma. Lånets storlek kommer att vara högst 2,4 miljoner rubel, minst 300 tusen.

Det finns ett specialerbjudande för besökare på vår webbplats - du kan få råd från en professionell advokat helt kostnadsfritt genom att helt enkelt lämna din fråga i formuläret nedan.

Detta är villkoren bolån för militären Ryska federationen 2019.

Beloppet för militära inteckningar 2019 är ämnet för vårt möte idag. Att tillhandahålla bostäder för olika kategorier av medborgare, särskilt militär personal, är ett av de prioriterade områdena för socialpolitiken i Ryssland. Tidigare var bostadsytan fördelad i prioritetsordning, nu kan en lägenhet erhållas under militärbolåneprogrammet.

Programmet har funnits i mer än tio år. I enlighet med den erbjuds varje militär man ett individuellt bolåneprogram. När man formar det tas hänsyn till olika fördelar.

I huvudsak är ett militärt bolån ingåendet av ett klassiskt bolåneavtal med en av bankerna. En speciell egenskap är att den initiala betalningen finansieras med budgetmedel. Följande betalningsperioder betalas månadsvis av Ryska federationens försvarsministerium.

Stadier av registrering:

Lämna en rapport för att delta i sparsystemet. Uppgifter om den sökande förs in i ett särskilt register. Tjänstemännen behöver inte göra en anmälan. Kommandot skapar listor över sökande och skapar ett personligt kort för var och en. Beslutet att tillhandahålla bostad är inte beroende av närvaron av barn i familjen eller annan fastighet. Huvudvillkoret för att erhålla det är långtidstjänst.
Listorna lämnas till en högre myndighet där all information noggrant kontrolleras. Listorna skickas sedan vidare till Bostadsavdelningen.
Varje deltagare får skriftlig avisering med ett individuellt registreringsnummer inom tre månader. Ett konto öppnas i den sökandes namn till vilket medel krediteras.

Staten överför pengar till kontot varje år i tjugo år. Besparingar kan endast användas efter tre års kontinuerligt deltagande i programmet.

Det bör noteras att pengarna som ackumulerats under tjugo år inte behöver användas för att köpa bostäder; i slutet av den angivna perioden kan militärmannen spendera dem efter eget gottfinnande.

Deltagaren har rätt att förfoga över medel vid uppsägning av hälsoskäl eller andra skäl.

Vem är berättigad (villkor och krav)

För att delta i programmet måste vissa villkor vara uppfyllda:

Långtidstjänstgöring för polischefer och befäl som påbörjat tjänstgöring senast 2005.
Kontraktstiden för poliser och midskeppsmän är från tre år (huvudkontrakt).
Militär personal som tog examen från universitet och skrev på ett kontrakt 2005 och senare.
Sjömän, sergeanter, soldater, underofficerare som tjänstgör under ett andra kontrakt, med start 2005.

Kontraktsanställda som tillträdde i tjänst före 2005 får en lägenhet utan att delta i sparsystemet, men kommer inte längre att kunna lämna en anmälan för deltagande i framtiden.

Att ha familj och ett visst antal barn ger inte deltagarna företräde för att skaffa bostad. Registrering spelar ingen roll heller: tjänstgöring i en region är inte ett hinder för att få en lägenhet i en annan.

Lånevillkor:

lånebelopp som utfärdats under programmet upp till: 3 000 000 rubel - beloppet för en militär inteckning 2019;
mängden besparingar på ett militärt inteckning 2019 är 280 009,07 rubel
ett initialt bidrag till banken på minst 10% av kostnaden för den köpta bostaden;
militära inteckningar 2019 är tillgängliga för både erfaren militär personal och unga officerare under 25 år;
ju längre tjänstgöringstid, desto mer "vänliga" lånevillkoren, ett obligatoriskt villkor är att betala tillbaka bolånet innan man fyller 45 år;
den lägsta lånetiden är tre år;
den köpta lägenheten kan användas för personligt boende eller uthyrning, försäljning är endast tillåten efter full återbetalning av lånet.

För att få hjälp måste alltså en kontraktssoldat tjänstgöra i minst tre år och få ett intyg om inträde i det militära bolånesparsystemet.

I händelse av att en militär eller försvunnen person dör, upphör inte ackumuleringen av pengar. Arvsförmånerna kommer att vara de närmaste släktingarna.

Maxbelopp och hur man räknar

Det maximala beloppet för ett militärt inteckning 2019 beror på sökandens ålder. Banker tar hänsyn till den förväntade volymen av statliga betalningar, baserat på vilken de godkänner beloppet för ett militärt inteckning.

Det finns också ett högsta belopp som regeringen kommer att betala en tjänstemedlem per år för att betala av en militär inteckning. För 2019 är detta 280 009,7 rubel eller 23 334 per månad.

Militärt inteckning 2019 belopp tusen rubel:

Bank	Belopp tusen rubel
Sberbank	2502
VTB 24	2570
Bank Zenith	3462
Gazprombank	2400
Svyazbank	2220
RNKB	2700
Öppning	2400
Rosselkhoz	2485
Bank Ryssland	2150
AHML	2500
Absalut Bank	3075

Det maximala beloppet för ett militärt inteckning 2019 är 3,462 miljoner rubel - hos Zenit Bank.

På ett eller annat sätt, militär inteckning 2019 belopp , som uppgår till upp till 3 000 000 rubel, beror på vissa kategorier av militär personal. Från och med förra sommaren var detta belopp bara 2 400 000.

Tidigare har bankerna tagit hänsyn till den årliga indexeringsräntan vid beräkningen, men sedan den avskaffades väntas utlåningsvillkoren stramas åt under 2019.

Beloppet på det årliga bidraget till sparkontot divideras med antalet bolånebetalningar, om lånet redan har utfärdats. Till exempel var den månatliga bolånebetalningen 2019 23 334 rubel (280 009/12).

Om vi pratar om det tillåtna beloppet för ett hypotekslån, är bankerna redo att ge ett lån till ett belopp av 300 000 rubel. upp till 3 000 000 rub. för 2019. I allmänhet är den maximala lånestorleken individuell och beror på ett antal faktorer:

sökandens solvens;
inkomstbelopp;
beloppet för det ursprungliga bidraget;
deltagande av medlåntagare i transaktionen;
finansieringsvillkor;
ålder osv.

Under tre års tjänst ackumulerar en serviceman ett belopp som är tillräckligt för att göra den första hypoteksbetalningen, så att lånet kan utfärdas omedelbart efter den angivna perioden.

Vid emission av medel använder banken information om det ackumulerade beloppet och genererar prognoser för framtida perioder. Detta är nödvändigt för att kunna upprätta en återbetalningsplan och beräkna den månatliga betalningen.

Så här tar du reda på hur mycket sparande: ett personligt konto skapas för varje deltagare i sparsystemet på Rosvoenipotekas webbplats. För att ta reda på hur mycket pengar som finns på ditt konto måste du göra en motsvarande begäran på ditt personliga konto. Handläggningstiden för en ansökan är enligt lagen en månad.

Banker och räntor

Jämförande egenskaper för militära inteckningar från Sberbank och VTB24 och andra banker för 2019:

Bank	Bud, %	Belopp, tusen rubel	PV, %	Pris på färdigt boende, %	Notera
DOM.RF	9,3	2509	20	9,3
Bank Ryssland	9,5	2500	10	9,5
VTB	9,2	2570	15	9.2	om man lämnar NIS-kursen + 0,3 %
Gazprombank	9,5	2400	20	9,5
Bank Zenith	9,45	3462	20	9,45	Det är möjligt att få ett bolån på upp till 7 miljoner under det särskilda Familjeprogrammet.
Banköppning	9,1	2400	20	9,1
RNKB	9,5	2510	10	9,5
RosselkhozBank	9.2	2485	10	9.2
Sberbank	9,2	2502	15	9,2
Svyaz Bank	9,4	2700	20	9,4
Absalut Bank	10,6	3075	20	10,6
Bank "Saint-Petersburg	10	2400	15	10
Uralsib	10,25	2963	20	10,25

För att ta emot pengar måste en militär kontakta banken med ett intyg om deltagande i programmet. Den sökande ges rätt att välja bostad: nybyggnation, återförsäljning, privathus m.m.

Som ett resultat av indexeringsstoppet har listan över banker minskat avsevärt, men de största ryska organisationerna fortsätter att delta i programmet.

Lista över dokument för att få en inteckning:

ansökan av den sökande;
pass för en medborgare i Ryska federationen;
vigselbevis (om sådant finns);
födelsebevis för barn (om tillgängligt);
dokumentation av deltagande i sparsystemet.

Efter att ha lämnat in alla papper beräknar banken lånebeloppet utifrån ett antal kriterier (erfarenhet, inkomst, ålder etc.). Om ansökan beviljas måste du börja leta bostad. Resultatet av transaktionen är mottagandet av ett paket med dokument från Rosvoenipoteka, varefter statliga betalningar överförs till bankkontot.

Se till att titta på den här videon innan du ansöker om ett bolån.

Prenumerera på projektuppdateringar. Vi väntar på dina frågor i kommentarerna. Klicka på knappar för sociala medier