군사 모기지에는 얼마가 제공됩니까? 군사 모기지 - 연간 금액

러시아 군인의 주택 요구를 완벽하게 충족하도록 설계되었습니다. 이전에 아파트만 구할 수 있었다면 20년 후서비스에 들어온 순간부터 오늘까지 3년 안에대출금에 대한 계약금을 지불하고 원하는 아파트를 구입할 수 있습니다.

또 다른 장점은 주택을 자유롭게 선택할 수 있다는 것입니다. "기성품" 주택에서 주택을 구입하거나 공유 건축에 참여할 수 있습니다.

모기지는 주택 구입을 위해 인구에게 대출하는 은행 유형입니다.

군인 모기지는 군인이 국가 지원을 받을 수 있도록 하는 정부 프로그램이자 소셜 뱅킹 상품입니다.

이 프로그램은 2005년에 운영을 시작했으며 다음에 의해 규제됩니다. 법률 117-FZ.

기본 조건과 원리의 개발은 AHML에서 수행되었습니다. 주택담보대출 기관. 임무는 간단했습니다. 가능한 한 최단 시간에 군인에게 주택을 제공하는 것입니다.

당시까지 시행된 제도에서는 군인이 20년 복무 후에야 새 아파트로 이사할 수 있었습니다.

이 프로그램은 누적되며 자금은 환불되지 않는 방식으로 할당됩니다. 군인이 계약을 체결하고 참가자가 됩니다. 저축 모기지 시스템(NIS).

3년 동안 일한 후 그는 이미 개인 계좌에 적립된 자금을 사용할 수 있습니다. 정부 보조금은 전체 서비스 수명 동안 계정에 적립됩니다.

자금의 양은 지속적으로 색인됩니다.인플레이션을 고려하여 지원 금액은 매년 결정됩니다.

AHML의 파트너가 되어야 하는 은행을 선택한 후 군인은 모기지 계약을 체결합니다. 은행은 돈을 할당하는데, 이것이 바로 일어나는 일입니다.

은행 대출 상환은 군인의 개인 계좌, 즉 국가 지원 자금을 통해 이루어집니다.

프로그램에 따라 할당된 자금 외에도 직원은 저축한 금액을 다음과 같이 지출해야 합니다.

아파트 가격이 할당된 금액보다 높을 경우 주택 비용의 차액을 지불합니다.
제3자가 군인을 대신하여 행동하는 경우 공증된 위임장을 발급합니다.
생명 및 재산 보험;
독립적인 전문가에 의한 부동산 평가.

누가 프로그램에 참여할 수 있나요?

프로그램 참가자는 우선 러시아 군대의 일원이어야 합니다. 또한, 귀하는 NIS 회원이 될 수 있습니다. 자동으로(해당 카테고리에 속하는 경우) 또는 자발적으로 보고서를 작성.

다음은 자동으로 NIS 참가자가 됩니다.

임원;
2005년 이후 첫 복무계약을 체결한 준사관.

귀하는 다음 사항에 자발적으로 참여할 수 있습니다.

모든 자원봉사자는 시스템에 참여하고 싶다는 의사를 공식적으로 표현해야 합니다. 보고서를 쓰다, 계약을 체결하다.

개인계좌로 입금이 시작됩니다 30일 후즉, 시스템에 참여한 두 번째 달부터입니다.

국가지원금 제공 조건

프로그램에 따라 정부 자금을 받기 위한 신청자는 다음 기준을 충족해야 합니다.

NIS의 회원이 되어 해당 인증서를 받습니다.
프로그램에 참여하려면 군인이 다음을 수행해야 합니다. 43세에 달하다;
군인, 그의 건강, 생명 및 재산이 보장되는 경우에만 대출이 발행됩니다.
은행은 주택 구입에 필요한 금액을 제공합니다. 30만 루블에서 240만 루블로;
최소 모기지 제공 삼 년간.

올바른 은행 기관을 선택하는 것이 중요합니다.

Rosvoenipoteka는 대출 발행 시 군인에게 서비스를 제공하기로 계약을 체결한 은행과만 독점적으로 협력합니다. 그건 그렇고, 현재 러시아 연방에는 그러한 은행의 대다수가 있습니다.

군인이 3년을 복무했다면 주택담보대출을 받아 미리 자금을 받을 권리를 행사할 수 있다. 이 경우 자금은 계약금 또는 월별 지불금으로 사용될 수 있습니다.

자금은 개인 계좌로 이체됩니다. 20년 동안.

군인이 RF 군대를 떠나면 그는 대출금을 직접 지불합니다.

주택 선택은 전적으로 군인과 그의 가족에게 달려 있습니다. 주정부는 주택 비용, 면적 및 위치의 최대 비용을 설정하지 않습니다. 계획된 경우 NIS 참가자는 자신의 자금으로 차액을 지불합니다.

프로그램의 일환으로 완성된 주택을 구매하거나...

"군사적 모기지" 맥락에서 2015년의 혁신은 일회성 현금 지불(LCP)입니다. 다음 조건이 충족되면 신속하게 보조금을 받을 수 있는 권리를 제공합니다.

총 서비스 수명은 최소 20년이어야 합니다.
제대된 군인은 최소 10년 동안 군대에서 복무해야 합니다.

저축 및 모기지 시스템 목록에 포함되는지에 대한 보고서 제출

NIS 레지스터에는 시스템 참가자에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 입력은 수령에 대해 군인에게 발행된 서면 통지에 의해 확인됩니다.

데이터가 입력되었습니다 늦어도 3개월 이내군에 보고서를 제출한 순간부터 해고 또는 기타 상황.

군부대 책임자는 국정원 목록을 관리하는 책임을 진다.

국정원에 참여하기 위해 군인은 다음 서류를 공무원에게 제출합니다.

보고서;
여권(사본)
서비스 계약서 사본.

보고서(신청서)는 복무 중인 부대에서 작성한다. 여기에는 다음 정보가 입력됩니다.

국정원 가입을 희망하는 군인의 성, 이름, 부칭, 직급은 지원서 상단에 표시됩니다.
신청자의 여권 정보.
목록에 정보를 추가한 후 인증서를 받으세요.
목표는 목표 주택 대출을 얻는 것입니다.
승인된 사람이 개인 계좌에서 저축을 인출(은행으로 이체)하는 데 동의합니다.
부동산을 구입하려는 도시 또는 마을의 이름입니다.
연락처 정보 – 군인 자신, 그가 신뢰하는 전화번호.
증명서를 우편으로 받으시려면 증명서를 보낼 주소(우편번호 포함)를 기재해 주십시오.
날짜, 서명.

보고서가 군인의 지도부에 의해 승인된 후, NIS 회원카드, 이에 대한 데이터는 등록부 (특별 회계 장부)에 입력됩니다. 현재는 등록부를 전자적으로 유지하는 것이 허용됩니다.

군사자료를 관계부처로 전송하고 확인한 후 참가자는 고유번호 20자리를 받게 된다.

이미 군대는 공공 자금을 추가로 이체하기 위해 저축 계좌를 개설할 권리가 있습니다.

다른 단위의 서비스로 이전되면 모기지 대출에 관한 서류가 우편으로 발송됩니다.

모기지 권리에 대한 대기 기간

정부지원 군인주택 수급권 행사가 탐나는 아파트를 구하는 데 가장 큰 걸림돌이다.

주택 구입 기간은 여러 요인에 따라 달라집니다.

20년 복무 후 군인은 예비군으로 우선 이전할 권리가 있지만 이 경우 모기지 부채는 계속해서 국가에서 지원됩니다.

군인이 정해진 20년의 기간을 복무하지 않고 해고된 경우, 대출금의 나머지 부분은 자비로 상환됩니다.

고가 주택 구입 등 정부 지원 금액을 초과하는 대출금은 차입자 개인 자금으로 지급한다.

은행이 거부하면 대기 기간이 늘어납니다. 권한 있는 기관이 등록 단계에서 신청서(보고서)를 반환한 경우에도 기다려야 합니다.

모든 조건이 충족되면 모기지로 아파트를 구입합니다. 한 달에서 두 달 안에.

비디오 : 군사 모기지를 이용한 아파트 구입 계획

비디오는 오늘날 "군사 모기지" 프로그램에 따라 주택을 구입하는 데 어떤 옵션이 있는지 알려줍니다. 군인이 관심을 가질 만한 부동산을 선택하고 구매하는 방법에 대한 자세한 지침이 제공됩니다.

군인 모기지는 2018년 특정 범주의 군인에게 제공되며, 최대 금액은 연령과 복무 기간에 따라 달라집니다. 주택 제공의 세부 사항은 2004년 8월 20일자 연방법 No. 117-FZ에 의해 규제되며 실제로 RF 군대 직원은 개인 자금으로 지불하지 않고 연방 예산에서 나옵니다.

군대 모기지를 얻는 특징

군사 모기지를 얻는 데 관심이 있는 많은 사람들은 그것이 무엇인지 모릅니다. 간단히 말해서 이 프로그램은 예산 자금을 사용하여 RF 군대 직원을 위한 주택을 구매하는 메커니즘입니다.

NIS(저축 및 모기지 시스템) 프로그램은 2004년에 시작되었으며 그 기능을 보장하는 책임은 Rosvoenteka에 할당되었습니다. 군 모기지에 관한 법률에 따르면 군인의 개인 계좌에 대한 초기 지불은 보조금 형태로 제공되며 월별 지불은 국방부 예산에서 이체됩니다.

군사 모기지와 민간 모기지의 주요 차이점은 예산 자금을 통한 자금 조달입니다. 일반 시민은 자녀가 있는 가족을 위한 프로그램에 참여하지 않는 한 계약금과 정기 지불금을 위해 자신의 돈을 저축해야 합니다. 또한 국정원에 참여한다는 것은 계약에 따른 복무를 의미합니다. 군 복무를 하지 않는 사람의 경우 국가 보조금을 받을 수 없습니다.

계약에 따라 군인에게 모기지를 제공하는 메커니즘은 간단합니다.

서비스 회원은 프로그램에 참가자로 등록됩니다. 3년 안에 그의 저축 계좌에 돈이 입금될 것입니다. 2018년 금액은 268,465 루블입니다. 코펙 60개
3년 후, 참가자는 주택대출(대상 주택대출)을 받을 수 있는 자격 증명서 제공에 대한 보고서를 제출합니다. 문서가 발행되면 군인은 자신의 희망 사항과 국방부, 보험 회사 및 은행의 요구 사항을 충족하는 주택을 선택합니다.
부동산이 선택되면 참가자는 군인에게 모기지 대출을 제공하는 은행에 연락하여 신청서를 제출합니다. 승인되면 개인 계좌가 개설되어 저축 계좌의 초기 기여금이 입금됩니다. 동시에 금융기관에 필요한 서류도 제출됩니다.
CZL에 대한 계약이 체결되었습니다. 거래 당사자는 은행, Rosvoenteka 및 군인 자신입니다.
아파트 개발자 또는 소유주와 매매 계약을 체결한 후 은행과 대출 계약을 체결합니다.
참가자는 자신의 이름으로 발행된 구매한 재산의 소유권 증명서를 받습니다.

중요한! 어떤 경우에는 군사 모기지 참가자가 일정보다 일찍 해고되면 남은 부채 잔액을 스스로 지불해야합니다. 여기에는 군 계급 박탈, 징역형 부과 또는 계약 조건 불이행으로 인한 계약 종료가 포함됩니다.

자격이 있는 사람: 조건 및 요구 사항

예술에 따르면. 9 군사 모기지를 받을 수 있는 사람을 명시한 연방법 No. 117에 따라 다음 범주의 시민은 NIS에 참여할 권리가 있습니다.

2005년 1월 1일 이후 군 대학을 졸업하고 군 계급을 받은 사람. 이 기간 이전에 계약이 체결된 경우, 3년 이상 근속한 직원도 참가할 수 있습니다.
2005년 1월 1일 이전에 복무 기간이 최소 3년이었던 경우 중도 장교 및 준장, 위 날짜 당시 복무 기간이 3년이었던 경우 계약에 따라 복무한 사람.
2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지 군사교육기관을 졸업하고 학업 중 계급을 받은 시민.
2005년 1월 1일부터 장교 직급을 받은 군인.
2005년 1월 1일부터 하급 장교 훈련 과정을 이수하고 당시 복무 기간이 3년 미만인 사람으로 직급을 받은 사람.

따라서 대부분의 경우 주요 요구 사항은 RF 군대에서 3년 동안 복무하는 것입니다.

프로그램의 중요한 뉘앙스

군사 모기지를 받을 가치가 있는지 이해하려면 장점과 단점을 숙지하는 것으로 충분합니다.

찬성	마이너스
거의 모든 군인이 프로그램에 참여할 수 있으며, 가족이 소유한 주택의 가용성은 신청 고려에 영향을 미치지 않습니다.	개인 주택을 구입하는 것은 문제가 있습니다. 모기지는 새 건물이나 2차 시장에서 아파트를 구입할 때만 제공되는 경우가 가장 많습니다.
시민들은 자신에게 맞는 옵션을 찾을 때까지 스스로 아파트를 선택합니다.	최대 금액 제한. 2018년 기준 220만호인데 이 돈으로는 개발업자에게서 원룸 아파트를 살 수 있거나, 2차 주택 시장에서 투룸 아파트만 살 수 있다.
아파트는 모기지 계약이 체결된 후 즉시 재산이 되며 어떠한 부담도 부과되지 않습니다.	군인이 정당한 사유 없이 예비군으로 퇴역하면 대출금을 스스로 갚아야 할 뿐만 아니라 국방부 예산에서 지급한 자금도 반환해야 한다.
군인대출은 금리가 낮다
국가를 희생하여 주택 구입 가능성

시민들이 종종 걱정하는 또 다른 질문은 군에 들어가기 전에 민간 모기지를 인출한 경우 군사 모기지로 갚을 수 있는지 여부입니다. 모든 것은 두 대출을 결합하는 순서대로 이루어집니다. 이렇게 하려면 은행에 연락하여 모든 조건을 알아보아야 합니다.

군사 모기지의 모든 장단점을 분석한 결과, 상환될 때까지 그만둘 생각이 없다면 계약직 직원에게 정말 유익하다는 결론에 도달할 수 있습니다.

2018년 군 모기지 지급액 변화

최신 개정안에 따르면 2018년에는 군인에 대한 모기지 대출 최대 금액이 240만 루블에서 220만 루블로 줄었습니다. 이는 예산을 절약하기 위해 수행되었습니다. 또 다른 변화는 계약의 요율 고정과 관련이 있습니다. 이제 차용인은 이전에 지불 금액이 계약금 금액에 따라 달라졌던 추가 이자의 형태로 "놀라움"을 받지 않습니다.

또한, 군사 모기지는 2018년에 RUB 268,465로 지수화될 예정입니다. 코펙 60개 3년 안에 군대의 개인 계좌에 이미 약 800,000루블이 있을 것이며 계약금을 지불하는 데 사용될 것입니다.

2018년 군사 모기지 획득 조건 및 계획

이전 연도와 비교하여 모기지 자격이 있는 사람들의 목록은 변경되지 않았습니다. 발급하려면 다음을 수행해야 합니다.

적절한 보고서를 제출하여 참가자로 등록하십시오.
3년을 기다리세요. 계좌에 필요한 금액이 형성되면 CZL 발급 증명서 수령에 대한 보고서를 작성하십시오.
적합한 숙소를 찾으세요. 러시아 연방 영토에 위치해야 하며, 별도의 주방과 욕실이 있어야 하며, 급수 시스템을 갖추고 있으며 상태가 양호해야 합니다.
군사 모기지를 제공하는 은행을 찾으십시오. 여권, 아파트 관련 서류, 중앙생명보험 증명서, 군인 신분증을 제시해야 합니다.
타겟 대출을 신청하세요. 교육부가 모든 문서를 확인한 후 은행, Rosvoenteka 및 군인 간에 합의가 체결됩니다.
MFC 또는 Rosreestr을 통해 소유권을 등록합니다.

주택 소유권을 등록하려면 인증 센터에서 발급한 적격 디지털 서명이 있는 경우 주정부 서비스를 통해 문서를 제출할 수 있습니다.

군인을 위한 모기지 신청: 은행 및 조건

군인을위한 주택 대출에 대한 가장 최적의 조건은 다음 금융 기관에서 제공됩니다.

특징	스베르방크	VTB 24	가즈프롬은행	스비아즈 은행	로스 뱅크
이자율	10.5	8.7	10.5	9.5
추가적으로	보험은 부동산에 대해서만 발행됩니다. 생명보험이나 건강보험이 필요하지 않습니다.	이 은행에서 발행한 군담보대출로 집을 구입할 수 있습니다.	기관은 차용자에 대한 요구를 증가시키며 이상적인 신용 기록이 필요합니다.	초기 기여에는 엄격한 제한이 없습니다.	개인 주택 구입을 위한 대출 제공

은행도 러시아 경비대 직원에게 군사 모기지를 제공하지만 이에 대한 지불은 국방부가 아닌 내무부 예산에서 전적으로 이루어집니다.

연도별 군사 모기지 저축액

매년 군인의 개인 계정에 대한 정기적인 기여 금액이 색인화되며 이는 다음 표에서 볼 수 있습니다.

년도	사이즈 (RUB)
2005	37,000
2006	40,600
2007	82,800
2008	89,900
2009	168,000
2010	175,600
2011	189,800
2012	205,200
2013	222,000
2014	233,100
2015	245,880
2016	245,880
2017	260,141
2018	268,465.60

프로그램 참여를 신청한 시민의 2018년 총 저축 금액은 774,786.6 루블입니다. 계약금에 사용됩니다. 돈이 충분하지 않으면 직접 자금을 추가하거나 요구 사항이 더 낮은 은행을 찾아야 합니다.

등록 번호를 통해 군사 모기지 절감액을 보려면 등록 번호와 비밀번호를 입력하여 개인 계정에서 Rosvoenteka 공식 웹사이트로 이동하세요.

은행과 이자

군사 모기지를 다루는 은행 목록은 상당히 넓습니다. 각각은 서로 다른 조건을 제공합니다.

위 기관들은 국방부와 협력하여 파트너로 활동하고 있습니다.

수령조건

각 금융 기관은 차용자에 대한 자체 요구 사항을 설정합니다. 군사 모기지에 대한 Zenit Bank의 예를 살펴 보겠습니다.

러시아 시민권 및 사무실 영토 등록.
좋은 신용 기록.
지점 위치에서 부동산을 찾습니다.
주택에 대한 부담이 없습니다.

제니트의 이율은 연 9.9%입니다. 비교를 위해 Sberbank에서는 10.5%이고 VTB에서는 8.7%로 떨어지지만 후자의 경우 고객에게 더 엄격한 요구 사항이 적용됩니다. Rosselkhozbank의 현재 환율을 볼 수 있습니다.

모기지에 대한 세금 공제 받기

군인이 주택 구입을 위해 자신의 자금을 투자한 경우 세금 공제를 받을 수 있습니다. 이를 위해서는 프로그램에 참여하고 매월 13%의 개인 소득세를 납부하면 충분합니다. 총 공제 금액은 260,000 루블입니다. 또는 최대 RUB 2,000,000의 13%입니다.

공제액을 계산하기 위해 고려되는 사항은 무엇입니까?

빚을 갚기 위해 이체된 자신의 돈의 금액.
건축 자재 구입 및 주택 수리 비용.

공제를 받으려면 다음 서류를 가지고 연방세무서 영토 사무소에 연락해야 합니다.

성명;
3-NDFL;
수리 비용을 확인하는 수표 및 영수증.

판매 시 공제 등록도 가능하지만 이를 위해서는 아파트를 3~5년 동안 소유해야 합니다.

군사 모기지를 얻고 새 주택 또는 보조 주택을 구입하는 절차

더 자세히 군인을 위한 대출을 이용하여 2차 시장에서 주택을 구매하는 방법은 다음과 같습니다.

등록 후 3년 후에 인증서를 취득합니다.
은행을 선택합니다. 조건, 이자율 및 고객 요구 사항을 고려해야 합니다.
구입한 부동산에 대한 요구 사항을 숙지하고 적합한 아파트를 선택합니다.
판매자와 선불 계약을 작성하고 주택 비용을 조사합니다.
은행에 서류 제출.
승인을 받고 계약을 체결합니다.
남은 돈을 판매자에게 이체합니다.

자금을 받은 후 양도 및 수락 증명서가 작성되고 새 소유자가 아파트 소유권을 등록합니다.

새 건물에 집을 구입

군대 모기지를 통해 새 건물에서 아파트를 구입하는 특징은 다음과 같습니다.

은행은 2차 주택 대출에 비해 이자율이 더 높을 수 있습니다.
하우스 인증이 필요합니다.
모기지는 권리 할당 또는 건설 참여 공유에 대한 계약을 기반으로 발행됩니다.

아파트 자체에 대한 요구 사항은 무엇입니까?

차용인 측에서 거래를 완료하는 과정은 다음과 같습니다.

우리나라의 사회 정책에 따르면 모든 군인에게는 전문 신용 프로그램, 즉 군사 모기지에 따라 주택이 제공되어야 합니다. 즉, 저축-담보제도의 모든 참여자는 물론 정부 지원을 받아 특정 조건 하에서 은행 대출을 받습니다. 금융 기관의 정책에 따라 군 모기지 대출의 최대 금액이 계산되며 군인이 주택 대출을 얼마나 믿을 수 있는지에 대한 질문에 답할 가치가 있습니다.

프로그램 소개

우선, 군사 모기지가 무엇인지에 대한 질문에 답할 가치가 있습니다. 실제로 이것은 주정부가 예산 자금을 희생하여 군인에게 주택을 제공하는 주 프로그램입니다. 간단히 말하면 대출방식은 차용인이 은행에 주택대출을 신청하고 부동산을 결정하고, 계약금은 국가가 지불하고, 대출금은 국방부가 지급하는 방식이다.

저축 및 모기지 시스템 참가자만 프로그램을 사용할 수 있습니다. 하나가 되려면 여러 단계를 거쳐야 합니다.

먼저 NIS 참여 보고서를 제출해야 합니다. 모든 참가자는 국방부 등록부에 기록되며 자신의 카드를 가지고 있습니다. 또한, 모든 군인은 재산 보유 여부, 결혼 여부, 기타 요인에 관계없이 국정원에 참여하겠다는 의사를 밝힐 수 있으며, 주요 조건은 장기 군 복무 계약입니다.
모든 신청서는 신중하게 처리되어 주택 부서로 전달됩니다.
신청자가 모든 수표를 통과한 후에는 매년 연방 예산에서 자금을 받을 개인 계좌가 배정됩니다.

3년 후에만 귀하의 계좌에 있는 자금을 사용할 수 있습니다.

실제로 이러한 프로그램에는 몇 가지 기능과 뉘앙스가 있습니다. 예를 들어, 자금은 주택을 제공하는 데 사용될 수 있을 뿐만 아니라 20년 후에는 현금을 받아 자신의 재량에 따라 사용할 수 있습니다. 군인이 20년을 복무하지 않은 경우 재정 지원을 신청할 수 없으며, 예를 들어 건강상의 이유로 강제로 퇴직해야 하는 경우에만 재정 지원을 신청할 수 있습니다.

일반적으로 간단히 말해서 국가는 군인에게 모기지 지불에 대한 전적인 책임을집니다. 사실, 여기에는 여러 가지 단점이 있습니다. 예를 들어 계약이 정해진 기간보다 일찍 종료된 경우 차용인은 모기지 대출을 은행에 스스로 상환하고 이에 지출된 자금을 은행에 반환해야 합니다. 10년에 걸친 예산.

최대 모기지 금액

이제 기본 질문, 즉 다양한 은행, 특히 Sberbank의 군사 모기지 최대 규모로 돌아가 보겠습니다. 사실 문제는 엄연히 개인적이고 의존적이며, 금융기관 자체의 내부 정책에 따라서만 달라질 뿐입니다. 무엇보다도 모든 은행이 군사 모기지 자금 조달에 참여하는 것은 아닙니다.

따라서 먼저 우리는 저축 금액이 얼마나 되는지, 더 정확하게는 주정부가 매년 군인의 계좌로 이체하는 금액이 얼마인지에 대한 질문으로 전환합니다. 이 프로그램은 2005년에 시작되었는데, 이 기간 이전에는 군인들에게 국가로부터 주택이 제공되었습니다. 당시 기부금은 37,000루블에 불과했고, 2017년에는 군인이 260,141루블을 받았고, 2018년에는 지급액을 8,000루블 더 늘릴 계획이다. 대출 지불액은 연간 260,000달러를 넘지 않아야 하며, 여기에서 최대 모기지 대출 금액이 계산됩니다. 즉, 월 지불금은 21,000루블을 초과하지 않습니다.

중요한! 국정원 가입 후 3년이 지나면 군모기지 프로그램에 따라 주택대출을 받을 수 있으므로 이 기간 동안 축적된 자금은 모기지 계약금을 지불하기에 충분할 것입니다.

Sberbank의 군사 모기지

2017년 Sberbank의 군사 모기지 최대 금액은 200만 330,000 루블입니다. 대출 금리는 최대 20년 동안 연 9.5%다. 차용인은 주택 융자 상환 당시 21세 이상 45세 이하여야 합니다. 최소 계약금은 부동산 가치의 20%입니다. 여기서 대출을 신청하려면 월 소득을 확인할 필요가 없고, 저축저당제도에 따른 주택자금대출을 받을 수 있다는 증명서만 있으면 됩니다. 대출금은 다음과 같이 상환됩니다. 월별 지불금은 상환 연도 연방법에 따라 연간 분할금의 1/12입니다.

Zenit Bank의 군사 모기지

모기지 대출은 새 건물의 아파트 구입을 위해 선택한 부동산에 직접적으로 의존하며 이자율은 연간 10.9%, 최대 대출 금액은 2차 시장에서 주택 구입을 위해 최대 200만 800,000루블입니다. 조건은 다음과 같습니다: 이율은 연간 10.09%, 최대 금액은 2,600,000 루블입니다. 최대 대출 기간은 정의되어 있지 않습니다. 즉, 은행은 차용인이 45세가 될 때까지의 기간 동안 대출을 발행합니다. 대출금은 군인의 개인 계좌에 대한 기부금과 자신의 자금을 희생하여 상환됩니다.

앱솔루트 은행

여기에서 군인은 최대 20년 또는 차용인이 45세가 될 때까지 주택담보대출을 받을 수도 있습니다. 최대 모기지 대출 금액은 2,220,000 루블입니다. 대출 이자율은 연 10.9%이고, 계약금은 부동산 가격의 20%입니다. 여기에서 대출을 받으려면 소득을 확인할 필요가 없으며 군사 모기지로 주택을 받을 권리를 확인하는 문서를 제공하면 충분합니다.

따라서 군사 모기지 시스템은 매우 간단합니다. 군인이 프로그램에 참여하고 연방 예산에서 연간 지불금을 받고 3년 후에 은행에 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 모기지 계약금은 처음 3년간 누적된 금액이며, 연간 수익금은 모기지 대출 상환에 사용됩니다. 군사 모기지의 최대 대출 규모는 이에 따라 달라지며, 은행은 군인에 대한 모기지 대출 최대 금액을 매년 늘릴 수 있습니다.

러시아 연방 정부는 오랫동안 조국 수호자와 그 가족을 위한 양질의 주택 문제를 제기해 왔습니다. 주택 문제는 수요 측면에서 연금 개혁과 임금마저 능가하며 군 장병들 사이에서 가장 시급한 현안으로 꼽힌다. 최근 몇 년 동안 주택 문제는 군사 건설 프로그램을 통해 해결되었습니다. 그러한 지원 방법 중 하나는 선착순으로 우선 주택을 제공하는 것이었습니다. 그러나 이 방법은 사람들을 10년, 20년, 그 이상 기다려야 했기 때문에 주택공급 문제가 완전히 해결되지는 않았다. 2013년 러시아 국방부는 건설 프로그램을 완전히 축소하기로 결정했습니다. 이제 2014년 1월 1일부터 러시아군은 생활공간 대신 정부현금보조금(EDS)을 받게 된다. 그리고 "대기 모드"를 줄이고 동시에 주택 대기열에있는 군인 목록을 약간 줄이기 위해 (2013 년 말에 대기열에 60,000 명 이상의 군인이 있음) 대리인은 법을지지했습니다. 이에 따르면 러시아 군인은 모기지 대출을 받을 수 있으며 결과적으로 아파트나 주택을 신속하게 얻을 수 있습니다. 군대를 돕기 위해 EDV에서 현금 수당을 제공합니다. 이에 국방부는 2019년 말까지 전체 대기열의 요구 사항을 완벽하게 충족할 계획이다.

2019년 현재 군사 모기지의 세부 사항을 살펴보겠습니다. EDV란 무엇입니까?

EDV는 주거 환경의 확보 또는 개선을 목적으로 하는 국가 지원 자금의 합계로, 내년에 이 수당을 받을 권리를 막 받은 각 군인에게 분배할 예정입니다.

지원 금액은 복무 기간, 직위, 부양가족 수 및 명예 공로 또는 휘장의 유무에 따라 결정됩니다. 가족이 없는 군인의 경우 3,000,000 루블부터 복무 기간이 3년인 군인의 경우 13,500,000 루블까지입니다. 25년 이상의 경력과 3명의 부양가족.

인구의 많은 부분에 대한 그러한 국가 보조금의 출현은 부동산 시장 상태에 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 특히 자본부동산업자들은 인위적인 주택가격 상승을 우려하고 있다. 그러나 소규모 및 침체를 배경으로 시장 변동은 미미합니다.

군인들은 여전히 주택 구입을 위한 우대 모기지 프로그램을 이용할 수 있으며, EDV도 중요한 역할을 할 것입니다.

군사 모기지 : 본질과 장점

요컨대, 군용 모기지의 본질은 은행이 정해진 이자율(연 8.5% ~ 11.25%)로 3년 동안 대출을 발행하고 매년 이 프로그램 참가자에게 일정 금액이 적립된다는 것입니다. 외부 주에서 자금을 조달합니다. 은행 계약이 만료되면 발생한 자금은 주택 대출을 상환하거나 계약금을 상환하는 데 사용할 수 있습니다. 현재 러시아 Sberbank와 VTB-24 Bank는 군인을 위한 모기지 프로그램에 참여하는 가장 책임 있는 신용 기관으로 인정받고 있습니다. 그들은 주 차원에서도 승인된 가장 최적의 요율을 제공합니다.

군인을 위한 모기지의 장점은 다음과 같습니다.

주택공급의 '자연스러운' 방식에서 우대대출로의 전환. 이것이 국가에 매우 유익하다는 사실로 인해 가까운 미래에 러시아 군대를 위한 주택 제공이 이 시스템으로 완전히 전환될 수 있습니다.
독립적인 주택 선택. 최근까지 군인이 자신이 선택한 아파트나 주택을 선택할 수 없었다면(국가가 이를 대신 수행했습니다) 이제 선택은 전적으로 모기지 프로그램 참여자에게 있습니다. 새 주택이나 도시 외부에 정착할 수 있습니다. 당신의 마음이 원합니다. 또한 각 차용인이 자신의 재량에 따라 거주 지역을 선택할 수도 있다는 조건이 있습니다.
프로그램에 참여할 수 있는 직원 목록을 확대하고 결과적으로 주정부로부터 새 아파트 비용을 지불할 자금을 받습니다.
모든 수준과 직급에 대해 동일한 정부 지급액이 매년 색인화됩니다. 프로그램 시작 이후, 국가 지원 금액은 6배 증가하여 계속해서 증가했습니다.

2019년 군인을 위한 모기지 규모

따라서 2019년 현재 모든 군인에게는 저축 기여금이 고정되어 있습니다. 그 크기는 245,880 러시아 루블입니다. 2016년과 비교하면 이 수치는 5.5% 증가했다. 이는 그다지 큰 증가는 아니며 금융가들은 모기지 프로그램의 11년 전체에서 군용 모기지 비율의 성장 측면에서 올해가 이상하게도 가장 실패한 연도 중 하나라고 지적합니다. 아래 표에 따르면 이 수준 이하의 성장은 2010년에만 관찰되었습니다.

군사 모기지의 단점

다른 프로그램과 마찬가지로 군인을 위한 모기지에도 몇 가지 단점이 있습니다.

주택담보대출을 받을 수 있는 기회가 생길 때까지 3년을 기다려야 합니다.
프로그램 참가자 목록은 다소 제한되어 있지만 상당히 광범위한 군인과 관련되어 있습니다.
주에서는 가능한 최대 대출 금액을 제한했습니다. 이는 주택담보대출을 받아도 항상 가족이 필요로 하는 지역이나 특정 품질의 부동산을 구입할 수 있는 것은 아니라는 것을 의미합니다.

프로그램에 누가 참여할 수 있습니까? (군사 모기지를 이용합니까?)

참가자 목록 군사 모기지꽤 광범위합니다. 이것:

법이 발효된 후, 즉 2005년에 1위를 받은 러시아 직원;
특정 날짜 이전에 계약에 따라 복무한 군인
예비군에서 복무하고 법 채택 후 복무 기간이 3년 이상인 준장교, 장교 및 중함병;
2005 년 이후 복무 계약을 체결하고 이에 따라 대출 프로그램에 참여하겠다는 의사를 표명 한 군인, 선원, 하사관 및 상사.

2019년 군인을 위한 모기지 혁신(보고서)

매년 군사 모기지 시스템의 일부 사항이 변경됩니다. 은행은 새로운 이자율을 설정하고 주, 즉 민간 측도 서비스 제공에 대한 새로운 조건을 지시합니다. 2014년부터 프로그램은 다음과 같은 많은 변화를 겪었습니다.

국가가 마침내 부동산 현물 분배를 포기하려는 것은 2014 년입니다. 새로운 건물 또는 흐루시초프 건물, 개인 주택 또는 아파트-이 모든 것은 이제 군인 가족이 선택합니다.
새로운 모기지를 위해 주정부가 적립한 자금은 이제 귀하의 재량에 따라 지출될 수 있습니다.
지불 규모는 지역 및 선택한 주택 면적에 따라 변경됩니다. 동시에 채권자 보고서에는 은행 대출 금액이 동일하게 유지될 것이라고 명시되어 있습니다. 대출 규모는 최대 240만 루블, 최소 30만 루블입니다.

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조건은 다음과 같습니다 군대를 위한 모기지 2019년 러시아 연방.

2019년 군사 모기지 금액이 오늘 회의의 주제입니다. 다양한 유형의 시민, 특히 군인에게 주택을 제공하는 것은 러시아 사회 정책의 우선 순위 영역 중 하나입니다. 이전에는 생활 공간이 우선 순위에 따라 분배되었지만 이제는 군사 모기지 프로그램에 따라 아파트를 얻을 수 있습니다.

이 프로그램은 10년 넘게 운영되어 왔습니다. 이에 따라 각 군인에게는 개별 모기지 대출 프로그램이 제공됩니다. 이를 형성할 때 다양한 이점이 고려됩니다.

본질적으로 군사 모기지는 은행 중 하나와의 고전적인 모기지 계약의 결론입니다. 특별한 특징은 초기 지불금이 예산 자금에서 조달된다는 것입니다. 다음 지불 기간은 러시아 연방 국방부에서 매월 지불합니다.

등록 단계:

저축제도에 참여하기 위해 신고서를 제출합니다. 신청자에 관한 정보는 특별 등록부에 입력됩니다. 임원은 보고서를 제출할 필요가 없습니다. 이 명령은 지원자 목록을 생성하고 각각에 대한 개인 카드를 생성합니다. 주택 제공 결정은 가족이나 기타 부동산에 자녀가 있는지 여부에 좌우되지 않습니다. 그것을 얻기위한 주요 조건은 장기 서비스입니다.
목록은 모든 정보를 주의 깊게 확인하는 상위 기관에 제출됩니다. 그런 다음 목록은 주택부로 전달됩니다.
각 참가자는 3개월 이내에 개별 등록 번호가 포함된 서면 통지를 받습니다. 자금이 입금되는 신청자의 이름으로 계좌가 개설됩니다.

정부는 20년 동안 매년 이 계좌로 돈을 이체합니다. 적립금은 3년 동안 프로그램에 지속적으로 참여한 후에만 사용할 수 있습니다.

20년 동안 축적한 돈을 주택 구입에 사용할 필요는 없으며, 지정된 기간이 끝나면 군인이 자신의 재량에 따라 사용할 수 있다는 점에 유의해야 합니다.

참가자는 건강상의 이유 또는 기타 이유로 해고된 경우 자금을 처분할 권리가 있습니다.

자격이 있는 사람(조건 및 요구 사항)

프로그램에 참여하려면 특정 조건을 충족해야 합니다.

2005년 이전에 복무를 시작한 준사관 및 장교에 대한 장기 복무입니다.
준사관, 준사관의 계약기간은 3년(1차계약)부터이다.
2005년 이후 대학을 졸업하고 계약을 체결한 군인.
2005년부터 두 번째 계약으로 복무하는 선원, 하사, 군인, 하사관.

2005년 이전에 입사한 계약직 근로자는 저축제에 참여하지 않고 아파트를 받을 수 있으나 앞으로는 가입신고를 할 수 없게 된다.

가족이 있고 특정 수의 자녀가 있다고 해서 참가자에게 주택 확보에 우선권이 부여되는 것은 아닙니다. 등록도 중요하지 않습니다. 한 지역에서 봉사하는 것이 다른 지역에서 아파트를 구하는 데 장애가 되지 않습니다.

대출 조건:

프로그램에 따라 발행된 대출 금액은 최대 3,000,000 루블 – 2019년 군사 모기지 금액입니다.
2019년 군사 모기지 저축 금액은 280,009.07 루블입니다.
구입한 주택 비용의 최소 10%에 해당하는 금액을 은행에 초기 기부합니다.
2019년 군 모기지는 숙련된 군인과 25세 미만의 젊은 장교 모두에게 제공됩니다.
서비스 기간이 길수록 대출 조건이 더 "우호적"이며 의무 조건은 45세가 되기 전에 모기지를 상환하는 것입니다.
최소 대출 기간은 3년입니다.
구입한 아파트는 개인 거주 또는 임대용으로 사용할 수 있으며, 판매는 대출금을 전액 상환한 후에만 허용됩니다.

따라서 지원을 받으려면 계약군인이 최소 3년을 복무하고 군 모기지 저축 시스템 가입 증명서를 받아야 합니다.

군인이 사망하거나 실종된 경우에도 돈 적립이 중단되지 않습니다. 상속권의 수혜자는 가장 가까운 친족이 됩니다.

최대금액 및 계산방법

2019년 군 모기지 최대 금액은 신청자의 연령에 따라 다릅니다. 은행은 예상되는 정부 지불 금액을 고려하여 군사 모기지 금액을 승인합니다.

또한 정부가 군인에게 군사 모기지 상환을 위해 매년 지불할 최대 금액도 있습니다. 2019년에는 이렇습니다 280 009,7 루블 또는 한 달에 23,334.

2019년 군사 모기지 금액은 천 루블입니다.

은행	금액 천 루블
스베르방크	2502
VTB 24	2570
뱅크 제니스	3462
가즈프롬은행	2400
스뱌즈뱅크	2220
RNKB	2700
열리는	2400
로셀호즈	2485
러시아 은행	2150
AHML	2500
앱살루트 은행	3075

2019년 군사 모기지 최대 금액은 Zenit Bank에서 346만2천 루블입니다.

어떤 식 으로든 2019 년 군사 모기지 금액 , 최대 3,000,000 루블에 달하는 이는 특정 범주의 군인에 의한 것입니다. 지난해 여름 기준으로 이 금액은 240만명에 불과하다.

기존에는 은행들이 연간연동연동률을 산정할 때 고려했으나, 폐지됨에 따라 2019년에는 대출조건이 더욱 타이트해질 것으로 예상된다.

대출이 이미 발행된 경우 저축 계좌에 대한 연간 기여 금액을 모기지 지불 횟수로 나눕니다. 예를 들어, 2019년 월별 모기지 지불액은 23,334루블(280,009/12)이었습니다.

허용되는 모기지 대출 금액에 대해 이야기하면 은행은 300,000 루블의 대출을 제공 할 준비가되어 있습니다. 최대 3,000,000 문지름. 2019년. 일반적으로 최대 대출 규모는 개인에 따라 다르며 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.

신청자의 지불 능력;
소득 금액;
초기 기여 금액;
거래에 공동 차용인의 참여;
자금조달 조건;
나이 등

3년 이상 근무하면 군인이 초기 모기지 지불에 충분한 금액을 적립하므로 지정된 기간이 지나면 즉시 대출이 가능합니다.

자금을 발행할 때 은행은 누적 금액에 대한 정보를 사용하고 향후 기간에 대한 예측을 생성합니다. 이는 상환 일정을 작성하고 월별 지불액을 계산하는 데 필요합니다.

저축 금액을 확인하는 방법: Rosvoenipoteka 웹사이트의 저축 시스템에 참여하는 각 참가자에 대해 개인 계정이 생성됩니다. 귀하의 계좌에 얼마의 돈이 있는지 확인하려면 개인 계좌에서 해당 요청을 해야 합니다. 법률에 따라 신청서 처리 기간은 1개월입니다.

은행과 이자

2019년 Sberbank, VTB24 및 기타 은행의 군사 모기지 비교 특성:

은행	입찰가, %	금액, 천 루블	PV, %	완성된 주택 비율, %	메모
DOM.RF	9,3	2509	20	9,3
러시아 은행	9,5	2500	10	9,5
VTB	9,2	2570	15	9.2	NIS 탈퇴 시 비율 + 0.3%
가즈프롬은행	9,5	2400	20	9,5
뱅크 제니스	9,45	3462	20	9,45	특별 가족 프로그램을 통해 최대 700만 달러까지 모기지를 받을 수 있습니다.
은행 개설	9,1	2400	20	9,1
RNKB	9,5	2510	10	9,5
Rosselkhoz은행	9.2	2485	10	9.2
스베르방크	9,2	2502	15	9,2
스비아즈 은행	9,4	2700	20	9,4
앱살루트 은행	10,6	3075	20	10,6
은행 "상트페테르부르크	10	2400	15	10
우랄십	10,25	2963	20	10,25

돈을 받으려면 군인이 프로그램 참여 증명서를 가지고 은행에 연락해야합니다. 신청자에게는 신축 건물, 재판매, 개인 주택 등 주택을 선택할 권리가 있습니다.

색인 동결로 인해 은행 목록이 크게 줄어들었지만 러시아 최대 규모의 조직은 계속해서 프로그램에 참여하고 있습니다.

모기지 획득을 위한 서류 목록:

신청자의 신청서;
러시아 시민의 여권;
결혼 증명서(있는 경우)
자녀의 출생 증명서(가능한 경우)
저축 시스템 참여에 대한 서류 증거.

모든 서류를 제출한 후 은행은 다양한 기준(경험, 소득, 연령 등)에 따라 대출 금액을 계산합니다. 신청서가 승인되면 주택 찾기를 시작해야 합니다. 거래 결과는 Rosvoenipoteka로부터 문서 패키지를 수령한 후 정부 지불금이 은행 계좌로 이체됩니다.

모기지를 신청하기 전에 이 영상을 꼭 시청하세요.

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