건축 허가란 무엇이며, 취득, 갱신, 변경 방법은 무엇입니까? 건축 허가 연장 : 서비스 등록 기능 만료 된 건축 허가

GRK RF 제51조. 건설 허가서

1. 건설 허가서는 프로젝트 문서가 도시 계획 규정(본 조항의 1.1항에 규정된 경우 제외), 영토 계획 프로젝트 및 영토 측량 프로젝트(예외)에 의해 설정된 요구 사항에 부합하는지 확인하는 문서입니다. 이 법에 따라 국토 계획 사업 및 국토 측량 사업을 준비할 필요가 없는 경우), 건설을 수행할 때 선형 대상이 아닌 주요 건설 사업의 재건축(이하 요건이라 함) 수도건설사업의 건설, 개축) 또는 선형시설의 건설, 개축(선형시설의 건설, 개축을 시행하는 경우는 제외한다) 또는 국토계획사업 및 국토측량사업에서 정한 요건 영토 계획 문서 준비가 필요하지 않음), 교육 토지 계획이 필요하지 않은 선형 시설 건설 허가를 발급하는 경우 영토 계획 프로젝트에 의해 설정된 요구 사항 및 해당 토지의 허용된 사용 및 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한에 따라 토지에 자본 건설 프로젝트를 배치하는 것이 허용됩니다. 건축 허가는 개발자에게 이 법에서 규정한 경우를 제외하고 주요 건설 프로젝트의 건설 및 재건축을 수행할 수 있는 권리를 부여합니다.

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1.1. 토지 계획이 도시 계획 규정의 적용을 받지 않거나 토지 계획에 대한 도시 계획 규정이 확립되지 않은 경우, 건설 허가서는 본 법 제36조 7부에 따라 설정된 요구 사항에 따라 설계 문서가 준수됨을 확인합니다. 지정된 토지에 대한 자본 건설 프로젝트의 목적, 매개 변수 및 배치.

2. 주요 건설 프로젝트의 건설 및 재건축은 본 조항에서 규정한 경우를 제외하고 건설 허가서를 바탕으로 수행됩니다.

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3. 건설, 연방 중요성 대상의 재건축, 지역적 의미 대상, 지방자치단체의 지역적 의미 대상, 자본 건설 프로젝트를 제외하고 토지 사용 및 개발 규칙이 없는 경우 건설 허가서를 발급할 수 없습니다. 도시 계획 규정이 적용되지 않거나 도시 계획 규정에 의해 설정되지 않은 토지, 기타 연방법이 제공하는 경우 및 자본 건설 프로젝트의 설계 문서를 준수하지 않는 경우 비행장 지역에 설정된 부동산 사용에 대한 제한.

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3.1. 영토의 통합 개발을 위해 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지를 임대하는 경우 자본 건설 프로젝트 건설 허가 발급 - 이 영토 경계 내의 아파트 건물은 토지 계획이 형성된 후에 만 ​​​​허용됩니다. 승인된 국토 계획 프로젝트 및 국토 측량 프로젝트에 따라 해당 토지 계획을 작성합니다.

(2014년 6월 23일 N 171-FZ 연방법에 의해 도입된 3.1부)

4. 건설 허가증은 본 조 제5항과 기타 연방법에 규정된 경우를 제외하고 토지 부지 소재지의 지방정부 기관에서 발급합니다.

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5. 건축 또는 재건축의 경우 건축 허가가 발급됩니다.

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2) 하층토 사용자에게 제공되고 하층토 사용과 관련된 작업을 수행하는 데 필요한 토지 계획에 대한 주요 건설 시설(지역적으로 중요한 하층토 사용과 관련된 작업 제외) - 국가를 관리하는 연방 기관에 의해 하층토 기금;

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3) 원자력 시설 - 국가원자력공사 "Rosatom"

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3.1) 우주 인프라 시설 - 우주 활동을 위한 국가 공사 "Roscosmos"

4) 유압 구조물, 공항 또는 기타 항공 운송 인프라 시설, 공공 철도 운송 인프라 시설, 국방 및 보안 시설, 상태 및 보호를 보장하는 시설의 안전에 관한 법률에 따라 설치된 1등급 및 2등급 유압 구조물 러시아 연방의 국경, 국가 비밀을 구성하는 물체, 정보, 러시아 연방의 국경 영토를 통과할 때의 통신 회선, 러시아 연방의 국경 영토에 있는 물체, 건설, 재건축이 계획되어 있는 것 러시아 연방 대륙붕, 내해, 러시아 영해, 러시아 연방 배타적 경제 수역에서 - 승인된 연방 행정 당국에 의해 수행됩니다.

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6) 특별히 보호되는 자연 지역(의료 및 휴양 지역 및 리조트 제외)의 경계 내에서 건설, 재건축이 수행될 예정인 자본 건설 시설 - 연방 집행 기관, 주 2007년 12월 1일 연방법 N 310-FZ "XXII 올림픽 조직 및 개최에 관한 규정이 없는 한, 러시아 연방 구성 기관의 정부 기관 또는 해당 특별 보호 자연 지역을 담당하는 지방 정부 기관 소치 시에서 열리는 2014년 동계 올림픽 및 제11회 패럴림픽 동계 올림픽, 산악 기후 휴양지로 소치 시를 개발하고 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정안을 도입했습니다."

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5.1. 문화재를 보존하기 위한 작업을 수행할 때 해당 물건의 신뢰성과 안전성의 구조적 특성과 그 밖의 특성에 영향을 미치는 경우, 보존, 이용, 대중화 및 보급 분야에서 권한을 부여받은 국가 권력의 집행 기관이나 지방 자치 단체 문화유산에 대한 국가 보호는 이 법에 따라 건설 허가서를 발급해야 합니다.

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1) 두 개 이상의 러시아 연방 구성 기관의 영토에서 자본 건설 프로젝트의 건설이 계획된 경우 승인된 연방 집행 기관에 의해(두 개 이상의 영토에 위치한 시설의 재건축 포함) 선형 시설을 포함하여 러시아 연방의 한 구성 기관의 영토에서 수행되는 러시아 연방의 더 많은 구성 기관 - 경계가 경계와 일치하지 않는 폐쇄된 행정 영토 실체의 영토에서 러시아 연방의 구성 주체, 그리고 둘 이상의 러시아 연방 구성 주체의 영토에 위치한 수도 건설 시설을 재건축하는 경우(러시아 연방의 한 구성 주체의 영토에서 수행되는 시설의 재건축 포함) 두 개 이상의 러시아 연방 구성 기관의 영토에 위치한 연방), 폐쇄된 행정 구역 실체의 영토에 위치한 선형 시설을 포함하며 그 경계는 러시아 연방 구성 기관의 경계와 일치하지 않습니다. 연합;

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2) 둘 이상의 지방자치단체(지방자치단체, 도시구역)의 영토에서 자본 건설 프로젝트의 건설이 수행될 예정인 경우 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관에 의해 둘 이상의 지방자치단체(지방자치단체, 도시구역)의 영토에 위치한 수도 건설 프로젝트의 재건축 경우;

3) 주요 건설 프로젝트의 건설이 두 개 이상의 거주지 영역 또는 지방 자치 구역 경계 내의 정착지 간 영토에서 수행되도록 계획된 경우 지방 자치 구역의 지방 정부 기관에 의해, 그리고 2개 이상의 정착지 또는 자치구 경계 내 정착간 지역에 위치한 주요 건설 프로젝트를 재건축하는 경우.

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6.1. 건설 허가 신청서 개발자로부터의 접수, 건설 허가를 받기 위해 필요한 서류, 서비스 제공 절차 및 진행 상황에 대한 정보, 건설 허가서 발급은 다기능 센터를 통해 수행될 수 있습니다. 주 및 지방 자치 서비스 (이하 다기능 센터라고 함).

7. 주요 건설 프로젝트의 건설 및 재건축을 위해 개발자는 본 조의 4부에 따라 건설 허가서를 발급할 권한이 있는 당국(연방 집행 기관, 집행 기관)에 직접 건설 허가 신청서를 보냅니다. 러시아 연방 구성 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 "Rosatom", 우주 활동을 위한 국가 공사 "Roscosmos". 건설 허가 신청서는 다기능 센터와 연방 집행 기관인 본 조의 4부에 따라 건설 허가를 발급할 권한이 있는 당국 간의 상호 작용에 대한 합의에 따라 다기능 센터를 통해 제출할 수 있습니다. 러시아 연방의 구성 기관인 지방 자치 단체입니다. 이 신청서에는 다음 문서가 첨부되어 있습니다.

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1) 지역권 설정에 관한 합의, 공공 지역권 설정에 관한 결정을 포함한 토지 계획에 대한 소유권 문서

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1.1) 러시아 연방 예산법, 정부 기관(국가 기관), 국가 원자력 공사 Rosatom, 우주 활동을 위한 국가 공사인 Roscosmos, 관리 기관의 예산법에 의해 설정된 경우 양도에 대한 합의가 있는 경우 예산 투자 시행 중에 체결된 주 예산 외 자금 또는 주(시) 고객의 지방 자치 기관 - 지정된 계약, 이 계약이 체결된 저작권 소유자의 토지 계획에 대한 제목 문서,

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2) 건설 허가 신청서 제출일로부터 3년 이내에 발행된 토지 계획의 도시 계획 계획, 또는 선형 건축물 건설 허가를 발행한 경우 해당 지역의 세부 사항 계획사업 및 국토측량사업(단, 직선형 물체의 재건축을 위해 국토계획서류 작성이 필요하지 않은 경우는 제외), 건축허가를 받은 경우에는 국토계획사업의 내용 배치에 토지 계획이 필요하지 않은 선형 객체;

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3) 설계 문서에 포함된 자료:

a) 설명문;

b) 토지 계획의 도시 계획 계획에 명시된 정보에 따라 작성된 토지 계획 조직 다이어그램으로, 자본 건설 프로젝트의 위치, 입구 및 통로, 공공 지역권의 경계를 나타냅니다. , 고고학 유적지;

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C) 선형 객체와 관련된 영토 계획 문서의 일부로 승인된 빨간색 선 내에서 선형 객체의 위치를 ​​확인하는 토지 계획 조직의 다이어그램.

d) 아키텍처 솔루션;

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e) 엔지니어링 장비에 대한 정보, 설계된 자본 건설 시설의 엔지니어링 지원 네트워크에 대한 연결 지점(기술적 연결) 지정을 통한 엔지니어링 지원 네트워크의 통합 계획

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f) 주요 건설 프로젝트의 건설을 조직하는 프로젝트;

g) 주요 건설 프로젝트 및 그 부분의 철거 작업을 조직하는 프로젝트

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h) 의료, 교육, 문화, 레크리에이션, 스포츠 및 기타 사회, 문화, 공공 유틸리티 시설, 교통, 무역, 공공 취사 시설, 비즈니스, 행정, ​​금융, 종교 시설에 대한 장애인의 접근을 보장하기 위한 조치 목록, 이 법의 제 49 조에 따라 해당 대상의 설계 문서에 대한 조사가 수행되지 않은 경우 해당 대상의 건설, 재건축의 경우 시설 주택 재고;

4) 해당 설계 문서가 본 법 제49조에 따라, 본 법 제49조 3.4부에 규정된 경우 설계 문서에 대한 국가 조사의 긍정적인 결론, 다음과 같은 경우에 프로젝트 문서에 대한 국가 환경 평가에 대한 긍정적인 결론 이 법 제49조의 6부;

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5) 허가된 건축, 재건축의 최대 한도를 벗어나는 허가(개발자가 본 법 제40조에 따라 그러한 허가를 받은 경우)

6) 본 장 6.2항에 명시된 아파트 건물 재건축의 경우를 제외하고, 해당 시설을 재건축하는 경우 자본 건설 프로젝트의 모든 권리자의 동의

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6.1) 국가 기관(국가 기관)인 국가(시) 고객이 재건축하는 경우 국가 원자력 공사 "Rosatom", 국가 우주 활동 공사 "Roscosmos", 국가 관리 기관 국가(지방자치단체) 재산의 자본 건설 프로젝트에 대한 예산 외 자금 또는 지방정부 기관. 그 법적 소유자는 국가(지방자치단체) 단일 기업, 국가(지방자치단체) 예산 또는 자치 기관이며, 이와 관련하여 지정된 기관은 각각 설립자의 기능과 권한 또는 재산 소유자의 권리를 행사합니다. 그러한 재건축에 대한 계약은 무엇보다도 지정된 대상에 발생한 피해에 대한 보상 조건 및 절차를 결정합니다. 재건;

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6.2) 아파트 건물을 재건축하는 경우 주택법에 따라 채택된 아파트 건물의 건물 및 주차 공간 소유자 총회 결정 또는 그러한 재건축의 결과로 감소가 있는 경우 아파트 건물의 공동 자산 크기, 아파트 건물의 건물 및 주차 공간 소유자의 모든 동의;

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7) 프로젝트 문서에 대한 비국가 심사 결론이 제시된 경우, 프로젝트 문서에 대한 비국가 심사에 대한 긍정적인 결론을 내린 법인의 인증 인증서 사본;

8) 문화유산 보존 작업을 수행할 때 해당 유물의 신뢰성과 안전성에 대한 구조적 특성과 기타 특성이 영향을 받는 경우, 문화유산에 관한 러시아 연방 법률에 의해 규정된 문서

9) 러시아 법률에 따라 배치와 관련하여 자본 건설 프로젝트 건설의 경우 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역을 설정하거나 변경하기로 한 결정의 사본 연맹, 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역이 설립되거나, 수도 건설 프로젝트의 재건축의 경우, 그 결과 재건축된 대상과 관련하여 특별한 조건이 있는 구역이 적용됩니다. 영토의 사용이 설정되거나, 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 이전에 설정된 구역이 변경될 수 있습니다.

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7.1. 본 조 7부의 1항 - 및 9항에 명시된 문서(그 사본 또는 그에 포함된 정보)는 본 조항의 7부 1항에 명시된 기관, 주 기관, 지방 정부 기관 및 하위 국가에서 요청합니다. 개발자가 특정 문서를 독립적으로 제출하지 않은 경우, 건설 허가 신청을 받은 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 특정 문서를 보유하고 있는 지방 정부 조직의 기관 또는 기관.

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이 조항의 7부 1항에 명시된 기관의 부서 간 요청에 따라 문서(그 사본 또는 문서에 포함된 정보)는 주 기관, 지방 정부 기관 및 주 기관 또는 지방 정부 기관에 종속된 조직에서 제공됩니다. 관련 부서 간 요청을 받은 날로부터 근무일 기준 3일 이내에 지정된 문서를 처리해야 합니다.

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7.2. 이 문서의 7부 1항과 4항에 명시된 문서(사본 또는 여기에 포함된 정보)가 통합 주 부동산 등록부 또는 통합 주 결론 등록부에 없는 경우 신청자가 독립적으로 보낸 문서입니다.

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10. 본 조항의 7부에 명시된 문서를 제외하고 건설 허가를 얻기 위해 다른 문서를 요구하는 것은 허용되지 않습니다. 본 조항의 7부에 제공된 문서는 전자 형식으로 전송될 수 있습니다. 러시아연방 정부 또는 러시아연방 구성기관의 국가권력 최고집행기관(러시아연방 구성기관의 행정기관, 지방정부 기관이 건설 허가를 발급하는 경우)은 다음과 같은 경우에 사건을 정할 수 있습니다. 이 조항의 7부에 명시된 문서 제출은 전자 형식으로만 수행됩니다. 이 조항의 7부에 명시된 문서를 건설 허가 발급 권한이 있는 연방 행정 당국, 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국, 지방 정부 기관 및 조직에 전자 형식으로 보내는 절차는 러시아 정부에 의해 설정됩니다. 러시아 연방.

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10.1. 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축이 연방 또는 지역적 중요성을 지닌 역사적 합의 영역 내에서 계획된 경우 건설 허가 신청에는 해당 구성 기관의 집행 기관의 결론이 수반될 수 있습니다. 러시아 연방은 역사적 정착지 보호를 주제로 하는 주요 건설 프로젝트 설계 문서 섹션의 본 법 제48조 12부의 예상 3항을 준수하여 문화유산 보호 분야에서 권한을 부여받았으며, 연방 또는 지역적으로 중요한 역사적 정착지의 경계 내에 위치한 영토와 관련하여 도시 계획 규정에 의해 확립된 자본 건설 프로젝트를 위한 건축 솔루션에 대한 요구 사항.

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10.2. 개발자는 연방 규정에 따라 승인된 주요 건설 프로젝트의 표준 건축 설계에 따라 연방 또는 지역적 중요성을 지닌 역사적 정착지 영역 내에서 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축을 수행할 권리가 있습니다. 2002년 6월 25일 제정된 법률 N 73-FZ "러시아 연방 민족의 문화유산(기념물) 역사 및 문화에 관한" 이 역사적 정착지에 관한 법률입니다. 이 경우 건축 허가 신청은 그러한 표준 건축 솔루션을 나타냅니다.

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11. 건설 허가서를 발급할 권한은 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 에너지 공사 Rosatom 또는 국가 우주 활동 공사인 Roscosmos에게 있습니다. 본 조의 11.1부에 규정된 경우를 제외하고, 건설 허가서 발급 신청서 접수일:

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1) 건설 허가서 발급 결정을 내리는 데 필요한 서류가 있는지 확인합니다.

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2) 건설 허가를 받기 위해 제출된 토지의 도시 계획 계획 발행일 또는 발행의 경우에 수립된 건설, 주요 건설 프로젝트의 재건축 요구 사항에 대한 프로젝트 문서의 준수 여부를 확인합니다. 선형 시설 건설 허가, 영토 계획 프로젝트 및 영토 측량 프로젝트의 요구 사항(선형 객체의 건설 또는 재건축에 영토 계획 문서 준비가 필요하지 않은 경우는 제외), 선형 객체 건설에 대한 허가를 발급하는 경우 영토 계획 프로젝트에서 설정한 요구 사항(배치 시 토지 계획 형성이 필요하지 않음) 및 자본 객체 건설 배치의 허용 여부 토지의 사용이 허용되고 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한 사항이 적용됩니다. 허가된 건축 또는 재건축의 최대 매개변수에서 벗어나는 허가증이 발급된 경우, 허용된 건축 또는 재건축의 최대 매개변수에서 벗어나는 허가서에 설정된 요구 사항을 준수하는지 설계 문서가 점검됩니다.

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3) 건설 허가서를 발급하거나 거부 사유를 명시하여 해당 허가서 발급을 거부합니다.

11.1. 선형 시설이 아니며 연방 또는 지역의 역사적 정착지 경계 내에서 건설 또는 재건축이 계획된 주요 건설 프로젝트 건설을 위한 건설 허가 신청서가 제출된 경우 중요하며 건설 허가 신청에 이 조항의 10.1부에 명시된 결론이 수반되지 않거나 건설 허가 신청에 건축 또는 재건축에 따른 표준 건축 솔루션에 대한 표시가 포함되어 있지 않습니다. 자본 건설 프로젝트가 계획되어 있는 경우, 건설 허가를 발행할 권한이 있는 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 "Rosatom" 또는 우주 활동을 위한 국가 공사 "Roscosmos":

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1) 해당 신청서를 받은 날로부터 3일 이내에 건설 허가서 발급 결정을 내리는 데 필요한 서류의 가용성을 확인하고 다음에 규정된 수도 건설 프로젝트 설계 문서의 첨부된 부분을 보냅니다. 본 법 제48조 12부의 3항에 따라 문화유산 보호 분야에서 권한을 부여받은 러시아 연방 구성 기관의 행정 권한에 따르거나 필요한 서류가 없는 경우 건설 허가서 발급을 거부할 수 있습니다. 건설 허가서 발급 결정;

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2) 건설 허가를 얻기 위해 제출된 토지의 도시 계획 계획 발행일에 수립된 주요 건설 프로젝트의 재건축, 건설 요구 사항에 대한 프로젝트 문서의 준수 여부, 주요 건설 위치의 허용 여부를 확인합니다. 토지 계획의 허용된 사용과 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 확립되고 건설 허가서 발급일에 유효한 제한 사항과 이탈 허가서에 설정된 요구 사항에 따라 프로젝트를 진행합니다. 해당 허가가 개인에게 발급된 경우 허용된 건축, 재건축의 최대 매개변수;

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3) 해당 신청서를 받은 날로부터 30일 이내에 건설 허가서를 발급하거나 거부 사유를 명시하여 허가서 발급을 거부합니다.

11.2. 문화유산 보호 분야에서 권한을 부여받은 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관은 이 법에 따라 건축 허가를 발급할 권한을 부여받은 기관 또는 조직으로부터 접수일로부터 25일 이내에 다음을 제공합니다. 이 법 조항 48조 12항 3항에서 주요 건설 프로젝트 설계 문서는 주요 건설 프로젝트 설계 문서의 지정된 섹션을 고려하고 지정된 기관 또는 조직에 규정 준수 여부에 대한 결론을 보냅니다. 역사적 정착지 보호를 주제로 하는 주요 건설 프로젝트의 설계 문서의 특정 섹션과 해당 지역의 경계 내에 위치한 영토와 관련하여 도시 계획 규정에 의해 설정된 주요 건설 프로젝트에 대한 건축 솔루션 요구 사항을 준수합니다. 연방 또는 지역적 중요성을 지닌 역사적 정착지의 영토. 이 법에 따라 권한을 부여받은 기관 또는 조직이 건설 허가서를 발급하기 위해 주요 건설 프로젝트 설계 문서의 특정 부분을 문화유산 보호 분야에 권한을 부여한 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 보냅니다. 그리고 이 부분에 명시된 문화유산 보호 분야에서 권한을 부여받은 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관이 본 규정에 따라 건축 허가를 발급할 권한을 부여받은 기관 또는 조직에 결론을 보내는 것은 다음과 같습니다. 부서 간 정보 상호 작용 방식으로 수행됩니다.

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12. 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 건설 허가를 발급할 권한이 있는 국가 우주 활동 공사 Roscosmos는 요청에 따라 다음을 수행할 수 있습니다. 개발자는 개별 단계 건설, 재건축에 대한 허가를 발급합니다.

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12.1. 건설 허가를 발급할 권한은 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 "Rosatom" 또는 국가 우주 활동 공사 "Roscosmos"에게 있습니다. 비행장 경계 내에서 개발자에게 건설 허가증을 발급한 날짜에 해당 허가서 사본을 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관에 제출하십시오.

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12.2. 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관은 30일 이내에 발급된 건설 허가서가 비행장 영토에 설립된 부동산 사용 제한 사항을 준수하는지 확인하고, 사용 제한 사항을 위반한 경우 비행장 영토에 설립된 부동산이 감지되면 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 에너지 공사 "Rosatom" 또는 국가 우주 공사에 보냅니다. 활동 "Roscosmos" 건설 허가 종료 명령.

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13. 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 건설 허가 발급 권한을 부여받은 Roscosmos 국가 우주 활동 공사는 건설 허가 발급을 거부합니다. 이 조항의 7부에 규정된 문서가 없거나 제출된 토지의 도시 계획 계획 발행일에 수립된 주요 건설 프로젝트의 건설, 재건축 요구 사항을 제출된 문서가 준수하지 않는 경우 건축허가를 받기 위한 경우 또는 국토계획사업 및 사업토지측량의 요건에 따라 선형시설물의 건축허가를 발급하는 경우 영토 계획에 관한 문서 준비가 필요함)뿐만 아니라 토지 계획의 허용된 사용 및/또는 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정되고 발급일에 시행되는 제한 사항도 필요합니다. 건설 허가, 허가된 건설, 재건축의 최대 매개변수로부터의 편차에 대해 허가서에 설정된 요구 사항. 본 조의 7.1부에 따라 요청된 문서를 받지 못하거나 시기 적절하게 받지 못한 것은 건설 허가서 발급 거부의 근거가 될 수 없습니다. 본 조항의 11.1부에 규정된 경우, 건설 허가서 발급 거부의 근거는 문화유산 보호 분야에서 권한을 부여받은 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관으로부터 받은 결론이기도 합니다. 주요 건설 프로젝트의 설계 문서 섹션이 역사적 정착지 보호 대상 및 영토 경계 내에 위치한 영토와 관련하여 도시 계획 규정에 의해 설정된 주요 건설 프로젝트에 대한 건축 솔루션 요구 사항을 준수하지 않습니다. 연방 또는 지역적으로 중요한 역사적 합의.

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14. 건설 허가서 발급 거부는 개발자가 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

15. 건설 허가서 발급은 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 국가 원자력 회사 Rosatom의 건설 허가서 발급 권한을 부여받은 기관에 의해 수행됩니다. 우주 활동을 위한 국가 공사 Roscosmos는 수수료를 부과하지 않습니다. 건설 허가가 발급된 날로부터 3일 이내에 특정 기관인 국가 원자력 에너지 공사 Rosatom 또는 국가 우주 활동 공사 Roscosmos는 해당 허가서 사본을 주 건설 감독을 수행할 권한이 있는 연방 집행 기관에 보냅니다. , 본 법 제6조 5.1항에 명시된 주요 건설 프로젝트 건설에 대한 허가가 발급된 경우 또는 국가 건설 감독을 수행할 권한이 있는 러시아 연방 구성 기관의 행정 기관에 발급된 경우 기타 자본 건설 프로젝트 건설에 대한 허가가 발급되었습니다.

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15.1. 본 조 7부 9항에 규정된 경우, 건설 허가서 발급일로부터 영업일 기준 3일 이내에 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관 , 건설 허가를 발행할 권한이 있는 국가 원자력 공사 " Rosatom" 또는 우주 활동을 위한 국가 공사 "Roscosmos"는 해당 사본을 보냅니다(부서 간 전자 상호 작용의 통합 시스템 및 이에 연결된 부서 간 전자 상호 작용의 지역 시스템 사용 포함). 건축 허가를 받은 재건축 및 건설 목적으로 시설의 위치와 관련하여 영토 사용을 위한 특별한 조건을 갖춘 구역을 설정하거나 변경하기로 결정한 주 당국 또는 지방 정부에 대한 허가 발행 된.

16. 건설 허가서의 형식은 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관이 정합니다.

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16.2. 본 조의 10.2부에 규정된 경우, 건설 허가서는 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축이 계획되는 주요 건설 프로젝트에 대한 표준 건축 솔루션을 나타냅니다.

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제51조 17부의 규정은 러시아 연방 도시계획법(2004년 12월 29일자 연방법 N 191-FZ)이 발효되기 전에 건설, 재건축 또는 변경된 여기에 명시된 대상에도 적용됩니다.

17. 다음과 같은 경우에는 건설 허가서 발급이 필요하지 않습니다.

1) 사업 활동과 관련되지 않은 목적으로 개인에게 제공된 토지에 차고를 건설, 재건축하거나 법률에 따라 결정된 주거용 건물, 정원 가옥, 별채의 정원에 대한 건설, 재건축 원예 및 트럭 농업 분야;

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1.1) 개별 주택 건설 프로젝트의 건설, 재건축;

2) 자본 건설 프로젝트가 아닌 대상의 건설, 재건축;

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3) 토지에 보조 용도로 사용하기 위한 건물 및 구조물의 건설;

4) 주요 건설 프로젝트 및/또는 그 부분의 변경. 그러한 변경이 신뢰성과 안전성의 구조적 및 기타 특성에 영향을 미치지 않고 도시 계획 규정에 의해 설정된 허용된 건설 및 재건축의 최대 매개변수를 초과하지 않는 경우;

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4.1) 주요 건설 프로젝트의 주요 수리;

4.2) 광물 매장지 개발을 위한 기술 프로젝트 또는 러시아 연방 법률에 따라 준비, 합의 및 승인된 하층토 사용과 관련된 작업 수행을 위한 기타 프로젝트 문서에 의해 제공되는 시추공의 건설, 재건축 하층토에서;

4.3) 해외 러시아 연방 대사관, 영사관 및 대표 사무소의 건설, 재건축

4.4) 최대 0.6메가파스칼의 압력 하에서 천연가스를 운송하기 위한 시설의 건설 및 재건축

5) 기타 경우, 이 법, 러시아 연방 정부의 규제 법률, 도시 계획 활동에 관한 러시아 연방 구성 기관의 법률에 따라 건설 허가를 받을 필요가 없습니다.

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18. 건설 허가증을 발급한 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 국가 우주 활동 공사 Roscosmos는 영업일 기준 5일 이내에 해당 허가증 발급 날짜(부서 간 전자 상호 작용의 통합 시스템 및 이에 연결된 부서 간 전자 상호 작용의 지역 시스템 사용 포함)를 러시아 연방 구성 기관의 주 당국, 자치 구역의 지방 정부, 시 구역으로 이전하도록 보장합니다. 본 법 제56조 제5부의 3.1~3.3항 및 6항에 명시된 도시 계획 활동 정보, 문서, 자료를 지원하기 위한 국가 정보 시스템에 이를 배치할 권한이 있습니다.

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19. 본 조 제12부에 따라 허가증이 발급되는 경우를 제외하고, 건설 허가서는 주요 건설 프로젝트 건설 조직 프로젝트에서 제공하는 전체 기간 동안 발급됩니다. 개별 주택 건설에 대한 허가는 10년 동안 발급됩니다.

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21. 토지 계획 및 주요 건설 프로젝트에 대한 권리 양도 시 건설 허가의 유효 기간은 본 조의 21.1부에 규정된 경우를 제외하고는 변경되지 않습니다.

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21.1. 건설 허가의 유효성은 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 에너지 공사 Rosatom 또는 우주 활동을 위한 국가 공사의 결정에 따라 종료됩니다. Roscosmos는 다음과 같은 경우 건설 허가를 발급할 권한이 있습니다.

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1) 주 또는 지방자치단체의 필요에 따른 토지 점유를 포함하여 토지에 대한 소유권 및 기타 권리의 강제 종료

1.1) 러시아 연방 정부가 권한을 부여한 연방 집행 기관으로부터 건설 허가서에 명시된 부동산 사용 제한 사항을 준수하지 않음을 근거로 건설 허가서의 유효성을 종료하라는 명령을 받은 경우 비행장 영토;

2) 토지에 대한 소유권 및 기타 권리의 포기;

3) 시민과 법인이 토지에 대한 권리를 취득한 임대 계약 및 기타 계약의 종료

4) 하층토 사용자에게 제공되고 하층토 사용과 관련된 작업을 수행하는 데 필요한 토지에 대한 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축을 위해 건설 허가가 발급된 경우 하층토 사용권 종료.

21.2. 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 국가 우주 활동 공사 Roscosmos가 건설 허가를 발급할 권한을 부여받은 사람들은 유효 기간 종료를 결정합니다. 본 조항의 21.1항에 명시된 근거로 토지 계획에 대한 권리 또는 하층토 사용 권리가 종료된 날로부터 영업일 기준 30일 이내에 건설 허가를 받아야 합니다.

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21.3. 통합 주 부동산 등록부에서 정보를 제공할 권한이 있는 기관은 주 당국 및 지방 정부에 대한 액세스를 제공함으로써 이 조항의 21.1부 1~3항에 명시된 근거로 토지에 대한 권리 종료에 대한 주 등록 정보를 제공합니다. 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)의 정보가 포함된 정보 리소스.

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21.4. 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 국가 원자력 공사 Rosatom 또는 국가 우주 활동 공사 Roscosmos가 건설 허가를 발급할 권한을 부여받은 사람들도 건설 허가를 종료하기로 결정합니다. 다음 문서 중 하나를 받은 경우 본 조항의 21.2부에 명시된 적시 건설 허가의 유효성:

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1) 토지에 대한 권리를 종료하기로 결정한 국가 권력 집행 기관 또는 지방 정부 기관에 대한 통지

2) 하층토 사용권 종료를 결정한 국가 권력 집행 기관 또는 지방 자치 단체에 통보.

21.5. 토지에 대한 권리를 취득한 개인 또는 법인은 해당 토지의 이전 소유자에게 발급된 건설 허가에 따라 해당 토지에 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축을 수행할 권리가 있습니다.

21.6. 이 법에 따라 건설 허가증이 발급된 토지를 병합하여 토지를 형성하는 경우, 형성된 토지에 대한 권리를 획득한 개인 또는 법인은 다음과 같습니다. 해당 건축 허가서에 포함된 조건에 따라 해당 토지에 건설을 수행할 권리.

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  • 건축허가 유효기간 연장(원본, 1부)

  발생하는 일:

  • 건설허가 유효기간 연장 발급

• 영수증 양식

  법정대리인을 통해

  웹 사이트상에서

재판 전 항소의 일환으로 모스크바시의 행정 당국에 갈 수 있습니다.

1. 신청자는 공공 서비스를 제공하는 행정부, 해당 공무원 및 공무원의 결정 및/또는 조치(무활동)에 대해 재판 전(사법 외) 불만 사항을 제기할 권리가 있습니다. .

2. 불만 사항의 ​​접수 및 고려는 2010년 7월 27일자 연방법 N 210-FZ "주 및 지방 자치 단체 서비스 제공 조직에 관한" 세부 사항에 관한 규정 2.1장에 규정된 방식으로 수행됩니다. 2011년 11월 15일 모스크바 정부 법령에 의해 승인된 모스크바 시의 공공 서비스 제공 절차 위반에 대한 불만 사항 접수 및 고려 N 546-PP "국가 및 지방 자치 서비스 제공에 관한 것" 모스크바시", 2012년 4월 17일자 모스크바 정부 법령에 의해 승인된 행정 규정 N 145-PP "모스크바시 공공 서비스 제공에 관한 행정 규정 승인에 관한 "건설 허가 발급" 및 "발행" 시설을 운영할 수 있는 허가를 받은 것입니다."

3. 신청자는 다음과 같은 경우에 불만사항을 제기할 수 있습니다.

3.1. 공공 서비스 제공에 필요한 요청(신청서) 및 기타 서류의 등록 기한을 위반한 경우, 신청자로부터 요청서 및 기타 서류(정보)를 받은 경우 영수증 처리 및 발급 절차를 위반한 경우.

3.2. 신청자의 요구 사항:

3.2.1. 공공 서비스 제공을 위해 신청자가 제출한 문서는 부서 간 정보 상호 작용을 통해 얻은 문서를 포함하여 러시아 연방 및 모스크바시의 규제 법률에 의해 제공되지 않습니다.

3.2.2. 공공 서비스 제공에 필요하고 의무적인 모스크바 정부 승인 서비스 목록에 포함되지 않은 서비스 제공 신청.

3.2.3. 러시아 연방 및 모스크바시의 규제적 법적 행위에 의해 제공되지 않는 공공 서비스 제공에 대한 수수료 지불.

3.3. 공공 서비스 제공 기한 위반.

3.4. 신청자에 대한 거부:

3.4.1. 문서를 수락할 때 러시아 연방과 모스크바 시의 규제 법률에 의해 제공되지 않는 근거로 공공 서비스 제공을 위한 러시아 연방 및 모스크바 시의 규제 법률에 의해 제출이 제공됩니다. 모스크바.

3.4.2. 러시아 연방 및 모스크바 시의 법적 규제 행위에 의해 제공되지 않는 근거로 공공 서비스를 제공합니다.

3.4.3. 공공 서비스 제공의 결과로 발행된 문서의 인쇄상의 오류 및 오류를 정정하거나 정정 기한을 위반한 경우.

3.5. 기타 러시아 연방 및 모스크바시의 규제법에 의해 확립된 공공 서비스 제공 절차 위반.

4. 공공 서비스를 제공하는 행정부의 공무원, 공무원의 결정(행위, 무활동)에 대한 불만 사항은 해당 행정부의 장(부장)이 검토합니다.

공공 서비스를 제공하는 행정부 장(부국장)의 결정(조치, 무활동)에 대한 불만 사항은 신청자가 모스크바 정부에 제출하고 모스크바 시 주요 통제 부서에서 검토합니다.

법인 및 개별 기업가와 관련하여 건설 분야의 전체 절차 목록에 포함된 절차를 수행할 때 공공 서비스를 제공하는 기관, 공무원 또는 주 공무원의 결정 및/또는 조치(무활동)에 대한 불만 사항입니다. 절차의 전체 목록에 포함된 공공 서비스 제공에 대해 설정된 기한을 위반하여 법 제6조 2부에 따라 러시아 연방 정부가 승인한 도시 계획 관계 주제 관련 건설 분야 또는 관련 건설 분야의 전체 절차 목록에 포함되지 않은 절차를 수행하기 위한 요구 사항의 제시는 이 섹션에 규정된 방식 또는 다음에 의해 확립된 방식으로 해당 사람이 제출할 수 있습니다. 러시아 연방의 독점 금지법을 독점 금지 당국에 제출합니다.

5. 불만 사항은 다음 방법 중 하나를 사용하여 서면 또는 전자 방식으로 검토 권한을 부여받은 기관에 제출할 수 있습니다.

5.1. 본인(대리인)이 직접 신청한 경우

5.2. 우편으로.

5.3. 포털 사용(모스크바시 국가 건설 감독 위원회가 공공 서비스를 제공하는 경우)

5.4. 인터넷상의 불만사항을 고려할 권한이 있는 기관의 공식 웹사이트를 이용합니다.

5.5. 다른 방법으로는 러시아 연방 및 모스크바시의 규제 법적 행위에 의해 제공됩니다.

5.6. 불만 사항에는 다음이 포함되어야 합니다.

6.1. 불만사항을 고려할 권한이 있는 기관(조직)의 이름 또는 직위 및/또는 불만사항을 전달받은 관련 공무원의 성, 이름, 부칭(있는 경우).

6.2. 모스크바 시 행정 기관의 이름, 행정 기관에 종속된 조직, 공공 서비스 제공을 위한 다기능 센터 또는 공무원의 직위 및/또는 성, 이름, 후원(있는 경우) , 공무원, 직원, 결정 및 조치 (무 활동)가 항소되고 있습니다.

6.3. 성, 이름, 부칭(있는 경우), 신청자의 거주지에 관한 정보(개인 기업가로 등록된 사람을 포함한 개인) 또는 이름, 신청자의 위치에 관한 정보(법인) 연락 전화번호, 주소(주소) 이메일(가능한 경우) 및 신청자에게 답변을 보낼 우편 주소.

6.4. 공공서비스 제공에 관한 청구(신청)의 접수일자 및 등록번호(요청의 수락거부 및 등록에 대한 이의를 제기하는 경우는 제외한다)

6.5. 항소의 대상이 되는 결정 및 조치(무조치)에 대한 정보입니다.

6.6. 신청자가 항소되는 결정 및 조치(무조치)에 동의하지 않는다는 주장. 신청자는 신청자의 주장을 확인하는 서류(있는 경우) 또는 그 사본을 제출할 수 있습니다.

6.7. 신청자의 요구 사항.

6.8. 불만 사항에 첨부된 문서 목록(있는 경우)

6.9. 불만 사항을 접수한 날짜.

7. 불만사항에는 신청자(대리인)가 서명해야 합니다. 직접 민원을 제기하는 경우 신청인(신청인의 대리인)이 신분증을 제시해야 합니다.

불만 사항에 서명할 대리인의 권한은 법에 따라 발급된 위임장을 통해 확인되어야 합니다.

법률, 기타 규제 법률 및 구성 문서에 근거하여 위임장 없이 조직을 대신하여 행동하는 사람의 권한은 그의 공식 직위를 증명하는 문서와 조직의 구성 문서를 통해 확인됩니다.

개인의 법적 대리인의 지위와 권한은 연방법에 의해 제공된 문서에 의해 확인됩니다.

8. 접수된 불만사항은 접수일 다음 영업일까지 등록되어야 합니다.

9. 불만 사항을 검토할 수 있는 최대 기간은 등록일로부터 영업일 기준 15일입니다. 불만 사항을 고려하는 기간은 신청자가 항소한 경우 등록일로부터 영업일 기준 5일입니다.

9.1. 문서 수락을 거부합니다.

9.2. 공공 서비스 제공으로 인해 발행된 문서의 오타 및 오류 수정을 거부합니다.

9.3. 오타 및 오류 수정 기한 위반.

10. 불만 사항을 고려한 결과에 따라 불만 사항의 ​​전부 또는 일부를 충족할지 또는 만족을 거부할지 결정합니다.

11. 결정에는 다음이 포함되어야 합니다.

11.1. 불만 사항을 고려한 기관 또는 조직의 이름, 불만 사항에 대한 결정을 내린 공무원의 직위, 성, 이름, 애칭(있는 경우).

11.2. 결정 내용(번호, 날짜, 입양 장소)

11.3. 성, 이름, 부칭(있는 경우), 신청자의 거주지에 관한 정보(개인 또는 이름), 신청자의 위치에 관한 정보(법인).

11.4. 성, 이름, 부칭(있는 경우), 신청자를 대신하여 불만을 제기한 신청자의 대리인의 거주지에 관한 정보.

11.5. 불만 사항의 ​​접수 방법 및 등록 날짜, 등록 번호.

11.6. 불만 사항의 ​​제목(항소되는 결정, 조치 또는 무조치에 대한 정보)

11.7. 불만 사항을 고려하는 동안 확립된 상황과 이를 확인하는 증거.

11.8. 러시아 연방 및 모스크바 시의 해당 규제 법적 행위와 관련하여 불만 사항에 대한 결정을 내리는 법적 근거.

11.9. 불만 사항에 대해 내린 결정(불만 사항 만족 또는 만족 거부에 대한 결론)

11.10. 확인된 위반 사항 및 이행 기한을 제거하기 위한 조치(불만사항이 충족된 경우)

11.11. 결정에 대한 항소 절차.

11.12. 권한을 부여받은 공무원의 서명.

12. 결정은 공식 양식을 사용하여 서면으로 이루어집니다.

13. 결정에 명시된 확인된 위반 사항을 제거하기 위한 조치는 다음과 같습니다.

13.1. 이전에 내린 결정을 취소합니다(전체 또는 일부).

13.2. 요청의 수락 및 등록을 보장하고, 신청자에게 영수증을 실행 및 발급합니다(문서 수락 및 등록을 회피하거나 부당하게 거부하는 경우).

13.3. 공공 서비스 제공 결과를 신청자에게 등록하고 전달하도록 보장합니다(공공 서비스 제공을 회피하거나 부당하게 거부하는 경우).

13.4. 공공서비스 제공으로 인해 발행된 서류의 오타 및 오류를 정정합니다.

13.5. 러시아 연방 및 모스크바시의 규제 법적 행위에 의해 수집이 제공되지 않는 자금 신청자에게 환불합니다.

14. 불만 사항을 고려할 권한이 있는 기관 또는 조직은 다음과 같은 경우 불만 사항 충족을 거부합니다.

14.1. 항소된 결정 및 조치(무조치)가 합법적이며 신청자의 권리와 자유를 침해하지 않는 것으로 인정합니다.

14.2. 러시아 연방 및 모스크바시의 규제 법적 행위에 의해 설정된 방식으로 권한이 확인되지 않은 사람이 불만 사항을 제기합니다.

14.3. 신청자는 공공 서비스를 받을 권리가 없습니다.

14.4. 유효성:

14.4.1. 동일한 주제 및 근거에 대한 신청인의 불만 사항에 대한 법원의 판결이 법적 효력을 발생했습니다.

14.4.2. 동일한 신청인 및 동일한 고소 주제에 대해 재판 전(법원 밖) 방식으로 이전에 내려진 고소에 대한 결정(이전에 내려진 결정에 대해 상급 기관에 항소하는 경우는 제외)

15. 다음과 같은 경우에는 불만 사항에 대한 답변이 없어야 합니다.

15.1. 외설적이거나 공격적인 언어, 공무원 및 그 가족의 생명, 건강 및 재산에 대한 위협에 대한 불만이 존재합니다.

15.2. 불만 사항의 ​​텍스트(일부), 성, 우편 주소 및 이메일 주소를 읽을 수 없는 경우.

15.3. 불만 사항에 신청자(신청자의 대리인)의 이름이나 답변을 받을 우편 주소 및 이메일 주소가 명시되어 있지 않은 경우.

15.4. 불만 사항을 검토할 권한이 있는 기관 또는 조직이 불만 사항에 대한 결정이 내려지기 전에 신청자(신청자의 대리인)로부터 불만 사항을 철회하라는 요청을 받은 경우.

16. 불만 사항을 충족하고 만족하지 않기로 한 결정은 입양일 다음 영업일까지 불만 사항에 명시된 우편 주소로 신청자(신청자의 대리인)에게 전달됩니다. 신청자의 요청에 따라 결정은 불만 사항에 지정된 이메일 주소(권한 있는 공무원의 전자 서명으로 서명된 전자 문서 형식)로도 전송됩니다. 마찬가지로 신청인(신청인의 대리인)에게 민원에 대한 결정문이 발송되는데, 답변에는 이메일 주소만 기재되어 있고, 우편주소가 누락되었거나 읽을 수 없는 경우가 있습니다.

17. 민원에 대한 답변이 없는 경우, 신청자(대리인)에게 민원 등록일 다음 영업일까지 사유를 명시한 서면 통지서를 발송합니다(우편으로 접수된 경우 제외). 답변을 위한 불만 이메일에 주소와 이메일 주소가 표시되지 않거나 읽을 수 없습니다). 통지는 불만사항에 대한 결정을 발송하기 위해 설정된 방식으로 발송됩니다.

17(1). 본 규정의 5.4항에 의해 확립된 권한에 관한 규칙을 위반하여 접수된 불만 사항은 등록일 다음 근무일까지 불만 사항을 검토할 권한이 있는 기관에 전송되며 동시에 신청자(그의 대리인)에게 서면으로 통지됩니다. ) 불만 사항 전달에 대해(불만 사항에 응답을 위한 우편 주소나 이메일 주소가 포함되어 있지 않거나 읽을 수 없는 경우는 제외) 통지는 불만사항에 대한 결정을 발송하기 위해 설정된 방식으로 발송됩니다.

18. 재판 전(법원 밖) 방식으로 고소장을 제출한다고 해서 신청인(신청인의 대리인)이 동시에 또는 차후에 법원에 고소장을 제출할 수 있는 권리가 배제되지는 않습니다.

19. 공공 서비스 제공에 따른 항소 결정 및 조치(무조치)에 대한 사법 및 재판 전(사법 외) 절차에 대해 신청자에게 알리는 작업은 다음과 같이 수행되어야 합니다.

19.1. 포털에 관련 정보를 게시하고 공공 서비스가 제공되는 장소에 있습니다.

19.2. 전화, 이메일, 방문 등을 통해 지원자에 대한 상담을 진행합니다.

20. 불만 사항을 검토하는 동안 또는 검토 결과 행정 위반 또는 범죄의 징후가 확인되면 불만 사항을 고려할 권한이 있는 공무원은 즉시 이용 가능한 자료를 검사실에 전달합니다.

모스크바 시의 공공 서비스 제공 절차 위반이 확인된 경우(행정 위반에 대한 모스크바 시 규정에 따라 책임이 설정됨), 불만 사항을 고려할 권한이 있는 공무원은 다음 사항의 사본도 보내야 합니다. 불만 사항에 대한 결정이 내려진 날로부터 영업일 기준 2일 이내에 모스크바 시의 주요 통제 부서에 자료를 제공할 수 있습니다(단, 불만 사항을 고려하기 위해 연방법에 의해 설정된 기간이 만료된 날의 다음 영업일까지). 공공 서비스 제공 절차 위반에 대한 불만).

1.2. 제출된 문서가 영토 계획 프로젝트 및 영토 측량 프로젝트의 요구 사항과 일치하지 않습니다(신청자가 선형 시설 건설 허가를 신청하는 경우).

1.3. 신청자가 공공 서비스 제공에 대한 행정 규정에서 요구하는 서류를 제공하지 않은 경우 "건설 허가서 발급".

1.4. 허용된 건설 또는 재건축의 최대 매개변수에서 벗어난 허가서에 설정된 요구 사항을 제출된 문서에 준수하지 않는 경우.

1.5. 자본 건설 프로젝트와 관련하여 공공 서비스 제공에 대한 신청자의 요청 - 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지 구획 경계 내의 아파트 건물, 토지의 통합 개발을 위해 임대, 토지 구획이 형성되기 전에 승인된 영토 계획 및 영토 측량 프로젝트 초안에 따른 토지 계획;

1.6. 제출된 문서가 허용된 토지 사용 및/또는 러시아 연방의 토지 및 기타 법률에 따라 설정된 제한 사항과 일치하지 않습니다.

1.7. 비행장 지역에 설립된 부동산 사용에 대한 제한으로 인해 자본 건설 프로젝트의 설계 문서가 불일치합니다.

2. 건설허가서 유효기간 연장 신청 마감일 이전에 주요 건설 프로젝트의 건설 또는 재건축이 시작되지 않은 경우 건설허가서 유효기간을 연장하는 경우.

서류접수 거부사유

1. 공공 서비스를 제공하는 행정 기관이 제공하지 않는 공공 서비스에 대한 신청인의 요청.

2. 신청인이 정해진 요건을 충족하지 않는 서류를 제출한 경우.

3. 공공 서비스 "건설 허가서 발급" 규정의 2.8, 2.9항에 규정된 불완전한 문서 세트를 신청자가 제출한 경우.

4. 신청인이 신뢰할 수 없고 모순되는 정보를 포함하는 문서를 제출한 경우.

5. 공공 서비스 제공 규정 "건설 허가서 발급" 1.3항의 요구 사항을 위반하여 신청인의 공공 서비스 제공 신청.

6. 온라인 지원서의 필수 항목을 잘못(불완전 또는 부정확하게) 기재한 경우.

8. 효력을 상실한 서류의 제출

9. 승인되지 않은 사람이 신청자를 대신하여 신청서를 제출하는 경우.

10. 전자 형식으로 제출된 공공 서비스 제공에 필요한 신청서 및/또는 기타 서류는 신청자, 신청자의 대리인 또는 권한을 부여받은 다른 사람이 정한 방식에 따라 소유되지 않은 전자 서명을 사용하여 서명됩니다. 러시아 연방과 모스크바시의 법적 행위.

부서:

(Mosgosstroynadzor)

건설 예정 토지의 소유자는 다음과 같이 생각합니다. 공사를 시작할 곳.

실습에 따르면 현장 소유자가 가장 먼저 생각해야 할 것은 건물의 기초도, 외관도, 계획도 아닙니다.

친애하는 독자 여러분!우리 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.

알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하는 방법 - 오른쪽의 온라인 컨설턴트 양식에 문의하거나 전화 무료 상담:

건축주가 공사를 시작하기 전에 해야 할 가장 중요한 일은 허가를 받는 것입니다. 건축허가는 누가 발급하나요?

민영화 아파트에 대한 세금 납부 영수증이 도착하지 않으면 어떻게 해야 합니까? 지금 당장 알아보세요.

그것은 무엇을 위한 것입니까?

건설 허가 - 서류 필요 건설 및 시운전을 위해주거용 및 비주거용 건물.

주택이 건축 중이거나 이미 건축된 경우에도 건축허가는 해당 물건을 법적 영역에 진입시키고 소유자의 권리를 보호하기 위해 필요한 행위입니다.

허가 없이 공사를 할 수 있으나 이 경우에는 소유권을 등록하기 어려울 것입니다.사이트에 접속하여 유틸리티 네트워크에 연결합니다.

적절한 허가 없이 건설 작업을 수행하는 사람은 행정적 책임을 지며 벌금이 부과됩니다.

어떤 법률이 적용됩니까?

건설 허가 발급 절차 수많은 법률에 의해 규제됨, 결의안 및 기타 행위.

건설 발행 및 시행을 규제하는 주요 법적 행위는 다음과 같습니다. 러시아 연방 도시계획법.

기타 중요한 법률 및 규정은 다음과 같습니다.

• 연방법 No. 191 "도시 계획법 시행에 관한", 제 51조;
• 연방법 No. 210 "주 및 지방 자치 단체 서비스 제공 조직";
• 러시아 건설부 명령 No. 117 "건설 허가서 양식 승인 시";
• 2012년 8월 16일 러시아 연방 정부 법령 제840호, 2013년 11월 18일 제1038호, 2012년 2월 6일 제92호.

연금 수급자가 우리의 민영화 아파트에 대해 세금을 납부해야 하는지 알아보세요.

어떤 경우에는 필요하지 않습니까?

건축 허가가 필요하지 않은 물건은 무엇입니까? 다음과 같은 경우에는 이 허가를 받지 못할 수 있습니다.:

또한, 시골집이나 정원집을 지을 때에도 정원 파트너십과 시골 협동조합이 있기 때문에 허가도 필요하지 않습니다. 법인.

지방 당국은 다음과 같은 조항을 만들 수 있습니다. 허가가 필요하지 않습니다건설 및 시운전의 경우, 예를 들면 다음과 같습니다.

• 비주거용 건물의 재건축;
• 추가 계단 건설을 포함한 천장 개구부 건설;
• 신규 설치 및 기존 창문 개구부 밀봉 및 지방 당국이 규제하는 기타 경우.

유효한 허가 등록에는 무엇이 포함됩니까?

건축 허가를 받은 후 토지 계획 유효한 허가 등록부에 등록됨다음을 포함하는 건설용:

• 건설 현장의 이름;
• 건축 허가 번호;
• 허가증 발급일 및 유효 기간;
• 건설 허가증을 발급한 당국;
• 물건의 주소
• 개발자 이름(건설을 수행하는 개발자 회사 또는 기타 법인 이름 또는 개인의 여권 정보)

유효한 건설 허가 등록부는 전자적으로나 다른 방법으로 공개적으로 이용 가능합니다.

어느 기관에서 발행하나요?

누가 발행하나요? 일반적으로 건축 허가가 발급됩니다. 자치단체 행정또는 토지 계획이 위치한 영토의 기타 지방 자치 단체.

건설 허가는 관련 기관에 발급됩니다. 사역 또는 지역 당국다음과 같은 경우:

어떤 서류를 기준으로 하나요?

건축 허가는 토지 소유주 또는 그의 권한을 위임받은 대리인이 제공한 문서 패키지를 기반으로 발급됩니다.

개별 주택 건설에는:

~에 다른 유형의 건축위 서류 외에 다음의 서류가 필요합니다.

• 프로젝트 선언;
• 프로젝트 선언에 대한 긍정적인 결론;
• 그러한 의견을 발행할 법인의 권리를 증명하는 문서(의견이 비국가 기관에 의해 발행된 경우).

건축허가 신청서 샘플입니다.

신청서를 작성하고 제출하는 방법은 무엇입니까?

건설 신청서는 필요한 서류 패키지와 함께 서면으로 작성됩니다. 신청서는 건축 허가 발급 담당 기관이나 담당 기관에 제출됩니다. MFC의 영토 지점.

신청서는 MFC에 직접 연락하거나 gosuslugi.ru 웹사이트 또는 시정부 공식 웹사이트에서 다운로드하여 얻을 수 있습니다.

허가증 발급 담당 기관이 신청서를 검토합니다. 최대 10일 이내,그 후에는 긍정적이거나 부정적인 결정을 내립니다. 건축 허가 거부는 법원에 항소될 수 있습니다. 건축허가는 무료로 발급됩니다.

타당성

허가의 유효 기간은 러시아 연방 도시계획법에 의해 정해지지만 러시아 연방 구성 기관의 법률 및 규정에 따라 변경될 수 있습니다.

개별주택건축허가 유효기간 10년이다.

동시에 허가는 모스크바와 모스크바 지역에서 유효합니다. 3년 이내, 만료되기 전에 시설의 운영이 허용되어야 합니다.

개별주택건설사업과 관련되지 않은 대상물을 건축하는 경우에는 허가유효기간 프로젝트 선언에 의해 설립, 이는 시설을 건설하고 가동해야 하는 시간을 나타냅니다.

현 기간 내에 공사를 완료할 수 없는 경우, 허가 유효기간 연장(연장)을 받을 수 있습니다.

연장기간은 최대 3년이다., 그 동안 건설을 완료하고 시설을 가동해야 합니다. 갱신하는 방법?

건축 허가를 갱신하려면 다음이 필요합니다. 문서 패키지:

• 이전에 취득한 건설 허가;
• 여권;
• 건설 상태에 따라 행동하십시오.
• 허가 연장 신청.

중요한 요소는 건설 프로젝트의 건설 시작입니다. 토지에. 허가 유효기간 내에 공사가 시작되지 않으면 허가 연장이 거부된다.

건설현황보고서는 다음과 같은 사실을 증명합니다. 공사가 시작되었습니다.

이 법은 위원회에 의해 발행되며, 방문 신청서는 지방자치단체의 행정부에 제출됩니다.

갱신을 위한 또 다른 중요한 요소는 연장 신청 마감일.

허가 만료 10일 전까지 서류 및 신청서를 제출해야 하며, 그렇지 않을 경우 연장이 가능함 거부됨.

부족하면 어떻게 해야 하나요?

건축 허가는 몇 번이나 갱신될 수 있나요?

현재 건축 허가가 만료되어 공사가 시작되지 않은 경우 연장이 거부됩니다.

시설 건설이 시작된 경우 개발자는 2가지 옵션:

1. 개발자가 받을 수 있는 새로운 결심모든 절차를 다시 거쳐 공사를 진행합니다.
2. 개발자(소유자)는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 소송을 가지고 법원에 가다허가증 발급 기관에. 관행에 따르면 법원은 종종 개발자의 편을 들고 지방자치단체에 허가를 갱신하도록 강요합니다.

러시아 법률은 개별 주택 건설 개발자에게 충실하며 건설 허가 시기는 매우 엄격합니다. 10년으로 늘어났다프로젝트 선언에만 국한되지 않습니다.

아파트 건설과 개발이 진행되는 동안 법인, 조건이 훨씬 더 엄격하고 허가를 받으려면 훨씬 더 많은 시간과 노력이 필요합니다.

비디오에서 건축 허가를 얻는 방법을 배울 수 있습니다.

프로젝트 문서화에서 가장 중요한 조건 중 하나는 건설 작업 완료 날짜입니다. 이에 따라 자체 유효 기간이 있는 허가증이 발급됩니다. 그러나 상황에 따라 지정된 날짜에 완료할 수 없는 상황이 발생하는 경우도 있습니다.

처음으로 허가의 유효 기간을 연장하려면 해당 도시의 건축 당국에 문의해야 합니다. 이를 위해서는 원래 지정된 날짜에 해당 작업을 완료할 수 없는 이유를 나타내는 샘플 신청서를 올바르게 작성해야 합니다.

주택 건축 허가 연장 - 연장 사유

도시계획법 제51조는 개발자가 공식적인 작업 허가를 연장할 수 있는 가능성을 남겨두고 있습니다. 도시 계획법에 따라 주택 건축 허가를 연장하는 이유는 문서화되어야 합니다.

자동 거절을 받지 않으려면 공사가 시작되었음을 알리는 증명서를 제출해야 합니다. 다음으로 구체적인 이유를 살펴보겠습니다. 개발자에게 전혀 의존하지 않는 상황이 발생하면 법에 따라 개발자는 개발자를 거부할 수 없습니다. 그러나 법은 이러한 상황이 확인되도록 요구합니다. 그러나 자금 부족이 유효 기간을 자동으로 연장하는 충분한 사유로 간주되지는 않습니다.

건축 허가 연장을 신청하는 방법은 무엇입니까?

건설 작업을 계속하기 위한 허가를 받으려면 특별 건축 당국에 문의하는 것이 좋습니다. 동시에, 도시 계획법은 유효 기간을 자동으로 1년 6개월 연장하고 지방 당국의 해당 결정이 있을 경우 추가로 1년 6개월 연장할 수 있는 가능성을 남겨둡니다.

이를 위해서는 해당 도시의 건축 당국에 샘플 신청서를 제출해야 합니다. 또한, 허가 만료일까지 60일 미만 남은 경우에는 신청이 당연히 거부됩니다. 신청서 외에도 확장된 문서 패키지를 이 기관에 제출해야 합니다.

건축 허가 연장 신청서 샘플

현재 건축 허가 유효 기간 연장 신청서는 필수는 아니지만 샘플 양식의 일부 사항을 표시해야 합니다.

• 샘플 신청서는 어디로 보내지나요?
• 개인 또는 법인에 대해 가능한 최대 세부 정보
• 설계 및 견적 문서에 대한 정보
• 정부 계약 및 입학 허가서에 관한 자료
• 작업 수행 책임자에 대한 정보입니다.

전통적으로 허가증 발급 날짜와 번호는 샘플 신청서와 서명에 기록되어 있습니다.

도시 계획 코드에 따른 건축 허가 연장 - 문서 목록

현장의 건설 작업에 대한 접근을 확대하기 위해 도시 계획법은 시민들이 권한 있는 기관에 다음을 제공하도록 요구합니다.

• 시민권;
• 초기 공식 건설 서류
• 건설공사 명세서.

주요 공식 문서에는 샘플 신청서인 문서 패키지가 첨부되어 있습니다.

도시계획법에 따른 주택건축허가 유효기간 연장 규정

지역에서는 미완성 시설에 대한 건설 허가 갱신이 일정한 차이를 두고 수행될 수 있습니다.

먼저, 주요 조항을 기재하며, 그 중 규정 개발의 목적도 명시되어 있다. 또한 어떤 기관이 서비스를 제공하는지 기록합니다(예: 도시 계획 부서). 구성, 절차의 정확한 순서 및 요구 사항도 규정 본문에 언급되어 있습니다.

건축 허가 유효 기간 연장 거부 - 어떻게 해야 합니까?

신청자가 해당 대상에 대한 전체 문서 패키지를 수집하지 않은 경우 거부가 발행될 수 있습니다. 건설 작업이 완료되기 60일 이내에 권한 있는 기관에 샘플 신청서가 접수된 경우 해당 신청서도 결국 거부됩니다. 또한 거절의 근거는 이러한 작업이 아직 시작되지 않았다는 사실입니다.

어떠한 이유로든 거부되는 경우, 정해진 양식에 따라 청구서를 제출하여 법원에 가야 합니다. 도시 계획법은 이 문제에 대한 포괄적인 정보를 제공하지 않으므로 유능한 변호사가 사건을 의뢰인에게 유리하게 돌릴 수 있습니다.

도시 계획법에 따라 건축 허가 갱신을 거부하는 경우의 사법 관행

사법 관행은 많은 흥미로운 사실을 확립했습니다. 예를 들어, 극동 지역 FAS의 사법 관행 덕분에 건축 프로젝트의 변경이 거부의 근거가 되어서는 안 된다는 것이 분명해졌습니다.

또한 사법 관행에서는 전혀 시작되지 않은 작업 만이 신청자를 거부하는 정확한 이유가 될 수 있다고 판단했습니다. 그러나 사법 관행에서 마감일을 놓치는 것은 본격적인 거절 사유로 간주되지 않습니다.

자신의 부지에 집을 지을 수 있는 허가는 개별 주택 건설 문서 패키지에서 가장 중요한 증거 중 하나입니다. 이러한 담보가 없으면 은행은 주택 건설에 대한 대출 제공을 거부할 수 있으며 주택 건설 자체가 중단될 위험이 있습니다.

개별 주택 건설 : 허가 취득의 특징

토지를 소유한 각 소유자는 조만간 개별 주택 건설(예: 2층 주택) 조직에 대해 생각합니다.

그러한 결정을 내린 후에는 해당 부지의 건설을 허용하는 기존 문서의 유형, 토지 계획의 면적 및 위치를 고려하십시오. 어떤 경우에도 당신을 속이려는 사람들의 말을 듣지 마십시오. 자신의 부지에 집을 짓는 허가는 반드시 토지 소유자의 손에 있어야합니다. 빈 말을 믿지 않는다면 모든 질문에 대해 조언을 해줄 전문가에게 문의하세요. 당연히 그러한 문서가 없으면 집을 등록하고 운영할 수 있지만 공공 시설에 연결하는 방법은 이미 문제입니다.

개별 주택 건설 규제 문서

이러한 문서 목록에는 주거용 건물 건설 시작을 계획할 때 따라야 하는 조항 및 규범인 도시 계획 규정이 포함되어 있습니다.

자신의 부지에 집을 짓는 허가는 단순한 종이처럼 보일 수 있지만 그 존재는 설계 문서 패키지가 부지 계획 및 주변 부지의 경계와 일치하는지 확인합니다 (건축 또는 재건축의 경우). 선형 시설).

해당 문서가 있는 경우 소유자는 해당 부동산에 대한 건설 및 재건축 작업을 수행할 수 있습니다.

자국 영토에서 ILI 허가증을 발급하는 기관

개인 주택 건축 허가를 어디서 받아야 할지 모르시나요? 아래 나열된 정부 기관에 연락하면 필요한 문서를 얻을 수 있습니다.

1. 토지 계획이 위치한 지역의 지방 정부를 대표합니다.
2. 지구의 천연 하층토 이용과 관련된 작업의 경우 러시아 연방 천연자원 이용 및 생태부 및 그 산하기관.
3. 시설에서 원자력 에너지원을 사용하는 경우 환경 및 기술적 원자 조건 감독을 위한 연방 사무국.

자신의 부지에 집을 지을 수 있는 허가를 발급할 권한이 있는 기관 및 부서의 전체 목록이 필요한 경우 도시 계획 코드를 스크롤하여 해당 목록을 숙지할 수 있습니다. 개별 주택 건설의 경우 99%는 위와 같은 경우가 발생하지 않으나, 그래도 알아두시는 것이 좋을 것 같습니다.

허가 없이 시작된 공사, 어떻게 해야 할까요?

적절한 건축 허가(IZHS)를 받지 않고 주거용 건물 건설이 시작된 경우 당황하지 마십시오. 2018년 3월 1일부터 간소화된 등록 절차를 규정하는 지침이 발효됩니다. 집을 지을 수 있는 문서가 있는 것은 여전히 ​​환영하지만 그 이유는 다음과 같습니다.

• 자신의 주택을 건설하기 위해 은행에서 자금을 가져오려는 경우 대출 기관은 필요한 서류 패키지와 함께 건설 허가(IZHS)를 제공하도록 요구합니다.
• 여름 별장 건설을 수행할 때 가스 공급 시스템에 연결할 때 발급된 유효한 허가증을 제공해야 합니다.

건설 작업 문서 준비 절차

부지에 주택 건축 허가를 받기 위한 서류는 해당 기관에 직접 문의하면 발급받을 수 있다.

허가를 받으려면 서류를 준비하세요. 이것:

• 신청자로서 토지 소유권을 확인하는 서류;
• 토지의 도시 계획 계획;
• 해당 기관에 신청하는 사람의 신원을 확인하는 문서 사본;
• 위임장(소유주의 이익 대표자가 검토하기 위해 문서를 제출할 때 필요함)
• 설명 메모, 유틸리티 네트워크 배열에 대한 정보가 포함된 시트, 건물 위치 다이어그램, 이전에 현장에 건설된 영구 구조물 해체 계획이 포함된 프로젝트 문서 패키지
• 주요 건설 프로젝트의 설계 문서가 심사 대상인 경우 위에 명시된 서류 패키지에 긍정적인 결론을 첨부합니다.
• 사이트의 지적 계획;
• 비국가 관리 기관이 프로젝트 문서를 확인한 경우, 이러한 유형의 검사를 수행할 법인의 권리에 대한 증명서를 추가로 제공하세요.

신청서를 작성하고 완전한 문서 패키지를 준비한 후 해당 문제를 담당하는 당국의 대표자에게 전달하십시오. 신청 처리 기간은 영업일 기준 10일입니다. 이 기간 동안 정부 당국은 제출된 모든 서류를 확인하고 저층 주택 건설이 제안된 부지에 대한 설계 문서 패키지를 도시 계획법 조항에 제시된 요구 사항과 비교합니다. 결과적으로 당국은 다음과 같은 결정을 발표합니다.

1. 허가증 발급 거부.
2. 개별주택건축허가 확인

문서는 무료로 발행됩니다. 이 경우 주정부 관세 지불은 제공되지 않습니다. 신청자는 법원에서 판결에 대해 항소할 수 있습니다.

발급기간은 10일이며, 건설허가 유효기간은 10년이다. 문서를 받은 후 개발자는 10일 이내에 엔지니어링 조사, 층수 및 건물 전체 면적에 대한 문서를 공인 지방자치단체에 제공할 것을 약속합니다.

어떤 경우에 건축허가를 받을 수 없나요?

법은 건축 허가(건축 규칙을 고려하여 작성된 주택 프로젝트를 의미)를 취득할 필요가 없는 경우를 규정합니다. 예:

1. 차고를 건설할 때 소유자가 어떤 유형의 사업 활동에도 참여할 의도가 없는 경우.
2. 원예나 채소밭 가꾸기를 위한 유틸리티 건물을 건축해야 할 때.
3. 영구 건물 그룹에 속하지 않는 구조물(키오스크, 파빌리온 등)의 건설.
4. 이차적으로 중요한 건물을 건설하는 동안.
5. 객체 또는 그 구성요소에 대한 건설적인 변경의 경우, 이로 인해 중요한 변경이 수반되지 않는 경우.
6. 기타 법률로 규제되는 경우.

개별 주택 건설 대상에 대한 소유권 등록의 미묘함

Rossreestr은 이 절차를 수행할 책임이 있습니다. 당신은 이미 개인 주택 건설 허가 비용이 얼마인지 알고 있습니다. 객체의 소유권에 대한 비용이 얼마나 되는지는 아직 명확하지 않습니다. 이러한 서비스 비용은 350-400 루블입니다.

등록하려면 어떻게 해야 합니까?

우선, 다음을 포함하는 문서 패키지를 수집하십시오.

통합 상태 등록부(Unified State Register)에 개체에 대한 정보를 등록하고 기록할 때 다음을 포함하는 문서 패키지를 제공하세요.

• 권리 등록 신청;
• 대리인을 위한 위임장;
• 신청인(소유자)의 여권 사본;
• 주정부 관세 지불을 확인하는 영수증;
• 토지의 지적 여권 (부동산).

또는 이전에 법적 등록을 수행하지 않은 경우 서류를 준비하십시오. 패키지에는 다음이 포함됩니다:

• 소유자를 대신하여 작성된 진술서;
• 토지에 대한 지적 여권;
• 신청서를 제출하는 사람의 여권 사본;
• 주정부 관세 지불을 확인하십시오.
• 대리인을 위한 위임장;
• 토지의 소유권을 확인하는 서류;
• 합의된 토지 내에서 개별 주택 건설 위치를 확인하는 문서.

서류는 일반적으로 제출일로부터 10일 이내에 검토됩니다.

고려한 결과 다음과 같은 최종 결정이 내려집니다.

• 개별 주택 건설 프로젝트의 소유권 증명서 발급을 확인합니다.
• 토지의 소유권을 증명하는 문서의 발급을 확인합니다(등록된 경우).
• 등록이 진행 중이고 해당 사이트에 대한 정보가 주 등록부에 등재되지 않은 경우 조기 등록에 대한 결의안을 채택하거나 지정된 문서 발급을 거부합니다.

건축허가가 무효가 된 경우

앞서 언급한 바와 같이, 허가의 유효 기간은 전체 건설 기간 동안 유지되며 필요한 경우 당국의 결정에 따라 연장될 수 있습니다. 개별 주택 건설의 경우 해당 문서는 10년 동안 발행됩니다. 도시계획법에는 이 문서가 무효화되는 여러 조건이 나열되어 있습니다.

1. 토지를 국가 균형으로 이전하기 위해 토지를 압수하는 것을 포함하여 재산권을 강제로 종료하는 경우.
2. 소유자가 토지 소유권을 포기한 경우.
3. 토지 소유권이 등록된 계약이 종료된 경우.
4. 하층토 사용 권리가 종료된 경우, 그 진정성이 개별 주택 건설을 위한 문서 패키지의 필수 구성요소인 경우.

부동산 소유권에 관한 문서를 발행한 당국은 건축 허가 취소 결정을 내려 이를 취소할 권리가 있습니다. 다음을 기준으로 승인됩니다.

• 사이트 사용에 대한 소유자의 권리 만료를 확인하는 문서
• 하층토 사용 허가 만료에 관해 권한 있는 기관에 통지.

개별 주택 건축 허가 받기: 또 무엇을 알아야 합니까?

실습에서 알 수 있듯이 건설 과정에서 현장이 한 사람에게서 다른 사람으로 전달되는 경우도 있습니다. 이 경우 어떻게 해야 할까요? 건축 허가를 재발급하거나 모든 것을 그대로 두나요?

재등록은 필요하지 않으므로 귀찮게 하지 마세요. 해당 부동산에 대한 권리가 다른 소유자에게 양도된 경우 허가 기간이 만료되지 않는 한 허가는 유효합니다.

다음과 같은 경우, 즉 분할, 합병, 할당이 발생하지 않으면 현재 허가에 따라 현장 건설을 계속할 수 있으며, 이 경우에만 해당 현장에 대한 새로운 도시 계획을 획득해야 합니다.

건물을 철거해야 하는 경우

아시다시피, 주요 건물 건설을 포함하지 않는 건설에는 개별 주택 건설에 대한 허가가 필요하지 않다는 것이 위에서 언급되었습니다. 이 절차에 따라 일부 진취적인 소유자는 그러한 건물이 자본 건설 프로젝트에 지나지 않는다는 가정을 버리고 상점을 짓기로 결정했습니다. 이런 사건이 발생하면 사법당국은 어떤 조치를 취해야 할까요? 불법적으로 건설된 물건을 철거하기로 결정이 내려졌습니다.

건설이 시작되기 전이라도 작업 초기 단계에서 계약 조건이나 허가서에 명시된 규칙을 준수하지 않는 경우가 있습니다. 권한 있는 기관의 승인된 검사 중에 12%의 경우 허가 없이 건설이 진행되고 있다는 사실이 드러났습니다. 이 경우 기존의 단점을 보완하라는 명령으로 건축주를 질책하고 주택(2층집 등)을 짓는 과정을 일시적으로 정지시킨다.

개별 주택 건설의 장단점 - 토지에 허용되는 건축 형태

개인 주택 건설에 적합한 토지를 소유한 사람에게는 다음과 같은 장점이 있습니다.

1. 이러한 유형의 토지는 개별 주택 건설을 지원하는 정부 프로그램에 지속적으로 참여합니다.
2. 그러한 소유자는 토지 소유자가 여러 명인 경우를 제외하고는 다른 사람에게 의존하지 않습니다.
3. 이러한 플롯에서는 한 카테고리에서 다른 카테고리로 토지 플롯을 재인증해야 할 필요성에 대해 걱정하지 않고도 본격적인 주거용 건물을 쉽게 지을 수 있습니다.
4. 소유자는 이 부동산에 등록할 수 있으며 사회 기관(병원, 학교 등)의 전체 서비스 목록을 사용할 수 있습니다.

그렇다면 개별주택 건설에는 함정이 없을까? 한편으로는 모든 것이 아름답고, 다른 한편으로는 모든 것이 언뜻 보이는 것만큼 매끄럽지 않습니다.

개별 저층 주택 건설에는 영구 건물 건설이 포함됩니다. 즉, 한 가족 이하의 공동 거주를 위해 설계된 3층 이하의 주택입니다. 그러한 부지에 다층 건물이나 타운하우스를 건설하는 것은 법으로 금지되어 있으며 허용되지 않습니다.

이제 개인 주택 건설 허가를 어디서 얻을 수 있는지 알았으며 물론 그러한 절차를 수행하려면 시간과 인적 자원이 필요하지만 앞으로 필요한 문서가 부족하면 훨씬 더 비쌀 수 있습니다. 따라서 문제가 발생하지 않도록 사전에 허가 여부를 확인하고 평화롭게 생활하는 것이 좋습니다.